Prix médian au m²
3 357 €/m²39.5% depuis 2014
657 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 532 €/m²
Appartements
2 692 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
1 573 €/m²7 737 €/m²
13% en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
3 357 €/m²
2014 → 2025
39.5%+950 €/m²
Estimation immobilière à Marseille 11e Arrondissement
m²
Estimation à Marseille 11e Arrondissement
269 654 € — 364 826 €
Base : 4 532 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 657 ventes DVF enregistrées à Marseille 11e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 357 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
657 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 Bd De La Valbarelle30 déc. 2025 | 160 Bd De La Valbarelle | Appartement | 70 m² 4 pièces | 197 000 € | 2 814 € |
| 22 Av Emmanuel Allard30 déc. 2025 | 22 Av Emmanuel Allard | Appartement | 71 m² 4 pièces | 144 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av Emmanuel Allard30 déc. 2025 | 22 Av Emmanuel Allard | Appartement | 88 m² 2 pièces | 116 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av Emmanuel Allard30 déc. 2025 | 22 Av Emmanuel Allard | Appartement | 88 m² 2 pièces | 63 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue De La Graniere30 déc. 2025 | 22 Rue De La Graniere | Appartement | 33 m² 3 pièces | 133 000 € | 3 244 € |
| 5 Bd Brune30 déc. 2025 | 5 Bd Brune | Appartement | 57 m² 3 pièces | 156 500 € | 2 746 € |
| 13 Av De La Grognarde30 déc. 2025 | 13 Av De La Grognarde | Appartement | 42 m² 2 pièces | 179 000 € | 4 262 € |
| 79 Bd De La Pomme29 déc. 2025 | 79 Bd De La Pomme | Appartement | 65 m² 3 pièces | 133 600 € | 2 055 € |
| 10 Av Raoul Follereau29 déc. 2025 | 10 Av Raoul Follereau | Appartement | 69 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 116 € |
| 167 Tra De La Penne23 déc. 2025 | 167 Tra De La Penne | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 973 m² | 480 000 € | 10 909 € |
| 359 Bd Mireille Lauze23 déc. 2025 | 359 Bd Mireille Lauze | Appartement | 82 m² 4 pièces | 66 000 € | 759 € |
| 100 Rue De La Graniere23 déc. 2025 | 100 Rue De La Graniere | Appartement | 74 m² 4 pièces | 156 000 € | 2 108 € |
| 75 Bd Albert Sauze23 déc. 2025 | 75 Bd Albert Sauze | Appartement | 35 m² 1 pièce | 24 000 € | 686 € |
| 64 Bd De La Valbarelle23 déc. 2025 | 64 Bd De La Valbarelle | Appartement | 62 m² 4 pièces | 145 000 € | 2 339 € |
| 41 Rue Hilaire Curtil23 déc. 2025 | 41 Rue Hilaire Curtil | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 363 m² | 517 050 € | 4 496 € |
| 49 Bd Du Calen23 déc. 2025 | 49 Bd Du Calen | Maison | 230 m² 8 pièces terrain 1 332 m² | 150 000 € | 652 € |
| 5069F Bd Bezombes22 déc. 2025 | 5069F Bd Bezombes | Maison | 91 m² 5 pièces | 257 700 € | 2 832 € |
| 64 Bd De La Valbarelle22 déc. 2025 | 64 Bd De La Valbarelle | Appartement | 78 m² 5 pièces | 145 000 € | 1 859 € |
| 32 Che De La Maque19 déc. 2025 | 32 Che De La Maque | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 254 m² | 467 250 € | 3 157 € |
| 7 Rue Dupre19 déc. 2025 | 7 Rue Dupre | Maison | 57 m² 4 pièces | 220 000 € | 3 860 € |
| 56 Av Du Docteur Heckel19 déc. 2025 | 56 Av Du Docteur Heckel | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 690 m² | 376 200 € | 5 299 € |
| 82 Av Du Docteur Heckel19 déc. 2025 | 82 Av Du Docteur Heckel | Appartement | 68 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 235 € |
| 175 Bd De Saint-Marcel18 déc. 2025 | 175 Bd De Saint-Marcel | Appartement | 35 m² 2 pièces | 115 500 € | 3 300 € |
| 269 Rte Des 3 Lucs17 déc. 2025 | 269 Rte Des 3 Lucs | Appartement | 42 m² 2 pièces | 11 000 € | 262 € |
| 172 Rte Des Camoins16 déc. 2025 | 172 Rte Des Camoins | Appartement | 67 m² 3 pièces | 320 000 € | 4 776 € |
| 107 Tra De La Buzine16 déc. 2025 | 107 Tra De La Buzine | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 858 m² | 730 000 € | 5 935 € |
| 23 Rue Saint Roch16 déc. 2025 | 23 Rue Saint Roch | Maison | 109 m² 5 pièces | 520 000 € | 4 771 € |
| 443 Bd Mireille Lauze16 déc. 2025 | 443 Bd Mireille Lauze | Appartement | 69 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 957 € |
| 172 Rte Des Camoins16 déc. 2025 | 172 Rte Des Camoins | Appartement | 68 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 485 € |
