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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Le prix médian au m² aux Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 176 €/m², basé sur 258 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 615 €/m² pour les maisons, et 2 984 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 176 €/m²↑ 2,8 % depuis 2014
258 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 615 €/m²
Appartements
2 984 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Les Pavillons-sous-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Pavillons-sous-Bois se situe 18 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 176 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Pavillons-sous-Bois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Pavillons-sous-Bois
215 093 € — 291 008 €
Base : 3 615 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 258 ventes DVF enregistrées aux Pavillons-sous-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 176 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Pavillons-sous-Bois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
T3 et plus
15,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 258 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 All du Canal30 déc. 2025 | 13 All du Canal | Appartement | 44 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 111 € |
| 62 All Robillard30 déc. 2025 | 62 All Robillard | Maison | 117 m² 6 pièces | 320 000 € | 2 667 € |
| 21 Av de Chanzy26 déc. 2025 | 21 Av de Chanzy | Appartement | 66 m² 3 pièces | 412 000 € | 6 338 € |
| 57 All des Platanes24 déc. 2025 | 57 All des Platanes | Appartement | 45 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 178 € |
| 91 All Jules Auffret23 déc. 2025 | 91 All Jules Auffret | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 194 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 12 All du Chevalier de la Barre23 déc. 2025 | 12 All du Chevalier de la Barre | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 428 m² | 400 000 € | 2 500 € |
| 135 Av Jean Jaurès22 déc. 2025 | 135 Av Jean Jaurès | Appartement | 54 m² 6 pièces | 158 000 € | 1 837 € |
| 64 Av Aristide Briand22 déc. 2025 | 64 Av Aristide Briand | Appartement | 38 m² 1 pièce | 100 000 € | 2 632 € |
| 16 All Maison Blanche22 déc. 2025 | 16 All Maison Blanche | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 239 m² | 312 000 € | 4 657 € |
| 250 Av Aristide Briand19 déc. 2025 | 250 Av Aristide Briand | Appartement | 48 m² 2 pièces | 143 000 € | 2 979 € |
| 34 All Pierre Brossolette19 déc. 2025 | 34 All Pierre Brossolette | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 1 170 m² | 450 000 € | 2 616 € |
| 6 All Marie19 déc. 2025 | 6 All Marie | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 460 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 19 All des Sansonnets17 déc. 2025 | 19 All des Sansonnets | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 492 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 9 Bd Pasteur17 déc. 2025 | 9 Bd Pasteur | Appartement | 79 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 342 € |
| 11 All du Centre16 déc. 2025 | 11 All du Centre | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 130 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 111 Av Aristide Briand16 déc. 2025 | 111 Av Aristide Briand | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 144 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 30 All Pierre et Marie Curie16 déc. 2025 | 30 All Pierre et Marie Curie | Appartement | 48 m² 2 pièces | 142 000 € | 2 958 € |
| 12 All Nouvelle12 déc. 2025 | 12 All Nouvelle | Appartement | 37 m² 2 pièces | 121 000 € | 3 270 € |
| 75 All Danielle Casanova12 déc. 2025 | 75 All Danielle Casanova | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 227 m² | 335 000 € | 3 490 € |
| 83 All Danielle Casanova12 déc. 2025 | 83 All Danielle Casanova | Appartement | 35 m² 2 pièces | 124 500 € | 3 557 € |
| 5 All Sautereau12 déc. 2025 | 5 All Sautereau | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 213 m² | 226 770 € | 3 543 € |
| 18 All Thiesset10 déc. 2025 | 18 All Thiesset | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 416 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 25 All de l’Avenir8 déc. 2025 | 25 All de l’Avenir | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 160 m² | 223 000 € | 3 912 € |
| 141 Av President Wilson5 déc. 2025 | 141 Av President Wilson | Appartement | 46 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 333 € |
| 2 Rue des Ecoles5 déc. 2025 | 2 Rue des Ecoles | Appartement | 36 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 417 € |
| 42 All du Colonel Fabien4 déc. 2025 | 42 All du Colonel Fabien | Appartement | 42 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 143 € |
