Prix médian au m²
1 692 €/m²16.3% depuis 2014
601 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 124 €/m²
Appartements
1 672 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
1 573 €/m²7 737 €/m²
56% en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
1 692 €/m²
2014 → 2025
16.3%+237 €/m²
Estimation immobilière à Marseille 3e Arrondissement
m²
Estimation à Marseille 3e Arrondissement
126 378 € — 170 982 €
Base : 2 124 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 601 ventes DVF enregistrées à Marseille 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 692 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
601 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 Bd National30 déc. 2025 | 200 Bd National | Appartement | 29 m² 1 pièce | 55 700 € | 1 921 € |
| 1 Rue Cavaignac30 déc. 2025 | 1 Rue Cavaignac | Appartement | 25 m² 1 pièce | 67 200 € | 2 688 € |
| 134 Rue De Crimee29 déc. 2025 | 134 Rue De Crimee | Appartement | 50 m² 3 pièces | 61 500 € | 1 230 € |
| 29 Rue Du Sud Et Pere L Therobe23 déc. 2025 | 29 Rue Du Sud Et Pere L Therobe | Appartement | 65 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 417 € |
| 14 Rue Roger Schiaffini23 déc. 2025 | 14 Rue Roger Schiaffini | Maison | 34 m² 2 pièces | 76 000 € | 1 854 € |
| 4 Rue Chanterac23 déc. 2025 | 4 Rue Chanterac | Appartement | 45 m² 3 pièces | 109 997 € | 2 444 € |
| 37 Rue Du Genie22 déc. 2025 | 37 Rue Du Genie | Appartement | 42 m² 2 pièces | 74 766 € | 1 780 € |
| 104 Bd De Paris22 déc. 2025 | 104 Bd De Paris | Appartement | 32 m² 1 pièce | 139 145 € | 4 348 € |
| 282 Bd National19 déc. 2025 | 282 Bd National | Appartement | 40 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 625 € |
| 138 Bd National19 déc. 2025 | 138 Bd National | Appartement | 71 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 039 € |
| 64 Rue Hoche19 déc. 2025 | 64 Rue Hoche | Appartement | 52 m² 3 pièces | 41 500 € | 798 € |
| 34 Rue Lautard19 déc. 2025 | 34 Rue Lautard | Appartement | 68 m² 3 pièces | 119 000 € | 1 750 € |
| 104 Bd De Paris19 déc. 2025 | 104 Bd De Paris | Appartement | 35 m² 2 pièces | 158 000 € | 4 514 € |
| 8 Rue Fortune Jourdan19 déc. 2025 | 8 Rue Fortune Jourdan | Appartement | 40 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 800 € |
| 29 Bd De Plombieres18 déc. 2025 | 29 Bd De Plombieres | Appartement | 24 m² 2 pièces | 42 000 € | 1 556 € |
| 20 Rue De Crimee18 déc. 2025 | 20 Rue De Crimee | Appartement | 78 m² 4 pièces | 131 000 € | 1 679 € |
| 1 Rue De Forbin18 déc. 2025 | 1 Rue De Forbin | Appartement | 45 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 778 € |
| 77 Rue Peyssonnel18 déc. 2025 | 77 Rue Peyssonnel | Appartement | 78 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 308 € |
| 31 Tra Sery18 déc. 2025 | 31 Tra Sery | Appartement | 21 m² 1 pièce | 30 000 € | 1 429 € |
| 116 Av Camille Pelletan17 déc. 2025 | 116 Av Camille Pelletan | Appartement | 26 m² 2 pièces | 25 600 € | 640 € |
| 54 Rue Du Genie17 déc. 2025 | 54 Rue Du Genie | Appartement | 46 m² 3 pièces | 48 000 € | 1 021 € |
| 108 Rue Kleber17 déc. 2025 | 108 Rue Kleber | Appartement | 26 m² 1 pièce | 50 000 € | 1 923 € |
| 27 Rue Cavaignac17 déc. 2025 | 27 Rue Cavaignac | Appartement | 32 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 667 € |
| 15 Rue Cavaignac16 déc. 2025 | 15 Rue Cavaignac | Appartement | 57 m² 3 pièces | 83 500 € | 1 415 € |
| 54 Rue De Crimee15 déc. 2025 | 54 Rue De Crimee | Appartement | 53 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 736 € |
| 22 Rue Toussaint12 déc. 2025 | 22 Rue Toussaint | Appartement | 33 m² 1 pièce | 35 000 € | 1 000 € |
| 143 Rue Felix Pyat12 déc. 2025 | 143 Rue Felix Pyat | Appartement | 59 m² 4 pièces | 30 000 € | 492 € |
| 8 Rue Henri Auzias11 déc. 2025 | 8 Rue Henri Auzias | Maison | 20 m² 1 pièce | 20 000 € | 1 000 € |
| 2 Av Rostand11 déc. 2025 | 2 Av Rostand | Appartement | 43 m² 3 pièces | 42 500 € | 1 012 € |
| 3 Rue Nouvelle11 déc. 2025 | 3 Rue Nouvelle | Appartement | 32 m² 2 pièces | 37 000 € | 1 156 € |
