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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Noisy-le-Sec
Le prix médian au m² à Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis) est de 3 617 €/m², basé sur 313 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 333 €/m² pour les maisons, et 3 390 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 617 €/m²↑ 15,7 % depuis 2014
313 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 333 €/m²
Appartements
3 390 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Noisy-le-Sec entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Noisy-le-Sec se situe 7 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 617 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Noisy-le-Sec
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Noisy-le-Sec
257 814 € — 348 807 €
Base : 4 333 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 313 ventes DVF enregistrées à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 617 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Noisy-le-Sec
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,9 €/m²
T3 et plus
17,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 313 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 Rue de Brément31 déc. 2025 | 75 Rue de Brément | Appartement | 57 m² 2 pièces | 121 170 € | 2 126 € |
| 63 Bd de la Boissière30 déc. 2025 | 63 Bd de la Boissière | Appartement | 43 m² 2 pièces | 189 050 € | 4 726 € |
| 90 Av Marceau30 déc. 2025 | 90 Av Marceau | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 154 m² | 428 000 € | 6 485 € |
| 13 Bd Gambetta30 déc. 2025 | 13 Bd Gambetta | Appartement | 48 m² 3 pièces | 189 500 € | 3 948 € |
| 11 Av Pierre Kerautret30 déc. 2025 | 11 Av Pierre Kerautret | Appartement | 64 m² 3 pièces | 348 000 € | 5 438 € |
| 95 Bd de la Boissière29 déc. 2025 | 95 Bd de la Boissière | Appartement | 66 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 333 € |
| 17 Av Pierre Kerautret29 déc. 2025 | 17 Av Pierre Kerautret | Appartement | 35 m² 2 pièces | 155 500 € | 5 183 € |
| 20 Rue Parmentier23 déc. 2025 | 20 Rue Parmentier | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 324 m² | 365 000 € | 2 589 € |
| 58 Rue du Progrès23 déc. 2025 | 58 Rue du Progrès | Appartement | 42 m² 2 pièces | 152 409 € | 3 629 € |
| 7 Rue Lucie Aubrac23 déc. 2025 | 7 Rue Lucie Aubrac | Appartement | 40 m² 2 pièces | 200 000 € | 5 000 € |
| 79 Bd Gambetta23 déc. 2025 | 79 Bd Gambetta | Appartement | 60 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 333 € |
| 13 Rue des Processions22 déc. 2025 | 13 Rue des Processions | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 263 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 74 Av Galliéni22 déc. 2025 | 74 Av Galliéni | Appartement | 66 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 636 € |
| 22 Rue de la Dhuys19 déc. 2025 | 22 Rue de la Dhuys | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 755 m² | 661 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Pierre Kerautret19 déc. 2025 | 9 Av Pierre Kerautret | Maison | 71 m² 2 pièces terrain 17 m² | 407 000 € | 5 152 € |
| 24 Rue de la Dhuys19 déc. 2025 | 24 Rue de la Dhuys | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 755 m² | 155 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 112 Bd Roger Salengro17 déc. 2025 | 112 Bd Roger Salengro | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 269 m² | 193 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 112 Bd Roger Salengro17 déc. 2025 | 112 Bd Roger Salengro | Appartement | 81 m² 3 pièces terrain 269 m² | 195 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 112 Bd Roger Salengro17 déc. 2025 | 112 Bd Roger Salengro | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 269 m² | 48 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 112 Bd Roger Salengro17 déc. 2025 | 112 Bd Roger Salengro | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 269 m² | 82 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Carnot17 déc. 2025 | 32 Rue Carnot | Appartement | 47 m² 2 pièces | 159 500 € | 3 394 € |
| 59 Av de Strasbourg16 déc. 2025 | 59 Av de Strasbourg | Appartement | 28 m² 1 pièce | 104 500 € | 4 750 € |
| 7 Pl Jeanne d’Arc16 déc. 2025 | 7 Pl Jeanne d’Arc | Appartement | 36 m² 2 pièces | 102 000 € | 2 833 € |
| 2 Rue de la Fraternité16 déc. 2025 | 2 Rue de la Fraternité | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 223 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 7 Rue Eugène Durin15 déc. 2025 | 7 Rue Eugène Durin | Appartement | 54 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 593 € |
| 20 Rue de Chaâlons15 déc. 2025 | 20 Rue de Chaâlons | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 205 m² | 624 000 € | 7 429 € |
| 27 Rue Jules Auffret12 déc. 2025 | 27 Rue Jules Auffret | Appartement | 28 m² 1 pièce | 152 000 € | 5 429 € |