| 30 All de la Main Ferme26 nov. 2025 | 30 All de la Main Ferme | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 425 m² | 204 000 € | 3 238 € |
| 11 Imp Micheline26 nov. 2025 | 11 Imp Micheline | Maison | 78 m² 3 pièces | 260 000 € | 3 514 € |
| 25 Av Georges Pompidou25 nov. 2025 | 25 Av Georges Pompidou | Appartement | 53 m² 3 pièces | 178 000 € | 3 358 € |
| 53 Av Victor Hugo22 nov. 2025 | 53 Av Victor Hugo | Appartement | 40 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 875 € |
| 52 All Pierre Brossolette21 nov. 2025 | 52 All Pierre Brossolette | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 327 m² | 55 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 All Pierre Brossolette21 nov. 2025 | 52 All Pierre Brossolette | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 327 m² | 29 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 All Pierre Brossolette21 nov. 2025 | 52 All Pierre Brossolette | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 327 m² | 55 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 All Pierre Brossolette21 nov. 2025 | 52 All Pierre Brossolette | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 327 m² | 55 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 All Pierre Brossolette21 nov. 2025 | 52 All Pierre Brossolette | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 327 m² | 55 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Av Georges Pompidou20 nov. 2025 | 9 Av Georges Pompidou | Appartement | 61 m² 3 pièces | 196 000 € | 3 213 € |
| 10 All du Général Joubert18 nov. 2025 | 10 All du Général Joubert | Appartement | 41 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 220 € |
| 2 All Séverine18 nov. 2025 | 2 All Séverine | Appartement | 21 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 286 € |
| 4 All du Colonel Fabien18 nov. 2025 | 4 All du Colonel Fabien | Appartement | 68 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 868 € |
| 3 All Huguette17 nov. 2025 | 3 All Huguette | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 214 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 71 All du Colonel Fabien17 nov. 2025 | 71 All du Colonel Fabien | Appartement | 61 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 387 € |
| 14C All Paul Lafargue17 nov. 2025 | 14C All Paul Lafargue | Appartement | 62 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 661 € |
| 53 Av Georges Pompidou7 nov. 2025 | 53 Av Georges Pompidou | Appartement | 75 m² 4 pièces | 238 000 € | 3 173 € |
| 44 All Etienne Dolet6 nov. 2025 | 44 All Etienne Dolet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 501 m² | 383 000 € | 4 728 € |
| 25 All Emile Zola6 nov. 2025 | 25 All Emile Zola | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 547 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 85 All du Colonel Fabien6 nov. 2025 | 85 All du Colonel Fabien | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 688 m² | 445 000 € | 4 045 € |
| 2 All Séverine5 nov. 2025 | 2 All Séverine | Appartement | 66 m² 3 pièces | 198 000 € | 3 000 € |
| 7 Bd Pasteur5 nov. 2025 | 7 Bd Pasteur | Appartement | 95 m² 5 pièces | 190 000 € | 2 000 € |
| 94 Av Jean Jaurès4 nov. 2025 | 94 Av Jean Jaurès | Appartement | 28 m² 1 pièce | 105 000 € | 3 750 € |
| 30B All Etienne Dolet31 oct. 2025 | 30B All Etienne Dolet | Maison | 75 m² 4 pièces | 299 000 € | 4 271 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Les Pavillons-sous-Bois
Quel est le prix au m² aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m² aux Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est de 3 176 €/m², calculé sur 258 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Pavillons-sous-Bois est de 3 615 €/m². Pour un appartement, comptez 2 984 €/m².
Comment estimer sa maison aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Pavillons-sous-Bois est de 3 615 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 073 € et 4 157 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Pavillons-sous-Bois est de 2 984 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (258 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 179 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Pavillons-sous-Bois ?
Aux Pavillons-sous-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,1 €/m² par mois pour un appartement et 17,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Pavillons-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut aux Pavillons-sous-Bois ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Pavillons-sous-Bois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Pavillons-sous-Bois est passé de 3 089 €/m² à 3 176 €/m², soit une hausse de 2.8 %.
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Index des adresses
Les 1 adresse des Pavillons-sous-Bois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charlot