Prix médian au m²
5 586 €/m²13.1% depuis 2014
245 transactions · 12 mois
Maisons
6 000 €/m²
Appartements
5 567 €/m²
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Position dans le Val-de-Marne
2 808 €/m²8 605 €/m²
+44% au-dessus de la médiane du Val-de-Marne
Évolution du prix médian
5 586 €/m²
2014 → 2025
13.1%+648 €/m²
Estimation immobilière à Le Kremlin-Bicêtre
m²
Estimation à Le Kremlin-Bicêtre
357 000 € — 483 000 €
Base : 6 000 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 245 ventes DVF enregistrées à Le Kremlin-Bicêtre au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 5 586 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
245 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 39 m² 3 pièces | 188 955 € | 4 845 € |
| 3 Rte Strategique30 déc. 2025 | 3 Rte Strategique | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 172 m² | 1 272 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 30 m² 1 pièce | 165 750 € | 5 347 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 30 m² 1 pièce | 165 750 € | 5 525 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 45 m² 2 pièces | 229 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 45 m² 3 pièces | 215 603 € | 5 014 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 38 m² 2 pièces | 193 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 38 m² 2 pièces | 185 079 € | 4 871 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 44 m² 3 pièces | 212 211 € | 4 823 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 37 m² 1 pièce | 184 110 € | 5 939 € |
| 58 Av De Fontainebleau30 déc. 2025 | 58 Av De Fontainebleau | Appartement | 50 m² 2 pièces | 225 000 € | 4 500 € |
| 3 Rue Danton30 déc. 2025 | 3 Rue Danton | Appartement | 86 m² 5 pièces | 460 000 € | 5 111 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 45 m² 2 pièces | 218 025 € | 4 845 € |
| 3 Rte Strategique30 déc. 2025 | 3 Rte Strategique | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 172 m² | 1 027 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 38 m² 3 pièces | 199 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Anatole France29 déc. 2025 | 2 Rue Anatole France | Appartement | 25 m² 1 pièce | 146 500 € | 5 860 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli23 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 29 m² 2 pièces | 157 619 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli23 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 38 m² 2 pièces | 193 210 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli23 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 42 m² 2 pièces | 196 350 € | 5 167 € |
| 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli23 déc. 2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 30 m² 1 pièce | 165 750 € | 5 347 € |
| 9 Rue Professeur Bergonie22 déc. 2025 | 9 Rue Professeur Bergonie | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 1 603 m² | 2 170 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Professeur Bergonie22 déc. 2025 | 11 Rue Professeur Bergonie | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 603 m² | 1 550 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 38 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue Du General Leclerc19 déc. 2025 | 52 Rue Du General Leclerc | Appartement | 75 m² 3 pièces | 330 000 € | 4 459 € |
| 17 Rue Danton19 déc. 2025 | 17 Rue Danton | Appartement | 39 m² 1 pièce | 253 531 € | 7 244 € |
| 2 Rue Edmond Michelet19 déc. 2025 | 2 Rue Edmond Michelet | Appartement | 34 m² 2 pièces | 171 600 € | 3 730 € |
| 7 Rue Anatole France19 déc. 2025 | 7 Rue Anatole France | Appartement | 62 m² 2 pièces | 347 590 € | 5 517 € |
