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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) est de 3 269 €/m², basé sur 269 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 975 €/m² pour les maisons, et 3 009 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 269 €/m²↑ 16,6 % depuis 2014
269 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 975 €/m²
Appartements
3 009 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Neuilly-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neuilly-sur-Marne se situe 16 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 269 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neuilly-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neuilly-sur-Marne
236 513 € — 319 988 €
Base : 3 975 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 269 ventes DVF enregistrées à Neuilly-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 269 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neuilly-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,9 €/m²
T3 et plus
16,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 269 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Av Bizet31 déc. 2025 | 28 Av Bizet | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 864 m² | 134 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av Massenet31 déc. 2025 | 21 Av Massenet | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 864 m² | 195 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl du Commerce30 déc. 2025 | 1 Pl du Commerce | Appartement | 83 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 627 € |
| 10 Rue Welter30 déc. 2025 | 10 Rue Welter | Appartement | 51 m² 2 pièces | 173 000 € | 3 392 € |
| 2B Av Winston Churchill24 déc. 2025 | 2B Av Winston Churchill | Appartement | 66 m² 3 pièces | 237 500 € | 3 598 € |
| 106 Av du Gen de Gaulle23 déc. 2025 | 106 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 34 m² 1 pièce | 114 000 € | 3 353 € |
| 11 Esp de Chantilly23 déc. 2025 | 11 Esp de Chantilly | Appartement | 66 m² 3 pièces | 138 000 € | 2 091 € |
| 28 Bd du Marechal Foch22 déc. 2025 | 28 Bd du Marechal Foch | Appartement | 39 m² 2 pièces | 194 000 € | 5 105 € |
| 4 All Guynemer20 déc. 2025 | 4 All Guynemer | Appartement | 71 m² 3 pièces | 207 500 € | 2 923 € |
| 15 Rue J Lamant et Fils19 déc. 2025 | 15 Rue J Lamant et Fils | Appartement | 100 m² 5 pièces | 320 630 € | 3 206 € |
| 178 Rue Paul et Camille Thomoux19 déc. 2025 | 178 Rue Paul et Camille Thomoux | Appartement | 34 m² 1 pièce | 120 000 € | 3 871 € |
| 18 Av Pascal19 déc. 2025 | 18 Av Pascal | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 420 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 100 Rue du Onze Novembre18 déc. 2025 | 100 Rue du Onze Novembre | Appartement | 63 m² 4 pièces | 82 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 100 Rue du Onze Novembre18 déc. 2025 | 100 Rue du Onze Novembre | Appartement | 63 m² 4 pièces | 82 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue J Lamant et Fils18 déc. 2025 | 34 Rue J Lamant et Fils | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 398 m² | 420 000 € | 4 941 € |
| 14 Rue de la Liberation18 déc. 2025 | 14 Rue de la Liberation | Appartement | 67 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 388 € |
| 11 Esp de Chantilly17 déc. 2025 | 11 Esp de Chantilly | Appartement | 46 m² 2 pièces | 139 000 € | 3 022 € |
| 26 Av Francois Mauriac16 déc. 2025 | 26 Av Francois Mauriac | Appartement | 56 m² 2 pièces | 202 000 € | 3 673 € |
| 8B Rue Roger Salengro15 déc. 2025 | 8B Rue Roger Salengro | Appartement | 48 m² 2 pièces | 212 000 € | 4 417 € |
| 20 Rue des Pinsons15 déc. 2025 | 20 Rue des Pinsons | Maison | 86 m² 4 pièces | 267 000 € | 3 105 € |
| 7 Esp de Chantilly15 déc. 2025 | 7 Esp de Chantilly | Appartement | 66 m² 3 pièces | 174 900 € | 2 650 € |
| 28 Rue Gambetta15 déc. 2025 | 28 Rue Gambetta | Appartement | 30 m² 2 pièces | 66 816 € | 2 227 € |
| 141 Av du Maréchal Leclerc15 déc. 2025 | 141 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 147 m² | 405 000 € | 5 063 € |
| 143 Av du Maréchal Leclerc15 déc. 2025 | 143 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 207 m² | 360 000 € | 6 316 € |
| 21B Rue des Bleuets12 déc. 2025 | 21B Rue des Bleuets | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 412 m² | 430 000 € | 3 805 € |
