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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Choisy-le-Roi
Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne) est de 3 562 €/m², basé sur 437 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 389 €/m² pour les maisons, et 3 472 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 562 €/m²↑ 7,2 % depuis 2014
437 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 389 €/m²
Appartements
3 472 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Choisy-le-Roi entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Choisy-le-Roi se situe 25 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 562 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Choisy-le-Roi
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Choisy-le-Roi
261 146 € — 353 315 €
Base : 4 389 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 437 ventes DVF enregistrées à Choisy-le-Roi sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 562 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Choisy-le-Roi
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,9 €/m²
T3 et plus
19,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 437 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8B Av General Leclerc30 déc. 2025 | 8B Av General Leclerc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 984 € |
| 4 Av d’Alfortville30 déc. 2025 | 4 Av d’Alfortville | Appartement | 20 m² 2 pièces | 54 000 € | 2 700 € |
| 29 Rue Mirabeau30 déc. 2025 | 29 Rue Mirabeau | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 416 m² | 408 500 € | 3 552 € |
| 13 Av Victor Hugo30 déc. 2025 | 13 Av Victor Hugo | Appartement | 32 m² 2 pièces | 68 000 € | 2 125 € |
| 29B Av Henri Corvol30 déc. 2025 | 29B Av Henri Corvol | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 456 m² | 371 031 € | 3 602 € |
| 103 Av Villeneuve Saint Georges24 déc. 2025 | 103 Av Villeneuve Saint Georges | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 245 m² | 140 794 € | 2 873 € |
| 4 Av Anatole France23 déc. 2025 | 4 Av Anatole France | Appartement | 55 m² 3 pièces | 162 000 € | 2 492 € |
| 69 Che d’Exploitation22 déc. 2025 | 69 Che d’Exploitation | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 354 m² | 487 000 € | 4 969 € |
| 27B Rue Léon Blum22 déc. 2025 | 27B Rue Léon Blum | Appartement | 46 m² 3 pièces | 113 500 € | 2 365 € |
| 24 Av Anatole France22 déc. 2025 | 24 Av Anatole France | Appartement | 50 m² 3 pièces | 89 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Brongniart22 déc. 2025 | 40 Rue Brongniart | Appartement | 56 m² 3 pièces | 140 500 € | 2 555 € |
| 24 Av Anatole France22 déc. 2025 | 24 Av Anatole France | Appartement | 50 m² 3 pièces | 89 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Mail Albert Jacquard19 déc. 2025 | 15 Mail Albert Jacquard | Appartement | 57 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 684 € |
| 1 Rue Docteur Calmette19 déc. 2025 | 1 Rue Docteur Calmette | Appartement | 17 m² 1 pièce | 90 000 € | 5 294 € |
| 124 Bd Stalingrad18 déc. 2025 | 124 Bd Stalingrad | Appartement | 68 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 348 € |
| 8 Av Gambetta17 déc. 2025 | 8 Av Gambetta | Appartement | 53 m² 3 pièces | 138 000 € | 2 604 € |
| 7 All Pichon des Prés17 déc. 2025 | 7 All Pichon des Prés | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 49 m² | 196 910 € | 3 646 € |
| 9 Rue du Nord16 déc. 2025 | 9 Rue du Nord | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 300 m² | 166 704 € | 2 110 € |
| 11 Rue Waldeck Rousseau16 déc. 2025 | 11 Rue Waldeck Rousseau | Appartement | 51 m² 3 pièces | 198 000 € | 3 960 € |
| 3 Rue du Sch J Lassus David15 déc. 2025 | 3 Rue du Sch J Lassus David | Appartement | 75 m² 4 pièces | 394 351 € | 5 258 € |
| 28 Rue du Nord15 déc. 2025 | 28 Rue du Nord | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 150 m² | 352 000 € | 4 400 € |
| 13 Av Vingt Cinq Aout 194415 déc. 2025 | 13 Av Vingt Cinq Aout 1944 | Appartement | 41 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 878 € |
| 47 Rue Etienne Dolet12 déc. 2025 | 47 Rue Etienne Dolet | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 399 m² | 507 000 € | 4 651 € |
| 41 Rue Freres Reclus12 déc. 2025 | 41 Rue Freres Reclus | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 296 m² | 321 200 € | 7 138 € |
| 8 Av Anatole France12 déc. 2025 | 8 Av Anatole France | Appartement | 74 m² 4 pièces | 155 000 € | 1 987 € |
