Prix médian au m²
2 957 €/m²27.2% depuis 2014
970 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 984 €/m²
Appartements
2 563 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
1 573 €/m²7 737 €/m²
23% en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
2 957 €/m²
2014 → 2025
27.2%+633 €/m²
Estimation immobilière à Marseille 13e Arrondissement
m²
Estimation à Marseille 13e Arrondissement
237 048 € — 320 712 €
Base : 3 984 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 970 ventes DVF enregistrées à Marseille 13e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 957 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
970 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Bd Clement30 déc. 2025 | 18 Bd Clement | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 210 m² | 221 300 € | 2 012 € |
| 33 Rue Des Chars30 déc. 2025 | 33 Rue Des Chars | Maison | 93 m² 5 pièces | 375 000 € | 4 032 € |
| 2 Res Saint Theodore30 déc. 2025 | 2 Res Saint Theodore | Appartement | 72 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 153 € |
| 31 Rue Paul Preboist30 déc. 2025 | 31 Rue Paul Preboist | Appartement | 69 m² 3 pièces | 233 000 € | 3 377 € |
| 9 Bd Central30 déc. 2025 | 9 Bd Central | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 269 m² | 440 400 € | 5 951 € |
| 43 Rue De La Maurelle30 déc. 2025 | 43 Rue De La Maurelle | Appartement | 71 m² 3 pièces | 35 000 € | 500 € |
| 5001F Parc De La Rose30 déc. 2025 | 5001F Parc De La Rose | Appartement | 67 m² 4 pièces | 85 000 € | 1 269 € |
| 5050F Res La Batarelle29 déc. 2025 | 5050F Res La Batarelle | Appartement | 99 m² 5 pièces | 199 000 € | 2 010 € |
| 75 Che Des Jonquilles29 déc. 2025 | 75 Che Des Jonquilles | Appartement | 73 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 918 € |
| 9 Bd Bouge Qrt Malpasse23 déc. 2025 | 9 Bd Bouge Qrt Malpasse | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 467 m² | 232 000 € | 2 667 € |
| 3 Rue Nicolas Appert23 déc. 2025 | 3 Rue Nicolas Appert | Appartement | 62 m² 3 pièces | 210 600 € | 3 397 € |
| 6 Imp Du Plan23 déc. 2025 | 6 Imp Du Plan | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 1 495 m² | 739 000 € | 3 931 € |
| 137 Rue Alphonse Daudet23 déc. 2025 | 137 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 18 m² 1 pièce | 65 000 € | 3 611 € |
| 7 Rue Louis Leprince Ringuet23 déc. 2025 | 7 Rue Louis Leprince Ringuet | Appartement | 44 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 535 € |
| 235 Av Des Poilus23 déc. 2025 | 235 Av Des Poilus | Appartement | 82 m² 4 pièces | 323 300 € | 3 943 € |
| 153 Che De Chateau Gombert23 déc. 2025 | 153 Che De Chateau Gombert | Appartement | 77 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 078 € |
| 43 Rue Augustin Fresnel22 déc. 2025 | 43 Rue Augustin Fresnel | Appartement | 74 m² 4 pièces | 210 400 € | 2 843 € |
| 5001F Res Fondacle22 déc. 2025 | 5001F Res Fondacle | Appartement | 87 m² 4 pièces | 118 000 € | 1 356 € |
| 40 Av Escad Normandie Niemen22 déc. 2025 | 40 Av Escad Normandie Niemen | Appartement | 18 m² 1 pièce | 62 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Av Escad Normandie Niemen22 déc. 2025 | 40 Av Escad Normandie Niemen | Appartement | 23 m² 1 pièce | 79 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 143 Che Des Jonquilles22 déc. 2025 | 143 Che Des Jonquilles | Appartement | 33 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 818 € |
| 153 Che De Chateau Gombert22 déc. 2025 | 153 Che De Chateau Gombert | Appartement | 78 m² 4 pièces | 154 550 € | 1 981 € |
| 83 Rue Simone Weil22 déc. 2025 | 83 Rue Simone Weil | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 237 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 40 Av Escad Normandie Niemen22 déc. 2025 | 40 Av Escad Normandie Niemen | Appartement | 18 m² 1 pièce | 62 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Av Escad Normandie Niemen22 déc. 2025 | 40 Av Escad Normandie Niemen | Appartement | 18 m² 1 pièce | 62 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Frederic Joliot Curie22 déc. 2025 | 38 Rue Frederic Joliot Curie | Maison | 84 m² 4 pièces | 197 220 € | 2 348 € |
| 5001F Res Fondacle20 déc. 2025 | 5001F Res Fondacle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 103 000 € | 2 239 € |
| 8 Bd Lionel Terray19 déc. 2025 | 8 Bd Lionel Terray | Appartement | 49 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 400 € |
