Prix médian au m²
3 214 €/m²62.2% depuis 2014
422 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 809 €/m²
Appartements
3 216 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
1 573 €/m²7 737 €/m²
17% en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
3 214 €/m²
2014 → 2025
62.2%+1 232 €/m²
Estimation immobilière à Marseille 2e Arrondissement
m²
Estimation à Marseille 2e Arrondissement
167 136 € — 226 124 €
Base : 2 809 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 422 ventes DVF enregistrées à Marseille 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 214 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
422 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Fauchier30 déc. 2025 | 36 Rue Fauchier | Appartement | 68 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 235 € |
| 38 Rue Chevalier Paul30 déc. 2025 | 38 Rue Chevalier Paul | Appartement | 70 m² 3 pièces | 193 300 € | 2 761 € |
| 23 Bd J Saade Q De La Joliette29 déc. 2025 | 23 Bd J Saade Q De La Joliette | Appartement | 11 m² 1 pièce | 54 542 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 958 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue De La Republique29 déc. 2025 | 53 Rue De La Republique | Appartement | 28 m² 2 pièces | 117 500 € | 3 790 € |
| 25 Rue Desiree Clary29 déc. 2025 | 25 Rue Desiree Clary | Appartement | 90 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 222 € |
| 6 Rue Plumier29 déc. 2025 | 6 Rue Plumier | Appartement | 42 m² 2 pièces | 113 000 € | 2 756 € |
| 82 Bd Des Dames29 déc. 2025 | 82 Bd Des Dames | Appartement | 45 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 400 € |
| 25 Bd J Saade Q De La Joliette29 déc. 2025 | 25 Bd J Saade Q De La Joliette | Appartement | 13 m² 1 pièce | 64 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 958 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue De La Joliette23 déc. 2025 | 11 Rue De La Joliette | Appartement | 55 m² 2 pièces | 17 000 € | 309 € |
| 5 Rue Gourjon23 déc. 2025 | 5 Rue Gourjon | Appartement | 18 m² 1 pièce | 58 000 € | 2 522 € |
| 11 Av Camille Pelletan22 déc. 2025 | 11 Av Camille Pelletan | Appartement | 55 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 744 € |
| 30 Av Robert Schuman22 déc. 2025 | 30 Av Robert Schuman | Appartement | 68 m² 3 pièces | 316 500 € | 4 521 € |
| 4 Rue Fontaine Des Vents22 déc. 2025 | 4 Rue Fontaine Des Vents | Appartement | 52 m² 2 pièces | 200 800 € | 3 862 € |
| 103 Bd De Paris19 déc. 2025 | 103 Bd De Paris | Appartement | 67 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 761 € |
| 123 Rue De L'Eveche19 déc. 2025 | 123 Rue De L'Eveche | Appartement | 85 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 625 € |
| 33 Av Saint-Jean18 déc. 2025 | 33 Av Saint-Jean | Appartement | 60 m² 3 pièces | 254 720 € | 4 245 € |
| 4 Rue Fonderie Vieille18 déc. 2025 | 4 Rue Fonderie Vieille | Appartement | 39 m² 2 pièces | 166 890 € | 4 172 € |
| 28 Rue Caisserie17 déc. 2025 | 28 Rue Caisserie | Appartement | 28 m² 1 pièce | 78 000 € | 2 600 € |
| 38 Rue Chevalier Paul17 déc. 2025 | 38 Rue Chevalier Paul | Appartement | 30 m² 1 pièce | 88 200 € | 2 520 € |
| 14 Rue Duverger17 déc. 2025 | 14 Rue Duverger | Appartement | 38 m² 1 pièce | 92 000 € | 2 629 € |
| 36 Rue Du Petit Puits16 déc. 2025 | 36 Rue Du Petit Puits | Appartement | 33 m² 1 pièce | 56 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Du Petit Puits16 déc. 2025 | 36 Rue Du Petit Puits | Appartement | 30 m² 1 pièce | 113 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Fontaine Des Vents16 déc. 2025 | 16 Rue Fontaine Des Vents | Appartement | 45 m² 3 pièces | 226 900 € | 5 042 € |
| 49 Rue De Forbin16 déc. 2025 | 49 Rue De Forbin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 125 100 € | 2 979 € |
| 15 Rue De La Joliette15 déc. 2025 | 15 Rue De La Joliette | Appartement | 24 m² 1 pièce | 30 000 € | 1 500 € |
| 20 Rue Puits Du Denier12 déc. 2025 | 20 Rue Puits Du Denier | Appartement | 13 m² 1 pièce | 56 000 € | 4 667 € |
| 3 Rue Des Repenties12 déc. 2025 | 3 Rue Des Repenties | Appartement | 45 m² 2 pièces | 134 100 € | 2 980 € |
