- France
- ›Île-de-France
- ›Val-de-Marne
- ›Chennevières-sur-Marne
Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne
Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 514 €/m², basé sur 257 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 140 €/m² pour les maisons, et 3 227 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 514 €/m²↑ 11,1 % depuis 2014
257 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 140 €/m²
Appartements
3 227 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Chennevières-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chennevières-sur-Marne se situe 26 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 514 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chennevières-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chennevières-sur-Marne
246 330 € — 333 270 €
Base : 4 140 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 257 ventes DVF enregistrées à Chennevières-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 514 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chennevières-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,1 €/m²
T3 et plus
18,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 257 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Emmanuel Chabrier30 déc. 2025 | 10 Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 43 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 364 € |
| 6 Rue Montchanin30 déc. 2025 | 6 Rue Montchanin | Maison | 36 m² 3 pièces terrain 337 m² | 345 000 € | 9 583 € |
| 2 Rue Emmanuel Chabrier30 déc. 2025 | 2 Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 43 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 636 € |
| 7 Rue Molière29 déc. 2025 | 7 Rue Molière | Appartement | 51 m² 2 pièces | 136 000 € | 2 720 € |
| 3 Che des Bordes29 déc. 2025 | 3 Che des Bordes | Appartement | 64 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 419 € |
| 15 Rue de Bry29 déc. 2025 | 15 Rue de Bry | Appartement | 117 m² 4 pièces | 465 000 € | 3 974 € |
| 5 All des Battues19 déc. 2025 | 5 All des Battues | Appartement | 78 m² 4 pièces | 187 500 € | 2 534 € |
| 17 Rue Aristide Briand19 déc. 2025 | 17 Rue Aristide Briand | Appartement | 74 m² 3 pièces | 255 117 € | 3 495 € |
| 5 Rue Jean Moulin18 déc. 2025 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement | 89 m² 4 pièces | 325 000 € | 3 652 € |
| 4 Av Claude Debussy18 déc. 2025 | 4 Av Claude Debussy | Appartement | 60 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 615 € |
| 32 Rue du Pont17 déc. 2025 | 32 Rue du Pont | Maison | 180 m² 8 pièces terrain 1 005 m² | 780 500 € | 4 336 € |
| 9 Av de Chagny17 déc. 2025 | 9 Av de Chagny | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 300 m² | 306 000 € | 4 500 € |
| 16 Av Georges16 déc. 2025 | 16 Av Georges | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 324 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 36 Rue Molière15 déc. 2025 | 36 Rue Molière | Appartement | 44 m² 2 pièces | 193 600 € | 4 502 € |
| 63 Av Jeanne12 déc. 2025 | 63 Av Jeanne | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 368 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 8 Av Claude Debussy11 déc. 2025 | 8 Av Claude Debussy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 136 000 € | 2 092 € |
| 82 Rue des Maugrains11 déc. 2025 | 82 Rue des Maugrains | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 451 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 113 Rue du Gal de Gaulle11 déc. 2025 | 113 Rue du Gal de Gaulle | Appartement | 130 m² 6 pièces | 400 000 € | 2 837 € |
| 10 Rue Gabriel Fauré11 déc. 2025 | 10 Rue Gabriel Fauré | Appartement | 44 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 614 € |
| 1 Rue de Bry10 déc. 2025 | 1 Rue de Bry | Appartement | 37 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 400 € |
| 35 All des Battues10 déc. 2025 | 35 All des Battues | Appartement | 64 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 823 € |
| 127 Rue Gabriel Péri8 déc. 2025 | 127 Rue Gabriel Péri | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 129 m² | 565 000 € | 4 124 € |
| 31 Av de la Gare5 déc. 2025 | 31 Av de la Gare | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 120 m² | 285 000 € | 6 628 € |
| 23 Rue de Sucy4 déc. 2025 | 23 Rue de Sucy | Appartement | 98 m² 6 pièces | 360 000 € | 4 390 € |
| 33 Av Maurice Ravel4 déc. 2025 | 33 Av Maurice Ravel | Appartement | 61 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 770 € |