| 43 Av Galliéni12 déc. 2025 | 43 Av Galliéni | Appartement | 30 m² 2 pièces | 126 200 € | 4 207 € |
| 2 Bd Gambetta12 déc. 2025 | 2 Bd Gambetta | Appartement | 54 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 200 € |
| 37 Rue des Bergeries12 déc. 2025 | 37 Rue des Bergeries | Appartement | 59 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 559 € |
| 50 Rue Federico Garcia Lorca11 déc. 2025 | 50 Rue Federico Garcia Lorca | Maison | 86 m² 4 pièces | 249 750 € | 2 904 € |
| 5 Che de Montreuil à Claye5 déc. 2025 | 5 Che de Montreuil à Claye | Appartement | 76 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 816 € |
| 23 Rue de Romainville4 déc. 2025 | 23 Rue de Romainville | Maison | 55 m² 4 pièces | 327 500 € | 5 955 € |
| 6B Rue Jean Mermoz4 déc. 2025 | 6B Rue Jean Mermoz | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 254 m² | 139 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55 Av Galliéni4 déc. 2025 | 55 Av Galliéni | Appartement | 59 m² 4 pièces | 190 050 € | 3 017 € |
| 6B Rue Jean Mermoz4 déc. 2025 | 6B Rue Jean Mermoz | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 254 m² | 110 075 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 184 Rue Denfert-rochereau4 déc. 2025 | 184 Rue Denfert-rochereau | Appartement | 46 m² 2 pièces | 165 750 € | 3 767 € |
| 82 Rue Saint Denis1 déc. 2025 | 82 Rue Saint Denis | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 210 m² | 175 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue de la Noseille1 déc. 2025 | 25 Rue de la Noseille | Maison | 10 m² 1 pièce terrain 261 m² | 9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Rue Saint Denis1 déc. 2025 | 82 Rue Saint Denis | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 210 m² | 175 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue de la Noseille1 déc. 2025 | 25 Rue de la Noseille | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 261 m² | 50 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Rue Saint Denis1 déc. 2025 | 82 Rue Saint Denis | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 210 m² | 90 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 78 Rue Saint Denis28 nov. 2025 | 78 Rue Saint Denis | Appartement | 29 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 656 € |
| 5 Rue Baudin26 nov. 2025 | 5 Rue Baudin | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 467 m² | 340 000 € | 3 469 € |
| 9 Rue Anatole France25 nov. 2025 | 9 Rue Anatole France | Maison | 36 m² 3 pièces terrain 240 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 105 Av d’Alsace Lorraine21 nov. 2025 | 105 Av d’Alsace Lorraine | Appartement | 42 m² 2 pièces | 173 000 € | 4 220 € |
| 184 Rue des Guillaumes21 nov. 2025 | 184 Rue des Guillaumes | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 148 m² | 370 000 € | 5 968 € |
| 108B Rue Jean Jaurès21 nov. 2025 | 108B Rue Jean Jaurès | Appartement | 69 m² 3 pièces | 216 500 € | 3 138 € |
| 86 Rle Boissiere19 nov. 2025 | 86 Rle Boissiere | Appartement | 64 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 016 € |
| 14 Rue Jean Jaurès14 nov. 2025 | 14 Rue Jean Jaurès | Appartement | 77 m² 4 pièces | 173 000 € | 2 247 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Noisy-le-Sec
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis) est de 3 617 €/m², calculé sur 313 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noisy-le-Sec est de 4 333 €/m². Pour un appartement, comptez 3 390 €/m².
Comment estimer sa maison à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noisy-le-Sec est de 4 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 683 € et 4 983 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Noisy-le-Sec est de 3 390 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (313 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 203 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Noisy-le-Sec ?
À Noisy-le-Sec, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,0 €/m² par mois pour un appartement et 17,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Noisy-le-Sec ?
Le rendement locatif brut à Noisy-le-Sec ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noisy-le-Sec ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Noisy-le-Sec est passé de 3 125 €/m² à 3 617 €/m², soit une hausse de 15.7 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
Les 51 adresses de Noisy-le-Sec avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la République
Bd Gambetta
Bd Michelet
Rue Alexandre Ribot
Rue Auguste Gouillard
Rue Baudin
Rue de Chaâlons
Rue de la Fraternité
Rue de la Liberté
Rue de la Renardière
Rue de Paris
Rue de Romainville
Rue Denfert-rochereau
Rue des Bergeries
Rue des Frères Lumière
Rue des Processions
Rue du Parc
Rue Emile Zola
Rue Federico Garcia Lorca
Rue Frépillon
Rue Henry Espaullard
Rue Lamartine
Rue Léo Lagrange
Rue Louise Michel
Rue Marcellin Berthelot
Rue Moissan
Rue Simone Beauvoir