| 11 Rue Fusilles11 déc. 2025 | 11 Rue Fusilles | Appartement | 41 m² 3 pièces | 139 900 € | 3 331 € |
| 7 Pas Tirnova11 déc. 2025 | 7 Pas Tirnova | Appartement | 86 m² 4 pièces | 334 730 € | 3 892 € |
| 5 Av Mal de Lattre de Tassigny8 déc. 2025 | 5 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 80 m² 4 pièces | 296 000 € | 3 700 € |
| 32 Rue de la Chasse8 déc. 2025 | 32 Rue de la Chasse | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 216 m² | 336 300 € | 6 467 € |
| 13 Av des Chalets5 déc. 2025 | 13 Av des Chalets | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 677 m² | 640 000 € | 4 776 € |
| 5 Sq Salvador Allende5 déc. 2025 | 5 Sq Salvador Allende | Appartement | 102 m² 5 pièces | 6 600 € | 65 € |
| 4 Av Anatole France5 déc. 2025 | 4 Av Anatole France | Appartement | 40 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 340 € |
| 8 Rue Paul Carle5 déc. 2025 | 8 Rue Paul Carle | Appartement | 28 m² 1 pièce | 134 000 € | 4 786 € |
| 34 Rue de la Chasse4 déc. 2025 | 34 Rue de la Chasse | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 216 m² | 289 000 € | 5 161 € |
| 14 Rue Fernand Pelloutier3 déc. 2025 | 14 Rue Fernand Pelloutier | Appartement | 79 m² 4 pièces | 290 500 € | 3 677 € |
| 18 Rue l’Insurrection Parisienne1 déc. 2025 | 18 Rue l’Insurrection Parisienne | Appartement | 52 m² 2 pièces | 184 000 € | 3 608 € |
| 28 Rue Docteur Roux1 déc. 2025 | 28 Rue Docteur Roux | Appartement | 17 m² 1 pièce | 85 250 € | 5 015 € |
| 4 Sq Salvador Allende28 nov. 2025 | 4 Sq Salvador Allende | Appartement | 90 m² 4 pièces | 141 509 € | 1 572 € |
| 23 Rue de Sebastopol28 nov. 2025 | 23 Rue de Sebastopol | Maison | 64 m² 4 pièces | 234 500 € | 4 043 € |
| 25 Rue Théophile Ducloux28 nov. 2025 | 25 Rue Théophile Ducloux | Maison | 22 m² 1 pièce | 170 000 € | 7 727 € |
| 5 Vla du Prud’Homme Marinier27 nov. 2025 | 5 Vla du Prud’Homme Marinier | Maison | 91 m² 4 pièces | 395 000 € | 4 389 € |
| 35 Rue Defforge27 nov. 2025 | 35 Rue Defforge | Appartement | 82 m² 4 pièces | 317 000 € | 3 914 € |
| 33 Av Rosa Luxembourg27 nov. 2025 | 33 Av Rosa Luxembourg | Appartement | 97 m² 5 pièces | 447 000 € | 4 608 € |
| 8 Av Gambetta26 nov. 2025 | 8 Av Gambetta | Appartement | 219 m² 5 pièces | 266 000 € | 2 440 € |
| 14 Rue Passereau25 nov. 2025 | 14 Rue Passereau | Appartement | 40 m² 3 pièces | 105 000 € | 2 625 € |
| 4 Sq Salvador Allende25 nov. 2025 | 4 Sq Salvador Allende | Appartement | 50 m² 2 pièces | 117 925 € | 2 407 € |
| 1 Vc des Alliés24 nov. 2025 | 1 Vc des Alliés | Appartement | 125 m² 6 pièces | 311 800 € | 2 455 € |
| 22 Rue Albert 1er24 nov. 2025 | 22 Rue Albert 1er | Appartement | 47 m² 3 pièces | 172 500 € | 3 450 € |
| 36 Rue Lamarck19 nov. 2025 | 36 Rue Lamarck | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 486 m² | 500 000 € | 4 348 € |
| 16 Rue Charles19 nov. 2025 | 16 Rue Charles | Maison | 107 m² 7 pièces terrain 180 m² | 370 000 € | 3 458 € |
Questions fréquentes sur Choisy-le-Roi
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne) est de 3 562 €/m², calculé sur 437 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison à Choisy-le-Roi est de 4 389 €/m². Pour un appartement, comptez 3 472 €/m².
Comment estimer sa maison à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison à Choisy-le-Roi est de 4 389 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 731 € et 5 047 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Choisy-le-Roi est de 3 472 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (437 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 208 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Choisy-le-Roi ?
À Choisy-le-Roi, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Choisy-le-Roi ?
Le rendement locatif brut à Choisy-le-Roi ressort à environ 7,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Choisy-le-Roi ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Choisy-le-Roi est passé de 3 324 €/m² à 3 562 €/m², soit une hausse de 7.2 %.
Aussi dans le Val-de-Marne
Index des adresses
Les 40 adresses de Choisy-le-Roi avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Stalingrad
Bd Stalingrad
Rue Alsace Lorraine
Rue Bel Air
Rue Brongniart
Rue Charles
Rue Chevreul
Rue Darthé
Rue de la Chasse
Rue des Pâquerettes
Rue Docteur Calmette
Rue du Four
Rue du Sch J Lassus David
Rue Freres Reclus
Rue Jules Ferry
Rue Jules Vallès
Rue Labbe
Rue Liserons
Rue Noël
Rue Passereau
Rue Spinoza
Rue Théophile Ducloux