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Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Carry-le-Rouet
Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet (Bouches-du-Rhône) est de 6 256 €/m², basé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 300 €/m² pour les maisons, et 5 952 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 256 €/m²↑ 39,7 % depuis 2014
90 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 300 €/m²
Appartements
5 952 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Carry-le-Rouet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Carry-le-Rouet se situe 76 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 256 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Carry-le-Rouet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Carry-le-Rouet
374 850 € — 507 150 €
Base : 6 300 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 90 ventes DVF enregistrées à Carry-le-Rouet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 256 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Carry-le-Rouet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,7 €/m²
T3 et plus
17,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 90 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 All des Flots23 déc. 2025 | 5 All des Flots | Maison | 110 m² 4 pièces | 680 000 € | 5 574 € |
| 53 Av des Romarins23 déc. 2025 | 53 Av des Romarins | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 905 m² | 910 000 € | 5 000 € |
| 2 Av Paul Lombardi23 déc. 2025 | 2 Av Paul Lombardi | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 539 m² | 203 000 € | 2 819 € |
| 6 All des Fiacres23 déc. 2025 | 6 All des Fiacres | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 706 m² | 555 000 € | 6 167 € |
| 25 Rue Marie Olive19 déc. 2025 | 25 Rue Marie Olive | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 87 m² | 417 000 € | 4 170 € |
| 5122 Rouet18 déc. 2025 | 5122 Rouet | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 465 m² | 1 050 000 € | 15 000 € |
| 9100 Av Blanche Calvet18 déc. 2025 | 9100 Av Blanche Calvet | Appartement | 56 m² 2 pièces | 271 000 € | 4 839 € |
| 1 Av des Romarins15 déc. 2025 | 1 Av des Romarins | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 899 m² | 695 000 € | 6 950 € |
| 28 Av de la Tuilière11 déc. 2025 | 28 Av de la Tuilière | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 865 m² | 800 000 € | 6 250 € |
| 31 Av Paul Lombardi11 déc. 2025 | 31 Av Paul Lombardi | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 454 m² | 500 000 € | 5 000 € |
| 26 Av du Docteur Gerard Montus5 déc. 2025 | 26 Av du Docteur Gerard Montus | Appartement | 29 m² 1 pièce | 200 000 € | 6 452 € |
| 26 Av du Docteur Gerard Montus4 déc. 2025 | 26 Av du Docteur Gerard Montus | Appartement | 39 m² 2 pièces | 326 820 € | 8 601 € |
| 10 Che de la Vierge26 nov. 2025 | 10 Che de la Vierge | Appartement | 110 m² 4 pièces | 1 266 850 € | 10 921 € |
| 50 Av de la Plaine24 nov. 2025 | 50 Av de la Plaine | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 495 m² | 805 000 € | 12 015 € |
| 5512 Vallon de Caillac17 nov. 2025 | 5512 Vallon de Caillac | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 12 666 m² | 1 300 000 € | 15 294 € |
| 2 All des Peupliers4 nov. 2025 | 2 All des Peupliers | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 529 m² | 630 000 € | 6 300 € |
| 10B Av Bocoumajour3 nov. 2025 | 10B Av Bocoumajour | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 566 m² | 667 120 € | 4 731 € |
| 25 Rue du Plateau29 oct. 2025 | 25 Rue du Plateau | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 160 m² | 730 000 € | 5 794 € |
| 3 Imp Bocoumajour28 oct. 2025 | 3 Imp Bocoumajour | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 138 m² | 446 500 € | 6 471 € |
| 27 Av Aristide Briand28 oct. 2025 | 27 Av Aristide Briand | Appartement | 41 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 625 € |
| 4 All des Amandiers15 oct. 2025 | 4 All des Amandiers | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 696 m² | 720 000 € | 7 200 € |
| 9833 Res La Plage du Cap13 oct. 2025 | 9833 Res La Plage du Cap | Appartement | 21 m² 2 pièces | 192 000 € | 9 143 € |
| 13 Av Chanteperdrix10 oct. 2025 | 13 Av Chanteperdrix | Appartement | 130 m² 4 pièces | 1 299 200 € | 9 994 € |
| 5B Av Aristide Briand7 oct. 2025 | 5B Av Aristide Briand | Appartement | 64 m² 3 pièces | 289 500 € | 4 454 € |
