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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Nogent-sur-Marne
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 6 153 €/m², basé sur 494 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 139 €/m² pour les maisons, et 6 085 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 153 €/m²↑ 17,2 % depuis 2014
494 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 139 €/m²
Appartements
6 085 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Nogent-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nogent-sur-Marne se situe 30 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 153 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nogent-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nogent-sur-Marne
484 271 € — 655 190 €
Base : 8 139 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 494 ventes DVF enregistrées à Nogent-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 153 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nogent-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
24,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
26,6 €/m²
T3 et plus
23,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 494 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Quai du Port31 déc. 2025 | 16 Quai du Port | Appartement | 25 m² 1 pièce | 96 400 € | 3 856 € |
| 9 Rue Guy Moquet30 déc. 2025 | 9 Rue Guy Moquet | Appartement | 28 m² 2 pièces terrain 67 m² | 188 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Guy Moquet30 déc. 2025 | 9 Rue Guy Moquet | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 67 m² | 101 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Bd de la Marne30 déc. 2025 | 20 Bd de la Marne | Appartement | 45 m² 2 pièces | 294 980 € | 6 555 € |
| 8 Rue Hoche30 déc. 2025 | 8 Rue Hoche | Appartement | 68 m² 3 pièces | 377 350 € | 5 099 € |
| 59 Av de la Source30 déc. 2025 | 59 Av de la Source | Appartement | 98 m² 2 pièces | 515 000 € | 5 479 € |
| 73 Gr Rue Charles de Gaulle30 déc. 2025 | 73 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement | 34 m² 2 pièces | 220 000 € | 6 111 € |
| 6 Rue Jules Ferry30 déc. 2025 | 6 Rue Jules Ferry | Appartement | 82 m² 4 pièces | 590 000 € | 8 429 € |
| 16 Quai du Port29 déc. 2025 | 16 Quai du Port | Appartement | 20 m² 1 pièce | 62 607 € | 3 130 € |
| 2 Rue Louis Léon Lepoutre29 déc. 2025 | 2 Rue Louis Léon Lepoutre | Appartement | 36 m² 1 pièce | 236 000 € | 6 556 € |
| 42 Rue Marceau23 déc. 2025 | 42 Rue Marceau | Appartement | 57 m² 3 pièces | 310 068 € | 5 440 € |
| 4 Rue Abbe Guilleminault23 déc. 2025 | 4 Rue Abbe Guilleminault | Appartement | 82 m² 4 pièces | 525 000 € | 7 000 € |
| 59 Av de la Source23 déc. 2025 | 59 Av de la Source | Appartement | 96 m² 3 pièces | 450 000 € | 4 688 € |
| 1 Rue Jean Moulin23 déc. 2025 | 1 Rue Jean Moulin | Appartement | 64 m² 3 pièces | 466 000 € | 7 397 € |
| 7 Rue du Lac22 déc. 2025 | 7 Rue du Lac | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 582 m² | 969 300 € | 10 203 € |
| 26 Av de Joinville22 déc. 2025 | 26 Av de Joinville | Appartement | 73 m² 3 pièces | 435 000 € | 5 649 € |
| 12 Rue Gaston Margerie22 déc. 2025 | 12 Rue Gaston Margerie | Appartement | 31 m² 1 pièce | 155 000 € | 4 844 € |
| 31 Rue Edmond Vitry22 déc. 2025 | 31 Rue Edmond Vitry | Appartement | 53 m² 3 pièces | 290 000 € | 5 918 € |
| 7 Rue de Bapaume22 déc. 2025 | 7 Rue de Bapaume | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 494 m² | 1 271 000 € | 6 689 € |
| 14 Rue Henry Dunant19 déc. 2025 | 14 Rue Henry Dunant | Appartement | 81 m² 4 pièces | 363 000 € | 4 538 € |
| 3 Imp des Pains19 déc. 2025 | 3 Imp des Pains | Appartement | 22 m² 1 pièce | 135 800 € | 6 467 € |
| 171 Gr Rue Charles de Gaulle19 déc. 2025 | 171 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 430 000 € | 6 825 € |
| 17 Rue Thiers19 déc. 2025 | 17 Rue Thiers | Appartement | 47 m² 2 pièces | 335 000 € | 7 128 € |
| 22 Rue Jacques Kablé19 déc. 2025 | 22 Rue Jacques Kablé | Appartement | 64 m² 3 pièces | 248 000 € | 4 000 € |
| 62 Bd Gambetta18 déc. 2025 | 62 Bd Gambetta | Appartement | 72 m² 3 pièces | 572 500 € | 7 736 € |
| 6 Rue des Clamarts18 déc. 2025 | 6 Rue des Clamarts | Appartement | 51 m² 2 pièces | 340 000 € | 6 800 € |
