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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Rosny-sous-Bois
Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 859 €/m², basé sur 429 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 538 €/m² pour les maisons, et 3 750 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 859 €/m²↑ 21,7 % depuis 2014
429 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 538 €/m²
Appartements
3 750 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Rosny-sous-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rosny-sous-Bois se situe 1 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 859 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rosny-sous-Bois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rosny-sous-Bois
270 011 € — 365 309 €
Base : 4 538 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 429 ventes DVF enregistrées à Rosny-sous-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 859 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rosny-sous-Bois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
24,3 €/m²
T3 et plus
18,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 429 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Sq Jean B Lulli30 déc. 2025 | 12 Sq Jean B Lulli | Appartement | 59 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 500 € |
| 108 Av Jean Jaurès29 déc. 2025 | 108 Av Jean Jaurès | Maison | 68 m² 2 pièces | 300 000 € | 7 692 € |
| 6 Rue des Balettes29 déc. 2025 | 6 Rue des Balettes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 833 € |
| 4 Rue Francois Couperin29 déc. 2025 | 4 Rue Francois Couperin | Appartement | 57 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 803 € |
| 13 Rue Paul Cavaré24 déc. 2025 | 13 Rue Paul Cavaré | Appartement | 54 m² 3 pièces | 193 950 € | 3 592 € |
| 4 Rue André Bernard23 déc. 2025 | 4 Rue André Bernard | Appartement | 36 m² 1 pièce | 140 000 € | 3 889 € |
| 37 Rue des Tulipiers23 déc. 2025 | 37 Rue des Tulipiers | Appartement | 61 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 750 € |
| 10 All des Tilleuls23 déc. 2025 | 10 All des Tilleuls | Appartement | 135 m² 5 pièces | 360 000 € | 2 687 € |
| 321 Bd de la Boissière23 déc. 2025 | 321 Bd de la Boissière | Appartement | 35 m² 2 pièces | 150 000 € | 4 286 € |
| 2 Rue du Mal Maunoury23 déc. 2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Appartement | 68 m² 3 pièces | 291 000 € | 4 157 € |
| 51 Av de la République23 déc. 2025 | 51 Av de la République | Appartement | 74 m² 4 pièces | 320 500 € | 4 162 € |
| 98 Av Jean Jaurès22 déc. 2025 | 98 Av Jean Jaurès | Maison | 42 m² 4 pièces terrain 192 m² | 245 000 € | 5 833 € |
| 99 Rue des Berthauds22 déc. 2025 | 99 Rue des Berthauds | Appartement | 38 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 211 € |
| 4 All de la Deuxieme Db22 déc. 2025 | 4 All de la Deuxieme Db | Appartement | 42 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 405 € |
| 5 Rue Lucien Piron22 déc. 2025 | 5 Rue Lucien Piron | Appartement | 55 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 182 € |
| 5 Rue Daguerre19 déc. 2025 | 5 Rue Daguerre | Appartement | 86 m² 4 pièces | 281 000 € | 3 267 € |
| 1 Rue de Broglie19 déc. 2025 | 1 Rue de Broglie | Appartement | 67 m² 3 pièces | 236 000 € | 3 522 € |
| 1 Rue Hussenet17 déc. 2025 | 1 Rue Hussenet | Appartement | 62 m² 3 pièces | 283 000 € | 4 565 € |
| 327 Bd de la Boissière16 déc. 2025 | 327 Bd de la Boissière | Appartement | 40 m² 2 pièces | 191 000 € | 4 775 € |
| 2 Rue Saint Denis12 déc. 2025 | 2 Rue Saint Denis | Appartement | 47 m² 2 pièces | 197 000 € | 4 191 € |
| 24 Av du Gen de Gaulle12 déc. 2025 | 24 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 127 m² 6 pièces | 380 500 € | 2 996 € |
| 4 Rue des Myosotis12 déc. 2025 | 4 Rue des Myosotis | Appartement | 88 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 557 € |
| 16 Rue de Verdun11 déc. 2025 | 16 Rue de Verdun | Appartement | 56 m² 3 pièces | 245 000 € | 4 298 € |
| 323 Bd de la Boissière10 déc. 2025 | 323 Bd de la Boissière | Appartement | 34 m² 2 pièces | 195 000 € | 5 735 € |
| 156 Rue des Berthauds10 déc. 2025 | 156 Rue des Berthauds | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 420 m² | 429 300 € | 3 608 € |
| 10 Rue Francois Couperin10 déc. 2025 | 10 Rue Francois Couperin | Appartement | 66 m² 4 pièces | 191 000 € | 2 894 € |
| 7 Rue André Bernard10 déc. 2025 | 7 Rue André Bernard | Appartement | 74 m² 4 pièces | 165 100 € | 2 231 € |
| 108 Rue des Berthauds9 déc. 2025 | 108 Rue des Berthauds | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 506 m² | 260 500 € | 2 265 € |
