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Essonne (91)
Prix immobilier à Yerres
Le prix médian au m² à Yerres (Essonne) est de 3 332 €/m², basé sur 318 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 700 €/m² pour les maisons, et 2 977 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 332 €/m²↑ 16,0 % depuis 2014
318 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 700 €/m²
Appartements
2 977 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Yerres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Yerres se situe 7 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 332 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Yerres
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Yerres
220 150 € — 297 850 €
Base : 3 700 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 318 ventes DVF enregistrées à Yerres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 332 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Yerres
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,2 €/m²
T3 et plus
16,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 318 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Auguste Renoir30 déc. 2025 | 6 Rue Auguste Renoir | Appartement | 53 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 585 € |
| 3 Rue Auber29 déc. 2025 | 3 Rue Auber | Appartement | 59 m² 3 pièces | 164 900 € | 2 703 € |
| 48 Rue Pierre Loti29 déc. 2025 | 48 Rue Pierre Loti | Appartement | 72 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 397 € |
| 2 Sq d’Anjou24 déc. 2025 | 2 Sq d’Anjou | Appartement | 56 m² 3 pièces | 123 000 € | 2 158 € |
| 48 Av de l’Abbaye24 déc. 2025 | 48 Av de l’Abbaye | Appartement | 87 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 299 € |
| 36 Rue des Coteaux23 déc. 2025 | 36 Rue des Coteaux | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 500 m² | 375 000 € | 4 121 € |
| 45 Rue Gabriel Péri23 déc. 2025 | 45 Rue Gabriel Péri | Appartement | 66 m² 4 pièces | 154 000 € | 2 299 € |
| 32B Rue du Viaduc23 déc. 2025 | 32B Rue du Viaduc | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 339 m² | 468 000 € | 4 333 € |
| 75 Res du Bois des Godeaux22 déc. 2025 | 75 Res du Bois des Godeaux | Maison | 88 m² 4 pièces | 318 100 € | 4 418 € |
| 52 Rue Voltaire19 déc. 2025 | 52 Rue Voltaire | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 439 m² | 347 000 € | 4 082 € |
| 17 Rue Germaine19 déc. 2025 | 17 Rue Germaine | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 836 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 9 Rue des Primevères19 déc. 2025 | 9 Rue des Primevères | Appartement | 73 m² 4 pièces | 208 000 € | 2 849 € |
| 23 Rue des Camaldules18 déc. 2025 | 23 Rue des Camaldules | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 210 m² | 265 000 € | 3 487 € |
| 20 Rue de la Grange17 déc. 2025 | 20 Rue de la Grange | Appartement | 21 m² 1 pièce | 86 000 € | 4 095 € |
| 16 Rue des Faisans17 déc. 2025 | 16 Rue des Faisans | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 092 m² | 418 700 € | 4 065 € |
| 26 Av de l’Abbaye17 déc. 2025 | 26 Av de l’Abbaye | Appartement | 40 m² 2 pièces | 134 000 € | 3 350 € |
| 48 Rue Henri Barbusse15 déc. 2025 | 48 Rue Henri Barbusse | Appartement | 61 m² 3 pièces | 165 380 € | 2 756 € |
| 13B Rue Cambrelang15 déc. 2025 | 13B Rue Cambrelang | Appartement | 47 m² 2 pièces | 204 000 € | 4 340 € |
| 9001 Res du Parc de Beauregard12 déc. 2025 | 9001 Res du Parc de Beauregard | Appartement | 78 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 692 € |
| 2 Rue Pierre de Coubertin12 déc. 2025 | 2 Rue Pierre de Coubertin | Appartement | 77 m² 4 pièces | 232 000 € | 2 974 € |
| 57 Rue Francois Boucher11 déc. 2025 | 57 Rue Francois Boucher | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 648 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 36 Rue du Tertre11 déc. 2025 | 36 Rue du Tertre | Maison | 203 m² 6 pièces | 730 000 € | 3 862 € |
| 34 Rue Jean Legrand10 déc. 2025 | 34 Rue Jean Legrand | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 958 m² | 495 000 € | 3 536 € |
| 9001 Rue du Clos des Abbesses10 déc. 2025 | 9001 Rue du Clos des Abbesses | Appartement | 99 m² 4 pièces | 309 000 € | 2 943 € |
| 30 All des Chevreuils10 déc. 2025 | 30 All des Chevreuils | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 721 m² | 480 000 € | 4 138 € |
| 5 Rue d’Yerres9 déc. 2025 | 5 Rue d’Yerres | Appartement | 49 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 286 € |
| 3 Rue du Maréchal Foch9 déc. 2025 | 3 Rue du Maréchal Foch | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 421 m² | 360 000 € | 3 077 € |
| 7B Av du Général Leclerc5 déc. 2025 | 7B Av du Général Leclerc | Appartement | 91 m² 4 pièces | 410 655 € | 4 513 € |
| 121 Rue Charles de Gaulle5 déc. 2025 | 121 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 47 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 979 € |
