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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Charenton-le-Pont
Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne) est de 7 400 €/m², basé sur 366 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 10 770 €/m² pour les maisons, et 7 386 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
7 400 €/m²↑ 21,4 % depuis 2014
366 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
10 770 €/m²
Appartements
7 386 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Charenton-le-Pont entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Charenton-le-Pont se situe 56 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
7 400 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Charenton-le-Pont
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Charenton-le-Pont
640 815 € — 866 985 €
Base : 10 770 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 366 ventes DVF enregistrées à Charenton-le-Pont sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 7 400 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Charenton-le-Pont
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
27,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
29,1 €/m²
T3 et plus
26,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 366 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue de Paris30 déc. 2025 | 26 Rue de Paris | Appartement | 90 m² 3 pièces | 255 000 € | 5 795 € |
| 19 Rue Arthur Croquette30 déc. 2025 | 19 Rue Arthur Croquette | Appartement | 77 m² 3 pièces | 527 000 € | 6 506 € |
| 17 Rue Victor Hugo30 déc. 2025 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement | 58 m² 2 pièces | 150 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Victor Hugo30 déc. 2025 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement | 58 m² 2 pièces | 150 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue Gabrielle30 déc. 2025 | 41 Rue Gabrielle | Appartement | 35 m² 2 pièces | 197 000 € | 5 472 € |
| 120 Rue de Paris29 déc. 2025 | 120 Rue de Paris | Appartement | 43 m² 3 pièces | 141 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 452 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 139 Rue de Paris29 déc. 2025 | 139 Rue de Paris | Appartement | 52 m² 2 pièces | 420 000 € | 8 235 € |
| 8 Rue Nocard29 déc. 2025 | 8 Rue Nocard | Appartement | 41 m² 1 pièce | 260 000 € | 6 500 € |
| 120 Rue de Paris29 déc. 2025 | 120 Rue de Paris | Appartement | 44 m² 3 pièces | 151 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 452 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Rue Guerin29 déc. 2025 | 21B Rue Guerin | Appartement | 82 m² 4 pièces | 673 500 € | 8 213 € |
| 12 Vla Saint-pierre29 déc. 2025 | 12 Vla Saint-pierre | Appartement | 66 m² 4 pièces | 427 700 € | 6 580 € |
| 12 Rue du Cadran23 déc. 2025 | 12 Rue du Cadran | Appartement | 85 m² 4 pièces | 505 000 € | 6 012 € |
| 83 Rue de l’Herault22 déc. 2025 | 83 Rue de l’Herault | Appartement | 71 m² 3 pièces | 324 502 € | 4 108 € |
| 3 Av General de Gaulle22 déc. 2025 | 3 Av General de Gaulle | Appartement | 98 m² 5 pièces | 488 000 € | 4 980 € |
| 3 Rue du Général Chanzy22 déc. 2025 | 3 Rue du Général Chanzy | Appartement | 71 m² 3 pièces | 610 000 € | 8 592 € |
| 97 Rue de Paris19 déc. 2025 | 97 Rue de Paris | Appartement | 86 m² 4 pièces | 600 000 € | 6 977 € |
| 12 Vla Saint-pierre19 déc. 2025 | 12 Vla Saint-pierre | Appartement | 66 m² 4 pièces | 405 000 € | 6 231 € |
| 9 Rue d’Estienne d’Orves19 déc. 2025 | 9 Rue d’Estienne d’Orves | Appartement | 59 m² 3 pièces | 429 000 € | 7 526 € |
| 107 Rue de Paris19 déc. 2025 | 107 Rue de Paris | Appartement | 57 m² 2 pièces | 415 000 € | 7 281 € |
| 52 Av de Gravelle18 déc. 2025 | 52 Av de Gravelle | Appartement | 39 m² 2 pièces | 339 000 € | 9 162 € |
| 6 All de Navarre18 déc. 2025 | 6 All de Navarre | Appartement | 71 m² 3 pièces | 550 000 € | 7 746 € |
| 66 Rue de Paris18 déc. 2025 | 66 Rue de Paris | Maison | 246 m² 11 pièces terrain 430 m² | 2 750 000 € | 11 179 € |
| 10 Rue du Président Kennedy18 déc. 2025 | 10 Rue du Président Kennedy | Appartement | 296 m² 4 pièces | 1 150 000 € | 7 770 € |
| 9 Rue Republique16 déc. 2025 | 9 Rue Republique | Appartement | 57 m² 2 pièces | 442 000 € | 8 340 € |
