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Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Villetaneuse

Le prix médian au m² à Villetaneuse (Seine-Saint-Denis) est de 2 882 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 960 €/m² pour les maisons, et 2 790 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 882 €/m²↑ 14,9 % depuis 2014

35 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 960 €/m²

Appartements

2 790 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-Saint-Denis

Où se situe Villetaneuse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 137 €/m²6 549 €/m²

Villetaneuse se situe 26 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 882 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,9 %+374 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 882 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Villetaneuse

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Villetaneuse

176 120 € — 238 280 €

Base : 2 960 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Villetaneuse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 882 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Villetaneuse

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

22,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
21 Rue Marguerite Yourcenar29 déc. 2025
18 m²
1 pièce
60 100 €3 339 €
148 Av de la Division Leclerc29 déc. 2025
41 m²
3 pièces
terrain 170 m²
118 500 €2 890 €
92 Rte de Saint-Leu6 nov. 2025
110 m²
5 pièces
terrain 788 m²
242 300 €2 203 €
60 Rte de Saint-Leu4 nov. 2025
43 m²
2 pièces
134 000 €3 116 €
9 Rue Étienne Fajon3 nov. 2025
45 m²
3 pièces
terrain 3 007 m²
500 000 €11 111 €
8 Rue Pasteur30 oct. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 831 m²
1 548 000 €18 212 €
20 Rue du Haut du Parc30 oct. 2025
88 m²
4 pièces
terrain 159 m²
290 000 €3 295 €
12B Rue Maurice Berteaux17 oct. 2025
120 m²
4 pièces
terrain 256 m²
271 698 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12B Rue Maurice Berteaux17 oct. 2025
39 m²
1 pièce
terrain 256 m²
88 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 All Django Reinhardt23 sept. 2025
74 m²
4 pièces
terrain 129 m²
148 000 €2 000 €

Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →

Questions fréquentes sur Villetaneuse

Quel est le prix au m² à Villetaneuse ?

Le prix médian au m² à Villetaneuse (Seine-Saint-Denis) est de 2 882 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Villetaneuse ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villetaneuse est de 2 960 €/m². Pour un appartement, comptez 2 790 €/m².

Comment estimer sa maison à Villetaneuse ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villetaneuse est de 2 960 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 516 € et 3 404 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Villetaneuse ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Villetaneuse est de 2 790 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (35 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Villetaneuse ?

À Villetaneuse, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Villetaneuse ?

Le rendement locatif brut à Villetaneuse ressort à environ 7,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villetaneuse ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villetaneuse est passé de 2 508 €/m² à 2 882 €/m², soit une hausse de 14.9 %.

Aussi en Seine-Saint-Denis

Villetaneuse

2 882 €/m²

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6 549 €/m²

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6 397 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais

6 348 €/m²

Montreuil

5 991 €/m²

Pantin

5 900 €/m²

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5 348 €/m²

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5 333 €/m²

Noisy-le-Grand

4 341 €/m²

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3 967 €/m²

Villeneuve-la-Garenne(92)

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3 333 €/m²

Stains(93)

à 2,9 km

3 045 €/m²

Enghien-les-Bains(95)

à 2,9 km

5 000 €/m²

Groslay(95)

à 2,9 km

3 455 €/m²

Index des adresses

Les 5 adresses de Villetaneuse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Carnot

Rue du Haut du Parc

Rue Gaston Noreux