| 45 Rue Gabriel Péri2 déc. 2025 | 45 Rue Gabriel Péri | Appartement | 68 m² 4 pièces | 179 000 € | 2 672 € |
| 34 Rue de Valenton2 déc. 2025 | 34 Rue de Valenton | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 093 m² | 300 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de Valenton2 déc. 2025 | 34 Rue de Valenton | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 1 093 m² | 94 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Pierre Loti1 déc. 2025 | 7 Rue Pierre Loti | Appartement | 75 m² 3 pièces | 251 000 € | 3 347 € |
| 31 Rue Balzac28 nov. 2025 | 31 Rue Balzac | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 304 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 2 Rue Auguste Renoir28 nov. 2025 | 2 Rue Auguste Renoir | Appartement | 76 m² 3 pièces | 220 000 € | 2 933 € |
| 3 Rue des Primevères28 nov. 2025 | 3 Rue des Primevères | Appartement | 62 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 306 € |
| 6 Sq d’Anjou26 nov. 2025 | 6 Sq d’Anjou | Appartement | 71 m² 4 pièces | 163 000 € | 2 362 € |
| 17 Rue des Pierreries25 nov. 2025 | 17 Rue des Pierreries | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 500 m² | 548 335 € | 5 031 € |
| 2 Pl Heléne Boucher25 nov. 2025 | 2 Pl Heléne Boucher | Appartement | 60 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 617 € |
| 56 Rue Pierre Loti24 nov. 2025 | 56 Rue Pierre Loti | Appartement | 72 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 671 € |
| 3 Rpt Pasteur20 nov. 2025 | 3 Rpt Pasteur | Appartement | 29 m² 1 pièce | 127 000 € | 4 704 € |
| 76B Rue de Montgeron13 nov. 2025 | 76B Rue de Montgeron | Appartement | 31 m² 1 pièce | 135 200 € | 4 507 € |
| 48 Rue Henri Barbusse13 nov. 2025 | 48 Rue Henri Barbusse | Appartement | 48 m² 2 pièces | 155 350 € | 3 170 € |
| 3 Rue des Primevères13 nov. 2025 | 3 Rue des Primevères | Appartement | 59 m² 3 pièces | 197 410 € | 3 346 € |
| 34 All Albert Camus10 nov. 2025 | 34 All Albert Camus | Maison | 88 m² 5 pièces | 316 000 € | 3 551 € |
| 22 Rue de la Sablière10 nov. 2025 | 22 Rue de la Sablière | Appartement | 75 m² 4 pièces | 266 060 € | 3 547 € |
| 44B Rue Pierre Guilbert7 nov. 2025 | 44B Rue Pierre Guilbert | Appartement | 80 m² 2 pièces terrain 236 m² | 222 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44B Rue Pierre Guilbert7 nov. 2025 | 44B Rue Pierre Guilbert | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 236 m² | 61 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de l’Ile de France6 nov. 2025 | 8 Rue de l’Ile de France | Appartement | 69 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 690 € |
| 80 Av du Général Leclerc4 nov. 2025 | 80 Av du Général Leclerc | Maison | 70 m² 6 pièces terrain 739 m² | 288 000 € | 4 114 € |
Questions fréquentes sur Yerres
Quel est le prix au m² à Yerres ?
Le prix médian au m² à Yerres (Essonne) est de 3 332 €/m², calculé sur 318 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Yerres ?
Le prix médian au m² pour une maison à Yerres est de 3 700 €/m². Pour un appartement, comptez 2 977 €/m².
Comment estimer sa maison à Yerres ?
Le prix médian au m² pour une maison à Yerres est de 3 700 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 145 € et 4 255 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Yerres ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Yerres est de 2 977 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (318 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 178 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Yerres ?
À Yerres, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,9 €/m² par mois pour un appartement et 17,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Yerres ?
Le rendement locatif brut à Yerres ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Yerres ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Yerres est passé de 2 873 €/m² à 3 332 €/m², soit une hausse de 16.0 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 82 adresses de Yerres avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Dumas
Rue Balzac
Rue Bernard Dimey
Rue Berthie Albrecht
Rue Berthier
Rue Boileau
Rue Chateaubriand
Rue de Bellevue
Rue de Concy
Rue de la Gare
Rue de Verdun
Rue des Champs Blancs
Rue des Chénes
Rue des Coteaux
Rue des Glaïeuls
Rue des Glaises
Rue des Lilas
Rue des Pinsons
Rue des Réservoirs
Rue des Rossignols
Rue des Sycomores
Rue du Bois Bouron
Rue du Chemin de Fer
Rue du Culbuteau
Rue du Docteur Roux
Rue Emile
Rue Eugenie
Rue Germaine
Rue Henri Dunant
Rue Henri Regnault
Rue Henriette
Rue Jacques Bouty
Rue la Fontaine
Rue Louis David
Rue Louis Delacarte
Rue Marcellin Berthelot
Rue Marguerite
Rue Maurice Maeterlinck
Rue Michel Luciani
Rue Molière
Rue Pierre Brossolette
Rue Pierre Larousse
Rue Pont de la Noisette
Rue Raymond Poincaré
Rue René Brun
Rue Saint Hubert
Rue Voltaire