Val-de-Marne (94)

Prix immobilier à Thiais

Le prix médian au m² à Thiais (Val-de-Marne) est de 3 874 €/m², basé sur 307 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 469 €/m² pour les maisons, et 3 676 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 874 €/m²↑ 14,9 % depuis 2014

307 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 469 €/m²

Appartements

3 676 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-de-Marne

Où se situe Thiais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 808 €/m²8 611 €/m²

Thiais se situe 18 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 874 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,9 %+502 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 874 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Thiais

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Thiais

265 906 € — 359 755 €

Base : 4 469 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 307 ventes DVF enregistrées à Thiais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 874 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Thiais

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

19,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

22,9 €/m²

T3 et plus

18,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 307 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Victor Hugo30 déc. 2025	44 Rue Victor Hugo	Maison	90 m² 4 pièces terrain 348 m²	380 000 €	4 222 €
2B Av du 25 Aout 194430 déc. 2025	2B Av du 25 Aout 1944	Appartement	45 m² 2 pièces	159 000 €	3 614 €
7 Av Léon Marchand29 déc. 2025	7 Av Léon Marchand	Appartement	88 m² 4 pièces	297 000 €	3 062 €
20 Rue Paul Vaillant Couturier29 déc. 2025	20 Rue Paul Vaillant Couturier	Appartement	51 m² 3 pièces	252 000 €	4 846 €
39 Rue des Eglantiers26 déc. 2025	39 Rue des Eglantiers	Appartement	46 m² 2 pièces	192 000 €	4 085 €
77 Bd de Stalingrad24 déc. 2025	77 Bd de Stalingrad	Appartement	59 m² 3 pièces	234 000 €	3 966 €
21 Rue du Pavé de Grignon23 déc. 2025	21 Rue du Pavé de Grignon	Appartement	32 m² 1 pièce	187 000 €	6 032 €
25 Bd de Stalingrad23 déc. 2025	25 Bd de Stalingrad	Appartement	62 m² 3 pièces	182 000 €	2 800 €
79 Av René Panhard23 déc. 2025	79 Av René Panhard	Appartement	49 m² 2 pièces	173 388 €	3 153 €
32 Rue Maurepas23 déc. 2025	32 Rue Maurepas	Appartement	49 m² 2 pièces	230 450 €	4 190 €
83 Av de Versailles22 déc. 2025	83 Av de Versailles	Appartement	30 m² 1 pièce	99 000 €	3 300 €
5 All Porte du Levant22 déc. 2025	5 All Porte du Levant	Appartement	50 m² 2 pièces	230 000 €	4 510 €
9 Rue Pierre Marie Derrien22 déc. 2025	9 Rue Pierre Marie Derrien	Maison	99 m² 4 pièces terrain 776 m²	234 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
45 Av du President Roosevelt22 déc. 2025	45 Av du President Roosevelt	Appartement	52 m² 3 pièces	141 000 €	2 820 €
79 Bd de Stalingrad22 déc. 2025	79 Bd de Stalingrad	Appartement	41 m² 2 pièces	175 000 €	4 268 €
127 Av du Général de Gaulle19 déc. 2025	127 Av du Général de Gaulle	Appartement	62 m² 4 pièces	169 370 €	2 646 €
49 Av du President Roosevelt19 déc. 2025	49 Av du President Roosevelt	Appartement	55 m² 3 pièces	162 000 €	2 893 €
79 Bd de Stalingrad16 déc. 2025	79 Bd de Stalingrad	Appartement	66 m² 3 pièces	213 000 €	3 227 €
93 Av René Panhard16 déc. 2025	93 Av René Panhard	Appartement	67 m² 3 pièces	235 000 €	3 456 €
3 All Speckaert16 déc. 2025	3 All Speckaert	Maison	133 m² 4 pièces terrain 444 m²	550 000 €	4 135 €
35B Av René Panhard16 déc. 2025	35B Av René Panhard	Maison	146 m² 6 pièces terrain 428 m²	615 000 €	4 212 €
22 Rue Paul Cezanne16 déc. 2025	22 Rue Paul Cezanne	Appartement	63 m² 3 pièces	267 000 €	4 172 €
32 Rue Maurepas16 déc. 2025	32 Rue Maurepas	Appartement	70 m² 3 pièces	220 000 €	3 143 €