| 1 Rue Andre Isaia19 déc. 2025 | 1 Rue Andre Isaia | Appartement | 44 m² 2 pièces | 112 000 € | 2 545 € |
| 55 Av De La Rose19 déc. 2025 | 55 Av De La Rose | Appartement | 51 m² 2 pièces | 98 000 € | 1 960 € |
| 234 Av Des Olives19 déc. 2025 | 234 Av Des Olives | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 563 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 153 Che De Chateau Gombert18 déc. 2025 | 153 Che De Chateau Gombert | Appartement | 78 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 051 € |
| 2 Tsse Des Cypres18 déc. 2025 | 2 Tsse Des Cypres | Appartement | 68 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 765 € |
| 20 Rue Nicolas Appert18 déc. 2025 | 20 Rue Nicolas Appert | Appartement | 44 m² 2 pièces | 136 500 € | 3 102 € |
| 43 Rue Augustin Fresnel18 déc. 2025 | 43 Rue Augustin Fresnel | Appartement | 74 m² 4 pièces | 198 000 € | 2 676 € |
| 153 Che De Chateau Gombert18 déc. 2025 | 153 Che De Chateau Gombert | Appartement | 77 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 948 € |
| 6 Rue Robert De Roux18 déc. 2025 | 6 Rue Robert De Roux | Appartement | 71 m² 3 pièces | 252 000 € | 3 600 € |
| 106 Che De La Rose A La Grave18 déc. 2025 | 106 Che De La Rose A La Grave | Maison | 85 m² 4 pièces | 306 500 € | 3 606 € |
| 108 Tsse De La Malvina17 déc. 2025 | 108 Tsse De La Malvina | Maison | 125 m² 3 pièces terrain 217 m² | 577 721 € | 4 622 € |
| 6 Rue Etienne Miege17 déc. 2025 | 6 Rue Etienne Miege | Appartement | 66 m² 3 pièces | 253 250 € | 3 837 € |
| 150 Av Des Chutes Lavie17 déc. 2025 | 150 Av Des Chutes Lavie | Appartement | 49 m² 3 pièces | 115 000 € | 2 347 € |
| 68 Che De La Mare17 déc. 2025 | 68 Che De La Mare | Appartement | 43 m² 2 pièces | 134 500 € | 3 202 € |
| 38 Grand Rue Louis Fabry17 déc. 2025 | 38 Grand Rue Louis Fabry | Appartement | 125 m² 2 pièces | 328 000 € | 2 624 € |
| 21 Che De Chateau Gombert17 déc. 2025 | 21 Che De Chateau Gombert | Appartement | 70 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 714 € |
| 5001F Res Fondacle17 déc. 2025 | 5001F Res Fondacle | Appartement | 70 m² 3 pièces | 130 800 € | 1 869 € |
| 21 Tra Des Deux Tours17 déc. 2025 | 21 Tra Des Deux Tours | Appartement | 89 m² 4 pièces | 365 000 € | 3 650 € |
| 63 Che Aurengues16 déc. 2025 | 63 Che Aurengues | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 294 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 5 Av Paul Dalbret16 déc. 2025 | 5 Av Paul Dalbret | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 43 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 59 Rue Niels Bohr16 déc. 2025 | 59 Rue Niels Bohr | Appartement | 26 m² 1 pièce | 85 500 € | 3 288 € |
| 41 Rue Augustin Fresnel16 déc. 2025 | 41 Rue Augustin Fresnel | Appartement | 67 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 866 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marseille 13e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 2 957 €/m², calculé sur 970 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu'au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 13e Arrondissement est de 3 984 €/m². Pour un appartement, comptez 2 563 €/m².
Comment estimer sa maison à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 13e Arrondissement est de 3 984 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 386 € et 4 582 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement est de 2 563 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (970 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 153 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 13e Arrondissement ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 13e Arrondissement est passé de 2 324 €/m² à 2 957 €/m², soit une hausse de 27.2 %.
Les autres arrondissements de Marseille
Marseille 13e Arrondissement
2 957 €/m²
Marseille 1er Arrondissement
3 128 €/m²
Marseille 2e Arrondissement
3 214 €/m²
Marseille 3e Arrondissement
1 692 €/m²
Marseille 4e Arrondissement
2 900 €/m²
Marseille 5e Arrondissement
3 410 €/m²
Marseille 6e Arrondissement
3 865 €/m²
Marseille 7e Arrondissement
5 187 €/m²
Marseille 8e Arrondissement
4 353 €/m²
Marseille 9e Arrondissement
3 333 €/m²
Marseille 10e Arrondissement
2 714 €/m²
Marseille 11e Arrondissement
3 357 €/m²
Marseille 12e Arrondissement
3 720 €/m²
Marseille 14e Arrondissement
1 667 €/m²
Marseille 15e Arrondissement
1 573 €/m²
Marseille 16e Arrondissement
3 185 €/m²