| 50B Rue Danton18 déc. 2025 | 50B Rue Danton | Appartement | 16 m² 1 pièce | 66 000 € | 4 125 € |
| 2 Rue Pierre Brossolette18 déc. 2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | Appartement | 34 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 419 € |
| 16 Rue Quatorze Juillet16 déc. 2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | Appartement | 29 m² 1 pièce | 197 500 € | 6 583 € |
| 38 Rue Du General Leclerc16 déc. 2025 | 38 Rue Du General Leclerc | Appartement | 33 m² 2 pièces | 225 000 € | 7 031 € |
| 74 Av De Fontainebleau12 déc. 2025 | 74 Av De Fontainebleau | Appartement | 14 m² 1 pièce | 130 000 € | 9 286 € |
| 8 Av Eugene Thomas12 déc. 2025 | 8 Av Eugene Thomas | Appartement | 16 m² 1 pièce | 117 000 € | 8 357 € |
| 27 Av De Fontainebleau11 déc. 2025 | 27 Av De Fontainebleau | Appartement | 28 m² 1 pièce | 192 000 € | 7 111 € |
| 17 Rue Danton11 déc. 2025 | 17 Rue Danton | Appartement | 74 m² 3 pièces | 373 000 € | 5 041 € |
| 36 Av De Fontainebleau10 déc. 2025 | 36 Av De Fontainebleau | Appartement | 37 m² 2 pièces | 230 000 € | 6 216 € |
| 9 Pl Victor Hugo10 déc. 2025 | 9 Pl Victor Hugo | Appartement | 90 m² 4 pièces | 395 000 € | 4 489 € |
| 55 Rue Du General Leclerc8 déc. 2025 | 55 Rue Du General Leclerc | Appartement | 32 m² 1 pièce | 188 000 € | 5 371 € |
| 28 Rue Gambetta8 déc. 2025 | 28 Rue Gambetta | Appartement | 49 m² 2 pièces | 273 230 € | 5 576 € |
| 105 Av Charles Gide8 déc. 2025 | 105 Av Charles Gide | Appartement | 108 m² 5 pièces | 451 500 € | 4 383 € |
| 2 Pl Jean Jaures8 déc. 2025 | 2 Pl Jean Jaures | Appartement | 47 m² 2 pièces | 272 000 € | 6 044 € |
| 7 Rue Anatole France24 nov. 2025 | 7 Rue Anatole France | Appartement | 52 m² 2 pièces | 285 000 € | 5 481 € |
| 21 Rue Babeuf21 nov. 2025 | 21 Rue Babeuf | Appartement | 31 m² 1 pièce | 210 000 € | 6 774 € |
| 26 Rue Roger Salengro21 nov. 2025 | 26 Rue Roger Salengro | Appartement | 30 m² 2 pièces | 162 000 € | 5 586 € |
| 13 Av Doc Antoine Lacroix20 nov. 2025 | 13 Av Doc Antoine Lacroix | Appartement | 64 m² 3 pièces | 361 000 € | 5 823 € |
| 19 Rue Du General Leclerc19 nov. 2025 | 19 Rue Du General Leclerc | Appartement | 18 m² 1 pièce | 125 000 € | 6 944 € |
| 19 Av De Fontainebleau17 nov. 2025 | 19 Av De Fontainebleau | Appartement | 29 m² 1 pièce | 170 000 € | 6 296 € |
| 31 Rue Du General Leclerc13 nov. 2025 | 31 Rue Du General Leclerc | Appartement | 24 m² 1 pièce | 159 000 € | 5 679 € |
| 8 Rue Pasteur7 nov. 2025 | 8 Rue Pasteur | Appartement | 85 m² 4 pièces | 410 000 € | 4 457 € |
| 1 Rue Georges Pompidou6 nov. 2025 | 1 Rue Georges Pompidou | Appartement | 87 m² 4 pièces | 470 000 € | 5 402 € |
| 96 Av De Fontainebleau5 nov. 2025 | 96 Av De Fontainebleau | Appartement | 70 m² 3 pièces | 17 500 € | 250 € |
Questions fréquentes sur Le Kremlin-Bicêtre
Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m² à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne) est de 5 586 €/m², calculé sur 245 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 000 €/m². Pour un appartement, comptez 5 567 €/m².
Comment estimer sa maison à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Le Kremlin-Bicêtre est de 6 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 5 100 € et 6 900 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Le Kremlin-Bicêtre est de 5 567 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (245 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 334 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Kremlin-Bicêtre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Le Kremlin-Bicêtre est passé de 4 938 €/m² à 5 586 €/m², soit une hausse de 13.1 %.