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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne
Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 935 €/m², basé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 935 €/m² pour les maisons, et 3 913 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 935 €/m²↑ 9,8 % depuis 2014
102 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 935 €/m²
Appartements
3 913 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Ormesson-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ormesson-sur-Marne se situe 17 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 935 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ormesson-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ormesson-sur-Marne
234 133 € — 316 768 €
Base : 3 935 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 102 ventes DVF enregistrées à Ormesson-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 935 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ormesson-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,9 €/m²
T3 et plus
17,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 102 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 Rue Martyrs Chateaubriand29 déc. 2025 | 104 Rue Martyrs Chateaubriand | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 270 m² | 315 000 € | 3 088 € |
| 21 Rue Pasteur18 déc. 2025 | 21 Rue Pasteur | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 296 m² | 315 000 € | 2 100 € |
| 52 Rue de Sevigne11 déc. 2025 | 52 Rue de Sevigne | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 250 m² | 443 200 € | 3 854 € |
| 57 Rue d’Amboile11 déc. 2025 | 57 Rue d’Amboile | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 335 m² | 495 000 € | 3 438 € |
| 21 Rue Martyrs Chateaubriand5 déc. 2025 | 21 Rue Martyrs Chateaubriand | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 252 m² | 430 000 € | 6 515 € |
| 9 Rue Maurice Aubertin25 nov. 2025 | 9 Rue Maurice Aubertin | Maison | 94 m² 4 pièces | 330 000 € | 3 173 € |
| 1 Rue Gabrielle de Santeny21 nov. 2025 | 1 Rue Gabrielle de Santeny | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 603 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 12 Rue Marechal Lyautey19 nov. 2025 | 12 Rue Marechal Lyautey | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 563 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 12 Rue Antoine Pinay17 nov. 2025 | 12 Rue Antoine Pinay | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 540 m² | 620 000 € | 3 875 € |
| 163 Av Olivier d’Ormesson7 nov. 2025 | 163 Av Olivier d’Ormesson | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 277 m² | 480 000 € | 3 137 € |
| 4B Av du Général de Gaulle31 oct. 2025 | 4B Av du Général de Gaulle | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 410 m² | 381 805 € | 6 259 € |
| 7 Rue André Malraux20 oct. 2025 | 7 Rue André Malraux | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 575 m² | 600 000 € | 4 255 € |
| 12 Rue des Perdrix17 oct. 2025 | 12 Rue des Perdrix | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 329 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 17 Rue Edouard Branly17 oct. 2025 | 17 Rue Edouard Branly | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 300 m² | 248 000 € | 4 066 € |
| 4 Rue des Bessons15 oct. 2025 | 4 Rue des Bessons | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 583 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 73 Rue d’Aguesseau13 oct. 2025 | 73 Rue d’Aguesseau | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 376 m² | 420 000 € | 4 565 € |
| 53 Rue Danielle Casanova8 oct. 2025 | 53 Rue Danielle Casanova | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 346 m² | 318 000 € | 3 975 € |
| 26 Rue le Prévost6 oct. 2025 | 26 Rue le Prévost | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 229 m² | 375 000 € | 3 505 € |
| 5 Rue Albert Kienert26 sept. 2025 | 5 Rue Albert Kienert | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 350 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 115 Rue Albert Kienert22 sept. 2025 | 115 Rue Albert Kienert | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 248 m² | 75 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 115 Rue Albert Kienert22 sept. 2025 | 115 Rue Albert Kienert | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 248 m² | 358 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue du Onze Novembre16 sept. 2025 | 31 Rue du Onze Novembre | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 350 m² | 410 000 € | 3 228 € |
| 27 Rue le Prévost15 sept. 2025 | 27 Rue le Prévost | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 244 m² | 512 000 € | 3 325 € |
| 3 Rue André Malraux15 sept. 2025 | 3 Rue André Malraux | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 500 m² | 625 000 € | 5 165 € |
| 13B Av du Général de Gaulle15 sept. 2025 | 13B Av du Général de Gaulle | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 250 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 17 Rue Martyrs Chateaubriand15 sept. 2025 | 17 Rue Martyrs Chateaubriand | Appartement | 61 m² 3 pièces | 279 000 € | 4 810 € |
| 77 Rue Albert Kienert11 sept. 2025 | 77 Rue Albert Kienert | Maison | 103 m² 2 pièces terrain 253 m² | 331 080 € | 3 214 € |
