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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) est de 4 932 €/m², basé sur 514 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 975 €/m² pour les maisons, et 4 889 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 932 €/m²↑ 19,5 % depuis 2014
514 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 975 €/m²
Appartements
4 889 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Ivry-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ivry-sur-Seine se situe 4 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 932 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ivry-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ivry-sur-Seine
355 513 € — 480 987 €
Base : 5 975 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 514 ventes DVF enregistrées à Ivry-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 932 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ivry-sur-Seine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
26,8 €/m²
T3 et plus
21,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 514 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16B Rue Henri Martin31 déc. 2025 | 16B Rue Henri Martin | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 185 m² | 668 862 € | 6 136 € |
| 55 Rue Jean le Galleu31 déc. 2025 | 55 Rue Jean le Galleu | Appartement | 42 m² 2 pièces | 192 000 € | 4 465 € |
| 72 Av Maurice Thorez31 déc. 2025 | 72 Av Maurice Thorez | Appartement | 18 m² 1 pièce | 98 400 € | 5 467 € |
| 18 Rue Gaston Monmousseau30 déc. 2025 | 18 Rue Gaston Monmousseau | Appartement | 54 m² 3 pièces | 182 243 € | 3 375 € |
| 84B Av Maurice Thorez30 déc. 2025 | 84B Av Maurice Thorez | Appartement | 75 m² 3 pièces | 430 000 € | 5 733 € |
| 18 Rue Gaston Monmousseau30 déc. 2025 | 18 Rue Gaston Monmousseau | Appartement | 57 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 909 € |
| 3 Quai Henri Pourchasse30 déc. 2025 | 3 Quai Henri Pourchasse | Appartement | 83 m² 4 pièces | 553 500 € | 6 669 € |
| 25 Rue Michelet29 déc. 2025 | 25 Rue Michelet | Appartement | 65 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 531 € |
| 8 Rue Mozart24 déc. 2025 | 8 Rue Mozart | Appartement | 46 m² 2 pièces | 312 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Mozart24 déc. 2025 | 14 Rue Mozart | Appartement | 41 m² 2 pièces | 232 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Barbès24 déc. 2025 | 40 Rue Barbès | Appartement | 37 m² 2 pièces | 205 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Pas Hoche23 déc. 2025 | 8 Pas Hoche | Maison | 84 m² 4 pièces | 528 900 € | 5 877 € |
| 89 Rue Mirabeau23 déc. 2025 | 89 Rue Mirabeau | Appartement | 20 m² 1 pièce | 129 937 € | 5 197 € |
| 21 Rue Pierre Guignois22 déc. 2025 | 21 Rue Pierre Guignois | Appartement | 47 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 958 € |
| 45 Rue Jules Vanzuppe22 déc. 2025 | 45 Rue Jules Vanzuppe | Appartement | 18 m² 1 pièce | 75 000 € | 4 167 € |
| 53 Rue Roger Buessard19 déc. 2025 | 53 Rue Roger Buessard | Appartement | 47 m² 2 pièces | 248 000 € | 5 391 € |
| 15 Rue Christophe Colomb19 déc. 2025 | 15 Rue Christophe Colomb | Appartement | 38 m² 2 pièces | 220 000 € | 6 111 € |
| 8 Rue Berthelot18 déc. 2025 | 8 Rue Berthelot | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 219 m² | 150 030 € | 1 000 € |
| 49 Bd de Brandebourg18 déc. 2025 | 49 Bd de Brandebourg | Appartement | 48 m² 2 pièces | 243 000 € | 5 283 € |
| 26 Rue Henri Martin17 déc. 2025 | 26 Rue Henri Martin | Appartement | 51 m² 3 pièces | 215 000 € | 4 057 € |
| 24 Rue du Quartier Parisien17 déc. 2025 | 24 Rue du Quartier Parisien | Maison | 107 m² 4 pièces | 462 480 € | 6 703 € |
| 36 Rue Raspail17 déc. 2025 | 36 Rue Raspail | Appartement | 52 m² 3 pièces | 270 000 € | 5 400 € |
| 62 Rue Jean-Jacques Rousseau17 déc. 2025 | 62 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 45 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 444 € |
| 12B Bd de Brandebourg16 déc. 2025 | 12B Bd de Brandebourg | Appartement | 69 m² 3 pièces | 335 000 € | 4 855 € |
| 45 Rue Mirabeau16 déc. 2025 | 45 Rue Mirabeau | Appartement | 26 m² 1 pièce | 160 000 € | 6 957 € |
| 18 Rue Gaston Monmousseau16 déc. 2025 | 18 Rue Gaston Monmousseau | Appartement | 57 m² 3 pièces | 178 000 € | 3 123 € |