| 47 Che du Rouet6 oct. 2025 | 47 Che du Rouet | Appartement | 19 m² 1 pièce | 172 500 € | 9 583 € |
| 5220 Vallon de Rouet1 oct. 2025 | 5220 Vallon de Rouet | Appartement | 64 m² 3 pièces | 346 200 € | 8 655 € |
| 5B Av Aristide Briand30 sept. 2025 | 5B Av Aristide Briand | Appartement | 46 m² 1 pièce | 300 000 € | 5 882 € |
| 8 Av Jean Bart26 sept. 2025 | 8 Av Jean Bart | Appartement | 53 m² 3 pièces | 342 950 € | 6 471 € |
| 7 Av Blanche Calvet24 sept. 2025 | 7 Av Blanche Calvet | Appartement | 42 m² 2 pièces | 300 000 € | 6 250 € |
| 2 Mte de la Grotte19 sept. 2025 | 2 Mte de la Grotte | Appartement | 35 m² 2 pièces | 245 000 € | 7 000 € |
| 27B Rue du Plateau12 sept. 2025 | 27B Rue du Plateau | Appartement | 76 m² 2 pièces | 54 600 € | 815 € |
| 5 All de Romaron9 sept. 2025 | 5 All de Romaron | Maison | 320 m² 6 pièces terrain 1 868 m² | 2 003 850 € | 6 262 € |
| 16 Che du Rivage5 sept. 2025 | 16 Che du Rivage | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 837 m² | 850 000 € | 5 667 € |
| 59 Rte Bleue25 août 2025 | 59 Rte Bleue | Maison | 171 m² 4 pièces | 905 000 € | 6 962 € |
| 9833 Res La Plage du Cap25 août 2025 | 9833 Res La Plage du Cap | Appartement | 21 m² 2 pièces | 212 000 € | 10 095 € |
| 15 Che du Rouet12 août 2025 | 15 Che du Rouet | Appartement | 70 m² 3 pièces | 474 000 € | 6 870 € |
| 17 Che des Muriers6 août 2025 | 17 Che des Muriers | Appartement | 12 m² 1 pièce | 87 200 € | 5 813 € |
| 12 All du Pigeonnier5 août 2025 | 12 All du Pigeonnier | Maison | 140 m² 3 pièces terrain 9 904 m² | 632 500 € | 4 518 € |
| 31B All de la Calanque31 juil. 2025 | 31B All de la Calanque | Maison | 215 m² 5 pièces terrain 851 m² | 1 054 000 € | 4 902 € |
| 7 Che du Jas Vieux28 juil. 2025 | 7 Che du Jas Vieux | Appartement | 64 m² 3 pièces | 340 000 € | 5 152 € |
| 7 Che du Jas Vieux28 juil. 2025 | 7 Che du Jas Vieux | Appartement | 103 m² 4 pièces | 580 000 € | 5 631 € |
| 1B Av Draio de la Mar24 juil. 2025 | 1B Av Draio de la Mar | Appartement | 77 m² 4 pièces | 382 700 € | 4 725 € |
| 1 All de la Calanque22 juil. 2025 | 1 All de la Calanque | Appartement | 53 m² 2 pièces | 511 750 € | 9 656 € |
| 5 Sq General de Gaulle15 juil. 2025 | 5 Sq General de Gaulle | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 355 m² | 545 000 € | 5 677 € |
| 15 All des Restanques11 juil. 2025 | 15 All des Restanques | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 446 m² | 725 000 € | 10 507 € |
| 5 All des Chênes Verts2 juil. 2025 | 5 All des Chênes Verts | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 589 m² | 725 000 € | 7 323 € |
| 11 Che du Jas Vieux2 juil. 2025 | 11 Che du Jas Vieux | Appartement | 99 m² 2 pièces | 350 000 € | 4 730 € |
| 19 All de la Vigie27 juin 2025 | 19 All de la Vigie | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 9 982 m² | 1 186 400 € | 8 660 € |
| 9001 Res du Mas La Galiote27 juin 2025 | 9001 Res du Mas La Galiote | Appartement | 22 m² 1 pièce | 168 770 € | 7 671 € |
| 9833 Res La Plage du Cap27 juin 2025 | 9833 Res La Plage du Cap | Appartement | 21 m² 2 pièces | 160 000 € | 7 619 € |
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Questions fréquentes sur Carry-le-Rouet
Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet (Bouches-du-Rhône) est de 6 256 €/m², calculé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Carry-le-Rouet est de 6 300 €/m². Pour un appartement, comptez 5 952 €/m².
Comment estimer sa maison à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Carry-le-Rouet est de 6 300 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 355 € et 7 245 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Carry-le-Rouet est de 5 952 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (90 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 357 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Carry-le-Rouet ?
À Carry-le-Rouet, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,9 €/m² par mois pour un appartement et 19,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Carry-le-Rouet ?
Le rendement locatif brut à Carry-le-Rouet ressort à environ 3,8 % pour un appartement et environ 3,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carry-le-Rouet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Carry-le-Rouet est passé de 4 479 €/m² à 6 256 €/m², soit une hausse de 39.7 %.
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