| 15 Rue de Sully16 déc. 2025 | 15 Rue de Sully | Appartement | 56 m² 3 pièces | 404 400 € | 7 630 € |
| 28 Rue de Verdun15 déc. 2025 | 28 Rue de Verdun | Appartement | 50 m² 3 pièces | 300 000 € | 5 000 € |
| 21 Rue de Conflans15 déc. 2025 | 21 Rue de Conflans | Appartement | 64 m² 3 pièces | 480 000 € | 7 500 € |
| 74 Rue de Paris15 déc. 2025 | 74 Rue de Paris | Appartement | 23 m² 1 pièce | 166 000 € | 7 217 € |
| 3 Rue de Conflans12 déc. 2025 | 3 Rue de Conflans | Appartement | 71 m² 2 pièces | 191 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de Conflans12 déc. 2025 | 3 Rue de Conflans | Appartement | 71 m² 2 pièces | 151 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Gabriel Péri12 déc. 2025 | 6 Rue Gabriel Péri | Appartement | 33 m² 2 pièces | 220 000 € | 6 667 € |
| 3 Rue de Conflans12 déc. 2025 | 3 Rue de Conflans | Appartement | 71 m² 2 pièces | 156 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue du Parc11 déc. 2025 | 5 Rue du Parc | Appartement | 53 m² 3 pièces | 344 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue Victor Hugo11 déc. 2025 | 27 Rue Victor Hugo | Appartement | 80 m² 4 pièces | 567 000 € | 7 088 € |
| 5 Rue du Parc11 déc. 2025 | 5 Rue du Parc | Appartement | 67 m² 1 pièce | 90 896 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Jean Pigeon11 déc. 2025 | 11 Rue Jean Pigeon | Appartement | 26 m² 1 pièce | 212 930 € | 8 190 € |
| 23 Rue Republique10 déc. 2025 | 23 Rue Republique | Appartement | 17 m² 1 pièce | 147 000 € | 8 647 € |
| 29 Rue de Paris10 déc. 2025 | 29 Rue de Paris | Appartement | 46 m² 2 pièces | 247 750 € | 5 386 € |
| 23 Rue Arthur Croquette9 déc. 2025 | 23 Rue Arthur Croquette | Appartement | 39 m² 3 pièces | 226 000 € | 6 108 € |
| 53 Rue de Paris9 déc. 2025 | 53 Rue de Paris | Appartement | 40 m² 3 pièces | 280 000 € | 7 000 € |
| 37 Quai Carrieres8 déc. 2025 | 37 Quai Carrieres | Appartement | 51 m² 2 pièces | 235 000 € | 5 465 € |
| 41 Rue de Verdun8 déc. 2025 | 41 Rue de Verdun | Appartement | 21 m² 1 pièce | 200 000 € | 9 524 € |
| 85 Rue Petit Chateau5 déc. 2025 | 85 Rue Petit Chateau | Appartement | 21 m² 1 pièce | 26 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Vla Saint-pierre5 déc. 2025 | 3 Vla Saint-pierre | Appartement | 47 m² 2 pièces | 320 000 € | 6 809 € |
| 85 Rue Petit Chateau5 déc. 2025 | 85 Rue Petit Chateau | Appartement | 109 m² 5 pièces | 141 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 Rue Petit Chateau5 déc. 2025 | 85 Rue Petit Chateau | Appartement | 23 m² 1 pièce | 200 000 € | 8 696 € |
| 135 Rue de Paris4 déc. 2025 | 135 Rue de Paris | Appartement | 61 m² 2 pièces | 405 000 € | 6 750 € |
| 8 Rue Ormes3 déc. 2025 | 8 Rue Ormes | Appartement | 70 m² 3 pièces | 620 000 € | 8 611 € |
| 4 Rue du Gen Leclerc2 déc. 2025 | 4 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 55 m² 3 pièces | 485 000 € | 10 104 € |
| 179 Rue de Paris1 déc. 2025 | 179 Rue de Paris | Appartement | 26 m² 1 pièce | 230 000 € | 8 846 € |
Questions fréquentes sur Charenton-le-Pont
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne) est de 7 400 €/m², calculé sur 366 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m² pour une maison à Charenton-le-Pont est de 10 770 €/m². Pour un appartement, comptez 7 386 €/m².
Comment estimer sa maison à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m² pour une maison à Charenton-le-Pont est de 10 770 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 9 155 € et 12 385 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Charenton-le-Pont est de 7 386 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (366 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 443 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Charenton-le-Pont ?
À Charenton-le-Pont, le loyer d’annonce médian s’établit à 27,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Charenton-le-Pont ?
Le rendement locatif brut à Charenton-le-Pont ressort à environ 4,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Charenton-le-Pont ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Charenton-le-Pont est passé de 6 096 €/m² à 7 400 €/m², soit une hausse de 21.4 %.
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