| 6 Rue Mazenod10 déc. 2025 | 6 Rue Mazenod | Appartement | 26 m² 1 pièce | 139 750 € | 5 375 € |
| 80 Bd Des Dames9 déc. 2025 | 80 Bd Des Dames | Appartement | 40 m² 2 pièces | 167 000 € | 4 175 € |
| 17B Rue Montolieu8 déc. 2025 | 17B Rue Montolieu | Appartement | 59 m² 4 pièces | 135 000 € | 2 288 € |
| 27 Rue Desiree Clary8 déc. 2025 | 27 Rue Desiree Clary | Appartement | 76 m² 3 pièces | 234 000 € | 2 889 € |
| 84 Bd Des Dames8 déc. 2025 | 84 Bd Des Dames | Appartement | 70 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 286 € |
| 6 Rue De La Loge8 déc. 2025 | 6 Rue De La Loge | Appartement | 97 m² 4 pièces | 424 600 € | 4 377 € |
| 34 Rue Sainte-Francoise5 déc. 2025 | 34 Rue Sainte-Francoise | Appartement | 58 m² 2 pièces | 181 950 € | 3 249 € |
| 11 Rue Trigance5 déc. 2025 | 11 Rue Trigance | Appartement | 63 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 063 € |
| 40 Rue Mazenod5 déc. 2025 | 40 Rue Mazenod | Appartement | 32 m² 3 pièces | 132 550 € | 3 582 € |
| 35 Rue De La Loge4 déc. 2025 | 35 Rue De La Loge | Appartement | 121 m² 3 pièces | 715 000 € | 5 909 € |
| 20 Rue Miradou4 déc. 2025 | 20 Rue Miradou | Appartement | 43 m² 1 pièce | 115 000 € | 2 674 € |
| 17 Rue Caisserie3 déc. 2025 | 17 Rue Caisserie | Appartement | 36 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 214 € |
| 20 Rue Caisserie3 déc. 2025 | 20 Rue Caisserie | Appartement | 27 m² 1 pièce | 147 000 € | 5 444 € |
| 32 Av Robert Schuman3 déc. 2025 | 32 Av Robert Schuman | Appartement | 107 m² 5 pièces | 480 000 € | 4 486 € |
| 40 Rue Du Refuge2 déc. 2025 | 40 Rue Du Refuge | Appartement | 14 m² 1 pièce | 68 490 € | 5 708 € |
| 43 Rue Montolieu1 déc. 2025 | 43 Rue Montolieu | Appartement | 34 m² 1 pièce | 94 900 € | 2 791 € |
| 9 Rue Jean-Marc Cathala28 nov. 2025 | 9 Rue Jean-Marc Cathala | Appartement | 42 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 826 € |
| 43 Rue De Forbin27 nov. 2025 | 43 Rue De Forbin | Appartement | 38 m² 2 pièces | 117 500 € | 2 061 € |
| 27 Av Robert Schuman27 nov. 2025 | 27 Av Robert Schuman | Appartement | 55 m² 3 pièces | 201 960 € | 3 606 € |
| 70 Rue De La Joliette25 nov. 2025 | 70 Rue De La Joliette | Appartement | 26 m² 2 pièces | 119 000 € | 4 577 € |
| 5 Rue Gourjon25 nov. 2025 | 5 Rue Gourjon | Appartement | 41 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 439 € |
| 44 Rue Puvis De Chavannes21 nov. 2025 | 44 Rue Puvis De Chavannes | Appartement | 81 m² 3 pièces | 242 150 € | 3 065 € |
| 123B Rue De L'Eveche20 nov. 2025 | 123B Rue De L'Eveche | Appartement | 66 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 116 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marseille 2e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 214 €/m², calculé sur 422 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu'au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 2e Arrondissement est de 2 809 €/m². Pour un appartement, comptez 3 216 €/m².
Comment estimer sa maison à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 2e Arrondissement est de 2 809 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 388 € et 3 230 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement est de 3 216 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (422 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 192 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 2e Arrondissement ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 2e Arrondissement est passé de 1 982 €/m² à 3 214 €/m², soit une hausse de 62.2 %.
Les autres arrondissements de Marseille
Marseille 2e Arrondissement
3 214 €/m²
Marseille 1er Arrondissement
3 128 €/m²
Marseille 3e Arrondissement
1 692 €/m²
Marseille 4e Arrondissement
2 900 €/m²
Marseille 5e Arrondissement
3 410 €/m²
Marseille 6e Arrondissement
3 865 €/m²
Marseille 7e Arrondissement
5 187 €/m²
Marseille 8e Arrondissement
4 353 €/m²
Marseille 9e Arrondissement
3 333 €/m²
Marseille 10e Arrondissement
2 714 €/m²
Marseille 11e Arrondissement
3 357 €/m²
Marseille 12e Arrondissement
3 720 €/m²
Marseille 13e Arrondissement
2 957 €/m²
Marseille 14e Arrondissement
1 667 €/m²
Marseille 15e Arrondissement
1 573 €/m²
Marseille 16e Arrondissement
3 185 €/m²