| 5074F Av Des Butris15 déc. 2025 | 5074F Av Des Butris | Appartement | 83 m² 4 pièces | 133 300 € | 1 687 € |
| 4 Imp Marinette15 déc. 2025 | 4 Imp Marinette | Appartement | 36 m² 2 pièces | 225 000 € | 6 250 € |
| 17 Che Des Fenetres Rouges15 déc. 2025 | 17 Che Des Fenetres Rouges | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 2 158 m² | 1 361 940 € | 10 558 € |
| 4 Bd De Boigne15 déc. 2025 | 4 Bd De Boigne | Appartement | 64 m² 4 pièces | 136 000 € | 2 092 € |
| 70 Imp Des Vaudrans15 déc. 2025 | 70 Imp Des Vaudrans | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 446 m² | 760 000 € | 4 967 € |
| 56 Bd De La Valbarelle15 déc. 2025 | 56 Bd De La Valbarelle | Appartement | 67 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 642 € |
| 52 Bd De La Pomme15 déc. 2025 | 52 Bd De La Pomme | Appartement | 36 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 500 € |
| 172 Rte Des Camoins15 déc. 2025 | 172 Rte Des Camoins | Appartement | 37 m² 2 pièces | 175 000 € | 4 730 € |
| 64 Bd De La Valbarelle12 déc. 2025 | 64 Bd De La Valbarelle | Appartement | 62 m² 4 pièces | 128 000 € | 2 065 € |
| 80 Lot Les Hauts De La Martine12 déc. 2025 | 80 Lot Les Hauts De La Martine | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 231 m² | 417 100 € | 5 214 € |
| 4 Rue Du Dix Aout11 déc. 2025 | 4 Rue Du Dix Aout | Appartement | 47 m² 3 pièces | 47 600 € | 1 013 € |
| 11 Av Du Docteur Heckel11 déc. 2025 | 11 Av Du Docteur Heckel | Appartement | 45 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 067 € |
| 16B Rue Centrale10 déc. 2025 | 16B Rue Centrale | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 1 240 m² | 155 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16B Rue Centrale10 déc. 2025 | 16B Rue Centrale | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 1 240 m² | 244 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 128 Rte De La Treille10 déc. 2025 | 128 Rte De La Treille | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 1 707 m² | 603 500 € | 9 893 € |
| 76 Bd Bellevue - Gilda Canneddu9 déc. 2025 | 76 Bd Bellevue - Gilda Canneddu | Appartement | 80 m² 3 pièces | 230 000 € | 2 875 € |
| 27 Imp Campourieres9 déc. 2025 | 27 Imp Campourieres | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 697 m² | 391 400 € | 5 756 € |
| 2 Bd Lefebvre8 déc. 2025 | 2 Bd Lefebvre | Appartement | 69 m² 4 pièces | 138 000 € | 2 000 € |
| 287 Rte Des 3 Lucs8 déc. 2025 | 287 Rte Des 3 Lucs | Appartement | 33 m² 2 pièces | 78 000 € | 2 108 € |
| 160 Che De La Salette8 déc. 2025 | 160 Che De La Salette | Maison | 210 m² 5 pièces terrain 1 267 m² | 1 600 000 € | 7 619 € |
| 5074F Av Des Butris8 déc. 2025 | 5074F Av Des Butris | Appartement | 50 m² 2 pièces | 115 200 € | 2 304 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marseille 11e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) est de 3 357 €/m², calculé sur 657 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu'au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 11e Arrondissement est de 4 532 €/m². Pour un appartement, comptez 2 692 €/m².
Comment estimer sa maison à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille 11e Arrondissement est de 4 532 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 852 € et 5 212 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marseille 11e Arrondissement est de 2 692 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (657 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 161 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 11e Arrondissement ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 11e Arrondissement est passé de 2 407 €/m² à 3 357 €/m², soit une hausse de 39.5 %.
Les autres arrondissements de Marseille
Marseille 11e Arrondissement
3 357 €/m²
Marseille 1er Arrondissement
3 128 €/m²
Marseille 2e Arrondissement
3 214 €/m²
Marseille 3e Arrondissement
1 692 €/m²
Marseille 4e Arrondissement
2 900 €/m²
Marseille 5e Arrondissement
3 410 €/m²
Marseille 6e Arrondissement
3 865 €/m²
Marseille 7e Arrondissement
5 187 €/m²
Marseille 8e Arrondissement
4 353 €/m²
Marseille 9e Arrondissement
3 333 €/m²
Marseille 10e Arrondissement
2 714 €/m²
Marseille 12e Arrondissement
3 720 €/m²
Marseille 13e Arrondissement
2 957 €/m²
Marseille 14e Arrondissement
1 667 €/m²
Marseille 15e Arrondissement
1 573 €/m²
Marseille 16e Arrondissement
3 185 €/m²