Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Gagny
Le prix médian au m² à Gagny (Seine-Saint-Denis) est de 3 408 €/m², basé sur 388 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 636 €/m² pour les maisons, et 3 060 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 408 €/m²↑ 13,0 % depuis 2014
388 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 636 €/m²
Appartements
3 060 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Gagny entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gagny se situe 12 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 408 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gagny
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gagny
216 342 € — 292 698 €
Base : 3 636 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 388 ventes DVF enregistrées à Gagny sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 408 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gagny
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,3 €/m²
T3 et plus
17,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 388 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue de Valenciennes30 déc. 2025 | 27 Rue de Valenciennes | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 432 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 71 Rue Aristide Briand30 déc. 2025 | 71 Rue Aristide Briand | Appartement | 65 m² 3 pièces | 198 900 € | 3 060 € |
| 54 Av du Grand Cerf30 déc. 2025 | 54 Av du Grand Cerf | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 358 m² | 275 000 € | 2 183 € |
| 12 All Saint Louis30 déc. 2025 | 12 All Saint Louis | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 463 m² | 324 500 € | 3 606 € |
| 52B Rue du Chemin de Fer29 déc. 2025 | 52B Rue du Chemin de Fer | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 284 m² | 450 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Rue du Chemin de Fer29 déc. 2025 | 54 Rue du Chemin de Fer | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 240 m² | 700 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue du Chemin de Fer29 déc. 2025 | 52 Rue du Chemin de Fer | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 173 m² | 562 000 € | 9 690 € |
| 66 Rue Jules Guesde29 déc. 2025 | 66 Rue Jules Guesde | Appartement | 39 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 857 € |
| 52B Rue du Chemin de Fer29 déc. 2025 | 52B Rue du Chemin de Fer | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 284 m² | 450 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue du Chemin de Fer29 déc. 2025 | 50 Rue du Chemin de Fer | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 628 m² | 600 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Rue du Chemin de Fer29 déc. 2025 | 54 Rue du Chemin de Fer | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 240 m² | 700 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue du Chemin de Fer29 déc. 2025 | 50 Rue du Chemin de Fer | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 628 m² | 600 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Meaux29 déc. 2025 | 1 Rue de Meaux | Appartement | 37 m² 2 pièces | 102 000 € | 2 757 € |
| 13 Rue Emile Goeury23 déc. 2025 | 13 Rue Emile Goeury | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 431 m² | 345 000 € | 3 520 € |
| 3 Rue Pierre Bezet19 déc. 2025 | 3 Rue Pierre Bezet | Appartement | 72 m² 4 pièces | 145 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pierre Bezet19 déc. 2025 | 3 Rue Pierre Bezet | Appartement | 72 m² 4 pièces | 145 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25B Rue Contant19 déc. 2025 | 25B Rue Contant | Appartement | 46 m² 2 pièces | 164 000 € | 3 565 € |
| 22 Av Maurice18 déc. 2025 | 22 Av Maurice | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 525 m² | 550 000 € | 4 622 € |
| 51 Av Jean Jaurès18 déc. 2025 | 51 Av Jean Jaurès | Appartement | 56 m² 2 pièces | 156 100 € | 2 788 € |
| 86 Av Henri Barbusse16 déc. 2025 | 86 Av Henri Barbusse | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 362 m² | 405 950 € | 4 413 € |
| 8 All de la Dhuys12 déc. 2025 | 8 All de la Dhuys | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 193 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 26 Av Sainte Foy12 déc. 2025 | 26 Av Sainte Foy | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 907 m² | 596 950 € | 5 970 € |
| 57 Av Henri Barbusse10 déc. 2025 | 57 Av Henri Barbusse | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 497 m² | 470 000 € | 4 845 € |
| 21T Rue du Gal Leclerc10 déc. 2025 | 21T Rue du Gal Leclerc | Maison | 85 m² 3 pièces | 220 000 € | 2 588 € |
| 17 Rue de Valenciennes9 déc. 2025 | 17 Rue de Valenciennes | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 377 m² | 440 000 € | 2 444 € |
