France
›Île-de-France
›Val-de-Marne
›Villeneuve-Saint-Georges

Val-de-Marne (94)

Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne) est de 2 808 €/m², basé sur 180 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 163 €/m² pour les maisons, et 2 500 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 808 €/m²↑ 10,8 % depuis 2014

180 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 163 €/m²

Appartements

2 500 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-de-Marne

Où se situe Villeneuve-Saint-Georges entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 808 €/m²8 611 €/m²

Villeneuve-Saint-Georges se situe 41 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 808 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,8 %+273 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 808 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Villeneuve-Saint-Georges

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Villeneuve-Saint-Georges

188 199 € — 254 621 €

Base : 3 163 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 180 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-Saint-Georges sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 808 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Villeneuve-Saint-Georges

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

22,0 €/m²

T3 et plus

15,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 180 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Alexandre Dumas29 déc. 2025	10 Rue Alexandre Dumas	Maison	38 m² 2 pièces terrain 229 m²	234 000 €	6 158 €
3 Rue Hélène Boucher29 déc. 2025	3 Rue Hélène Boucher	Appartement	23 m² 1 pièce	80 000 €	3 478 €
16 Rue du Docteur Charcot29 déc. 2025	16 Rue du Docteur Charcot	Maison	100 m² 5 pièces terrain 300 m²	304 000 €	3 040 €
176 Rue de Paris26 déc. 2025	176 Rue de Paris	Appartement	44 m² 3 pièces	95 000 €	2 209 €
3 Av Delétang24 déc. 2025	3 Av Delétang	Maison	130 m² 6 pièces terrain 292 m²	364 750 €	2 806 €
20 Rue Henri Leduc22 déc. 2025	20 Rue Henri Leduc	Appartement	83 m² 5 pièces	153 000 €	1 937 €
1 Rue Henri Janin18 déc. 2025	1 Rue Henri Janin	Appartement	43 m² 3 pièces	97 000 €	2 256 €
116 Av Anatole France16 déc. 2025	116 Av Anatole France	Appartement	48 m² 2 pièces	165 000 €	3 511 €
21 Rue Simone de Beauvoir16 déc. 2025	21 Rue Simone de Beauvoir	Maison	97 m² 4 pièces terrain 329 m²	305 000 €	3 144 €
27 Rue de Paris12 déc. 2025	27 Rue de Paris	Appartement	42 m² 3 pièces	266 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	5 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue de Paris12 déc. 2025	27 Rue de Paris	Appartement	102 m² 2 pièces	205 217 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	5 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
44 Av de Choisy12 déc. 2025	44 Av de Choisy	Appartement	31 m² 2 pièces terrain 81 m²	111 000 €	3 964 €
2 Pl Solférino8 déc. 2025	2 Pl Solférino	Appartement	38 m² 2 pièces	44 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Rue de l’Orme Sainte Marie8 déc. 2025	33 Rue de l’Orme Sainte Marie	Maison	84 m² 5 pièces terrain 362 m²	250 000 €	2 976 €
2 Pl Solférino8 déc. 2025	2 Pl Solférino	Appartement	37 m² 2 pièces	44 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
38 Rue Emile Zola8 déc. 2025	38 Rue Emile Zola	Appartement	28 m² 2 pièces	108 000 €	3 600 €
9 Rue Camille Flammarion5 déc. 2025	9 Rue Camille Flammarion	Maison	70 m² 3 pièces terrain 116 m²	195 000 €	2 786 €
158 Rue de Paris4 déc. 2025	158 Rue de Paris	Appartement	61 m² 4 pièces terrain 21 m²	187 000 €	5 194 €
18 Rue Emile Zola4 déc. 2025	18 Rue Emile Zola	Appartement	23 m² 2 pièces	92 000 €	2 421 €
8B Rue Eugène Sue4 déc. 2025	8B Rue Eugène Sue	Maison	128 m² 5 pièces terrain 400 m²	345 000 €	2 695 €
13 Rue Blanqui1 déc. 2025	13 Rue Blanqui	Maison	67 m² 3 pièces terrain 329 m²	275 000 €	4 104 €
19 Rue de Belle Place1 déc. 2025	19 Rue de Belle Place	Maison	115 m² 5 pièces terrain 565 m²	329 000 €	2 861 €
308 Rue de Paris28 nov. 2025	308 Rue de Paris	Appartement	15 m² 1 pièce	31 000 €	2 067 €
