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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Alfortville
Le prix médian au m² à Alfortville (Val-de-Marne) est de 4 943 €/m², basé sur 422 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 927 €/m² pour les maisons, et 4 889 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 943 €/m²↑ 17,3 % depuis 2014
422 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 927 €/m²
Appartements
4 889 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Alfortville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Alfortville se situe 4 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 943 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Alfortville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Alfortville
352 657 € — 477 123 €
Base : 5 927 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 422 ventes DVF enregistrées à Alfortville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 943 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Alfortville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
24,7 €/m²
T3 et plus
19,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 422 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 Rue Véron31 déc. 2025 | 83 Rue Véron | Appartement | 13 m² 2 pièces | 82 000 € | 2 733 € |
| 21 Rue Pierre et Marie Curie30 déc. 2025 | 21 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 63 m² 3 pièces | 179 101 € | 3 379 € |
| 28 Rue Vaillant Couturier30 déc. 2025 | 28 Rue Vaillant Couturier | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 507 m² | 1 420 000 € | 7 474 € |
| 15 Rue Nelson Mandela30 déc. 2025 | 15 Rue Nelson Mandela | Appartement | 61 m² 3 pièces | 263 000 € | 4 311 € |
| 21 Rue Pierre et Marie Curie30 déc. 2025 | 21 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 92 m² 5 pièces | 289 752 € | 3 219 € |
| 29 Rue de l’Union29 déc. 2025 | 29 Rue de l’Union | Appartement | 16 m² 1 pièce | 110 000 € | 6 875 € |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 88 m² 4 pièces | 163 873 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 92 m² 4 pièces | 171 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 158 Rue Vaillant Couturier23 déc. 2025 | 158 Rue Vaillant Couturier | Appartement | 47 m² 2 pièces | 225 000 € | 4 891 € |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 61 m² 2 pièces | 113 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 53 Rue Victor Hugo | Appartement | 28 m² 1 pièce | 166 670 € | 6 173 € |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 52 m² 2 pièces | 96 834 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 33 m² 1 pièce | 61 453 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 91 m² 4 pièces | 171 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 88 m² 4 pièces | 163 873 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Quai Jean-baptiste Clément23 déc. 2025 | 16 Quai Jean-baptiste Clément | Appartement | 29 m² 1 pièce | 57 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Bleuets22 déc. 2025 | 2B Rue des Bleuets | Appartement | 48 m² 3 pièces | 241 600 € | 4 931 € |
| 26 Rue Voltaire22 déc. 2025 | 26 Rue Voltaire | Appartement | 51 m² 3 pièces | 180 500 € | 3 610 € |
| 3B Rue des Pâquerettes22 déc. 2025 | 3B Rue des Pâquerettes | Appartement | 88 m² 4 pièces | 545 000 € | 5 924 € |
| 129 Rue Véron19 déc. 2025 | 129 Rue Véron | Appartement | 40 m² 3 pièces | 175 000 € | 4 861 € |
| 214 Rue Vaillant Couturier19 déc. 2025 | 214 Rue Vaillant Couturier | Appartement | 61 m² 3 pièces | 373 600 € | 6 125 € |
| 46 Rue Emile Eudes18 déc. 2025 | 46 Rue Emile Eudes | Appartement | 35 m² 2 pièces | 173 200 € | 4 949 € |
| 23B Rue Marcelin Berthelot18 déc. 2025 | 23B Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 76 m² 4 pièces | 399 000 € | 5 320 € |
| 88 Rue Véron18 déc. 2025 | 88 Rue Véron | Appartement | 48 m² 3 pièces | 257 000 € | 3 620 € |
| 1 Rue des Ecoles18 déc. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Appartement | 46 m² 2 pièces | 173 300 € | 3 767 € |
| 184 Rue Vaillant Couturier18 déc. 2025 | 184 Rue Vaillant Couturier | Appartement | 35 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 774 € |
| 21 Rue Pierre et Marie Curie18 déc. 2025 | 21 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 99 m² 6 pièces | 249 438 € | 2 520 € |
