Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Groslay

Le prix médian au m² à Groslay (Val-d’Oise) est de 3 455 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 877 €/m² pour les maisons, et 2 823 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 455 €/m²↑ 18,2 % depuis 2014

88 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 877 €/m²

Appartements

2 823 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Groslay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Groslay se situe 3 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 455 €/m²

2014 → 2025

↑ 18,2 %+533 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 455 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Groslay

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Groslay

230 682 € — 312 099 €

Base : 3 877 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Groslay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 455 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Groslay

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

21,3 €/m²

T3 et plus

16,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue du Champ de l’Asile22 déc. 2025	19 Rue du Champ de l’Asile	Maison	110 m² 4 pièces terrain 441 m²	387 800 €	3 525 €
1 Pas Galliéni19 déc. 2025	1 Pas Galliéni	Appartement	73 m² 4 pièces	183 000 €	2 691 €
116 Rue des Carrières18 déc. 2025	116 Rue des Carrières	Maison	92 m² 4 pièces terrain 343 m²	380 000 €	4 130 €
1 Rue Claude Warocquier15 déc. 2025	1 Rue Claude Warocquier	Maison	170 m² 8 pièces terrain 408 m²	432 800 €	2 546 €
4 Pas Pge Eugene Turpin12 déc. 2025	4 Pas Pge Eugene Turpin	Maison	38 m² 3 pièces	114 000 €	2 850 €
36 Rue des Carrières9 déc. 2025	36 Rue des Carrières	Maison	120 m² 5 pièces terrain 778 m²	320 000 €	2 667 €
81 Rue du Général Leclerc8 déc. 2025	81 Rue du Général Leclerc	Appartement	69 m² 3 pièces	216 000 €	3 429 €
1B Rue du Docteur Benasson3 déc. 2025	1B Rue du Docteur Benasson	Maison	90 m² 4 pièces terrain 400 m²	323 500 €	3 594 €
10 Rue des Coutures1 déc. 2025	10 Rue des Coutures	Maison	86 m² 3 pièces terrain 746 m²	425 000 €	4 942 €
25 Rue de Montmorency28 nov. 2025	25 Rue de Montmorency	Appartement	50 m² 2 pièces	197 600 €	3 952 €
16 Rue de Montmorency26 nov. 2025	16 Rue de Montmorency	Appartement	30 m² 2 pièces	57 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
65 Rue Pasteur26 nov. 2025	65 Rue Pasteur	Appartement	59 m² 3 pièces	194 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
65 Rue Pasteur26 nov. 2025	65 Rue Pasteur	Appartement	61 m² 3 pièces	200 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de Montmorency26 nov. 2025	16 Rue de Montmorency	Appartement	80 m² 2 pièces	111 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de Montmorency26 nov. 2025	16 Rue de Montmorency	Appartement	80 m² 2 pièces	71 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
67 Rue du Général Leclerc25 nov. 2025	67 Rue du Général Leclerc	Appartement	47 m² 2 pièces	135 000 €	2 872 €
24 Rue du Général Leclerc20 nov. 2025	24 Rue du Général Leclerc	Appartement	70 m² 3 pièces	196 500 €	2 848 €
35 Rue Albert Molinier7 nov. 2025	35 Rue Albert Molinier	Appartement	38 m² 3 pièces	73 000 €	1 460 €
13 Rue des Thioux28 oct. 2025	13 Rue des Thioux	Maison	82 m² 4 pièces terrain 499 m²	310 000 €	3 780 €
48 Rue Pasteur27 oct. 2025	48 Rue Pasteur	Appartement	25 m² 1 pièce	65 000 €	2 600 €
5 Rue Jules Ferry23 oct. 2025	5 Rue Jules Ferry	Maison	185 m² 6 pièces terrain 380 m²	513 850 €	2 778 €
1 All des Acacias17 oct. 2025	1 All des Acacias	Maison	119 m² 5 pièces terrain 405 m²	493 000 €	4 143 €
10 Rue du Boys10 oct. 2025	10 Rue du Boys	Maison	157 m² 5 pièces terrain 501 m²	640 250 €	4 078 €
45 Rue des Carrières10 oct. 2025	45 Rue des Carrières	Maison	111 m² 5 pièces terrain 402 m²	465 000 €	4 189 €
6 Av de la République9 oct. 2025	6 Av de la République	Maison	90 m² 4 pièces terrain 763 m²	350 000 €	3 889 €
