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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Villejuif
Le prix médian au m² à Villejuif (Val-de-Marne) est de 5 004 €/m², basé sur 433 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 714 €/m² pour les maisons, et 4 736 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 004 €/m²↑ 23,2 % depuis 2014
433 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 714 €/m²
Appartements
4 736 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Villejuif entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villejuif se situe 6 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 004 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villejuif
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villejuif
339 983 € — 459 977 €
Base : 5 714 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 433 ventes DVF enregistrées à Villejuif sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 004 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villejuif
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
22,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,8 €/m²
T3 et plus
20,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
20,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 433 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Sainte Yvonne31 déc. 2025 | 14 Rue Sainte Yvonne | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 158 m² | 212 000 € | 5 436 € |
| 1 All des Bosquets31 déc. 2025 | 1 All des Bosquets | Appartement | 60 m² 3 pièces | 236 000 € | 3 933 € |
| 9 Rue Eugène Varlin31 déc. 2025 | 9 Rue Eugène Varlin | Appartement | 28 m² 2 pièces | 195 000 € | 7 222 € |
| 1 Rue du Castel30 déc. 2025 | 1 Rue du Castel | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 100 m² | 465 000 € | 5 167 € |
| 1 Pas Cassini30 déc. 2025 | 1 Pas Cassini | Appartement | 74 m² 3 pièces | 275 000 € | 3 767 € |
| 99 Av de la République30 déc. 2025 | 99 Av de la République | Appartement | 60 m² 3 pièces | 181 000 € | 2 514 € |
| 2 All des Bosquets29 déc. 2025 | 2 All des Bosquets | Appartement | 15 m² 1 pièce | 107 000 € | 7 133 € |
| 40 Rue Sainte Colombe23 déc. 2025 | 40 Rue Sainte Colombe | Appartement | 33 m² 2 pièces | 143 000 € | 4 333 € |
| 89 Av de Paris23 déc. 2025 | 89 Av de Paris | Appartement | 19 m² 1 pièce | 99 270 € | 6 204 € |
| 51 Sen Benoit Malon22 déc. 2025 | 51 Sen Benoit Malon | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 360 m² | 740 000 € | 6 271 € |
| 55 Rue Jean Jaurès22 déc. 2025 | 55 Rue Jean Jaurès | Appartement | 20 m² 1 pièce | 107 000 € | 5 095 € |
| 7 Imp des Monts Cuchets19 déc. 2025 | 7 Imp des Monts Cuchets | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 226 m² | 86 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 129 Av du Colonel Fabien19 déc. 2025 | 129 Av du Colonel Fabien | Appartement | 17 m² 1 pièce | 85 000 € | 5 667 € |
| 85 Av de Paris19 déc. 2025 | 85 Av de Paris | Appartement | 35 m² 1 pièce | 170 000 € | 4 474 € |
| 1 All Arnaud Beltrame19 déc. 2025 | 1 All Arnaud Beltrame | Appartement | 44 m² 2 pièces | 227 000 € | 5 279 € |
| 7 Imp des Monts Cuchets19 déc. 2025 | 7 Imp des Monts Cuchets | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 226 m² | 403 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Marcel Grosménil18 déc. 2025 | 17 Rue Marcel Grosménil | Maison | 34 m² 2 pièces | 158 000 € | 4 647 € |
| 14 Rue du Dr Paul Laurens17 déc. 2025 | 14 Rue du Dr Paul Laurens | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 152 m² | 644 980 € | 4 418 € |
| 3 Av Louis Blériot15 déc. 2025 | 3 Av Louis Blériot | Appartement | 64 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 516 € |
| 7 Sen Charles Fourrier15 déc. 2025 | 7 Sen Charles Fourrier | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 328 m² | 520 000 € | 5 714 € |
| 22 Rue du Colonel Marchand12 déc. 2025 | 22 Rue du Colonel Marchand | Appartement | 38 m² 1 pièce | 206 000 € | 5 421 € |
| 16 Pas du Moutier12 déc. 2025 | 16 Pas du Moutier | Appartement | 47 m² 3 pièces | 275 200 € | 5 616 € |
| 57 Rue de l’Epi d’Or12 déc. 2025 | 57 Rue de l’Epi d’Or | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 254 m² | 320 000 € | 3 137 € |
| 5 Rue Beaumarchais12 déc. 2025 | 5 Rue Beaumarchais | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 221 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 10 Imp Georges Rohri11 déc. 2025 | 10 Imp Georges Rohri | Appartement | 76 m² 4 pièces | 445 000 € | 5 705 € |
| 10 Rue Marguerite Chapon10 déc. 2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | Appartement | 41 m² 2 pièces | 209 000 € | 5 098 € |
| 21 Rue Romain Rolland9 déc. 2025 | 21 Rue Romain Rolland | Appartement | 67 m² 3 pièces | 360 000 € | 5 455 € |
