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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Joinville-le-Pont
Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) est de 5 649 €/m², basé sur 238 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 842 €/m² pour les maisons, et 5 472 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 649 €/m²↑ 24,3 % depuis 2014
238 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 842 €/m²
Appartements
5 472 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Joinville-le-Pont entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Joinville-le-Pont se situe 19 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 649 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Joinville-le-Pont
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Joinville-le-Pont
407 099 € — 550 781 €
Base : 6 842 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 238 ventes DVF enregistrées à Joinville-le-Pont sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 649 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Joinville-le-Pont
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,5 €/m²
T3 et plus
22,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 238 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Bd du Mal Leclerc31 déc. 2025 | 26 Bd du Mal Leclerc | Appartement | 77 m² 4 pièces | 289 900 € | 3 814 € |
| 1 Rue Henri Vel-durand30 déc. 2025 | 1 Rue Henri Vel-durand | Appartement | 43 m² 2 pièces | 303 000 € | 7 214 € |
| 50 Quai du Barrage30 déc. 2025 | 50 Quai du Barrage | Appartement | 74 m² 2 pièces | 380 000 € | 8 636 € |
| 43 Bd de Polangis30 déc. 2025 | 43 Bd de Polangis | Appartement | 64 m² 3 pièces | 278 301 € | 4 282 € |
| 100 Bd de Polangis30 déc. 2025 | 100 Bd de Polangis | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 319 m² | 605 000 € | 5 602 € |
| 8 Av des Familles29 déc. 2025 | 8 Av des Familles | Appartement | 66 m² 3 pièces | 380 000 € | 5 205 € |
| 43 Bd de Polangis29 déc. 2025 | 43 Bd de Polangis | Appartement | 90 m² 5 pièces | 408 450 € | 4 538 € |
| 40 Rue de Paris29 déc. 2025 | 40 Rue de Paris | Appartement | 28 m² 1 pièce | 94 000 € | 3 357 € |
| 16 Rue Canrobert23 déc. 2025 | 16 Rue Canrobert | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 150 m² | 315 000 € | 5 727 € |
| 54B Rue de Paris23 déc. 2025 | 54B Rue de Paris | Appartement | 27 m² 1 pièce | 194 775 € | 6 956 € |
| 12 Rue Halifax19 déc. 2025 | 12 Rue Halifax | Appartement | 61 m² 3 pièces | 266 200 € | 4 225 € |
| 2 Av de la Plage18 déc. 2025 | 2 Av de la Plage | Appartement | 28 m² 1 pièce | 173 500 € | 5 783 € |
| 50 Quai d’Anjou11 déc. 2025 | 50 Quai d’Anjou | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 426 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 38 Rue Chapsal10 déc. 2025 | 38 Rue Chapsal | Appartement | 32 m² 1 pièce | 179 900 € | 5 452 € |
| 1 Rue des Réservoirs5 déc. 2025 | 1 Rue des Réservoirs | Appartement | 29 m² 1 pièce | 150 000 € | 5 556 € |
| 29 Av Marceau5 déc. 2025 | 29 Av Marceau | Appartement | 40 m² 2 pièces | 243 410 € | 6 085 € |
| 22 Av Henri3 déc. 2025 | 22 Av Henri | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 305 m² | 555 000 € | 4 744 € |
| 26 Bd du Mal Leclerc1 déc. 2025 | 26 Bd du Mal Leclerc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 810 € |
| 43 Bd de Polangis1 déc. 2025 | 43 Bd de Polangis | Appartement | 52 m² 2 pièces | 237 230 € | 4 652 € |
| 3 Av de Diane28 nov. 2025 | 3 Av de Diane | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 501 m² | 740 000 € | 6 167 € |
| 1 Rue Henri Vel-durand28 nov. 2025 | 1 Rue Henri Vel-durand | Appartement | 42 m² 2 pièces | 310 000 € | 7 381 € |
| 8 Rue Jean Mermoz28 nov. 2025 | 8 Rue Jean Mermoz | Appartement | 70 m² 4 pièces | 14 994 € | 221 € |
| 10 Pl Mozart27 nov. 2025 | 10 Pl Mozart | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 336 m² | 590 000 € | 11 569 € |
| 40 Rue de Paris21 nov. 2025 | 40 Rue de Paris | Appartement | 18 m² 1 pièce | 66 400 € | 3 689 € |
| 25 Rue Chapsal18 nov. 2025 | 25 Rue Chapsal | Appartement | 70 m² 3 pièces | 330 000 € | 4 714 € |