| 5 Sq André Dunoyer de Segonzac10 sept. 2025 | 5 Sq André Dunoyer de Segonzac | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 324 m² | 417 000 € | 3 626 € |
| 51 Rue d’Aguesseau10 sept. 2025 | 51 Rue d’Aguesseau | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 250 m² | 336 635 € | 4 208 € |
| 10 Rue Romy Schneider9 sept. 2025 | 10 Rue Romy Schneider | Appartement | 83 m² 4 pièces | 423 000 € | 5 159 € |
| 95 Av du Général de Gaulle5 sept. 2025 | 95 Av du Général de Gaulle | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 240 m² | 515 000 € | 4 292 € |
| 70 Rue Georges Guynemer3 sept. 2025 | 70 Rue Georges Guynemer | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 287 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 22 Rue Danielle Casanova2 sept. 2025 | 22 Rue Danielle Casanova | Maison | 110 m² 5 pièces | 395 000 € | 3 292 € |
| 115 Av du Général de Gaulle1 sept. 2025 | 115 Av du Général de Gaulle | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 248 m² | 219 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 115 Av du Général de Gaulle1 sept. 2025 | 115 Av du Général de Gaulle | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 248 m² | 145 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue des Côteaux29 août 2025 | 36 Rue des Côteaux | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 514 m² | 468 200 € | 4 107 € |
| 23 Rue Diderot27 août 2025 | 23 Rue Diderot | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 189 m² | 280 000 € | 4 912 € |
| 40 Rue d’Amboile27 août 2025 | 40 Rue d’Amboile | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 305 m² | 460 000 € | 3 407 € |
| 13 Rue des Côteaux27 août 2025 | 13 Rue des Côteaux | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 343 m² | 333 333 € | 2 564 € |
| 48 Rue Anatole France25 août 2025 | 48 Rue Anatole France | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 401 m² | 285 000 € | 3 750 € |
| 60 Rue François de Paule25 août 2025 | 60 Rue François de Paule | Maison | 87 m² 6 pièces terrain 501 m² | 386 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Rue François de Paule25 août 2025 | 60 Rue François de Paule | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 501 m² | 88 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue du Maréchal Galliéni11 août 2025 | 23 Rue du Maréchal Galliéni | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 285 m² | 439 000 € | 3 136 € |
| 57 Rue Eugène Rethacker7 août 2025 | 57 Rue Eugène Rethacker | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 500 m² | 499 000 € | 8 048 € |
| 97 Rue Constantin Limpens6 août 2025 | 97 Rue Constantin Limpens | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 340 m² | 510 070 € | 3 864 € |
| 19 Rue André Malraux31 juil. 2025 | 19 Rue André Malraux | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 586 m² | 517 800 € | 3 953 € |
| 49 Rue Danielle Casanova31 juil. 2025 | 49 Rue Danielle Casanova | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 507 m² | 317 500 € | 4 536 € |
| 74 Rue Jean Jaurès31 juil. 2025 | 74 Rue Jean Jaurès | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 250 m² | 437 000 € | 3 167 € |
| 60 Rue Emmanuel d’Ormesson23 juil. 2025 | 60 Rue Emmanuel d’Ormesson | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 334 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 1T All des Basses Berges18 juil. 2025 | 1T All des Basses Berges | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 1 078 m² | 570 000 € | 3 455 € |
Questions fréquentes sur Ormesson-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 935 €/m², calculé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ormesson-sur-Marne est de 3 935 €/m². Pour un appartement, comptez 3 913 €/m².
Comment estimer sa maison à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ormesson-sur-Marne est de 3 935 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 345 € et 4 525 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ormesson-sur-Marne est de 3 913 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (102 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 234 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ormesson-sur-Marne ?
À Ormesson-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,1 €/m² par mois pour un appartement et 17,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ormesson-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Ormesson-sur-Marne ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ormesson-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est passé de 3 583 €/m² à 3 935 €/m², soit une hausse de 9.8 %.
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5 520 €/m²
Index des adresses
Les 58 adresses de Ormesson-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anatole France
Rue Antoine Pinay
Rue Constantin Limpens
Rue de Birague
Rue de Brétigny
Rue de Noiseau
Rue de Sevigne
Rue des Bessons
Rue des Bordes
Rue des Ormes
Rue des Perdrix
Rue du Belvédère
Rue du Onze Novembre
Rue du Stade
Rue Emmanuel d’Ormesson
Rue Gabrielle de Santeny
Rue Georges Guynemer
Rue Jules Guesde
Rue le Prévost
Rue Marechal Lyautey
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Rue Pasteur
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Rue Voltaire