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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Pantin
Le prix médian au m² à Pantin (Seine-Saint-Denis) est de 5 900 €/m², basé sur 539 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 7 450 €/m² pour les maisons, et 5 857 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 900 €/m²↑ 43,2 % depuis 2014
539 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
7 450 €/m²
Appartements
5 857 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Pantin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pantin se situe 52 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 900 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pantin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pantin
443 275 € — 599 725 €
Base : 7 450 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 539 ventes DVF enregistrées à Pantin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 900 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pantin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,4 €/m²
T3 et plus
22,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 539 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue Toffier Decaux30 déc. 2025 | 48 Rue Toffier Decaux | Appartement | 20 m² 1 pièce | 62 000 € | 3 100 € |
| 44 Rue Beaurepaire30 déc. 2025 | 44 Rue Beaurepaire | Appartement | 41 m² 2 pièces | 255 000 € | 6 220 € |
| 23 Rue de l’Ancien Canal30 déc. 2025 | 23 Rue de l’Ancien Canal | Appartement | 43 m² 2 pièces | 355 000 € | 8 256 € |
| 15 Rue Berthier30 déc. 2025 | 15 Rue Berthier | Appartement | 24 m² 1 pièce | 81 000 € | 3 375 € |
| 9 Rue Delizy30 déc. 2025 | 9 Rue Delizy | Appartement | 31 m² 1 pièce | 166 105 € | 5 358 € |
| 28 Rue Benjamin Delessert29 déc. 2025 | 28 Rue Benjamin Delessert | Appartement | 31 m² 1 pièce | 175 000 € | 5 833 € |
| 48 Rue Gabrielle Josserand29 déc. 2025 | 48 Rue Gabrielle Josserand | Maison | 104 m² 5 pièces | 450 000 € | 4 545 € |
| 5 Rue Danton23 déc. 2025 | 5 Rue Danton | Appartement | 45 m² 2 pièces | 317 500 € | 7 056 € |
| 5 Rue de la Petite Prusse23 déc. 2025 | 5 Rue de la Petite Prusse | Appartement | 84 m² 4 pièces | 345 000 € | 4 107 € |
| 18 Rue Eugene et M L Cornet23 déc. 2025 | 18 Rue Eugene et M L Cornet | Appartement | 64 m² 3 pièces | 345 000 € | 5 391 € |
| 33 Rue Etienne Marcel23 déc. 2025 | 33 Rue Etienne Marcel | Appartement | 102 m² 3 pièces | 469 000 € | 6 253 € |
| 38 Rue des Sept Arpents23 déc. 2025 | 38 Rue des Sept Arpents | Appartement | 36 m² 3 pièces | 211 000 € | 5 861 € |
| 62 Av Jean Jaurès22 déc. 2025 | 62 Av Jean Jaurès | Appartement | 45 m² 2 pièces | 202 000 € | 4 489 € |
| 3 Pl Cécile Brunschvicg22 déc. 2025 | 3 Pl Cécile Brunschvicg | Appartement | 80 m² 3 pièces | 620 000 € | 7 750 € |
| 12 Rue Gabrielle Josserand22 déc. 2025 | 12 Rue Gabrielle Josserand | Appartement | 32 m² 2 pièces | 157 000 € | 4 906 € |
| 166B Av Jean Jaurès19 déc. 2025 | 166B Av Jean Jaurès | Appartement | 43 m² 2 pièces | 148 500 € | 3 453 € |
| 31 Quai de l’Ourcq19 déc. 2025 | 31 Quai de l’Ourcq | Appartement | 55 m² 2 pièces | 388 000 € | 7 055 € |
| 31 Rue Eugene et M L Cornet19 déc. 2025 | 31 Rue Eugene et M L Cornet | Appartement | 43 m² 2 pièces | 260 000 € | 5 909 € |
| 3 Rue de la Petite Prusse19 déc. 2025 | 3 Rue de la Petite Prusse | Appartement | 39 m² 2 pièces | 235 000 € | 6 026 € |
| 12 Av Weber18 déc. 2025 | 12 Av Weber | Appartement | 33 m² 2 pièces | 100 000 € | 3 030 € |
| 26 Rue Scandicci18 déc. 2025 | 26 Rue Scandicci | Appartement | 87 m² 4 pièces | 400 000 € | 4 651 € |
| 16B Rue Etienne Marcel18 déc. 2025 | 16B Rue Etienne Marcel | Appartement | 58 m² 3 pièces | 500 000 € | 8 621 € |
| 5 Rue Théophile Leducq17 déc. 2025 | 5 Rue Théophile Leducq | Appartement | 22 m² 2 pièces | 162 500 € | 7 386 € |
| 27 Rue Gutenberg17 déc. 2025 | 27 Rue Gutenberg | Appartement | 46 m² 2 pièces | 297 000 € | 6 457 € |
| 1 Rue du Débarcadère17 déc. 2025 | 1 Rue du Débarcadère | Appartement | 50 m² 3 pièces | 245 000 € | 4 623 € |
| 66 Rue Charles Nodier16 déc. 2025 | 66 Rue Charles Nodier | Appartement | 41 m² 2 pièces | 247 927 € | 6 047 € |
| 23 Rue Eugene et M L Cornet16 déc. 2025 | 23 Rue Eugene et M L Cornet | Appartement | 51 m² 2 pièces | 330 000 € | 6 471 € |
