Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Villemomble

Le prix médian au m² à Villemomble (Seine-Saint-Denis) est de 3 739 €/m², basé sur 308 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 133 €/m² pour les maisons, et 3 506 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 739 €/m²↑ 8,4 % depuis 2014

308 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 133 €/m²

Appartements

3 506 €/m²

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Position en Seine-Saint-Denis

Où se situe Villemomble entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 137 €/m²6 549 €/m²

Villemomble se situe 4 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 739 €/m²

2014 → 2025

↑ 8,4 %+291 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 739 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Villemomble

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Villemomble

245 914 € — 332 707 €

Base : 4 133 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 308 ventes DVF enregistrées à Villemomble sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 739 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Villemomble

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

19,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

22,7 €/m²

T3 et plus

18,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

17,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 308 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 All de l’Esperance30 déc. 2025	8 All de l’Esperance	Appartement	50 m² 2 pièces	140 000 €	2 800 €
90 Bd d’Aulnay30 déc. 2025	90 Bd d’Aulnay	Maison	117 m² 4 pièces terrain 482 m²	425 000 €	3 632 €
18 Av Edmond Hurtret30 déc. 2025	18 Av Edmond Hurtret	Maison	105 m² 4 pièces terrain 387 m²	392 500 €	3 738 €
48B Av de Rosny29 déc. 2025	48B Av de Rosny	Maison	70 m² 3 pièces terrain 296 m²	190 000 €	2 714 €
28 Rue de l’Orangerie29 déc. 2025	28 Rue de l’Orangerie	Maison	80 m² 4 pièces terrain 399 m²	225 000 €	2 813 €
2 Av Gal Leclerc26 déc. 2025	2 Av Gal Leclerc	Appartement	74 m² 4 pièces	329 000 €	4 446 €
3 Grande Rue23 déc. 2025	3 Grande Rue	Appartement	50 m² 2 pièces	190 000 €	3 958 €
6 Rue de la Garenne22 déc. 2025	6 Rue de la Garenne	Maison	66 m² 4 pièces terrain 506 m²	320 000 €	4 848 €
45 Av Outrebon19 déc. 2025	45 Av Outrebon	Appartement	39 m² 3 pièces	150 000 €	4 286 €
27B Rue des Acacias19 déc. 2025	27B Rue des Acacias	Appartement	31 m² 2 pièces	120 000 €	3 871 €
4 Rue Lambert16 déc. 2025	4 Rue Lambert	Appartement	48 m² 2 pièces	160 000 €	3 265 €
23 Rue Léo Desjardins13 déc. 2025	23 Rue Léo Desjardins	Appartement	44 m² 2 pièces	145 000 €	3 537 €
4 Rue Bernard Gante12 déc. 2025	4 Rue Bernard Gante	Appartement	28 m² 1 pièce	94 000 €	3 760 €
11 Av du Raincy12 déc. 2025	11 Av du Raincy	Appartement	53 m² 3 pièces	129 000 €	3 395 €
1 Av Francois Coppée11 déc. 2025	1 Av Francois Coppée	Maison	74 m² 4 pièces terrain 326 m²	340 000 €	4 595 €
25 Av Henri Dunant11 déc. 2025	25 Av Henri Dunant	Maison	75 m² 4 pièces terrain 507 m²	435 000 €	5 800 €
12 Rue Lambert11 déc. 2025	12 Rue Lambert	Maison	121 m² 4 pièces terrain 495 m²	430 000 €	3 554 €
10 All Guynemer10 déc. 2025	10 All Guynemer	Appartement	34 m² 2 pièces	145 000 €	4 677 €
28 Av Lagache10 déc. 2025	28 Av Lagache	Maison	122 m² 3 pièces terrain 305 m²	370 000 €	3 033 €
3 Rue Villebois Mareuil9 déc. 2025	3 Rue Villebois Mareuil	Maison	59 m² 4 pièces terrain 245 m²	218 000 €	3 695 €
3 Rue du Potager9 déc. 2025	3 Rue du Potager	Appartement	85 m² 4 pièces	259 000 €	3 012 €
2Q Rue Saint Louis8 déc. 2025	2Q Rue Saint Louis	Appartement	55 m² 3 pièces	235 000 €	4 352 €
131 Grande Rue5 déc. 2025	131 Grande Rue	Appartement	38 m² 2 pièces	183 000 €	4 816 €
50 Av du Raincy3 déc. 2025	50 Av du Raincy	Appartement	22 m² 1 pièce	142 000 €	6 455 €
