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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
Le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne) est de 4 000 €/m², basé sur 527 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 670 €/m² pour les maisons, et 3 810 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 000 €/m²↑ 16,9 % depuis 2014
527 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 670 €/m²
Appartements
3 810 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Vitry-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vitry-sur-Seine se situe 15 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 000 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vitry-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vitry-sur-Seine
277 865 € — 375 935 €
Base : 4 670 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 527 ventes DVF enregistrées à Vitry-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vitry-sur-Seine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,9 €/m²
T3 et plus
18,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
20,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 527 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Sen Joséphine Marchais30 déc. 2025 | 17 Sen Joséphine Marchais | Appartement | 120 m² 5 pièces | 408 000 € | 3 372 € |
| 43 Rue Jules Lagaisse30 déc. 2025 | 43 Rue Jules Lagaisse | Appartement | 53 m² 2 pièces | 211 820 € | 3 997 € |
| 17 Rue Alegre30 déc. 2025 | 17 Rue Alegre | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 243 m² | 389 000 € | 6 175 € |
| 2 Rue Vercingétorix30 déc. 2025 | 2 Rue Vercingétorix | Appartement | 42 m² 2 pièces | 207 100 € | 5 051 € |
| 186 Rue Gabriel Péri29 déc. 2025 | 186 Rue Gabriel Péri | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 295 m² | 178 000 € | 3 017 € |
| 24 Bd Stalingrad29 déc. 2025 | 24 Bd Stalingrad | Appartement | 57 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 232 € |
| 27 Rue Camille Blanc29 déc. 2025 | 27 Rue Camille Blanc | Appartement | 33 m² 1 pièce | 107 000 € | 3 242 € |
| 64 Rue Jules Lagaisse29 déc. 2025 | 64 Rue Jules Lagaisse | Appartement | 64 m² 4 pièces | 218 000 € | 3 516 € |
| 229 Rue Julian Grimau29 déc. 2025 | 229 Rue Julian Grimau | Appartement | 85 m² 3 pièces | 414 850 € | 5 459 € |
| 110 Av Paul Vaillant Couturier26 déc. 2025 | 110 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement | 25 m² 1 pièce | 116 000 € | 4 462 € |
| 182 Av Rouget de Lisle26 déc. 2025 | 182 Av Rouget de Lisle | Appartement | 79 m² 5 pièces | 255 000 € | 3 188 € |
| 17 Rue Rosa Parks23 déc. 2025 | 17 Rue Rosa Parks | Appartement | 49 m² 2 pièces | 276 750 € | 5 766 € |
| 19 Rue Massias23 déc. 2025 | 19 Rue Massias | Maison | 48 m² 4 pièces terrain 300 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 172 Rue Julian Grimau23 déc. 2025 | 172 Rue Julian Grimau | Appartement | 61 m² 4 pièces | 187 000 € | 3 016 € |
| 10 Rue André Léo23 déc. 2025 | 10 Rue André Léo | Appartement | 80 m² 4 pièces | 353 425 € | 4 418 € |
| 56 Rue de la Ferme22 déc. 2025 | 56 Rue de la Ferme | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 394 m² | 181 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue de la Ferme22 déc. 2025 | 56 Rue de la Ferme | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 394 m² | 418 605 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Perreux22 déc. 2025 | 1 Rue du Perreux | Appartement | 38 m² 2 pièces | 207 300 € | 5 603 € |
| 26 Av Paul Vaillant Couturier22 déc. 2025 | 26 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement | 38 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 974 € |
| 182 Av Rouget de Lisle19 déc. 2025 | 182 Av Rouget de Lisle | Appartement | 35 m² 2 pièces | 143 000 € | 4 086 € |
| 24 Rue Edouard Vaillant18 déc. 2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | Appartement | 16 m² 1 pièce | 95 000 € | 5 278 € |
| 42 Rue Clement Perrot17 déc. 2025 | 42 Rue Clement Perrot | Appartement | 80 m² 5 pièces | 235 000 € | 2 901 € |
| 10 Rue Puccini17 déc. 2025 | 10 Rue Puccini | Appartement | 52 m² 3 pièces | 186 680 € | 3 590 € |
| 8 Av Anatole France17 déc. 2025 | 8 Av Anatole France | Appartement | 29 m² 2 pièces | 115 000 € | 3 833 € |
| 59 Av Danielle Casanova17 déc. 2025 | 59 Av Danielle Casanova | Appartement | 21 m² 1 pièce | 109 000 € | 5 190 € |
| 94 Av Rouget de Lisle16 déc. 2025 | 94 Av Rouget de Lisle | Appartement | 43 m² 2 pièces | 211 000 € | 5 024 € |
| 8 Rue Roger Contesenne16 déc. 2025 | 8 Rue Roger Contesenne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 310 m² | 360 000 € | 4 000 € |
| 107 Rue Paul Armangot16 déc. 2025 | 107 Rue Paul Armangot | Appartement | 78 m² 3 pièces | 296 000 € | 3 795 € |
