Prix médian au m²
3 720 €/m²32.2% depuis 2014
926 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 556 €/m²
Appartements
3 369 €/m²
Voir sur la carte
Position dans les Bouches-du-Rhône
1 573 €/m²7 737 €/m²
4% en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
3 720 €/m²
2014 → 2025
32.2%+907 €/m²
Estimation immobilière à Marseille 12e Arrondissement
m²
Estimation à Marseille 12e Arrondissement
330 582 € — 447 258 €
Base : 5 556 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 926 ventes DVF enregistrées à Marseille 12e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 720 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
926 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Av Rampal30 déc. 2025 | 27 Av Rampal | Appartement | 70 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 071 € |
| 160 Che Des Jonquilles30 déc. 2025 | 160 Che Des Jonquilles | Appartement | 35 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 514 € |
| 40 Av Fernandel30 déc. 2025 | 40 Av Fernandel | Appartement | 80 m² 4 pièces | 359 223 € | 4 490 € |
| 12 Tsse Du Siphon30 déc. 2025 | 12 Tsse Du Siphon | Appartement | 57 m² 3 pièces | 207 500 € | 3 640 € |
| 27 Av Jean Compadieu29 déc. 2025 | 27 Av Jean Compadieu | Appartement | 47 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 340 € |
| 5075F Res Saint Barnabe29 déc. 2025 | 5075F Res Saint Barnabe | Appartement | 90 m² 5 pièces | 250 000 € | 2 778 € |
| 56 Av Des Caillols23 déc. 2025 | 56 Av Des Caillols | Appartement | 100 m² 4 pièces | 316 850 € | 3 169 € |
| 8 Bd Bouyala D Arnaud23 déc. 2025 | 8 Bd Bouyala D Arnaud | Appartement | 59 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 898 € |
| 340 Av Des Poilus23 déc. 2025 | 340 Av Des Poilus | Maison | 57 m² 1 pièce terrain 1 125 m² | 650 000 € | 11 404 € |
| 50 Rue Saint Jean Du Desert23 déc. 2025 | 50 Rue Saint Jean Du Desert | Appartement | 70 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 143 € |
| 25 Av Jean Compadieu22 déc. 2025 | 25 Av Jean Compadieu | Appartement | 55 m² 3 pièces | 97 000 € | 1 764 € |
| 5399F Av Des Poilus22 déc. 2025 | 5399F Av Des Poilus | Appartement | 65 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 815 € |
| 6 Tra De La Parette22 déc. 2025 | 6 Tra De La Parette | Appartement | 80 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 188 € |
| 102 Che Des Campanules19 déc. 2025 | 102 Che Des Campanules | Appartement | 39 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 359 € |
| 5074F Bd Des Alpes19 déc. 2025 | 5074F Bd Des Alpes | Appartement | 69 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 609 € |
| 4 Av Des Ecureuils19 déc. 2025 | 4 Av Des Ecureuils | Appartement | 68 m² 4 pièces | 129 500 € | 1 904 € |
| 47 Che Des Anemones19 déc. 2025 | 47 Che Des Anemones | Appartement | 60 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 917 € |
| 44 Av De Saint-Barnabe19 déc. 2025 | 44 Av De Saint-Barnabe | Appartement | 55 m² 3 pièces | 181 000 € | 3 291 € |
| 36 Av Dr Jean-Pierre Franceschi19 déc. 2025 | 36 Av Dr Jean-Pierre Franceschi | Appartement | 61 m² 3 pièces | 237 000 € | 3 885 € |
| 11 Rue Saint Jean Du Desert19 déc. 2025 | 11 Rue Saint Jean Du Desert | Appartement | 78 m² 3 pièces | 319 100 € | 4 091 € |
| 17 Tsse Pignatel18 déc. 2025 | 17 Tsse Pignatel | Appartement | 44 m² 2 pièces | 304 500 € | 6 920 € |
| 31 Tra Du Canal18 déc. 2025 | 31 Tra Du Canal | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 500 m² | 592 580 € | 5 590 € |
| 12 Tsse Du Siphon18 déc. 2025 | 12 Tsse Du Siphon | Appartement | 59 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 421 € |
| 16 Bd Chante-Cigale18 déc. 2025 | 16 Bd Chante-Cigale | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 752 m² | 515 700 € | 5 486 € |
| 5225F Tsse De La Malvina18 déc. 2025 | 5225F Tsse De La Malvina | Appartement | 82 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 683 € |
| 59 Av Du 24 Avril 191518 déc. 2025 | 59 Av Du 24 Avril 1915 | Appartement | 44 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 750 € |
| 102 Che Des Campanules17 déc. 2025 | 102 Che Des Campanules | Appartement | 39 m² 2 pièces | 197 120 € | 5 054 € |
