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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Montmagny
Le prix médian au m² à Montmagny (Val-d’Oise) est de 3 284 €/m², basé sur 117 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 443 €/m² pour les maisons, et 2 708 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 284 €/m²↑ 22,8 % depuis 2014
117 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 443 €/m²
Appartements
2 708 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Montmagny entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montmagny se situe 2 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 284 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montmagny
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montmagny
204 859 € — 277 162 €
Base : 3 443 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 117 ventes DVF enregistrées à Montmagny sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 284 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montmagny
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,7 €/m²
T3 et plus
17,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 117 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 Rte de Calais29 déc. 2025 | 77 Rte de Calais | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 326 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 1B Rte de Saint-Leu29 déc. 2025 | 1B Rte de Saint-Leu | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 190 m² | 650 000 € | 10 833 € |
| 1 Rte de Saint-Leu29 déc. 2025 | 1 Rte de Saint-Leu | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 146 m² | 650 000 € | 6 771 € |
| 12 Rue de Sprimont23 déc. 2025 | 12 Rue de Sprimont | Appartement | 62 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 651 € |
| 10 Rue d’Épinay22 déc. 2025 | 10 Rue d’Épinay | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 843 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 96 Rue Carnot18 déc. 2025 | 96 Rue Carnot | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 118 m² | 228 500 € | 2 720 € |
| 7B Rue d’Épinay15 déc. 2025 | 7B Rue d’Épinay | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 166 m² | 298 000 € | 3 386 € |
| 4 Rue Gambetta10 déc. 2025 | 4 Rue Gambetta | Appartement | 23 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 792 € |
| 6 Rue de Pierrefitte10 déc. 2025 | 6 Rue de Pierrefitte | Appartement | 75 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 974 € |
| 18 Rue Auguste et Gustave Perret9 déc. 2025 | 18 Rue Auguste et Gustave Perret | Appartement | 43 m² 2 pièces | 175 000 € | 4 167 € |
| 11 Rue Galliéni5 déc. 2025 | 11 Rue Galliéni | Appartement | 47 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 447 € |
| 12 Rue de Sprimont27 nov. 2025 | 12 Rue de Sprimont | Appartement | 61 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 583 € |
| 1T Rue des Poiriers21 nov. 2025 | 1T Rue des Poiriers | Appartement | 58 m² 3 pièces | 189 000 € | 3 316 € |
| 9 Rue Guynemer21 nov. 2025 | 9 Rue Guynemer | Appartement | 82 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 439 € |
| 202 Rue d’Épinay20 nov. 2025 | 202 Rue d’Épinay | Appartement | 85 m² 5 pièces | 170 989 € | 2 012 € |
| 1T Rue des Poiriers17 nov. 2025 | 1T Rue des Poiriers | Appartement | 51 m² 3 pièces | 167 500 € | 3 284 € |
| 54 Rue du Bel-Air7 nov. 2025 | 54 Rue du Bel-Air | Maison | 192 m² 5 pièces terrain 929 m² | 380 000 € | 1 979 € |
| 43B Rue Carnot3 nov. 2025 | 43B Rue Carnot | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 136 m² | 339 850 € | 3 735 € |
| 185 Rue d’Épinay31 oct. 2025 | 185 Rue d’Épinay | Appartement | 88 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 471 € |
| 2 Vla Pissaro31 oct. 2025 | 2 Vla Pissaro | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 301 m² | 415 000 € | 4 109 € |
| 3 Rue des Ormes29 oct. 2025 | 3 Rue des Ormes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 424 € |
| 7 Rue Éric Tabarly17 oct. 2025 | 7 Rue Éric Tabarly | Appartement | 48 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 708 € |
| 39B Rte de Calais17 oct. 2025 | 39B Rte de Calais | Appartement | 16 m² 1 pièce | 79 000 € | 3 292 € |
| 241B Rue d’Épinay16 oct. 2025 | 241B Rue d’Épinay | Maison | 155 m² 7 pièces terrain 1 506 m² | 760 000 € | 4 903 € |
| 2B Rue Charles Grimaud15 oct. 2025 | 2B Rue Charles Grimaud | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 716 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 21 Rue Jean Mermoz15 oct. 2025 | 21 Rue Jean Mermoz | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 470 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 23 Rue des Tuileries29 sept. 2025 | 23 Rue des Tuileries | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 401 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 4 Rue Pierre Loti23 sept. 2025 | 4 Rue Pierre Loti | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 291 m² | 390 000 € | 2 600 € |
