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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Romainville
Le prix médian au m² à Romainville (Seine-Saint-Denis) est de 5 348 €/m², basé sur 297 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 502 €/m² pour les maisons, et 5 321 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 348 €/m²↑ 33,0 % depuis 2014
297 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 502 €/m²
Appartements
5 321 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Romainville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Romainville se situe 38 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 348 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Romainville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Romainville
327 369 € — 442 911 €
Base : 5 502 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 297 ventes DVF enregistrées à Romainville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 348 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Romainville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,3 €/m²
T3 et plus
20,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 297 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Av Lénine30 déc. 2025 | 41 Av Lénine | Appartement | 29 m² 1 pièce | 165 000 € | 5 893 € |
| 45 Rue Madeleine Odru30 déc. 2025 | 45 Rue Madeleine Odru | Appartement | 87 m² 4 pièces | 402 000 € | 4 902 € |
| 9 Rue de Benfleet29 déc. 2025 | 9 Rue de Benfleet | Appartement | 65 m² 4 pièces | 289 000 € | 4 516 € |
| 18 All Bellevue23 déc. 2025 | 18 All Bellevue | Appartement | 38 m² 2 pièces | 220 500 € | 5 803 € |
| 6 Rue des Fontaines23 déc. 2025 | 6 Rue des Fontaines | Appartement | 95 m² 5 pièces | 420 000 € | 4 516 € |
| 11 Av P Vaillant Couturier22 déc. 2025 | 11 Av P Vaillant Couturier | Appartement | 57 m² 3 pièces | 325 000 € | 5 804 € |
| 21 Rue Eugène Levasseur22 déc. 2025 | 21 Rue Eugène Levasseur | Appartement | 65 m² 3 pièces | 315 000 € | 4 846 € |
| 84 Rue Gabriel Husson19 déc. 2025 | 84 Rue Gabriel Husson | Appartement | 38 m² 2 pièces | 210 000 € | 5 385 € |
| 45 Rue Madeleine Odru18 déc. 2025 | 45 Rue Madeleine Odru | Appartement | 80 m² 4 pièces | 402 000 € | 5 025 € |
| 158 Av du Doc David Rosenfeld18 déc. 2025 | 158 Av du Doc David Rosenfeld | Appartement | 28 m² 1 pièce | 184 000 € | 6 815 € |
| 37 Rue Convention18 déc. 2025 | 37 Rue Convention | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 232 m² | 629 700 € | 5 524 € |
| 5 Rue Jean Jaurès16 déc. 2025 | 5 Rue Jean Jaurès | Appartement | 56 m² 3 pièces | 302 080 € | 5 492 € |
| 9 Pl du 19 Mars 196216 déc. 2025 | 9 Pl du 19 Mars 1962 | Appartement | 40 m² 2 pièces | 229 000 € | 5 725 € |
| 40 Rue Carnot16 déc. 2025 | 40 Rue Carnot | Appartement | 45 m² 2 pièces | 272 000 € | 6 044 € |
| 17 Av President Wilson15 déc. 2025 | 17 Av President Wilson | Appartement | 37 m² 1 pièce | 227 000 € | 6 135 € |
| 80 Av Pierre Kérautret15 déc. 2025 | 80 Av Pierre Kérautret | Appartement | 61 m² 3 pièces | 319 000 € | 5 230 € |
| 74 Av President Wilson15 déc. 2025 | 74 Av President Wilson | Appartement | 32 m² 2 pièces | 170 000 € | 5 313 € |
| 82 Rue Ormes15 déc. 2025 | 82 Rue Ormes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 218 m² | 605 000 € | 7 563 € |
| 173 Rue Paul de Kock12 déc. 2025 | 173 Rue Paul de Kock | Appartement | 60 m² 3 pièces | 338 740 € | 5 646 € |
| 33 Rue Docteur Parat12 déc. 2025 | 33 Rue Docteur Parat | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 199 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 3 Rue Albert Giry12 déc. 2025 | 3 Rue Albert Giry | Appartement | 89 m² 4 pièces | 589 000 € | 6 618 € |
| 3 Rue d’Oradour sur Glane12 déc. 2025 | 3 Rue d’Oradour sur Glane | Appartement | 23 m² 1 pièce | 156 500 € | 6 260 € |
| 56 Rue de Benfleet10 déc. 2025 | 56 Rue de Benfleet | Appartement | 42 m² 2 pièces | 225 000 € | 5 357 € |
| 90 Rte Montreuil10 déc. 2025 | 90 Rte Montreuil | Appartement | 46 m² 2 pièces | 213 000 € | 4 630 € |
| 96 Rue Gabriel Husson10 déc. 2025 | 96 Rue Gabriel Husson | Appartement | 59 m² 3 pièces | 380 000 € | 6 441 € |
| 9 Pl du 19 Mars 196210 déc. 2025 | 9 Pl du 19 Mars 1962 | Appartement | 42 m² 2 pièces | 269 000 € | 6 561 € |
| 4 Mail Henriette Pizzoli9 déc. 2025 | 4 Mail Henriette Pizzoli | Appartement | 43 m² 2 pièces | 187 000 € | 4 156 € |