| 11 Rue des Clamarts17 déc. 2025 | 11 Rue des Clamarts | Appartement | 45 m² 2 pièces | 328 000 € | 7 289 € |
| 37 Rue du Maréchal Vaillant17 déc. 2025 | 37 Rue du Maréchal Vaillant | Appartement | 101 m² 4 pièces | 80 000 € | 792 € |
| 12 Av Kléber17 déc. 2025 | 12 Av Kléber | Appartement | 55 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 082 € |
| 11 Rue Eugène Galbrun16 déc. 2025 | 11 Rue Eugène Galbrun | Appartement | 31 m² 1 pièce | 220 000 € | 7 333 € |
| 23 Av de Joinville15 déc. 2025 | 23 Av de Joinville | Appartement | 143 m² 5 pièces | 792 500 € | 5 661 € |
| 2T Rue de Fontenay12 déc. 2025 | 2T Rue de Fontenay | Appartement | 104 m² 5 pièces | 602 000 € | 5 626 € |
| 1 Rue Jean Moulin12 déc. 2025 | 1 Rue Jean Moulin | Appartement | 77 m² 3 pièces | 478 000 € | 6 208 € |
| 184 Gr Rue Charles de Gaulle11 déc. 2025 | 184 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement | 27 m² 1 pièce | 145 100 € | 5 374 € |
| 10 Rue Gaston Margerie10 déc. 2025 | 10 Rue Gaston Margerie | Appartement | 88 m² 4 pièces | 382 000 € | 4 292 € |
| 56B Rue Amiral Courbet10 déc. 2025 | 56B Rue Amiral Courbet | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 84 m² | 370 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 173 Gr Rue Charles de Gaulle10 déc. 2025 | 173 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement | 78 m² 3 pièces | 196 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56B Rue Amiral Courbet10 déc. 2025 | 56B Rue Amiral Courbet | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 84 m² | 109 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 173 Gr Rue Charles de Gaulle10 déc. 2025 | 173 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement | 59 m² 3 pièces | 184 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue André Pontier9 déc. 2025 | 3 Rue André Pontier | Appartement | 53 m² 5 pièces | 350 000 € | 3 241 € |
| 41 Rue Amiral Courbet9 déc. 2025 | 41 Rue Amiral Courbet | Appartement | 21 m² 1 pièce | 138 000 € | 6 571 € |
| 6 Av Kléber8 déc. 2025 | 6 Av Kléber | Appartement | 37 m² 2 pièces | 235 000 € | 6 026 € |
| 74 Rue General Chanzy8 déc. 2025 | 74 Rue General Chanzy | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 327 m² | 732 492 € | 8 139 € |
| 33 Rue Paul Bert5 déc. 2025 | 33 Rue Paul Bert | Appartement | 42 m² 2 pièces | 212 000 € | 5 171 € |
| 21 Rue Emile Zola4 déc. 2025 | 21 Rue Emile Zola | Appartement | 95 m² 4 pièces | 659 600 € | 6 871 € |
| 71 Rue de Fontenay3 déc. 2025 | 71 Rue de Fontenay | Appartement | 75 m² 3 pièces | 390 000 € | 5 417 € |
| 32 Gr Rue Charles de Gaulle3 déc. 2025 | 32 Gr Rue Charles de Gaulle | Appartement | 15 m² 1 pièce | 85 000 € | 5 667 € |
| 15 Rue Agnès Sorel2 déc. 2025 | 15 Rue Agnès Sorel | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 173 m² | 748 000 € | 8 500 € |
| 1 Rue Dagobert2 déc. 2025 | 1 Rue Dagobert | Appartement | 66 m² 3 pièces | 461 516 € | 6 593 € |
| 23 Bd Galliéni1 déc. 2025 | 23 Bd Galliéni | Appartement | 64 m² 3 pièces | 380 000 € | 6 129 € |
Questions fréquentes sur Nogent-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 6 153 €/m², calculé sur 494 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nogent-sur-Marne est de 8 139 €/m². Pour un appartement, comptez 6 085 €/m².
Comment estimer sa maison à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nogent-sur-Marne est de 8 139 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 918 € et 9 360 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nogent-sur-Marne est de 6 085 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (494 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 365 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nogent-sur-Marne ?
À Nogent-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 24,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nogent-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Nogent-sur-Marne ressort à environ 4,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nogent-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne est passé de 5 249 €/m² à 6 153 €/m², soit une hausse de 17.2 %.
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