32 Rue du Général Vauflaire15 déc. 2025	32 Rue du Général Vauflaire	Appartement	61 m² 3 pièces	205 000 €	3 254 €
49 Bd de Stalingrad15 déc. 2025	49 Bd de Stalingrad	Appartement	65 m² 4 pièces	204 220 €	3 142 €
11B All du Perruchet15 déc. 2025	11B All du Perruchet	Appartement	44 m² 2 pièces	152 200 €	3 540 €
24 Rue Ed Delamare Deboutteville12 déc. 2025	24 Rue Ed Delamare Deboutteville	Maison	105 m² 6 pièces	469 200 €	4 469 €
14 Rue des Eglantiers12 déc. 2025	14 Rue des Eglantiers	Appartement	49 m² 2 pièces	214 000 €	4 367 €
13 All du Perruchet11 déc. 2025	13 All du Perruchet	Appartement	43 m² 2 pièces	80 000 €	1 860 €
55 Av René Panhard11 déc. 2025	55 Av René Panhard	Appartement	22 m² 1 pièce	152 000 €	6 909 €
3 Av Léon Marchand11 déc. 2025	3 Av Léon Marchand	Appartement	51 m² 1 pièce	90 912 €	2 273 €
3 Cour Sainte-Marthe8 déc. 2025	3 Cour Sainte-Marthe	Appartement	41 m² 2 pièces	188 000 €	4 585 €
4 All d’Ormesson8 déc. 2025	4 All d’Ormesson	Appartement	84 m² 4 pièces	343 755 €	4 092 €
9 Rue Victor Basch5 déc. 2025	9 Rue Victor Basch	Appartement	58 m² 3 pièces	194 000 €	3 288 €
44 Rue Raymond Simon1 déc. 2025	44 Rue Raymond Simon	Maison	40 m² 2 pièces terrain 400 m²	115 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Louis Duperrey28 nov. 2025	6 Rue Louis Duperrey	Maison	69 m² 3 pièces terrain 402 m²	490 000 €	7 101 €
80 Rue de la Résistance28 nov. 2025	80 Rue de la Résistance	Appartement	81 m² 4 pièces	228 000 €	2 850 €
33 Rue Paul Auster28 nov. 2025	33 Rue Paul Auster	Maison	77 m² 4 pièces	424 000 €	5 730 €
10 All du Perruchet26 nov. 2025	10 All du Perruchet	Appartement	43 m² 2 pièces	124 000 €	2 884 €
11 All du Perruchet26 nov. 2025	11 All du Perruchet	Appartement	45 m² 2 pièces	111 000 €	2 413 €
19 Rue de Villejuif24 nov. 2025	19 Rue de Villejuif	Appartement	77 m² 4 pièces	217 070 €	2 856 €
83 Rue Paul Vaillant Couturier24 nov. 2025	83 Rue Paul Vaillant Couturier	Appartement	58 m² 3 pièces	199 000 €	3 373 €
62 Av de Versailles21 nov. 2025	62 Av de Versailles	Appartement	54 m² 3 pièces	391 000 €	7 109 €
26 Rue Joseph Simon18 nov. 2025	26 Rue Joseph Simon	Maison	89 m² 4 pièces	313 500 €	4 479 €
9 All de Monaco17 nov. 2025	9 All de Monaco	Appartement	66 m² 3 pièces	136 000 €	2 092 €
7 Rue Jeanne d’Arc14 nov. 2025	7 Rue Jeanne d’Arc	Appartement	86 m² 4 pièces	284 500 €	3 308 €
227B Av de Fontainebleau13 nov. 2025	227B Av de Fontainebleau	Appartement	95 m² 5 pièces	439 000 €	4 621 €
6 Rue Mark Twain13 nov. 2025	6 Rue Mark Twain	Maison	121 m² 4 pièces terrain 450 m²	579 000 €	4 785 €
94 Rue du Pavé de Grignon12 nov. 2025	94 Rue du Pavé de Grignon	Maison	110 m² 5 pièces	475 700 €	3 524 €
54 Rue Maurepas7 nov. 2025	54 Rue Maurepas	Appartement	31 m² 1 pièce	137 000 €	4 419 €

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Questions fréquentes sur Thiais

Quel est le prix au m² à Thiais ?

Le prix médian au m² à Thiais (Val-de-Marne) est de 3 874 €/m², calculé sur 307 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Thiais ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thiais est de 4 469 €/m². Pour un appartement, comptez 3 676 €/m².

Comment estimer sa maison à Thiais ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thiais est de 4 469 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 799 € et 5 139 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Thiais ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Thiais est de 3 676 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (307 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 220 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Thiais ?

À Thiais, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Thiais ?

Le rendement locatif brut à Thiais ressort à environ 6,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.