| 2 All des Prévoyants18 déc. 2025 | 2 All des Prévoyants | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 155 m² | 300 000 € | 4 918 € |
| 21 Rue Pierre et Marie Curie18 déc. 2025 | 21 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 90 m² 5 pièces | 277 025 € | 3 221 € |
| 91 Rue Marcelin Berthelot18 déc. 2025 | 91 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 66 m² 3 pièces | 304 704 € | 4 688 € |
| 12 Rue Edmond Bernard17 déc. 2025 | 12 Rue Edmond Bernard | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 235 m² | 497 310 € | 5 075 € |
| 1 Rue Diderot17 déc. 2025 | 1 Rue Diderot | Appartement | 37 m² 2 pièces | 226 000 € | 6 108 € |
| 24 Rue Emile-goeury16 déc. 2025 | 24 Rue Emile-goeury | Appartement | 77 m² 4 pièces | 380 000 € | 5 067 € |
| 37 Av du Général Leclerc15 déc. 2025 | 37 Av du Général Leclerc | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 197 m² | 567 585 € | 4 851 € |
| 46 Bd Carnot15 déc. 2025 | 46 Bd Carnot | Appartement | 75 m² 4 pièces | 392 000 € | 5 297 € |
| 140 Rue Vaillant Couturier12 déc. 2025 | 140 Rue Vaillant Couturier | Appartement | 32 m² 2 pièces | 199 000 € | 6 219 € |
| 2 All Marguerite Yourcenar12 déc. 2025 | 2 All Marguerite Yourcenar | Appartement | 47 m² 2 pièces | 182 700 € | 3 887 € |
| 129 Rue Véron11 déc. 2025 | 129 Rue Véron | Appartement | 38 m² 3 pièces | 174 000 € | 4 833 € |
| 1 Rue de la Carpe11 déc. 2025 | 1 Rue de la Carpe | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 292 m² | 1 100 000 € | 7 333 € |
| 126 Rue Véron10 déc. 2025 | 126 Rue Véron | Appartement | 28 m² 2 pièces | 138 360 € | 4 324 € |
| 51 Rue de Seine10 déc. 2025 | 51 Rue de Seine | Appartement | 34 m² 2 pièces | 195 000 € | 5 417 € |
| 29 Rue de l’Union10 déc. 2025 | 29 Rue de l’Union | Appartement | 40 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 500 € |
| 91 Rue Véron9 déc. 2025 | 91 Rue Véron | Appartement | 75 m² 3 pièces | 394 850 € | 5 265 € |
| 6 Rue Simone de Beauvoir5 déc. 2025 | 6 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 59 m² 3 pièces | 332 600 € | 5 939 € |
| 8 Rue Nelson Mandela5 déc. 2025 | 8 Rue Nelson Mandela | Appartement | 37 m² 2 pièces | 207 285 € | 5 602 € |
| 27 Rue du Parc5 déc. 2025 | 27 Rue du Parc | Appartement | 34 m² 2 pièces | 218 000 € | 6 229 € |
| 140 Rue Vaillant Couturier4 déc. 2025 | 140 Rue Vaillant Couturier | Appartement | 32 m² 2 pièces | 195 000 € | 6 094 € |
| 8 Rue Nelson Mandela4 déc. 2025 | 8 Rue Nelson Mandela | Appartement | 59 m² 3 pièces | 259 000 € | 4 390 € |
| 33 Rue Charles de Gaulle3 déc. 2025 | 33 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 36 m² 2 pièces | 222 500 € | 4 734 € |
| 2 Rue de Flore1 déc. 2025 | 2 Rue de Flore | Appartement | 60 m² 3 pièces | 342 000 € | 5 700 € |
Questions fréquentes sur Alfortville
Quel est le prix au m² à Alfortville ?
Le prix médian au m² à Alfortville (Val-de-Marne) est de 4 943 €/m², calculé sur 422 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Alfortville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Alfortville est de 5 927 €/m². Pour un appartement, comptez 4 889 €/m².
Comment estimer sa maison à Alfortville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Alfortville est de 5 927 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 038 € et 6 816 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Alfortville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Alfortville est de 4 889 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (422 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 293 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Alfortville ?
À Alfortville, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Alfortville ?
Le rendement locatif brut à Alfortville ressort à environ 5,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alfortville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Alfortville est passé de 4 214 €/m² à 4 943 €/m², soit une hausse de 17.3 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 33 adresses de Alfortville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ambroise Croizat
Rue de Charenton
Rue de Constantinople
Rue de Flore
Rue de Rome
Rue de Seine
Rue des Bleuets
Rue des Marguerites
Rue Edmond Bernard
Rue Félix Eboué
Rue Jean Colly
Rue Joseph Franceschi
Rue Marcel Bourdarias
Rue Marcel Sembat
Rue Parmentier
Rue Pierre et Marie Curie
Rue Raspail
Rue Victor Hugo