Prix médian au m²
4 353 €/m²39.1% depuis 2014
1 414 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
7 318 €/m²
Appartements
4 259 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
1 573 €/m²7 737 €/m²
+13% au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
4 353 €/m²
2014 → 2025
39.1%+1 224 €/m²
Estimation immobilière à Marseille 8e Arrondissement
m²
Estimation à Marseille 8e Arrondissement
435 421 € — 589 099 €
Base : 7 318 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 1 414 ventes DVF enregistrées à Marseille 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 353 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
1 414 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Av Du Parc Borely31 déc. 2025 | 14 Av Du Parc Borely | Appartement | 82 m² 4 pièces | 580 380 € | 6 749 € |
| 85 Rue Saint-Sebastien30 déc. 2025 | 85 Rue Saint-Sebastien | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 698 m² | 518 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 Rue Saint-Sebastien30 déc. 2025 | 85 Rue Saint-Sebastien | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 698 m² | 281 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Av De La Madrague Montredon30 déc. 2025 | 16 Av De La Madrague Montredon | Appartement | 58 m² 3 pièces | 310 000 € | 5 345 € |
| 85 Rue Saint-Sebastien30 déc. 2025 | 85 Rue Saint-Sebastien | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 698 m² | 327 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 Rue Saint-Sebastien30 déc. 2025 | 85 Rue Saint-Sebastien | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 698 m² | 318 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Clot Bey30 déc. 2025 | 2 Av Clot Bey | Appartement | 69 m² 3 pièces | 474 000 € | 6 971 € |
| 85 Rue Saint-Sebastien30 déc. 2025 | 85 Rue Saint-Sebastien | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 698 m² | 172 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 Rue Saint-Sebastien30 déc. 2025 | 85 Rue Saint-Sebastien | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 698 m² | 381 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 123 Av Du Prado30 déc. 2025 | 123 Av Du Prado | Appartement | 103 m² 4 pièces | 540 000 € | 5 243 € |
| 166 Av Jules Cantini30 déc. 2025 | 166 Av Jules Cantini | Appartement | 54 m² 4 pièces | 141 000 € | 2 350 € |
| 15 Rue Henri-Cheneaux29 déc. 2025 | 15 Rue Henri-Cheneaux | Appartement | 65 m² 3 pièces | 132 418 € | 1 976 € |
| 25 Bd Velasquez29 déc. 2025 | 25 Bd Velasquez | Appartement | 30 m² 2 pièces | 135 000 € | 4 500 € |
| 45 Rue De La Turbine29 déc. 2025 | 45 Rue De La Turbine | Appartement | 91 m² 3 pièces | 415 000 € | 4 560 € |
| 272 Bd Perier24 déc. 2025 | 272 Bd Perier | Appartement | 211 m² 5 pièces | 1 538 200 € | 7 691 € |
| 31 Rue De La Turbine23 déc. 2025 | 31 Rue De La Turbine | Appartement | 54 m² 2 pièces | 260 350 € | 4 821 € |
| 9010 Rue Callelongue23 déc. 2025 | 9010 Rue Callelongue | Appartement | 75 m² 4 pièces | 13 000 € | 173 € |
| 76 Bd Piot23 déc. 2025 | 76 Bd Piot | Appartement | 73 m² 4 pièces | 305 000 € | 4 178 € |
| 12 Av Du Parc Borely23 déc. 2025 | 12 Av Du Parc Borely | Appartement | 77 m² 3 pièces | 470 000 € | 6 714 € |
| 9010 Rue Callelongue23 déc. 2025 | 9010 Rue Callelongue | Appartement | 75 m² 4 pièces | 305 000 € | 4 067 € |
| 5 Rue Marius Jauffret23 déc. 2025 | 5 Rue Marius Jauffret | Appartement | 190 m² 5 pièces | 600 000 € | 3 158 € |
| 33 Bd Joseph Vernet23 déc. 2025 | 33 Bd Joseph Vernet | Appartement | 79 m² 3 pièces | 577 770 € | 7 314 € |
| 1 Rue De La Turbine22 déc. 2025 | 1 Rue De La Turbine | Appartement | 63 m² 2 pièces | 282 000 € | 4 476 € |
| 2 Bd Vincent Delpuech22 déc. 2025 | 2 Bd Vincent Delpuech | Appartement | 56 m² 3 pièces | 1 000 € | 18 € |
| 2 Bd Michelet22 déc. 2025 | 2 Bd Michelet | Appartement | 86 m² 4 pièces | 293 500 € | 3 413 € |
| 33 Bd Joseph Vernet22 déc. 2025 | 33 Bd Joseph Vernet | Appartement | 105 m² 4 pièces | 663 000 € | 6 314 € |
| 58 Av Andre Zenatti22 déc. 2025 | 58 Av Andre Zenatti | Appartement | 80 m² 4 pièces | 330 000 € | 4 125 € |