14 Rue du Chemin de Fer25 nov. 2025	14 Rue du Chemin de Fer	Appartement	19 m² 1 pièce terrain 390 m²	49 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
51 Rue Curie25 nov. 2025	51 Rue Curie	Maison	78 m² 4 pièces terrain 353 m²	290 000 €	3 718 €
6 Av des Marronniers25 nov. 2025	6 Av des Marronniers	Appartement	80 m² 4 pièces	180 000 €	2 000 €
14 Rue du Chemin de Fer25 nov. 2025	14 Rue du Chemin de Fer	Maison	101 m² 5 pièces terrain 390 m²	265 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
100 Av de Valenton24 nov. 2025	100 Av de Valenton	Appartement	27 m² 2 pièces	92 000 €	3 286 €
3 Rue Jean Louis21 nov. 2025	3 Rue Jean Louis	Appartement	56 m² 3 pièces	135 000 €	2 596 €
6 Rue Ernest Renan19 nov. 2025	6 Rue Ernest Renan	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 296 m²	175 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Ernest Renan19 nov. 2025	6 Rue Ernest Renan	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 296 m²	175 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Alexandre Dumas14 nov. 2025	6 Rue Alexandre Dumas	Maison	56 m² 3 pièces terrain 236 m²	220 000 €	3 929 €
3 Rue du Chemin de Fer13 nov. 2025	3 Rue du Chemin de Fer	Maison	85 m² 4 pièces terrain 80 m²	228 000 €	3 800 €
58 Rue Villebois Mareuil7 nov. 2025	58 Rue Villebois Mareuil	Maison	48 m² 3 pièces terrain 392 m²	230 000 €	4 792 €
38 Rue Leon Blum5 nov. 2025	38 Rue Leon Blum	Appartement	67 m² 3 pièces	157 000 €	2 415 €
1 Rue Gervais31 oct. 2025	1 Rue Gervais	Appartement	50 m² 3 pièces	77 000 €	1 540 €
61 Rue du Blandin30 oct. 2025	61 Rue du Blandin	Maison	124 m² 5 pièces terrain 402 m²	275 000 €	2 218 €
36 Rue Leon Blum28 oct. 2025	36 Rue Leon Blum	Appartement	67 m² 3 pièces	165 000 €	2 538 €
17 Rue Jules Guesde17 oct. 2025	17 Rue Jules Guesde	Appartement	40 m² 3 pièces	119 350 €	3 410 €
18 Rue Leon Blum16 oct. 2025	18 Rue Leon Blum	Appartement	81 m² 4 pièces	172 000 €	2 177 €
5 Av des Marronniers13 oct. 2025	5 Av des Marronniers	Appartement	32 m² 1 pièce	61 000 €	1 564 €
9 All Beausejour9 oct. 2025	9 All Beausejour	Maison	22 m² 1 pièce terrain 203 m²	57 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 All Beausejour9 oct. 2025	9 All Beausejour	Maison	80 m² 3 pièces terrain 203 m²	207 843 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue Ferrer et Siegfried6 oct. 2025	16 Rue Ferrer et Siegfried	Maison	99 m² 4 pièces terrain 284 m²	335 200 €	3 386 €
5 Rue Paul Bert1 oct. 2025	5 Rue Paul Bert	Maison	94 m² 5 pièces terrain 181 m²	275 000 €	2 926 €
6 Rue d’Alembert30 sept. 2025	6 Rue d’Alembert	Appartement	30 m² 1 pièce	82 000 €	2 733 €
79 Av du President J.F. Kennedy29 sept. 2025	79 Av du President J.F. Kennedy	Appartement	73 m² 4 pièces	137 500 €	1 884 €
38 Rue Jean-jacques Rousseau26 sept. 2025	38 Rue Jean-jacques Rousseau	Maison	87 m² 3 pièces terrain 308 m²	232 100 €	2 668 €
80 Rue Gambetta26 sept. 2025	80 Rue Gambetta	Maison	102 m² 4 pièces terrain 509 m²	310 000 €	3 039 €
87B Av de Choisy25 sept. 2025	87B Av de Choisy	Appartement	49 m² 3 pièces	135 000 €	2 411 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Val-de-Marne) →

Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Georges

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne) est de 2 808 €/m², calculé sur 180 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-Saint-Georges est de 3 163 €/m². Pour un appartement, comptez 2 500 €/m².

Comment estimer sa maison à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-Saint-Georges est de 3 163 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 689 € et 3 637 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-Saint-Georges est de 2 500 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (180 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 150 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Villeneuve-Saint-Georges ?

À Villeneuve-Saint-Georges, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le rendement locatif brut à Villeneuve-Saint-Georges ressort à environ 8,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.