Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Bagnolet

Le prix médian au m² à Bagnolet (Seine-Saint-Denis) est de 5 333 €/m², basé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 522 €/m² pour les maisons, et 5 213 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

5 333 €/m²↑ 27,1 % depuis 2014

273 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

6 522 €/m²

Appartements

5 213 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-Saint-Denis

Où se situe Bagnolet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 137 €/m²6 549 €/m²

Bagnolet se situe 37 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

5 333 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,1 %+1 137 €/m²

2 000

4 000

6 000

À venir

5 333 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bagnolet

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bagnolet

388 059 € — 525 021 €

Base : 6 522 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 273 ventes DVF enregistrées à Bagnolet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 333 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bagnolet

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

22,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

25,4 €/m²

T3 et plus

20,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 273 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Av Pasteur30 déc. 2025	180 Av Pasteur	Appartement	59 m² 4 pièces	300 000 €	3 061 €
12 Av de Stalingrad29 déc. 2025	12 Av de Stalingrad	Appartement	41 m² 3 pièces terrain 236 m²	171 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
157 Av Pasteur29 déc. 2025	157 Av Pasteur	Appartement	40 m² 2 pièces	190 000 €	4 750 €
12 Av de Stalingrad29 déc. 2025	12 Av de Stalingrad	Appartement	62 m² 4 pièces terrain 236 m²	258 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue du Lieutenant Thomas23 déc. 2025	11 Rue du Lieutenant Thomas	Appartement	62 m² 3 pièces	365 000 €	5 887 €
17 Av de Stalingrad23 déc. 2025	17 Av de Stalingrad	Appartement	27 m² 1 pièce	121 623 €	4 678 €
144 Rue de Noisy le Sec22 déc. 2025	144 Rue de Noisy le Sec	Appartement	29 m² 2 pièces	130 000 €	4 333 €
6 Rue Francisco Ferrer19 déc. 2025	6 Rue Francisco Ferrer	Appartement	76 m² 3 pièces	387 500 €	5 032 €
6 Rue Babeuf18 déc. 2025	6 Rue Babeuf	Appartement	41 m² 2 pièces	172 000 €	4 300 €
46 Rue Francisco Ferrer18 déc. 2025	46 Rue Francisco Ferrer	Appartement	65 m² 3 pièces	371 200 €	5 711 €
39B Rue Marie-anne Colombier18 déc. 2025	39B Rue Marie-anne Colombier	Maison	40 m² 2 pièces terrain 19 m²	270 000 €	6 750 €
133 Av Gambetta17 déc. 2025	133 Av Gambetta	Appartement	98 m² 4 pièces	352 500 €	3 597 €
185 Rue Sadi Carnot16 déc. 2025	185 Rue Sadi Carnot	Appartement	72 m² 3 pièces	380 000 €	5 278 €
8 Rue Auguste Blanqui15 déc. 2025	8 Rue Auguste Blanqui	Appartement	75 m² 4 pièces	344 000 €	4 587 €
54 Av Raspail12 déc. 2025	54 Av Raspail	Appartement	20 m² 1 pièce	140 000 €	7 000 €
22 Rue des Pernelles11 déc. 2025	22 Rue des Pernelles	Maison	72 m² 2 pièces	353 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	7 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Loriettes11 déc. 2025	2 Rue des Loriettes	Appartement	42 m² 2 pièces	160 000 €	3 902 €
288 Rue Etienne Marcel11 déc. 2025	288 Rue Etienne Marcel	Appartement	40 m² 3 pièces	256 500 €	6 413 €
22 Rue des Pernelles11 déc. 2025	22 Rue des Pernelles	Maison	35 m² 1 pièce	156 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	7 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
56 Rue Anatole France10 déc. 2025	56 Rue Anatole France	Appartement	88 m² 5 pièces	250 000 €	2 809 €
36 Av Raspail10 déc. 2025	36 Av Raspail	Maison	67 m² 4 pièces terrain 80 m²	404 000 €	6 030 €
48B Rue René Alazard9 déc. 2025	48B Rue René Alazard	Maison	45 m² 3 pièces terrain 67 m²	428 000 €	9 511 €
53 Av Gambetta4 déc. 2025	53 Av Gambetta	Appartement	41 m² 2 pièces	302 400 €	7 376 €