| 47 Bd De La Grotte Rolland22 déc. 2025 | 47 Bd De La Grotte Rolland | Appartement | 46 m² 2 pièces | 237 000 € | 5 267 € |
| 142 Rue Du Rouet22 déc. 2025 | 142 Rue Du Rouet | Appartement | 75 m² 4 pièces | 355 000 € | 4 733 € |
| 2 Bd Vincent Delpuech22 déc. 2025 | 2 Bd Vincent Delpuech | Appartement | 58 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 036 € |
| 3 Rpt Henri Frenay22 déc. 2025 | 3 Rpt Henri Frenay | Appartement | 97 m² 3 pièces | 560 000 € | 5 833 € |
| 57 Rue Du Rouet22 déc. 2025 | 57 Rue Du Rouet | Appartement | 37 m² 2 pièces | 190 500 € | 5 149 € |
| 113 Av De Montredon22 déc. 2025 | 113 Av De Montredon | Appartement | 39 m² 2 pièces | 258 000 € | 6 615 € |
| 67 Rue Liandier19 déc. 2025 | 67 Rue Liandier | Appartement | 36 m² 2 pièces | 40 000 € | 1 111 € |
| 29 Bd Sainte Anne19 déc. 2025 | 29 Bd Sainte Anne | Appartement | 56 m² 3 pièces | 270 000 € | 4 655 € |
| 147 Av Clot Bey19 déc. 2025 | 147 Av Clot Bey | Appartement | 26 m² 1 pièce | 150 000 € | 5 769 € |
| 26 Av Beau Pin19 déc. 2025 | 26 Av Beau Pin | Appartement | 29 m² 1 pièce | 70 000 € | 1 944 € |
| 39 Bd Baptiste Bonnet19 déc. 2025 | 39 Bd Baptiste Bonnet | Appartement | 70 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 609 € |
| 23B Bd De Louvain19 déc. 2025 | 23B Bd De Louvain | Appartement | 65 m² 3 pièces | 255 600 € | 4 057 € |
| 1 Bd De La Verrerie19 déc. 2025 | 1 Bd De La Verrerie | Appartement | 38 m² 2 pièces | 200 539 € | 5 277 € |
| 41 Av Andre Zenatti19 déc. 2025 | 41 Av Andre Zenatti | Appartement | 70 m² 3 pièces | 292 750 € | 4 182 € |
| 39 Tra Prat19 déc. 2025 | 39 Tra Prat | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 647 m² | 1 700 000 € | 13 077 € |
| 27 All Albeniz19 déc. 2025 | 27 All Albeniz | Appartement | 84 m² 5 pièces | 215 000 € | 2 560 € |
| 30 Bd Edouard Herriot18 déc. 2025 | 30 Bd Edouard Herriot | Appartement | 97 m² 3 pièces | 440 700 € | 4 543 € |
| 540 Rue Paradis18 déc. 2025 | 540 Rue Paradis | Appartement | 142 m² 5 pièces | 619 700 € | 4 841 € |
| 35 Bd Barral18 déc. 2025 | 35 Bd Barral | Appartement | 42 m² 1 pièce | 250 000 € | 6 098 € |
| 12 Imp Des Neiges18 déc. 2025 | 12 Imp Des Neiges | Appartement | 59 m² 3 pièces | 292 000 € | 5 034 € |
| 9001 Av Jean Malrieu18 déc. 2025 | 9001 Av Jean Malrieu | Appartement | 63 m² 3 pièces | 110 179 € | 1 749 € |
| 171 Av Clot Bey18 déc. 2025 | 171 Av Clot Bey | Appartement | 30 m² 2 pièces | 174 000 € | 5 118 € |
| 106 Rue Du Rouet18 déc. 2025 | 106 Rue Du Rouet | Appartement | 30 m² 1 pièce | 130 000 € | 4 333 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marseille 8e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 4 353 €/m², calculé sur 1 414 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu'au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 8e Arrondissement est de 7 318 €/m². Pour un appartement, comptez 4 259 €/m².
Comment estimer sa maison à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 8e Arrondissement est de 7 318 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 6 220 € et 8 416 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement est de 4 259 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 414 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 255 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 8e Arrondissement ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 8e Arrondissement est passé de 3 129 €/m² à 4 353 €/m², soit une hausse de 39.1 %.
Les autres arrondissements de Marseille
Marseille 8e Arrondissement
4 353 €/m²
Marseille 1er Arrondissement
3 128 €/m²
Marseille 2e Arrondissement
3 214 €/m²
Marseille 3e Arrondissement
1 692 €/m²
Marseille 4e Arrondissement
2 900 €/m²
Marseille 5e Arrondissement
3 410 €/m²
Marseille 6e Arrondissement
3 865 €/m²
Marseille 7e Arrondissement
5 187 €/m²
Marseille 9e Arrondissement
3 333 €/m²
Marseille 10e Arrondissement
2 714 €/m²
Marseille 11e Arrondissement
3 357 €/m²
Marseille 12e Arrondissement
3 720 €/m²
Marseille 13e Arrondissement
2 957 €/m²
Marseille 14e Arrondissement
1 667 €/m²
Marseille 15e Arrondissement
1 573 €/m²
Marseille 16e Arrondissement
3 185 €/m²