| 49 Rue Hussenet9 déc. 2025 | 49 Rue Hussenet | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 140 m² | 275 000 € | 4 583 € |
| 16 Rue de Verdun9 déc. 2025 | 16 Rue de Verdun | Appartement | 80 m² 4 pièces | 314 500 € | 3 931 € |
| 42 Rue des Berthauds8 déc. 2025 | 42 Rue des Berthauds | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 449 m² | 241 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue des Berthauds8 déc. 2025 | 42 Rue des Berthauds | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 449 m² | 188 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue des Berthauds8 déc. 2025 | 42 Rue des Berthauds | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 449 m² | 188 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue du Verrier8 déc. 2025 | 24 Rue du Verrier | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 228 m² | 462 200 € | 4 815 € |
| 108 Rue des Berthauds5 déc. 2025 | 108 Rue des Berthauds | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 142 m² | 212 000 € | 1 843 € |
| 35B Av du Pdt John Kennedy5 déc. 2025 | 35B Av du Pdt John Kennedy | Appartement | 47 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 149 € |
| 3 Rue d’Aurion5 déc. 2025 | 3 Rue d’Aurion | Appartement | 18 m² 1 pièce | 90 000 € | 5 000 € |
| 45 Rue Richard Gardebled4 déc. 2025 | 45 Rue Richard Gardebled | Appartement | 55 m² 2 pièces | 230 500 € | 4 191 € |
| 26 Rue Raymond Poincaré1 déc. 2025 | 26 Rue Raymond Poincaré | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 313 m² | 363 800 € | 4 984 € |
| 54 Av de la République28 nov. 2025 | 54 Av de la République | Appartement | 31 m² 2 pièces | 132 000 € | 4 000 € |
| 17 Rue du Rhin28 nov. 2025 | 17 Rue du Rhin | Appartement | 43 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 977 € |
| 9B Rue Guynemer28 nov. 2025 | 9B Rue Guynemer | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 575 m² | 325 000 € | 6 771 € |
| 3 Rue du Doc Seyer27 nov. 2025 | 3 Rue du Doc Seyer | Appartement | 36 m² 2 pièces | 143 800 € | 4 494 € |
| 13 Rue Hussenet27 nov. 2025 | 13 Rue Hussenet | Appartement | 76 m² 3 pièces | 270 100 € | 3 554 € |
| 22B Av du Pdt John Kennedy26 nov. 2025 | 22B Av du Pdt John Kennedy | Appartement | 73 m² 4 pièces | 227 500 € | 3 116 € |
| 7 Rue Missak Manouchian24 nov. 2025 | 7 Rue Missak Manouchian | Appartement | 78 m² 4 pièces | 326 000 € | 4 179 € |
| 104 Bd Gabriel Péri24 nov. 2025 | 104 Bd Gabriel Péri | Appartement | 59 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 983 € |
| 25 Rue du Rhin21 nov. 2025 | 25 Rue du Rhin | Appartement | 70 m² 3 pièces | 245 000 € | 3 500 € |
| 43 Rue Claude Pernes21 nov. 2025 | 43 Rue Claude Pernes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 383 m² | 440 000 € | 5 176 € |
| 1 All d’Obernai20 nov. 2025 | 1 All d’Obernai | Appartement | 43 m² 2 pièces | 148 200 € | 3 447 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Rosny-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 859 €/m², calculé sur 429 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rosny-sous-Bois est de 4 538 €/m². Pour un appartement, comptez 3 750 €/m².
Comment estimer sa maison à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rosny-sous-Bois est de 4 538 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 857 € et 5 219 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rosny-sous-Bois est de 3 750 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (429 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 225 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rosny-sous-Bois ?
À Rosny-sous-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,7 €/m² par mois pour un appartement et 18,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rosny-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut à Rosny-sous-Bois ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rosny-sous-Bois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est passé de 3 172 €/m² à 3 859 €/m², soit une hausse de 21.7 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
Les 65 adresses de Rosny-sous-Bois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Alsace Lorraine
Rue Arnaud Beltrame
Rue Beranger
Rue de l’Etang à l’Eau
Rue de la Feronne
Rue des Balettes
Rue des Chardons
Rue du Chevalier de la Barre
Rue du Pré Gentil
Rue du Verrier
Rue Edmond Michelet
Rue Galilée
Rue Hussenet
Rue Jacques Duclos
Rue Jean Jaurès
Rue Jean Mermoz
Rue Jules Guesde
Rue Médéric
Rue Pascal
Rue Paul Cavaré
Rue Philippe Lebon
Rue Raymond Poincaré
Rue Roger Salengro