| 14 Rue Chanterac10 déc. 2025 | 14 Rue Chanterac | Appartement | 90 m² 4 pièces | 386 500 € | 4 294 € |
| 16 Av Belle Vue10 déc. 2025 | 16 Av Belle Vue | Appartement | 18 m² 1 pièce | 40 000 € | 2 222 € |
| 21 Rue Des Cigarieres10 déc. 2025 | 21 Rue Des Cigarieres | Appartement | 72 m² 4 pièces | 192 000 € | 2 704 € |
| 109 Av Camille Pelletan10 déc. 2025 | 109 Av Camille Pelletan | Appartement | 43 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 600 € |
| 104 Rue Loubon10 déc. 2025 | 104 Rue Loubon | Appartement | 38 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 711 € |
| 20 Rue Henri Auzias9 déc. 2025 | 20 Rue Henri Auzias | Appartement | 32 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 344 € |
| 56 Av Edouard Vaillant5 déc. 2025 | 56 Av Edouard Vaillant | Appartement | 54 m² 3 pièces | 59 220 € | 1 097 € |
| 30 Rue Leon Gozlan5 déc. 2025 | 30 Rue Leon Gozlan | Appartement | 76 m² 3 pièces | 141 880 € | 1 867 € |
| 24 Rue Henri Auzias5 déc. 2025 | 24 Rue Henri Auzias | Appartement | 22 m² 1 pièce | 56 000 € | 2 435 € |
| 9 Rue Jean Cristofol4 déc. 2025 | 9 Rue Jean Cristofol | Appartement | 23 m² 1 pièce | 10 392 € | 452 € |
| 25 Bd Boues4 déc. 2025 | 25 Bd Boues | Appartement | 67 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 318 € |
| 9 Rue Jean Cristofol4 déc. 2025 | 9 Rue Jean Cristofol | Appartement | 22 m² 1 pièce | 10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Jean Cristofol4 déc. 2025 | 7 Rue Jean Cristofol | Appartement | 22 m² 1 pièce | 10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Jean Cristofol4 déc. 2025 | 9 Rue Jean Cristofol | Appartement | 22 m² 1 pièce | 10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Jean Cristofol4 déc. 2025 | 9 Rue Jean Cristofol | Appartement | 22 m² 1 pièce | 10 440 € | 475 € |
| 12 Rue Du Genie4 déc. 2025 | 12 Rue Du Genie | Appartement | 54 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 930 € |
| 83 Rue Clovis Hugues2 déc. 2025 | 83 Rue Clovis Hugues | Appartement | 38 m² 2 pièces | 40 000 € | 1 053 € |
| 6 Rue Du Jet D Eau2 déc. 2025 | 6 Rue Du Jet D Eau | Appartement | 40 m² 2 pièces | 56 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 64 Rue Hoche2 déc. 2025 | 64 Rue Hoche | Appartement | 47 m² 2 pièces | 43 000 € | 915 € |
| 6 Rue Du Jet D Eau2 déc. 2025 | 6 Rue Du Jet D Eau | Appartement | 30 m² 2 pièces | 42 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marseille 3e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 1 692 €/m², calculé sur 601 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu'au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 3e Arrondissement est de 2 124 €/m². Pour un appartement, comptez 1 672 €/m².
Comment estimer sa maison à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 3e Arrondissement est de 2 124 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 1 805 € et 2 443 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement est de 1 672 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (601 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 100 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 3e Arrondissement ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 3e Arrondissement est passé de 1 455 €/m² à 1 692 €/m², soit une hausse de 16.3 %.
Les autres arrondissements de Marseille
Marseille 3e Arrondissement
1 692 €/m²
Marseille 1er Arrondissement
3 128 €/m²
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3 214 €/m²
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2 900 €/m²
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3 410 €/m²
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3 865 €/m²
Marseille 7e Arrondissement
5 187 €/m²
Marseille 8e Arrondissement
4 353 €/m²
Marseille 9e Arrondissement
3 333 €/m²
Marseille 10e Arrondissement
2 714 €/m²
Marseille 11e Arrondissement
3 357 €/m²
Marseille 12e Arrondissement
3 720 €/m²
Marseille 13e Arrondissement
2 957 €/m²
Marseille 14e Arrondissement
1 667 €/m²
Marseille 15e Arrondissement
1 573 €/m²
Marseille 16e Arrondissement
3 185 €/m²