| 5 All Claudie Haigneré8 déc. 2025 | 5 All Claudie Haigneré | Appartement | 66 m² 3 pièces | 360 900 € | 5 552 € |
| 56 Av Karl Marx8 déc. 2025 | 56 Av Karl Marx | Appartement | 64 m² 3 pièces | 210 500 € | 3 341 € |
| 13 Rue Rossini5 déc. 2025 | 13 Rue Rossini | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 253 m² | 425 000 € | 5 380 € |
| 26 Rue Parmentier5 déc. 2025 | 26 Rue Parmentier | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 263 m² | 483 500 € | 7 555 € |
| 13 Rue Griffuelhes4 déc. 2025 | 13 Rue Griffuelhes | Appartement | 62 m² 3 pièces | 300 000 € | 4 918 € |
| 1 Rue Pierre et Marie Curie2 déc. 2025 | 1 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 69 m² 3 pièces | 290 000 € | 6 170 € |
| 54 Rue Ambroise Croizat2 déc. 2025 | 54 Rue Ambroise Croizat | Appartement | 42 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 286 € |
| 17 Rue Jean Jaurès1 déc. 2025 | 17 Rue Jean Jaurès | Appartement | 62 m² 3 pièces | 268 000 € | 3 941 € |
| 10 Rue Marguerite Chapon28 nov. 2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | Appartement | 42 m² 2 pièces | 202 000 € | 5 050 € |
| 12 Av de la République27 nov. 2025 | 12 Av de la République | Appartement | 100 m² 4 pièces | 450 000 € | 4 369 € |
| 9 Rue Griffuelhes27 nov. 2025 | 9 Rue Griffuelhes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 245 000 € | 5 833 € |
| 9 Bd Paul Vaillant Couturier25 nov. 2025 | 9 Bd Paul Vaillant Couturier | Appartement | 24 m² 1 pièce | 179 550 € | 7 481 € |
| 58 Rue Jean-baptiste Baudin25 nov. 2025 | 58 Rue Jean-baptiste Baudin | Appartement | 76 m² 4 pièces | 295 750 € | 3 997 € |
| 56 Rue Guy Môquet24 nov. 2025 | 56 Rue Guy Môquet | Appartement | 42 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 545 € |
| 4 Rue Edouard Vaillant21 nov. 2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | Appartement | 71 m² 4 pièces | 279 000 € | 3 930 € |
| 72 Rue Jean Lurçat21 nov. 2025 | 72 Rue Jean Lurçat | Appartement | 48 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 700 € |
| 22 Rue Henri Barbusse21 nov. 2025 | 22 Rue Henri Barbusse | Appartement | 49 m² 2 pièces | 240 200 € | 5 004 € |
| 52 Rue du Moulin de Saquet21 nov. 2025 | 52 Rue du Moulin de Saquet | Appartement | 39 m² 2 pièces | 283 000 € | 6 902 € |
| 141 Rue de Chevilly20 nov. 2025 | 141 Rue de Chevilly | Appartement | 57 m² 3 pièces | 255 000 € | 4 811 € |
| 149 Rue de Chevilly20 nov. 2025 | 149 Rue de Chevilly | Appartement | 28 m² 1 pièce | 148 450 € | 5 302 € |
| 34 Rue Henri Barbusse20 nov. 2025 | 34 Rue Henri Barbusse | Appartement | 52 m² 2 pièces | 250 000 € | 4 545 € |
| 18 Rue Roger Morinet19 nov. 2025 | 18 Rue Roger Morinet | Appartement | 45 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 565 € |
| 20 Rue du Colonel Marchand19 nov. 2025 | 20 Rue du Colonel Marchand | Appartement | 62 m² 3 pièces | 327 880 € | 5 288 € |
Questions fréquentes sur Villejuif
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
Le prix médian au m² à Villejuif (Val-de-Marne) est de 5 004 €/m², calculé sur 433 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villejuif ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villejuif est de 5 714 €/m². Pour un appartement, comptez 4 736 €/m².
Comment estimer sa maison à Villejuif ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villejuif est de 5 714 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 857 € et 6 571 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villejuif ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villejuif est de 4 736 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (433 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 284 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villejuif ?
À Villejuif, le loyer d’annonce médian s’établit à 22,8 €/m² par mois pour un appartement et 20,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villejuif ?
Le rendement locatif brut à Villejuif ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villejuif ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villejuif est passé de 4 061 €/m² à 5 004 €/m², soit une hausse de 23.2 %.
Index des adresses
Les 52 adresses de Villejuif avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Maxime Gorki
Rue Arago
Rue Beaumarchais
Rue Bizet
Rue Darwin
Rue de Gentilly
Rue de l’Avenir
Rue de la Chapelle
Rue de la Liberté
Rue de Verdun
Rue du Bel Air
Rue du Douze Fevrier
Rue du Dr Paul Laurens
Rue du Plateau
Rue Emile Goeury
Rue Etienne Dolet
Rue Eugène Pottier
Rue Fernand Pelloutier
Rue Fritsch
Rue Henri Barbusse
Rue Jean Lurçat
Rue Jules Guesde
Rue Parmentier
Rue Pascal
Rue Pasteur
Rue René Hamon
Rue Reulos
Rue Roger Morinet
Rue Sainte Yvonne
Rue Verrollot