Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Cassis
Le prix médian au m² à Cassis (Bouches-du-Rhône) est de 7 737 €/m², basé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 10 388 €/m² pour les maisons, et 7 521 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
7 737 €/m²↑ 68,2 % depuis 2014
124 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
10 388 €/m²
Appartements
7 521 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Cassis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cassis se situe 118 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
7 737 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cassis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cassis
618 086 € — 836 234 €
Base : 10 388 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 124 ventes DVF enregistrées à Cassis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 7 737 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cassis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,2 €/m²
T3 et plus
20,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
23,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 124 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Imp des Ecoles30 déc. 2025 | 9 Imp des Ecoles | Appartement | 139 m² 4 pièces terrain 820 m² | 800 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Imp des Ecoles30 déc. 2025 | 9 Imp des Ecoles | Appartement | 139 m² 4 pièces terrain 820 m² | 800 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 Res Le Grand Large19 déc. 2025 | 9002 Res Le Grand Large | Appartement | 60 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 167 € |
| 3 Rue Alexandre Rossat17 déc. 2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | Appartement | 50 m² 2 pièces | 270 000 € | 5 400 € |
| 9008 Le Bregadan16 déc. 2025 | 9008 Le Bregadan | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 2 738 m² | 815 750 € | 6 423 € |
| 9010 Av Émile Bodin15 déc. 2025 | 9010 Av Émile Bodin | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 64 127 m² | 2 400 000 € | 17 143 € |
| 3B Av Jacques Garcin12 déc. 2025 | 3B Av Jacques Garcin | Maison | 290 m² 6 pièces terrain 1 450 m² | 8 097 500 € | 27 922 € |
| 5 Quai des Baux10 déc. 2025 | 5 Quai des Baux | Appartement | 55 m² 2 pièces | 275 000 € | 5 000 € |
| 25 Av Jacques Garcin10 déc. 2025 | 25 Av Jacques Garcin | Maison | 241 m² 4 pièces terrain 1 641 m² | 7 950 000 € | 32 988 € |
| 9001 Le Cap des Terrasses9 déc. 2025 | 9001 Le Cap des Terrasses | Appartement | 24 m² 1 pièce | 168 000 € | 7 000 € |
| 9001 Res Les Hts Cepages9 déc. 2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | Appartement | 36 m² 1 pièce | 284 000 € | 7 889 € |
| 9001 Les Terres Marines1 déc. 2025 | 9001 Les Terres Marines | Appartement | 62 m² 2 pièces | 546 000 € | 8 667 € |
| 9001 Res de la Rade Centre28 nov. 2025 | 9001 Res de la Rade Centre | Appartement | 50 m² 2 pièces | 381 950 € | 7 639 € |
| 9001 Res Val d’Azur28 nov. 2025 | 9001 Res Val d’Azur | Appartement | 48 m² 2 pièces | 362 000 € | 7 542 € |
| 11 Av Victor Hugo17 nov. 2025 | 11 Av Victor Hugo | Appartement | 66 m² 3 pièces | 550 150 € | 8 336 € |
| 34 Le Mussuguet14 nov. 2025 | 34 Le Mussuguet | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 756 m² | 1 169 120 € | 9 583 € |
| 4 Imp du Pigeonnier13 nov. 2025 | 4 Imp du Pigeonnier | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 612 m² | 1 324 076 € | 7 356 € |
| 9001 Res Cassis Bellevue13 nov. 2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | Appartement | 49 m² 2 pièces | 270 000 € | 5 510 € |
| 9001 Res Super Bestouan12 nov. 2025 | 9001 Res Super Bestouan | Appartement | 50 m² 2 pièces | 485 080 € | 9 702 € |
| 9001 Res Cassis Bellevue5 nov. 2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | Appartement | 53 m² 2 pièces | 371 500 € | 7 009 € |
| 3 Av de Verdun4 nov. 2025 | 3 Av de Verdun | Appartement | 15 m² 1 pièce | 152 200 € | 10 147 € |
| 33 Av Bailli de Suffren31 oct. 2025 | 33 Av Bailli de Suffren | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 822 m² | 1 656 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 18 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Av Bailli de Suffren31 oct. 2025 | 33 Av Bailli de Suffren | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 1 822 m² | 644 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 18 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av de Verdun30 oct. 2025 | 11 Av de Verdun | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 601 m² | 765 000 € | 8 793 € |
| 9001 Res Le Figuier Noir27 oct. 2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | Appartement | 66 m² 4 pièces | 392 000 € | 5 939 € |