| 22 Av Ratel17 nov. 2025 | 22 Av Ratel | Maison | 54 m² 3 pièces | 266 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av Ratel17 nov. 2025 | 22 Av Ratel | Maison | 54 m² 1 pièce | 114 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Bd du Mal Leclerc17 nov. 2025 | 23 Bd du Mal Leclerc | Appartement | 117 m² 4 pièces | 520 000 € | 4 952 € |
| 3 Av des Platanes17 nov. 2025 | 3 Av des Platanes | Appartement | 72 m² 3 pièces | 460 850 € | 6 228 € |
| 66 Rue de Paris17 nov. 2025 | 66 Rue de Paris | Appartement | 116 m² 5 pièces | 615 000 € | 5 256 € |
| 9T Rue Beaubourg14 nov. 2025 | 9T Rue Beaubourg | Maison | 116 m² 2 pièces terrain 446 m² | 465 000 € | 4 009 € |
| 1 Rue Halifax13 nov. 2025 | 1 Rue Halifax | Appartement | 85 m² 4 pièces | 455 000 € | 5 353 € |
| 23 Rue Hugédé13 nov. 2025 | 23 Rue Hugédé | Appartement | 103 m² 5 pièces | 590 000 € | 5 619 € |
| 47 Av President Wilson12 nov. 2025 | 47 Av President Wilson | Appartement | 59 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 833 € |
| 4 Pl des Canadiens6 nov. 2025 | 4 Pl des Canadiens | Appartement | 73 m² 3 pièces | 318 000 € | 4 297 € |
| 9 Av des Peupliers6 nov. 2025 | 9 Av des Peupliers | Appartement | 55 m² 3 pièces | 230 000 € | 4 182 € |
| 7 Rue Halifax5 nov. 2025 | 7 Rue Halifax | Appartement | 26 m² 1 pièce | 166 500 € | 6 404 € |
| 3T Rue Pasteur4 nov. 2025 | 3T Rue Pasteur | Appartement | 34 m² 2 pièces | 255 970 € | 7 529 € |
| 14 Rue Jean Mermoz27 oct. 2025 | 14 Rue Jean Mermoz | Appartement | 70 m² 4 pièces | 185 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Ile Fanac27 oct. 2025 | 19 Ile Fanac | Maison | 202 m² 7 pièces terrain 1 179 m² | 1 786 500 € | 8 844 € |
| 17 Av Joyeuse24 oct. 2025 | 17 Av Joyeuse | Appartement | 65 m² 3 pièces | 393 570 € | 6 055 € |
| 19 Quai de la Marne24 oct. 2025 | 19 Quai de la Marne | Appartement | 68 m² 3 pièces | 450 000 € | 6 716 € |
| 2 Rue de la Liberté21 oct. 2025 | 2 Rue de la Liberté | Appartement | 19 m² 1 pièce | 87 500 € | 3 804 € |
| 8 Av Colbert20 oct. 2025 | 8 Av Colbert | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 330 m² | 450 000 € | 3 409 € |
| 2 Quai du Barrage17 oct. 2025 | 2 Quai du Barrage | Appartement | 58 m² 3 pièces | 127 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Quai du Barrage17 oct. 2025 | 2 Quai du Barrage | Appartement | 53 m² 3 pièces | 127 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Av Foch17 oct. 2025 | 23 Av Foch | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 499 m² | 1 081 400 € | 6 361 € |
| 33 Av Théodore17 oct. 2025 | 33 Av Théodore | Appartement | 54 m² 3 pièces | 285 500 € | 5 191 € |
| 47 Av President Wilson17 oct. 2025 | 47 Av President Wilson | Appartement | 70 m² 4 pièces | 289 000 € | 4 188 € |
| 35 Bd du Mal Leclerc17 oct. 2025 | 35 Bd du Mal Leclerc | Appartement | 57 m² 3 pièces | 374 810 € | 6 144 € |
Questions fréquentes sur Joinville-le-Pont
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) est de 5 649 €/m², calculé sur 238 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m² pour une maison à Joinville-le-Pont est de 6 842 €/m². Pour un appartement, comptez 5 472 €/m².
Comment estimer sa maison à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m² pour une maison à Joinville-le-Pont est de 6 842 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 816 € et 7 868 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Joinville-le-Pont est de 5 472 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (238 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 328 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Joinville-le-Pont ?
À Joinville-le-Pont, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Joinville-le-Pont ?
Le rendement locatif brut à Joinville-le-Pont ressort à environ 5,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Joinville-le-Pont ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est passé de 4 545 €/m² à 5 649 €/m², soit une hausse de 24.3 %.
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Index des adresses
Les 16 adresses de Joinville-le-Pont avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai d’Anjou
Quai de Polangis
Quai du Barrage
Quai Gabriel Péri
Rue Aristide Briand
Rue Beaubourg
Rue Canrobert
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