| 14 Rue Courtois16 déc. 2025 | 14 Rue Courtois | Appartement | 25 m² 1 pièce | 175 000 € | 7 000 € |
| 65 Av Jean Lolive16 déc. 2025 | 65 Av Jean Lolive | Appartement | 86 m² 4 pièces | 540 000 € | 6 279 € |
| 6 Rue de la Distillerie15 déc. 2025 | 6 Rue de la Distillerie | Appartement | 62 m² 3 pièces | 475 000 € | 7 661 € |
| 196 Av Jean Lolive15 déc. 2025 | 196 Av Jean Lolive | Appartement | 97 m² 5 pièces | 453 000 € | 4 719 € |
| 5 Av Anatole France15 déc. 2025 | 5 Av Anatole France | Appartement | 63 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 206 € |
| 14 Rue Franklin15 déc. 2025 | 14 Rue Franklin | Appartement | 31 m² 1 pièce | 211 900 € | 6 835 € |
| 5 Rue de la Petite Prusse12 déc. 2025 | 5 Rue de la Petite Prusse | Appartement | 86 m² 4 pièces | 480 500 € | 5 587 € |
| 24 Rue Eugene et M L Cornet12 déc. 2025 | 24 Rue Eugene et M L Cornet | Appartement | 61 m² 3 pièces | 340 000 € | 5 574 € |
| 34 Rue Scandicci12 déc. 2025 | 34 Rue Scandicci | Appartement | 48 m² 2 pièces | 266 550 € | 5 671 € |
| 14T Rue Montgolfier12 déc. 2025 | 14T Rue Montgolfier | Appartement | 67 m² 3 pièces | 547 800 € | 8 056 € |
| 16 Quai de l’Aisne12 déc. 2025 | 16 Quai de l’Aisne | Appartement | 66 m² 3 pièces | 607 250 € | 9 201 € |
| 82 Av du Général Leclerc11 déc. 2025 | 82 Av du Général Leclerc | Appartement | 37 m² 2 pièces | 249 378 € | 6 740 € |
| 4B Rue Courtois11 déc. 2025 | 4B Rue Courtois | Appartement | 77 m² 4 pièces | 325 000 € | 4 276 € |
| 54 Rue Marcelle11 déc. 2025 | 54 Rue Marcelle | Appartement | 31 m² 1 pièce | 190 000 € | 5 758 € |
| 9 Rue Denis Papin10 déc. 2025 | 9 Rue Denis Papin | Appartement | 47 m² 3 pièces | 215 000 € | 4 479 € |
| 105 Av Jean Lolive10 déc. 2025 | 105 Av Jean Lolive | Appartement | 43 m² 3 pièces | 215 000 € | 4 886 € |
| 27 Rue Charles Auray9 déc. 2025 | 27 Rue Charles Auray | Appartement | 71 m² 4 pièces | 470 000 € | 6 528 € |
| 5 Rue H d’Estienne d’Orves9 déc. 2025 | 5 Rue H d’Estienne d’Orves | Appartement | 67 m² 3 pièces | 524 333 € | 7 826 € |
| 4 Rue Lépine8 déc. 2025 | 4 Rue Lépine | Appartement | 78 m² 4 pièces | 495 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 346 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Saint - Louis8 déc. 2025 | 9 Rue Saint - Louis | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 140 m² | 954 200 € | 7 952 € |
| 3 Pl Cécile Brunschvicg8 déc. 2025 | 3 Pl Cécile Brunschvicg | Appartement | 86 m² 4 pièces | 570 000 € | 6 628 € |
| 101 Av Jean Lolive8 déc. 2025 | 101 Av Jean Lolive | Appartement | 101 m² 4 pièces | 520 000 € | 4 522 € |
| 4 Rue Lépine8 déc. 2025 | 4 Rue Lépine | Appartement | 78 m² 4 pièces | 495 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 346 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Pantin
Quel est le prix au m² à Pantin ?
Le prix médian au m² à Pantin (Seine-Saint-Denis) est de 5 900 €/m², calculé sur 539 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pantin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pantin est de 7 450 €/m². Pour un appartement, comptez 5 857 €/m².
Comment estimer sa maison à Pantin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pantin est de 7 450 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 333 € et 8 568 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pantin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pantin est de 5 857 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (539 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 351 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pantin ?
À Pantin, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pantin ?
Le rendement locatif brut à Pantin ressort à environ 4,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pantin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pantin est passé de 4 120 €/m² à 5 900 €/m², soit une hausse de 43.2 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Pantin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Boieldieu
Rue de Candale Prolongee
Rue des Pommiers
Rue Florian
Rue Guillaume Tel
Rue Hoche
Rue Jules Auffret
Rue Kléber
Rue Miriam Makeba
Rue Montgolfier
Rue Victor Hugo