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Val-de-Marne (94)

Prix immobilier à Saint-Maurice

Prix médian au m²

Tous biens

6 047 €/m²

De 2014 à 2025

↑ 12,9 %

Maisons

9 850 €/m²

Appartements

6 008 €/m²

196 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.

Plan de Saint-MauriceVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Saint-Maurice (Val-de-Marne) est de 6 047 €/m², basé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Le prix médian est de 9 850 €/m² pour les maisons, et 6 008 €/m² pour les appartements.

Position dans le Val-de-Marne

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Saint-Maurice · 6 047 €/m²
2 685 €/m²4 714 €/m²médiane du Val-de-Marne8 694 €/m²

Saint-Maurice est la 5e commune la plus chère du Val-de-Marne sur 46, 28 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année. L’année 2026 est partielle (janv. à juin) : son prix médian ne se compare pas à celui d’une année complète.

6 000
4 000
2 000
0
Tous biens6 068€/m²2026 (janv. à juin)
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Maurice

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Maurice

586 075 € — 792 925 €

Base : 9 850 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 196 ventes enregistrées à Saint-Maurice sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 047 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Maurice

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

25,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

5,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,2 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

27,0 €/m²

T3 et plus

25,0 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 juin 2026 · 196 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Val-de-Marne) →

Questions fréquentes sur Saint-Maurice

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice (Val-de-Marne) est de 6 047 €/m², calculé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).

Combien coûte une maison à Saint-Maurice ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maurice est de 9 850 €/m². Pour un appartement, comptez 6 008 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Maurice ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maurice est de 9 850 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 837 000 € et 1 133 000 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Maurice ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Maurice est de 6 008 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (196 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 360 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Maurice ?

À Saint-Maurice, le loyer d’annonce médian s’établit à 25,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Maurice ?

Le rendement locatif brut à Saint-Maurice ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Maurice est passé de 5 235 €/m² à 5 909 €/m², soit une hausse de 12.9 %.

Aussi dans le Val-de-Marne

Saint-Maurice

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5 600 €/m²

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8 571 €/m²

Ivry-sur-Seine(94)

à 2,9 km

5 000 €/m²

Joinville-le-Pont(94)

à 3,0 km

5 600 €/m²

Vincennes(94)

à 3,4 km

8 694 €/m²

Paris 12e Arrondissement(75)

à 3,8 km

9 055 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Saint-Maurice avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

All des Acacias

Rue Adrien Damalix

Rue du Val d’Osne

Vla Vacassy