| 7 Rue Maurice Berteaux23 sept. 2025 | 7 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 82 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 716 € |
| 10 Rue des Carrières22 sept. 2025 | 10 Rue des Carrières | Appartement | 71 m² 5 pièces | 138 000 € | 1 551 € |
| 202 Rue d’Épinay19 sept. 2025 | 202 Rue d’Épinay | Appartement | 62 m² 3 pièces | 145 942 € | 2 354 € |
| 9 Rue Éric Tabarly17 sept. 2025 | 9 Rue Éric Tabarly | Appartement | 48 m² 2 pièces | 116 900 € | 2 435 € |
| 202 Rue d’Épinay17 sept. 2025 | 202 Rue d’Épinay | Appartement | 63 m² 3 pièces | 147 848 € | 2 347 € |
| 9 Rue Guynemer12 sept. 2025 | 9 Rue Guynemer | Appartement | 67 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 464 € |
| 47 Rue Carnot9 sept. 2025 | 47 Rue Carnot | Appartement | 30 m² 1 pièce | 116 000 € | 3 867 € |
| 8 Rue des Tuileries3 sept. 2025 | 8 Rue des Tuileries | Appartement | 48 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 404 € |
| 4 Rue Gambetta19 août 2025 | 4 Rue Gambetta | Appartement | 33 m² 1 pièce | 140 000 € | 4 242 € |
| 9T Rle Derriere Les Carnaux19 août 2025 | 9T Rle Derriere Les Carnaux | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 592 m² | 378 400 € | 3 983 € |
| 25 Rue du Muret19 août 2025 | 25 Rue du Muret | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 425 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 51 Rue Carnot11 août 2025 | 51 Rue Carnot | Appartement | 30 m² 1 pièce | 128 000 € | 4 129 € |
| 1 Rue Pierre Curie8 août 2025 | 1 Rue Pierre Curie | Appartement | 70 m² 4 pièces | 184 000 € | 2 667 € |
| 9 Rue de Villetaneuse8 août 2025 | 9 Rue de Villetaneuse | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 557 m² | 324 000 € | 5 311 € |
| 4 All du Pressoir8 août 2025 | 4 All du Pressoir | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 241 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| 23B Rue Maryse Bastié1 août 2025 | 23B Rue Maryse Bastié | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 968 m² | 195 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23B Rue Maryse Bastié1 août 2025 | 23B Rue Maryse Bastié | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 968 m² | 181 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 203 Rue d’Épinay1 août 2025 | 203 Rue d’Épinay | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 196 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 11B Rue Roger Quille1 août 2025 | 11B Rue Roger Quille | Maison | 169 m² 7 pièces terrain 531 m² | 434 000 € | 2 568 € |
| 15 Rue Maurice Berteaux30 juil. 2025 | 15 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 72 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 286 € |
| 15 Rue du Coude29 juil. 2025 | 15 Rue du Coude | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 354 m² | 349 000 € | 4 716 € |
| 165 Rue d’Épinay28 juil. 2025 | 165 Rue d’Épinay | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 203 m² | 297 000 € | 3 264 € |
Questions fréquentes sur Montmagny
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
Le prix médian au m² à Montmagny (Val-d’Oise) est de 3 284 €/m², calculé sur 117 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montmagny ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montmagny est de 3 443 €/m². Pour un appartement, comptez 2 708 €/m².
Comment estimer sa maison à Montmagny ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montmagny est de 3 443 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 927 € et 3 959 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montmagny ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montmagny est de 2 708 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (117 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 162 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montmagny ?
À Montmagny, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montmagny ?
Le rendement locatif brut à Montmagny ressort à environ 8,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montmagny ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montmagny est passé de 2 675 €/m² à 3 284 €/m², soit une hausse de 22.8 %.
Index des adresses
Les 28 adresses de Montmagny avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Carnot
Rue de Pierrefitte
Rue de Plante des Champs
Rue de Villetaneuse
Rue des Saules
Rue du Coude
Rue du Muret
Rue Édouard Branly
Rue Éric Tabarly
Rue Hector Berlioz
Rue Jean Mermoz
Rue Pierre Loti
Rue Roger Quille