93 Rue de Bondy2 déc. 2025	93 Rue de Bondy	Maison	49 m² 3 pièces	177 000 €	3 688 €
11 Av Lagache1 déc. 2025	11 Av Lagache	Appartement	28 m² 2 pièces	120 000 €	4 286 €
1 Che des Marnaudes28 nov. 2025	1 Che des Marnaudes	Appartement	50 m² 2 pièces	160 000 €	3 200 €
8 Rue du Docteur Calmette28 nov. 2025	8 Rue du Docteur Calmette	Maison	40 m² 2 pièces terrain 165 m²	200 000 €	5 000 €
16 Bd Carnot26 nov. 2025	16 Bd Carnot	Appartement	54 m² 3 pièces	179 000 €	3 315 €
132 Rue Bernard Gante26 nov. 2025	132 Rue Bernard Gante	Maison	89 m² 4 pièces terrain 508 m²	515 000 €	5 787 €
24 Av Edmond Hurtret25 nov. 2025	24 Av Edmond Hurtret	Maison	62 m² 3 pièces terrain 406 m²	255 000 €	4 113 €
117 Grande Rue25 nov. 2025	117 Grande Rue	Appartement	40 m² 1 pièce	150 000 €	3 750 €
19 Av Detouche25 nov. 2025	19 Av Detouche	Maison	171 m² 6 pièces terrain 798 m²	750 000 €	4 386 €
23 Rue Léo Desjardins21 nov. 2025	23 Rue Léo Desjardins	Appartement	57 m² 3 pièces	155 000 €	2 818 €
3 Av de la Bourdonnais21 nov. 2025	3 Av de la Bourdonnais	Maison	142 m² 6 pièces terrain 694 m²	590 000 €	4 155 €
37 Av Gustave Rodet20 nov. 2025	37 Av Gustave Rodet	Appartement	58 m² 3 pièces	95 000 €	1 638 €
4 All Marguerite19 nov. 2025	4 All Marguerite	Maison	75 m² 3 pièces terrain 475 m²	332 000 €	4 427 €
27 Rue Saint Charles14 nov. 2025	27 Rue Saint Charles	Appartement	23 m² 1 pièce	119 510 €	5 432 €
63 Av Francois Coppée14 nov. 2025	63 Av Francois Coppée	Maison	50 m² 3 pièces terrain 263 m²	235 000 €	4 700 €
83 Bd d’Aulnay13 nov. 2025	83 Bd d’Aulnay	Appartement	52 m² 3 pièces	127 000 €	2 442 €
9 Av du Raincy13 nov. 2025	9 Av du Raincy	Appartement	43 m² 2 pièces	198 000 €	4 605 €
18 Rue Bernard Gante7 nov. 2025	18 Rue Bernard Gante	Appartement	13 m² 1 pièce	93 000 €	5 471 €
38 Bd d’Aulnay7 nov. 2025	38 Bd d’Aulnay	Appartement	32 m² 1 pièce	150 000 €	4 688 €
25 Av de Fredy7 nov. 2025	25 Av de Fredy	Maison	74 m² 3 pièces terrain 304 m²	425 000 €	5 743 €
2 Rue Louise Guérin4 nov. 2025	2 Rue Louise Guérin	Maison	85 m² 4 pièces terrain 382 m²	310 000 €	3 647 €
78 Bd d’Aulnay31 oct. 2025	78 Bd d’Aulnay	Appartement	28 m² 2 pièces	90 000 €	3 214 €
70 Bd du Gen de Gaulle29 oct. 2025	70 Bd du Gen de Gaulle	Maison	59 m² 4 pièces terrain 170 m²	355 000 €	6 017 €
1 Rue Montel29 oct. 2025	1 Rue Montel	Appartement	74 m² 4 pièces	210 000 €	2 838 €
23 Rue Léo Desjardins27 oct. 2025	23 Rue Léo Desjardins	Appartement	41 m² 2 pièces	125 000 €	3 049 €
6 Rue Davy24 oct. 2025	6 Rue Davy	Maison	75 m² 5 pièces terrain 364 m²	614 390 €	8 192 €

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Questions fréquentes sur Villemomble

Quel est le prix au m² à Villemomble ?

Le prix médian au m² à Villemomble (Seine-Saint-Denis) est de 3 739 €/m², calculé sur 308 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Villemomble ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villemomble est de 4 133 €/m². Pour un appartement, comptez 3 506 €/m².

Comment estimer sa maison à Villemomble ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villemomble est de 4 133 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 513 € et 4 753 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Villemomble ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Villemomble est de 3 506 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (308 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 210 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Villemomble ?

À Villemomble, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,9 €/m² par mois pour un appartement et 17,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Villemomble ?

Le rendement locatif brut à Villemomble ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.