| 36 Av De Saint-Barnabe17 déc. 2025 | 36 Av De Saint-Barnabe | Appartement | 55 m² 3 pièces | 141 000 € | 2 564 € |
| 9 Bd Maissa16 déc. 2025 | 9 Bd Maissa | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 506 m² | 541 350 € | 5 360 € |
| 3A Av Beau Plan16 déc. 2025 | 3A Av Beau Plan | Maison | 91 m² 2 pièces terrain 380 m² | 536 450 € | 5 895 € |
| 515 Rue Saint-Pierre16 déc. 2025 | 515 Rue Saint-Pierre | Appartement | 20 m² 1 pièce | 104 000 € | 5 200 € |
| 9 Av Des Trois Lucs15 déc. 2025 | 9 Av Des Trois Lucs | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 350 m² | 440 000 € | 4 583 € |
| 151 Rue Du Docteur Cauvin15 déc. 2025 | 151 Rue Du Docteur Cauvin | Appartement | 58 m² 3 pièces | 238 800 € | 4 117 € |
| 4 Bd De La Fourragere15 déc. 2025 | 4 Bd De La Fourragere | Appartement | 97 m² 4 pièces | 405 000 € | 4 175 € |
| 35 Av Des Borromees12 déc. 2025 | 35 Av Des Borromees | Appartement | 71 m² 3 pièces | 216 960 € | 3 056 € |
| 123 Bd Bounin12 déc. 2025 | 123 Bd Bounin | Appartement | 50 m² 3 pièces | 155 000 € | 3 039 € |
| 264 Rue Charles Kaddouz11 déc. 2025 | 264 Rue Charles Kaddouz | Appartement | 69 m² 4 pièces | 178 400 € | 2 586 € |
| 56 Rue Saint Jean Du Desert11 déc. 2025 | 56 Rue Saint Jean Du Desert | Appartement | 72 m² 3 pièces | 297 300 € | 4 129 € |
| 16 Rue Jean Rameau11 déc. 2025 | 16 Rue Jean Rameau | Appartement | 65 m² 4 pièces | 215 000 € | 3 308 € |
| 11 Tra Des Faienciers10 déc. 2025 | 11 Tra Des Faienciers | Appartement | 71 m² 3 pièces | 276 550 € | 4 008 € |
| 5076F Parc Dessuard10 déc. 2025 | 5076F Parc Dessuard | Appartement | 66 m² 3 pièces | 231 650 € | 3 510 € |
| 32 Bd Garoutte10 déc. 2025 | 32 Bd Garoutte | Appartement | 19 m² 1 pièce | 152 000 € | 8 000 € |
| 59 Bd Seignelay9 déc. 2025 | 59 Bd Seignelay | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 600 m² | 685 000 € | 8 253 € |
| 116 Av Des Caillols9 déc. 2025 | 116 Av Des Caillols | Appartement | 66 m² 3 pièces | 243 000 € | 3 738 € |
| 18 Bd Des Alpes8 déc. 2025 | 18 Bd Des Alpes | Appartement | 65 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 923 € |
| 1 Rue Emile Baudot8 déc. 2025 | 1 Rue Emile Baudot | Appartement | 56 m² 3 pièces | 143 200 € | 2 557 € |
| 41 Bd De La Comtesse8 déc. 2025 | 41 Bd De La Comtesse | Appartement | 100 m² 4 pièces | 396 200 € | 3 962 € |
| 41 Bd De La Comtesse8 déc. 2025 | 41 Bd De La Comtesse | Appartement | 85 m² 3 pièces | 336 500 € | 3 959 € |
| 69 Tsse Du Diable5 déc. 2025 | 69 Tsse Du Diable | Appartement | 64 m² 3 pièces | 274 000 € | 4 281 € |
| 6 Av Tosca5 déc. 2025 | 6 Av Tosca | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 524 m² | 520 000 € | 7 879 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marseille 12e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 720 €/m², calculé sur 926 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu'au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 12e Arrondissement est de 5 556 €/m². Pour un appartement, comptez 3 369 €/m².
Comment estimer sa maison à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 12e Arrondissement est de 5 556 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 4 723 € et 6 389 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement est de 3 369 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (926 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 202 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 12e Arrondissement ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 12e Arrondissement est passé de 2 813 €/m² à 3 720 €/m², soit une hausse de 32.2 %.
Les autres arrondissements de Marseille
Marseille 12e Arrondissement
3 720 €/m²
Marseille 1er Arrondissement
3 128 €/m²
Marseille 2e Arrondissement
3 214 €/m²
Marseille 3e Arrondissement
1 692 €/m²
Marseille 4e Arrondissement
2 900 €/m²
Marseille 5e Arrondissement
3 410 €/m²
Marseille 6e Arrondissement
3 865 €/m²
Marseille 7e Arrondissement
5 187 €/m²
Marseille 8e Arrondissement
4 353 €/m²
Marseille 9e Arrondissement
3 333 €/m²
Marseille 10e Arrondissement
2 714 €/m²
Marseille 11e Arrondissement
3 357 €/m²
Marseille 13e Arrondissement
2 957 €/m²
Marseille 14e Arrondissement
1 667 €/m²
Marseille 15e Arrondissement
1 573 €/m²
Marseille 16e Arrondissement
3 185 €/m²