| 9001 Res Cassis Bellevue21 oct. 2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | Appartement | 29 m² 1 pièce | 208 000 € | 7 172 € |
| 9001 Res de la Rade Nord16 oct. 2025 | 9001 Res de la Rade Nord | Appartement | 32 m² 1 pièce | 350 000 € | 10 606 € |
| 9001 Gr Le Bosquet14 oct. 2025 | 9001 Gr Le Bosquet | Appartement | 83 m² 5 pièces | 374 400 € | 4 511 € |
| 9007 Av du 11 Novembre 19189 oct. 2025 | 9007 Av du 11 Novembre 1918 | Maison | 318 m² 7 pièces terrain 4 652 m² | 3 294 205 € | 10 359 € |
| 9124 Les Cuettes9 oct. 2025 | 9124 Les Cuettes | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 43 434 m² | 900 000 € | 13 235 € |
| 9312 Le Revestel9 oct. 2025 | 9312 Le Revestel | Maison | 250 m² 4 pièces terrain 9 308 m² | 5 800 000 € | 23 200 € |
| 9001 Res Le Grand Large3 oct. 2025 | 9001 Res Le Grand Large | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 12 m² | 283 500 € | 8 338 € |
| 34 Rue de l’Arène3 oct. 2025 | 34 Rue de l’Arène | Appartement | 20 m² 1 pièce | 115 000 € | 5 750 € |
| 34 Rue de l’Arène30 sept. 2025 | 34 Rue de l’Arène | Appartement | 73 m² 2 pièces | 455 000 € | 6 233 € |
| 9001 Res Cassis Bellevue24 sept. 2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | Appartement | 70 m² 3 pièces | 430 000 € | 6 143 € |
| 9001 Res Cassis Bellevue23 sept. 2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | Appartement | 68 m² 3 pièces | 400 000 € | 5 882 € |
| 3 Av Jules Ferry19 sept. 2025 | 3 Av Jules Ferry | Appartement | 46 m² 2 pièces | 510 000 € | 11 087 € |
| 8 Rue Michel Arnaud19 sept. 2025 | 8 Rue Michel Arnaud | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 26 m² | 261 100 € | 4 835 € |
| 9001 Res Maraveyre18 sept. 2025 | 9001 Res Maraveyre | Appartement | 76 m² 3 pièces | 711 950 € | 9 368 € |
| 9016 Av Maréchal Foch16 sept. 2025 | 9016 Av Maréchal Foch | Appartement | 48 m² 2 pièces | 442 000 € | 9 208 € |
| 13 Rue de Belloy12 sept. 2025 | 13 Rue de Belloy | Appartement | 15 m² 1 pièce | 177 880 € | 11 859 € |
| 9001 Res La Vigie de l’Arene11 sept. 2025 | 9001 Res La Vigie de l’Arene | Appartement | 30 m² 2 pièces | 324 580 € | 10 819 € |
| 9048 Av du Clos du Vallon10 sept. 2025 | 9048 Av du Clos du Vallon | Appartement | 87 m² 4 pièces | 700 000 € | 8 046 € |
| 8 Rue Frédéric Mistral28 août 2025 | 8 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 43 m² 3 pièces | 262 850 € | 6 113 € |
| 9008 Av de Verdun28 août 2025 | 9008 Av de Verdun | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 606 m² | 780 000 € | 9 750 € |
| 7 Rue Pasteur26 août 2025 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 55 m² 2 pièces | 272 500 € | 4 955 € |
| 9016 Res Le Grand Large21 août 2025 | 9016 Res Le Grand Large | Appartement | 44 m² 2 pièces | 350 800 € | 7 973 € |
| 9001 Res Le Panoramic19 août 2025 | 9001 Res Le Panoramic | Appartement | 40 m² 2 pièces | 394 600 € | 9 865 € |
| 9624 Le Mussuguet18 août 2025 | 9624 Le Mussuguet | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 1 243 m² | 810 200 € | 5 549 € |
| 9001 Imm La Pinede31 juil. 2025 | 9001 Imm La Pinede | Appartement | 67 m² 4 pièces | 420 000 € | 6 269 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Cassis
Quel est le prix au m² à Cassis ?
Le prix médian au m² à Cassis (Bouches-du-Rhône) est de 7 737 €/m², calculé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cassis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cassis est de 10 388 €/m². Pour un appartement, comptez 7 521 €/m².
Comment estimer sa maison à Cassis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cassis est de 10 388 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 8 830 € et 11 946 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cassis ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cassis est de 7 521 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (124 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 451 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cassis ?
À Cassis, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,2 €/m² par mois pour un appartement et 23,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cassis ?
Le rendement locatif brut à Cassis ressort à environ 3,4 % pour un appartement et environ 2,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cassis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cassis est passé de 4 600 €/m² à 7 737 €/m², soit une hausse de 68.2 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 6 adresses de Cassis avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai des Baux
Rue de La Ciotat
Rue Frédéric Mistral
Rue Lamartine