| 1 Vla Fraternite9 déc. 2025 | 1 Vla Fraternite | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 261 m² | 480 000 € | 6 857 € |
| 51 Rue Jean Lemoine9 déc. 2025 | 51 Rue Jean Lemoine | Appartement | 61 m² 2 pièces | 298 930 € | 4 982 € |
| 208 Av Gaston Roussel8 déc. 2025 | 208 Av Gaston Roussel | Appartement | 34 m² 1 pièce | 178 000 € | 5 235 € |
| 5 Rue Jean Jaurès3 déc. 2025 | 5 Rue Jean Jaurès | Appartement | 64 m² 4 pièces | 270 000 € | 4 286 € |
| 39B Rue Libre Pensee2 déc. 2025 | 39B Rue Libre Pensee | Maison | 66 m² 6 pièces terrain 327 m² | 305 000 € | 4 621 € |
| 2 Bd Emile Génevoix1 déc. 2025 | 2 Bd Emile Génevoix | Appartement | 64 m² 3 pièces | 476 816 € | 7 450 € |
| 55 Rue des Noyers28 nov. 2025 | 55 Rue des Noyers | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 247 m² | 681 700 € | 10 025 € |
| 108 Av de Verdun27 nov. 2025 | 108 Av de Verdun | Appartement | 64 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 531 € |
| 4 Rue Floréal27 nov. 2025 | 4 Rue Floréal | Appartement | 63 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 683 € |
| 4 Imp Liberte27 nov. 2025 | 4 Imp Liberte | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 114 m² | 738 640 € | 7 615 € |
| 87 Av de Verdun25 nov. 2025 | 87 Av de Verdun | Appartement | 62 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 836 € |
| 66 Av President Wilson21 nov. 2025 | 66 Av President Wilson | Appartement | 48 m² 2 pièces | 264 000 € | 5 500 € |
| 5 Prom des Mares21 nov. 2025 | 5 Prom des Mares | Appartement | 62 m² 3 pièces | 355 000 € | 5 820 € |
| 31 Rue de la Commune de Paris20 nov. 2025 | 31 Rue de la Commune de Paris | Appartement | 77 m² 4 pièces | 338 150 € | 4 509 € |
| 237 Rue de Romainville19 nov. 2025 | 237 Rue de Romainville | Appartement | 85 m² 4 pièces | 515 000 € | 6 358 € |
| 47 Rue Libre Pensee17 nov. 2025 | 47 Rue Libre Pensee | Appartement | 41 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 625 € |
| 6 Rue des Fontaines14 nov. 2025 | 6 Rue des Fontaines | Appartement | 93 m² 5 pièces | 270 000 € | 2 903 € |
| 25 Rue Convention6 nov. 2025 | 25 Rue Convention | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 240 m² | 640 000 € | 4 571 € |
| 22 Rue Etienne Marcel4 nov. 2025 | 22 Rue Etienne Marcel | Appartement | 46 m² 3 pièces | 192 500 € | 4 185 € |
| 6B Rue Convention4 nov. 2025 | 6B Rue Convention | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 101 m² | 362 000 € | 7 870 € |
| 2 Prom des Mares3 nov. 2025 | 2 Prom des Mares | Appartement | 29 m² 1 pièce | 170 000 € | 5 862 € |
| 87 Rue Docteur Parat3 nov. 2025 | 87 Rue Docteur Parat | Appartement | 41 m² 2 pièces | 213 290 € | 5 202 € |
| 28 Vc Sainte Arbitrage31 oct. 2025 | 28 Vc Sainte Arbitrage | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 299 m² | 641 500 € | 6 824 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Romainville
Quel est le prix au m² à Romainville ?
Le prix médian au m² à Romainville (Seine-Saint-Denis) est de 5 348 €/m², calculé sur 297 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Romainville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Romainville est de 5 502 €/m². Pour un appartement, comptez 5 321 €/m².
Comment estimer sa maison à Romainville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Romainville est de 5 502 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 677 € et 6 327 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Romainville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Romainville est de 5 321 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (297 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 319 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Romainville ?
À Romainville, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Romainville ?
Le rendement locatif brut à Romainville ressort à environ 4,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Romainville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Romainville est passé de 4 020 €/m² à 5 348 €/m², soit une hausse de 33.0 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
Les 35 adresses de Romainville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Abbe Houel
Rue Anatole France
Rue Arago
Rue Bergeries
Rue Bleuets
Rue Capitaine Guynemer
Rue Chalets
Rue des Coudes Cornettes
Rue des Noyers
Rue Emile Zola
Rue Graviers
Rue Mirabeau
Rue Ormes
Rue Saint - Germain