| 1 Rue de Meaux9 déc. 2025 | 1 Rue de Meaux | Appartement | 29 m² 2 pièces | 107 450 € | 2 499 € |
| 31 All Cochin8 déc. 2025 | 31 All Cochin | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 386 m² | 145 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 986 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 94 All de la Dhuys8 déc. 2025 | 94 All de la Dhuys | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 952 m² | 367 000 € | 3 598 € |
| 58 Av Joseph Segrettin5 déc. 2025 | 58 Av Joseph Segrettin | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 446 m² | 459 000 € | 3 279 € |
| 2 Sq Xavier Monteny4 déc. 2025 | 2 Sq Xavier Monteny | Appartement | 53 m² 2 pièces | 147 000 € | 3 063 € |
| 2 Rue Jean Pierre Gardebled4 déc. 2025 | 2 Rue Jean Pierre Gardebled | Appartement | 69 m² 3 pièces | 191 000 € | 2 768 € |
| 41 Av de Bordeaux2 déc. 2025 | 41 Av de Bordeaux | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 355 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 4 All des Nenuphars2 déc. 2025 | 4 All des Nenuphars | Appartement | 78 m² 3 pièces | 208 000 € | 2 667 € |
| 7 All Charles Martel1 déc. 2025 | 7 All Charles Martel | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 487 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 20 Rue Jean Pierre Gardebled28 nov. 2025 | 20 Rue Jean Pierre Gardebled | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 187 m² | 347 000 € | 10 844 € |
| 72 Av Fénelon28 nov. 2025 | 72 Av Fénelon | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 347 m² | 350 000 € | 4 321 € |
| 10 Rue Aristide Briand28 nov. 2025 | 10 Rue Aristide Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces | 182 000 € | 4 136 € |
| 106 Av Henri Barbusse28 nov. 2025 | 106 Av Henri Barbusse | Appartement | 63 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 175 € |
| 13 Rue Camelinat27 nov. 2025 | 13 Rue Camelinat | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 392 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 6 473 m² | 129 930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 6 473 m² | 145 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 6 473 m² | 133 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 6 473 m² | 133 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 86 m² 4 pièces terrain 6 473 m² | 147 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 6 473 m² | 133 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 6 473 m² | 133 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 86 m² 4 pièces terrain 6 473 m² | 147 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 86 m² 4 pièces terrain 6 473 m² | 147 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 6 473 m² | 135 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che des Bourdons26 nov. 2025 | 22 Che des Bourdons | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 6 473 m² | 121 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Gagny
Quel est le prix au m² à Gagny ?
Le prix médian au m² à Gagny (Seine-Saint-Denis) est de 3 408 €/m², calculé sur 388 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gagny ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gagny est de 3 636 €/m². Pour un appartement, comptez 3 060 €/m².
Comment estimer sa maison à Gagny ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gagny est de 3 636 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 091 € et 4 181 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gagny ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gagny est de 3 060 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (388 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 183 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gagny ?
À Gagny, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,6 €/m² par mois pour un appartement et 16,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gagny ?
Le rendement locatif brut à Gagny ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gagny ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gagny est passé de 3 017 €/m² à 3 408 €/m², soit une hausse de 13.0 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 79 adresses de Gagny avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Amiot
Rue Aristide Briand
Rue Berthomie
Rue Camelinat
Rue Carnot
Rue d’Arsonval
Rue d’Avron
Rue de Champagne
Rue de Cognac
Rue de l’Epoque
Rue de Limoges
Rue de Maison Rouge
Rue de Meaux
Rue de Poitiers
Rue de Savoie
Rue des Rosiers
Rue des Trois Noyers
Rue du Chanoine Monsanglant
Rue du Panorama
Rue du Parc
Rue Georges Douret
Rue Guerbette
Rue Guillemeteau
Rue Henri Rochette
Rue Ingres
Rue Jules Guesde
Rue Leroux
Rue Marcelin Berthelot
Rue Pasteur
Rue Vaillant Couturier
Rue Victor Aubry