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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier au Plessis-Trévise
Le prix médian au m² au Plessis-Trévise (Val-de-Marne) est de 3 710 €/m², basé sur 237 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 250 €/m² pour les maisons, et 3 493 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 710 €/m²↑ 20,4 % depuis 2014
237 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 250 €/m²
Appartements
3 493 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Le Plessis-Trévise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Plessis-Trévise se situe 22 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 710 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Plessis-Trévise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Plessis-Trévise
252 875 € — 342 125 €
Base : 4 250 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 237 ventes DVF enregistrées au Plessis-Trévise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 710 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Plessis-Trévise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,4 €/m²
T3 et plus
17,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 237 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 All Georges Cuvier30 déc. 2025 | 24 All Georges Cuvier | Maison | 159 m² 8 pièces terrain 906 m² | 630 550 € | 3 966 € |
| 180 Av de la Maréchale30 déc. 2025 | 180 Av de la Maréchale | Appartement | 62 m² 3 pièces | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 129 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 180 Av de la Maréchale30 déc. 2025 | 180 Av de la Maréchale | Appartement | 62 m² 3 pièces | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 129 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Av du Général de Gaulle30 déc. 2025 | 31 Av du Général de Gaulle | Appartement | 84 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 155 € |
| 46 Av Ardouin29 déc. 2025 | 46 Av Ardouin | Appartement | 69 m² 4 pièces | 182 000 € | 2 676 € |
| 42 Av du Parc de la Lande29 déc. 2025 | 42 Av du Parc de la Lande | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 865 m² | 462 500 € | 4 768 € |
| 9 Av Georges Foureau23 déc. 2025 | 9 Av Georges Foureau | Appartement | 64 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 581 € |
| 68 Av du Général Leclerc23 déc. 2025 | 68 Av du Général Leclerc | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 795 m² | 500 000 € | 4 587 € |
| 10 Av Thérèse22 déc. 2025 | 10 Av Thérèse | Appartement | 66 m² 3 pièces | 287 800 € | 4 718 € |
| 94 Av de la Maréchale19 déc. 2025 | 94 Av de la Maréchale | Appartement | 68 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 571 € |
| 190 Av de la Maréchale19 déc. 2025 | 190 Av de la Maréchale | Appartement | 85 m² 4 pièces | 280 000 € | 3 500 € |
| 4 Pl Duquesnoy18 déc. 2025 | 4 Pl Duquesnoy | Appartement | 89 m² 3 pièces | 330 180 € | 3 710 € |
| 14 Res des Chenes18 déc. 2025 | 14 Res des Chenes | Appartement | 30 m² 1 pièce | 102 679 € | 3 312 € |
| 4 Av Ardouin17 déc. 2025 | 4 Av Ardouin | Appartement | 66 m² 4 pièces | 161 500 € | 2 375 € |
| 30B Av Gonzalve15 déc. 2025 | 30B Av Gonzalve | Appartement | 56 m² 2 pièces | 350 000 € | 6 250 € |
| 4 Av du Général de Gaulle12 déc. 2025 | 4 Av du Général de Gaulle | Appartement | 29 m² 1 pièce | 121 500 € | 4 339 € |
| 4 Res des Chenes12 déc. 2025 | 4 Res des Chenes | Appartement | 59 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 881 € |
| 18 All Ravel12 déc. 2025 | 18 All Ravel | Maison | 98 m² 4 pièces | 270 000 € | 2 755 € |
| 8 All Jacques Duhamel10 déc. 2025 | 8 All Jacques Duhamel | Appartement | 50 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 082 € |
| 3 Av Gonzalve9 déc. 2025 | 3 Av Gonzalve | Appartement | 27 m² 1 pièce | 112 000 € | 4 308 € |
| 31 Av du Parc de la Lande5 déc. 2025 | 31 Av du Parc de la Lande | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 500 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 46 Av Ardouin4 déc. 2025 | 46 Av Ardouin | Appartement | 54 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 778 € |
| 55 Av Jean Kiffer1 déc. 2025 | 55 Av Jean Kiffer | Appartement | 63 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 000 € |
| 3 Av Cintrât25 nov. 2025 | 3 Av Cintrât | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 437 m² | 360 000 € | 5 714 € |