| 7 Av Paul Verlaine12 déc. 2025 | 7 Av Paul Verlaine | Appartement | 58 m² 3 pièces | 234 000 € | 4 034 € |
| 17B Rue d’Avron11 déc. 2025 | 17B Rue d’Avron | Maison | 96 m² 4 pièces | 322 000 € | 2 477 € |
| 24 Rue d’Avron9 déc. 2025 | 24 Rue d’Avron | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 321 m² | 298 000 € | 3 725 € |
| 15 All d’Anjou5 déc. 2025 | 15 All d’Anjou | Appartement | 70 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 143 € |
| 11 Esp de Chantilly4 déc. 2025 | 11 Esp de Chantilly | Appartement | 67 m² 3 pièces | 28 125 € | 420 € |
| 7 Rue des Fauvettes3 déc. 2025 | 7 Rue des Fauvettes | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 431 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 1 All des Cedres1 déc. 2025 | 1 All des Cedres | Appartement | 80 m² 5 pièces | 212 000 € | 2 650 € |
| 24 Che de la Grille25 nov. 2025 | 24 Che de la Grille | Appartement | 74 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 365 € |
| 13 Bd du Marechal Foch20 nov. 2025 | 13 Bd du Marechal Foch | Maison | 47 m² 3 pièces | 175 000 € | 4 268 € |
| 1 Rue d’Auvergne14 nov. 2025 | 1 Rue d’Auvergne | Appartement | 90 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 111 € |
| 2B Av Winston Churchill13 nov. 2025 | 2B Av Winston Churchill | Appartement | 66 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 742 € |
| 2 Rue de Suffren8 nov. 2025 | 2 Rue de Suffren | Appartement | 110 m² 6 pièces | 212 000 € | 1 910 € |
| 2 Rue du Jeu de Paume7 nov. 2025 | 2 Rue du Jeu de Paume | Appartement | 50 m² 2 pièces | 207 000 € | 4 140 € |
| 13 Rue Charles Baudelaire6 nov. 2025 | 13 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 40 m² 2 pièces | 182 500 € | 4 563 € |
| 54 Av Paul Doumer3 nov. 2025 | 54 Av Paul Doumer | Appartement | 62 m² 3 pièces | 209 750 € | 3 383 € |
| 7 All du Val de Marne3 nov. 2025 | 7 All du Val de Marne | Appartement | 57 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 679 € |
| 10 Rue de Suffren30 oct. 2025 | 10 Rue de Suffren | Appartement | 55 m² 2 pièces | 148 000 € | 2 691 € |
| 4 Rue M Desbordes Valmore28 oct. 2025 | 4 Rue M Desbordes Valmore | Appartement | 42 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 048 € |
| 25 Av Bizet24 oct. 2025 | 25 Av Bizet | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 315 m² | 307 000 € | 4 797 € |
| 33B Rue Abel Tuffier22 oct. 2025 | 33B Rue Abel Tuffier | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 257 m² | 390 000 € | 3 514 € |
| 122 Av P Vaill Couturier21 oct. 2025 | 122 Av P Vaill Couturier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 638 m² | 434 390 € | 4 936 € |
| 23 Bd du Marechal Foch17 oct. 2025 | 23 Bd du Marechal Foch | Appartement | 64 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 375 € |
| 11 Av Paul Verlaine17 oct. 2025 | 11 Av Paul Verlaine | Appartement | 61 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 098 € |
| 19 Av Paul Verlaine16 oct. 2025 | 19 Av Paul Verlaine | Appartement | 102 m² 5 pièces | 340 000 € | 3 366 € |
| 1 Pl du Commerce16 oct. 2025 | 1 Pl du Commerce | Appartement | 85 m² 4 pièces | 156 000 € | 1 880 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) est de 3 269 €/m², calculé sur 269 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuilly-sur-Marne est de 3 975 €/m². Pour un appartement, comptez 3 009 €/m².
Comment estimer sa maison à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuilly-sur-Marne est de 3 975 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 379 € et 4 571 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neuilly-sur-Marne est de 3 009 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (269 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 180 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neuilly-sur-Marne ?
À Neuilly-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neuilly-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Neuilly-sur-Marne ressort à environ 7,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuilly-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne est passé de 2 804 €/m² à 3 269 €/m², soit une hausse de 16.6 %.
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Index des adresses
Les 38 adresses de Neuilly-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Carnot
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Rue de l’Epi d’Or
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