3 Rue Charles Bonnette3 oct. 2025	3 Rue Charles Bonnette	Appartement	60 m² 2 pièces terrain 935 m²	100 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Charles Bonnette3 oct. 2025	3 Rue Charles Bonnette	Appartement	55 m² 2 pièces terrain 935 m²	92 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Charles Bonnette3 oct. 2025	3 Rue Charles Bonnette	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 935 m²	83 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Charles Bonnette3 oct. 2025	3 Rue Charles Bonnette	Appartement	32 m² 1 pièce terrain 935 m²	53 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Charles Bonnette3 oct. 2025	3 Rue Charles Bonnette	Appartement	23 m² 1 pièce terrain 935 m²	38 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Charles Bonnette3 oct. 2025	3 Rue Charles Bonnette	Appartement	35 m² 1 pièce terrain 935 m²	58 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Charles Bonnette3 oct. 2025	3 Rue Charles Bonnette	Appartement	60 m² 2 pièces terrain 935 m²	100 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
55 Rue du Général Leclerc1 oct. 2025	55 Rue du Général Leclerc	Appartement	26 m² 1 pièce	94 000 €	3 481 €
44 Rue Carnot23 sept. 2025	44 Rue Carnot	Appartement	49 m² 3 pièces	137 000 €	2 740 €
26 Rue des Blots22 sept. 2025	26 Rue des Blots	Maison	32 m² 2 pièces terrain 148 m²	177 500 €	5 547 €
9001 Che Carriere A Bancel16 sept. 2025	9001 Che Carriere A Bancel	Maison	60 m² 3 pièces terrain 895 m²	280 000 €	4 667 €
14 Rue Henri Dunant4 sept. 2025	14 Rue Henri Dunant	Appartement	59 m² 3 pièces	160 000 €	2 667 €
20 All du Champ Barbier25 août 2025	20 All du Champ Barbier	Maison	157 m² 6 pièces terrain 400 m²	335 000 €	2 134 €
43 Rue du Général Leclerc18 août 2025	43 Rue du Général Leclerc	Appartement	57 m² 2 pièces	175 000 €	2 823 €
4 Rue Henri Dunant14 août 2025	4 Rue Henri Dunant	Appartement	60 m² 3 pièces	160 000 €	2 667 €
8 Rue Jules Vincent5 août 2025	8 Rue Jules Vincent	Maison	113 m² 7 pièces terrain 354 m²	400 000 €	3 540 €
3B Rue Anatole France5 août 2025	3B Rue Anatole France	Maison	95 m² 4 pièces terrain 290 m²	325 000 €	3 421 €
9001 Rue de la Station31 juil. 2025	9001 Rue de la Station	Appartement	64 m² 3 pièces	90 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9001 Rue de la Station31 juil. 2025	9001 Rue de la Station	Appartement	63 m² 3 pièces	90 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
98 Rue du Général Leclerc30 juil. 2025	98 Rue du Général Leclerc	Maison	69 m² 4 pièces	269 000 €	4 138 €
25 Rue de Montmorency30 juil. 2025	25 Rue de Montmorency	Appartement	39 m² 2 pièces	152 000 €	3 800 €
30 All de Pampelune25 juil. 2025	30 All de Pampelune	Maison	146 m² 5 pièces terrain 565 m²	564 350 €	3 865 €
32T Rue de Montmorency24 juil. 2025	32T Rue de Montmorency	Appartement	104 m² 4 pièces terrain 103 m²	362 000 €	3 515 €
62 All de Pampelune23 juil. 2025	62 All de Pampelune	Maison	126 m² 5 pièces terrain 434 m²	575 000 €	4 563 €
96 Rue du Général Leclerc23 juil. 2025	96 Rue du Général Leclerc	Appartement	83 m² 3 pièces	220 000 €	2 651 €

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Ventes récentes dans tout le département (Val-d’Oise) →

Questions fréquentes sur Groslay

Quel est le prix au m² à Groslay ?

Le prix médian au m² à Groslay (Val-d’Oise) est de 3 455 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Groslay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Groslay est de 3 877 €/m². Pour un appartement, comptez 2 823 €/m².

Comment estimer sa maison à Groslay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Groslay est de 3 877 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 295 € et 4 459 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Groslay ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Groslay est de 2 823 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 169 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Groslay ?

À Groslay, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Groslay ?

Le rendement locatif brut à Groslay ressort à environ 7,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.