| 10 Rue Raspail15 déc. 2025 | 10 Rue Raspail | Appartement | 83 m² 4 pièces | 256 320 € | 2 980 € |
| 1 All Chanteclair11 déc. 2025 | 1 All Chanteclair | Appartement | 74 m² 4 pièces | 340 000 € | 4 595 € |
| 38 Rue Jules Vanzuppe10 déc. 2025 | 38 Rue Jules Vanzuppe | Appartement | 43 m² 2 pièces | 252 500 € | 5 739 € |
| 10 Rue Raspail10 déc. 2025 | 10 Rue Raspail | Appartement | 48 m² 3 pièces | 161 280 € | 3 291 € |
| 1 Quai Henri Pourchasse9 déc. 2025 | 1 Quai Henri Pourchasse | Appartement | 50 m² 2 pièces | 260 000 € | 10 400 € |
| 26 Rue Henri Martin9 déc. 2025 | 26 Rue Henri Martin | Appartement | 53 m² 3 pièces | 237 000 € | 4 472 € |
| 22 Rue des Freres Blais9 déc. 2025 | 22 Rue des Freres Blais | Appartement | 93 m² 4 pièces | 320 000 € | 3 478 € |
| 21 Rue de la Révolution8 déc. 2025 | 21 Rue de la Révolution | Appartement | 35 m² 2 pièces | 107 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de la Révolution8 déc. 2025 | 21 Rue de la Révolution | Appartement | 24 m² 2 pièces | 107 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de la Révolution8 déc. 2025 | 21 Rue de la Révolution | Appartement | 9 m² 1 pièce | 40 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av Pierre Sémard8 déc. 2025 | 4 Av Pierre Sémard | Appartement | 23 m² 2 pièces | 138 000 € | 5 750 € |
| 74 Rue Mirabeau8 déc. 2025 | 74 Rue Mirabeau | Appartement | 33 m² 2 pièces | 75 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue Mirabeau8 déc. 2025 | 74 Rue Mirabeau | Appartement | 27 m² 2 pièces | 64 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Berthelot8 déc. 2025 | 1 Rue Berthelot | Appartement | 41 m² 3 pièces | 190 000 € | 4 634 € |
| 11 Rue Truillot4 déc. 2025 | 11 Rue Truillot | Appartement | 38 m² 2 pièces | 155 500 € | 3 793 € |
| 108 Av Danielle Casanova3 déc. 2025 | 108 Av Danielle Casanova | Appartement | 18 m² 1 pièce | 65 000 € | 3 250 € |
| 104 Rue Molière3 déc. 2025 | 104 Rue Molière | Appartement | 46 m² 2 pièces | 230 000 € | 5 000 € |
| 18 Rue Gaston Monmousseau3 déc. 2025 | 18 Rue Gaston Monmousseau | Appartement | 68 m² 4 pièces | 257 000 € | 3 836 € |
| 10 Rue Raspail2 déc. 2025 | 10 Rue Raspail | Appartement | 64 m² 3 pièces | 199 920 € | 2 984 € |
| 8 Vla Bac2 déc. 2025 | 8 Vla Bac | Appartement | 46 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 238 € |
| 13 Rue Lénine2 déc. 2025 | 13 Rue Lénine | Appartement | 35 m² 2 pièces | 186 810 € | 5 189 € |
| 18 Rue Marceau2 déc. 2025 | 18 Rue Marceau | Appartement | 72 m² 2 pièces | 157 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marceau2 déc. 2025 | 18 Rue Marceau | Appartement | 40 m² 2 pièces | 202 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 070 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Pierre et Marie Curie2 déc. 2025 | 50 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 35 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 286 € |
Questions fréquentes sur Ivry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) est de 4 932 €/m², calculé sur 514 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ivry-sur-Seine est de 5 975 €/m². Pour un appartement, comptez 4 889 €/m².
Comment estimer sa maison à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ivry-sur-Seine est de 5 975 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 079 € et 6 871 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ivry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ivry-sur-Seine est de 4 889 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (514 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 293 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ivry-sur-Seine ?
À Ivry-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ivry-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Ivry-sur-Seine ressort à environ 5,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ivry-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine est passé de 4 127 €/m² à 4 932 €/m², soit une hausse de 19.5 %.
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Index des adresses
Les 30 adresses de Ivry-sur-Seine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de Châteaudun
Rue des Chalets
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