| 27 Rue Camille Blanc16 déc. 2025 | 27 Rue Camille Blanc | Appartement | 72 m² 3 pièces | 196 175 € | 2 803 € |
| 4 All des Sycomores15 déc. 2025 | 4 All des Sycomores | Appartement | 51 m² 2 pièces | 208 000 € | 4 078 € |
| 172 Rue Gabriel Péri15 déc. 2025 | 172 Rue Gabriel Péri | Appartement | 41 m² 2 pièces | 156 800 € | 3 920 € |
| 23B Rue des Marais12 déc. 2025 | 23B Rue des Marais | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 155 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 78 Rue de la Concorde12 déc. 2025 | 78 Rue de la Concorde | Appartement | 44 m² 2 pièces | 243 000 € | 5 523 € |
| 1 Av General Leclerc11 déc. 2025 | 1 Av General Leclerc | Appartement | 60 m² 3 pièces | 192 000 € | 3 048 € |
| 27 Rue Parmentier11 déc. 2025 | 27 Rue Parmentier | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 365 m² | 485 000 € | 3 760 € |
| 120 Rue Camille Groult11 déc. 2025 | 120 Rue Camille Groult | Appartement | 89 m² 5 pièces | 277 500 € | 3 153 € |
| 76 Av Rouget de Lisle11 déc. 2025 | 76 Av Rouget de Lisle | Appartement | 40 m² 2 pièces | 184 000 € | 4 488 € |
| 152 Rue Edouard Tremblay11 déc. 2025 | 152 Rue Edouard Tremblay | Appartement | 50 m² 2 pièces | 257 500 € | 5 049 € |
| 4 Rue Paul Rannou11 déc. 2025 | 4 Rue Paul Rannou | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 242 m² | 374 000 € | 8 500 € |
| 13 Av de la République10 déc. 2025 | 13 Av de la République | Appartement | 78 m² 3 pièces | 328 000 € | 4 686 € |
| 115 Rue Louise Aglaë Cretté10 déc. 2025 | 115 Rue Louise Aglaë Cretté | Appartement | 42 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 810 € |
| 11 Av Maximilien Robespierre9 déc. 2025 | 11 Av Maximilien Robespierre | Appartement | 47 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 444 € |
| 33 Rue des Noriets9 déc. 2025 | 33 Rue des Noriets | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 439 m² | 575 000 € | 5 693 € |
| 218 Rue Gabriel Péri9 déc. 2025 | 218 Rue Gabriel Péri | Appartement | 70 m² 4 pièces | 212 000 € | 3 029 € |
| 12 Rue Raymond Jeannot8 déc. 2025 | 12 Rue Raymond Jeannot | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 260 m² | 505 550 € | 7 778 € |
| 60 Voie Greuze5 déc. 2025 | 60 Voie Greuze | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 382 m² | 485 000 € | 3 880 € |
| 110 Av Paul Vaillant Couturier5 déc. 2025 | 110 Av Paul Vaillant Couturier | Appartement | 20 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 600 € |
| 62 Rue Charles Fourier5 déc. 2025 | 62 Rue Charles Fourier | Appartement | 50 m² 3 pièces | 225 000 € | 4 500 € |
| 23 Rue Corot4 déc. 2025 | 23 Rue Corot | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 417 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 68 Rue Charles Fourier4 déc. 2025 | 68 Rue Charles Fourier | Appartement | 28 m² 1 pièce | 106 000 € | 3 926 € |
Questions fréquentes sur Vitry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne) est de 4 000 €/m², calculé sur 527 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vitry-sur-Seine est de 4 670 €/m². Pour un appartement, comptez 3 810 €/m².
Comment estimer sa maison à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vitry-sur-Seine est de 4 670 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 970 € et 5 371 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vitry-sur-Seine est de 3 810 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (527 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 228 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vitry-sur-Seine ?
À Vitry-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,8 €/m² par mois pour un appartement et 20,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vitry-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Vitry-sur-Seine ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vitry-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine est passé de 3 421 €/m² à 4 000 €/m², soit une hausse de 16.9 %.
Aussi dans le Val-de-Marne
Index des adresses
Les 74 adresses de Vitry-sur-Seine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alegre
Rue Alfred de Musset
Rue Algesiras
Rue Balzac
Rue Bizet
Rue Camélinat
Rue Champollion
Rue Chaptal
Rue Corneille
Rue Corot
Rue d’Avron
Rue de l’Entente
Rue de la Ferme
Rue des Blancs Murs
Rue des Marais
Rue des Noriets
Rue Edouard Tremblay
Rue Emile Zola
Rue Félix Faure
Rue Germain Defresne
Rue Germain Pinson
Rue Gounod
Rue Grétillat
Rue Jules Lagaisse
Rue Julian Grimau
Rue Larrey
Rue Lecocq
Rue Massias
Rue Molière
Rue Mozart
Rue Nathalie Lemel
Rue Paix
Rue Parmentier
Rue Paul Rannou
Rue Puccini
Rue Rachel
Rue Roger Contesenne
Rue Sainte-Geneviève
Rue Salonique
Rue Victor Ruiz
Rue Waldeck Rousseau
Rue Watteau