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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Deuil-la-Barre
Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre (Val-d’Oise) est de 3 647 €/m², basé sur 259 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 407 €/m² pour les maisons, et 3 397 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 647 €/m²↑ 19,5 % depuis 2014
259 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 407 €/m²
Appartements
3 397 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Deuil-la-Barre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Deuil-la-Barre se situe 9 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 647 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Deuil-la-Barre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Deuil-la-Barre
262 217 € — 354 764 €
Base : 4 407 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 259 ventes DVF enregistrées à Deuil-la-Barre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 647 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Deuil-la-Barre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,4 €/m²
T3 et plus
17,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 259 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Pierre de Ronsard30 déc. 2025 | 5 Rue Pierre de Ronsard | Appartement | 53 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 300 € |
| 1 Rue des Pères29 déc. 2025 | 1 Rue des Pères | Appartement | 46 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 574 € |
| 75 Rue de la Barre23 déc. 2025 | 75 Rue de la Barre | Appartement | 10 m² 1 pièce | 29 000 € | 3 222 € |
| 5 Rue de la Sourde23 déc. 2025 | 5 Rue de la Sourde | Appartement | 88 m² 5 pièces | 252 000 € | 2 965 € |
| 3 Rue Pasteur23 déc. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 74 m² 4 pièces | 194 000 € | 2 587 € |
| 19 Rue Haute23 déc. 2025 | 19 Rue Haute | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 604 m² | 315 000 € | 5 833 € |
| 31 Rue Soeur Azelie22 déc. 2025 | 31 Rue Soeur Azelie | Appartement | 53 m² 2 pièces | 131 000 € | 2 848 € |
| 6 Rue Morisset22 déc. 2025 | 6 Rue Morisset | Appartement | 47 m² 2 pièces | 221 000 € | 4 702 € |
| 35 Av Baudoin19 déc. 2025 | 35 Av Baudoin | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 600 m² | 485 000 € | 4 409 € |
| 16 Rue Anatole France19 déc. 2025 | 16 Rue Anatole France | Appartement | 75 m² 2 pièces | 174 900 € | 2 332 € |
| 2 Rue de l’Église18 déc. 2025 | 2 Rue de l’Église | Appartement | 62 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 581 € |
| 14B Rue Georges Dessailly17 déc. 2025 | 14B Rue Georges Dessailly | Appartement | 62 m² 3 pièces | 260 600 € | 4 203 € |
| 4B Rue Napoléon Fauveau16 déc. 2025 | 4B Rue Napoléon Fauveau | Appartement | 69 m² 3 pièces | 234 000 € | 3 441 € |
| 12 Av Paul Fleury15 déc. 2025 | 12 Av Paul Fleury | Appartement | 53 m² 3 pièces | 147 000 € | 2 722 € |
| 24 Rue des Aubépines12 déc. 2025 | 24 Rue des Aubépines | Appartement | 60 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 710 € |
| 58 Rue Haute9 déc. 2025 | 58 Rue Haute | Appartement | 21 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 286 € |
| 15 Rue Jean Mermoz5 déc. 2025 | 15 Rue Jean Mermoz | Maison | 137 m² 6 pièces | 543 000 € | 3 964 € |
| 4 All des Roses5 déc. 2025 | 4 All des Roses | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 373 m² | 373 000 € | 3 693 € |
| 39 Rue Haute28 nov. 2025 | 39 Rue Haute | Appartement | 78 m² 3 pièces | 228 000 € | 3 257 € |
| 12 Sen Tranchebise28 nov. 2025 | 12 Sen Tranchebise | Maison | 86 m² 6 pièces terrain 488 m² | 427 850 € | 4 975 € |
| 40 Rue du Château26 nov. 2025 | 40 Rue du Château | Appartement | 67 m² 2 pièces | 255 000 € | 3 750 € |
| 11B Rue Anatole France21 nov. 2025 | 11B Rue Anatole France | Appartement | 48 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 375 € |
| 286 Rue d’Épinay19 nov. 2025 | 286 Rue d’Épinay | Appartement | 62 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 871 € |
| 10 Rue du Chemin Vert19 nov. 2025 | 10 Rue du Chemin Vert | Appartement | 61 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 593 € |
| 11 Rue Dugay Trouin18 nov. 2025 | 11 Rue Dugay Trouin | Maison | 71 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 286 € |
| 60 Rue Galliéni14 nov. 2025 | 60 Rue Galliéni | Appartement | 88 m² 4 pièces | 235 000 € | 2 670 € |
| 26 Rue Soeur Azelie14 nov. 2025 | 26 Rue Soeur Azelie | Appartement | 84 m² 4 pièces | 255 000 € | 3 188 € |