| 53 Av du Parc de la Lande21 nov. 2025 | 53 Av du Parc de la Lande | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 501 m² | 347 000 € | 5 783 € |
| 1 Vla des Pins20 nov. 2025 | 1 Vla des Pins | Appartement | 65 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 106 € |
| 30 Av du Plessis Trevise19 nov. 2025 | 30 Av du Plessis Trevise | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 830 m² | 354 000 € | 3 371 € |
| 17 Av Saint-pierre17 nov. 2025 | 17 Av Saint-pierre | Appartement | 28 m² 1 pièce | 123 743 € | 4 759 € |
| 68 Av Jean Kiffer17 nov. 2025 | 68 Av Jean Kiffer | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 947 m² | 430 000 € | 6 719 € |
| 4 Av Deguilhem14 nov. 2025 | 4 Av Deguilhem | Appartement | 58 m² 3 pièces | 223 500 € | 3 853 € |
| 31 Av du Général de Gaulle14 nov. 2025 | 31 Av du Général de Gaulle | Appartement | 51 m² 2 pièces | 223 000 € | 4 373 € |
| 127 Av Maurice Berteaux13 nov. 2025 | 127 Av Maurice Berteaux | Appartement | 61 m² 3 pièces | 293 860 € | 4 817 € |
| 4 Av Deguilhem10 nov. 2025 | 4 Av Deguilhem | Appartement | 32 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 688 € |
| 37 Av Jean Kiffer7 nov. 2025 | 37 Av Jean Kiffer | Appartement | 64 m² 3 pièces | 284 000 € | 4 438 € |
| 15 Res des Chenes7 nov. 2025 | 15 Res des Chenes | Appartement | 30 m² 1 pièce | 135 000 € | 4 355 € |
| 94 Av de la Maréchale6 nov. 2025 | 94 Av de la Maréchale | Appartement | 57 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 966 € |
| 121 Av de la Maréchale4 nov. 2025 | 121 Av de la Maréchale | Appartement | 68 m² 4 pièces | 255 000 € | 3 806 € |
| 94 Av de la Maréchale3 nov. 2025 | 94 Av de la Maréchale | Appartement | 69 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 681 € |
| 6 All de la Chesnaie3 nov. 2025 | 6 All de la Chesnaie | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 495 m² | 425 000 € | 4 250 € |
| 14 All Saint-martin31 oct. 2025 | 14 All Saint-martin | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 500 m² | 398 325 € | 3 265 € |
| 33 Av Ardouin30 oct. 2025 | 33 Av Ardouin | Appartement | 70 m² 4 pièces | 188 000 € | 2 611 € |
| 93 Av de la Maréchale30 oct. 2025 | 93 Av de la Maréchale | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 749 m² | 430 000 € | 4 674 € |
| 29 Av Maurice Berteaux29 oct. 2025 | 29 Av Maurice Berteaux | Appartement | 83 m² 4 pièces | 277 000 € | 3 378 € |
| 2 Av Deguilhem21 oct. 2025 | 2 Av Deguilhem | Appartement | 65 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 846 € |
| 226 Av de la Maréchale21 oct. 2025 | 226 Av de la Maréchale | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 1 627 m² | 426 000 € | 5 836 € |
| 8 Res des Chenes16 oct. 2025 | 8 Res des Chenes | Appartement | 45 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 444 € |
| 13 Res des Chenes15 oct. 2025 | 13 Res des Chenes | Appartement | 45 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 444 € |
| 4 Av Ardouin15 oct. 2025 | 4 Av Ardouin | Appartement | 69 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 206 € |
| 9 Res des Chenes14 oct. 2025 | 9 Res des Chenes | Appartement | 31 m² 1 pièce | 96 429 € | 3 111 € |
| 10 Res des Chenes14 oct. 2025 | 10 Res des Chenes | Appartement | 31 m² 1 pièce | 99 107 € | 3 197 € |
Questions fréquentes sur Le Plessis-Trévise
Quel est le prix au m² au Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m² au Plessis-Trévise (Val-de-Marne) est de 3 710 €/m², calculé sur 237 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m² pour une maison au Plessis-Trévise est de 4 250 €/m². Pour un appartement, comptez 3 493 €/m².
Comment estimer sa maison au Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m² pour une maison au Plessis-Trévise est de 4 250 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 613 € et 4 888 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Plessis-Trévise est de 3 493 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (237 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 209 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Plessis-Trévise ?
Au Plessis-Trévise, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement et 17,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Plessis-Trévise ?
Le rendement locatif brut au Plessis-Trévise ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Plessis-Trévise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Plessis-Trévise est passé de 3 082 €/m² à 3 710 €/m², soit une hausse de 20.4 %.
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