36 Rue Jeanne Hornet2 déc. 2025	36 Rue Jeanne Hornet	Maison	43 m² 3 pièces terrain 169 m²	270 000 €	6 279 €
125B Rue Robespierre1 déc. 2025	125B Rue Robespierre	Appartement	22 m² 1 pièce	135 000 €	6 136 €
17 Rue Paul Bert1 déc. 2025	17 Rue Paul Bert	Appartement	39 m² 2 pièces	234 505 €	6 013 €
21 Rue de l’Egalite28 nov. 2025	21 Rue de l’Egalite	Appartement	84 m² 2 pièces	563 000 €	9 542 €
18 Rue Louis David26 nov. 2025	18 Rue Louis David	Appartement	47 m² 2 pièces	279 000 €	5 936 €
170 Rue de Noisy le Sec26 nov. 2025	170 Rue de Noisy le Sec	Appartement	4 m² 1 pièce	35 500 €	1 268 €
95 Rue Pierre et Marie Curie26 nov. 2025	95 Rue Pierre et Marie Curie	Appartement	61 m² 3 pièces	242 000 €	3 781 €
127 Av de la Dhuys24 nov. 2025	127 Av de la Dhuys	Appartement	42 m² 2 pièces	265 000 €	6 310 €
1 Rue Pierre et Marie Curie21 nov. 2025	1 Rue Pierre et Marie Curie	Appartement	75 m² 4 pièces	417 650 €	5 495 €
120 Av Gambetta20 nov. 2025	120 Av Gambetta	Appartement	57 m² 3 pièces	259 000 €	4 544 €
130 Av de la Dhuys19 nov. 2025	130 Av de la Dhuys	Appartement	48 m² 3 pièces	195 000 €	4 063 €
14 Rue de l’Avenir18 nov. 2025	14 Rue de l’Avenir	Maison	126 m² 5 pièces terrain 157 m²	906 000 €	7 190 €
32 Av de la Dhuys17 nov. 2025	32 Av de la Dhuys	Appartement	75 m² 6 pièces terrain 215 m²	612 000 €	8 160 €
8 Rue des Noyers17 nov. 2025	8 Rue des Noyers	Appartement	43 m² 2 pièces	177 000 €	3 933 €
79 Rue Girardot14 nov. 2025	79 Rue Girardot	Maison	52 m² 3 pièces terrain 64 m²	242 000 €	4 654 €
1 Rue Edouard Vaillant13 nov. 2025	1 Rue Edouard Vaillant	Appartement	61 m² 3 pièces	320 000 €	5 246 €
18 Av Raspail12 nov. 2025	18 Av Raspail	Appartement	64 m² 3 pièces	343 500 €	5 452 €
18 Rue Paul Bert12 nov. 2025	18 Rue Paul Bert	Appartement	73 m² 4 pièces	360 000 €	4 932 €
36 Rue Jeanne Hornet5 nov. 2025	36 Rue Jeanne Hornet	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 205 m²	146 882 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36 Rue Jeanne Hornet5 nov. 2025	36 Rue Jeanne Hornet	Appartement	30 m² 2 pièces terrain 205 m²	80 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue Bain4 nov. 2025	17 Rue Bain	Maison	114 m² 4 pièces	511 000 €	4 482 €
248 Rue de Noisy le Sec3 nov. 2025	248 Rue de Noisy le Sec	Appartement	20 m² 1 pièce	100 000 €	5 000 €
6 Rue Lenine30 oct. 2025	6 Rue Lenine	Appartement	22 m² 1 pièce	145 000 €	6 591 €
31 Rue de l’Avenir30 oct. 2025	31 Rue de l’Avenir	Appartement	25 m² 2 pièces	80 000 €	3 200 €
15 Rue des Blancs Champs30 oct. 2025	15 Rue des Blancs Champs	Maison	70 m² 3 pièces terrain 95 m²	371 160 €	5 302 €
81 Rue Sadi Carnot30 oct. 2025	81 Rue Sadi Carnot	Appartement	45 m² 3 pièces	250 000 €	5 556 €
120 Av Gambetta29 oct. 2025	120 Av Gambetta	Appartement	56 m² 3 pièces	254 000 €	4 536 €

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Questions fréquentes sur Bagnolet

Quel est le prix au m² à Bagnolet ?

Le prix médian au m² à Bagnolet (Seine-Saint-Denis) est de 5 333 €/m², calculé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bagnolet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bagnolet est de 6 522 €/m². Pour un appartement, comptez 5 213 €/m².

Comment estimer sa maison à Bagnolet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bagnolet est de 6 522 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 544 € et 7 500 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Bagnolet ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Bagnolet est de 5 213 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (273 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 312 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Bagnolet ?

À Bagnolet, le loyer d’annonce médian s’établit à 22,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bagnolet ?

Le rendement locatif brut à Bagnolet ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.