| 26 Rue Soeur Azelie13 nov. 2025 | 26 Rue Soeur Azelie | Appartement | 36 m² 1 pièce | 139 000 € | 3 971 € |
| 27 Rue Soeur Azelie12 nov. 2025 | 27 Rue Soeur Azelie | Appartement | 67 m² 3 pièces | 206 500 € | 2 950 € |
| 25 Rue de la Barre12 nov. 2025 | 25 Rue de la Barre | Appartement | 41 m² 2 pièces | 193 000 € | 4 707 € |
| 36 Rue Soeur Azelie12 nov. 2025 | 36 Rue Soeur Azelie | Appartement | 53 m² 2 pièces | 186 000 € | 3 647 € |
| 64 Rue Fontaine du Gue12 nov. 2025 | 64 Rue Fontaine du Gue | Appartement | 75 m² 4 pièces | 221 000 € | 2 986 € |
| 58 Rue Massenet31 oct. 2025 | 58 Rue Massenet | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 305 m² | 575 000 € | 4 600 € |
| 18 Rue Henri Dunant31 oct. 2025 | 18 Rue Henri Dunant | Appartement | 77 m² 4 pièces | 195 000 € | 2 600 € |
| 56 Rue Victor Labarrière30 oct. 2025 | 56 Rue Victor Labarrière | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 588 m² | 398 000 € | 2 707 € |
| 45 Rue Charles de Gaulle30 oct. 2025 | 45 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 51 m² 2 pièces | 222 000 € | 4 353 € |
| 12 Bd de Montmorency29 oct. 2025 | 12 Bd de Montmorency | Appartement | 20 m² 1 pièce | 73 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Bd de Montmorency29 oct. 2025 | 12 Bd de Montmorency | Appartement | 6 m² 1 pièce | 22 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue de Verdun28 oct. 2025 | 71 Rue de Verdun | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 700 m² | 389 050 € | 4 323 € |
| 1 Pl des Aubépines23 oct. 2025 | 1 Pl des Aubépines | Appartement | 46 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 643 € |
| 12 All Jean Baptiste Lully23 oct. 2025 | 12 All Jean Baptiste Lully | Appartement | 70 m² 4 pièces | 46 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Château23 oct. 2025 | 4 Rue du Château | Appartement | 33 m² 2 pièces | 162 000 € | 4 500 € |
| 120 Rte St Denis23 oct. 2025 | 120 Rte St Denis | Appartement | 46 m² 2 pièces | 28 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Charles de Gaulle22 oct. 2025 | 21 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 36 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 000 € |
| 24 Rue de la Station21 oct. 2025 | 24 Rue de la Station | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 399 m² | 422 000 € | 3 517 € |
| 84 Bd de Montmorency17 oct. 2025 | 84 Bd de Montmorency | Maison | 139 m² 8 pièces terrain 412 m² | 675 000 € | 4 856 € |
| 2 Rue Saint-Eugène16 oct. 2025 | 2 Rue Saint-Eugène | Appartement | 29 m² 1 pièce | 118 000 € | 4 069 € |
| 9001 Av Baudoin13 oct. 2025 | 9001 Av Baudoin | Maison | 68 m² 5 pièces terrain 248 m² | 310 010 € | 4 559 € |
| 6 Pl de la Nation10 oct. 2025 | 6 Pl de la Nation | Appartement | 76 m² 4 pièces | 295 000 € | 3 882 € |
| 9 Rue Jean-Jacques Rousseau6 oct. 2025 | 9 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 250 m² | 404 950 € | 5 785 € |
Questions fréquentes sur Deuil-la-Barre
Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre (Val-d’Oise) est de 3 647 €/m², calculé sur 259 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Deuil-la-Barre est de 4 407 €/m². Pour un appartement, comptez 3 397 €/m².
Comment estimer sa maison à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Deuil-la-Barre est de 4 407 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 746 € et 5 068 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Deuil-la-Barre est de 3 397 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (259 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 203 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Deuil-la-Barre ?
À Deuil-la-Barre, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 17,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Deuil-la-Barre ?
Le rendement locatif brut à Deuil-la-Barre ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Deuil-la-Barre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Deuil-la-Barre est passé de 3 053 €/m² à 3 647 €/m², soit une hausse de 19.5 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
Index des adresses
Les 42 adresses de Deuil-la-Barre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine de Saint-Exupéry
Rue Camille Pissaro
Rue Charles Gounod
Rue Charles Péguy
Rue de la Chevrette
Rue de la Lutte
Rue de la Station
Rue Demarest
Rue des Crissets
Rue des Granges
Rue des Mathouzines
Rue des Mortefontaines
Rue des Vergers
Rue du Clos de Pontoise
Rue du Docteur Goldstein
Rue Dugay Trouin
Rue Gerard Toutain
Rue Haute
Rue Jacques Cartier
Rue Jean Mermoz
Rue Morisset