| 95 Rue Aristide Briand2 déc. 2025 | 95 Rue Aristide Briand | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 165 m² | 313 000 € | 5 048 € |
| 1T Av Vedrines1 déc. 2025 | 1T Av Vedrines | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 175 m² | 497 000 € | 4 041 € |
| 9 Av Maurice Ravel1 déc. 2025 | 9 Av Maurice Ravel | Appartement | 44 m² 2 pièces | 124 000 € | 2 818 € |
| 7 All des Bordes28 nov. 2025 | 7 All des Bordes | Appartement | 64 m² 3 pièces | 162 000 € | 2 613 € |
| 45 Rue Aristide Briand24 nov. 2025 | 45 Rue Aristide Briand | Appartement | 37 m² 2 pièces | 169 360 € | 4 577 € |
| 36 Rue Jacques Doré24 nov. 2025 | 36 Rue Jacques Doré | Appartement | 73 m² 3 pièces | 263 530 € | 3 514 € |
| 113 Rue du Gal de Gaulle17 nov. 2025 | 113 Rue du Gal de Gaulle | Appartement | 119 m² 4 pièces | 500 000 € | 3 650 € |
| 28 Av Jeanne14 nov. 2025 | 28 Av Jeanne | Maison | 60 m² 5 pièces terrain 495 m² | 303 000 € | 5 050 € |
| 15 Av Maurice Ravel13 nov. 2025 | 15 Av Maurice Ravel | Appartement | 62 m² 3 pièces | 200 800 € | 3 089 € |
| 27 Rue Fusilles de Chateaubriant13 nov. 2025 | 27 Rue Fusilles de Chateaubriant | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 877 m² | 419 000 € | 13 967 € |
| 14 Av Edmond13 nov. 2025 | 14 Av Edmond | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 105 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 17 Rue Michelet6 nov. 2025 | 17 Rue Michelet | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 1 033 m² | 257 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue du Gal de Gaulle5 nov. 2025 | 16 Rue du Gal de Gaulle | Appartement | 32 m² 2 pièces | 158 500 € | 4 953 € |
| 5 Rue Jean Moulin4 nov. 2025 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement | 44 m² 2 pièces | 142 000 € | 3 227 € |
| 20 Rue de Champigny3 nov. 2025 | 20 Rue de Champigny | Maison | 134 m² 5 pièces | 648 000 € | 4 836 € |
| 12 Av des Platanes3 nov. 2025 | 12 Av des Platanes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 538 m² | 396 000 € | 4 500 € |
| 4 Rue Jean Mermoz3 nov. 2025 | 4 Rue Jean Mermoz | Appartement | 64 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 532 € |
| 9 Av Maurice Ravel31 oct. 2025 | 9 Av Maurice Ravel | Appartement | 44 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 386 € |
| 57 Av de la Gare29 oct. 2025 | 57 Av de la Gare | Appartement | 44 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 205 € |
| 18 Av Thérèse29 oct. 2025 | 18 Av Thérèse | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 297 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 6 Av Maurice Ravel27 oct. 2025 | 6 Av Maurice Ravel | Appartement | 61 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 541 € |
| 4 Rue Jean Mermoz27 oct. 2025 | 4 Rue Jean Mermoz | Appartement | 64 m² 3 pièces | 132 000 € | 2 129 € |
| 50 Rue Mathilde Lapeyre24 oct. 2025 | 50 Rue Mathilde Lapeyre | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 300 m² | 413 480 € | 3 901 € |
| 45 Rue du Gal de Gaulle22 oct. 2025 | 45 Rue du Gal de Gaulle | Appartement | 30 m² 1 pièce | 138 000 € | 4 600 € |
| 6 Rue Montchanin21 oct. 2025 | 6 Rue Montchanin | Maison | 36 m² 3 pièces terrain 337 m² | 345 000 € | 9 583 € |
Questions fréquentes sur Chennevières-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 514 €/m², calculé sur 257 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chennevières-sur-Marne est de 4 140 €/m². Pour un appartement, comptez 3 227 €/m².
Comment estimer sa maison à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chennevières-sur-Marne est de 4 140 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 519 € et 4 761 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Chennevières-sur-Marne est de 3 227 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (257 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 193 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Chennevières-sur-Marne ?
À Chennevières-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chennevières-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Chennevières-sur-Marne ressort à environ 7,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chennevières-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne est passé de 3 162 €/m² à 3 514 €/m², soit une hausse de 11.1 %.
Aussi dans le Val-de-Marne
Communes proches
Ormesson-sur-Marne(94)
à 1,3 km
3 935 €/m²
Champigny-sur-Marne(94)
à 2,5 km
3 939 €/m²
Noiseau(94)
à 2,7 km
3 783 €/m²
Sucy-en-Brie(94)
à 2,9 km
3 730 €/m²
La Queue-en-Brie(94)
à 3,2 km
3 301 €/m²
Le Plessis-Trévise(94)
à 3,3 km
3 710 €/m²
Villiers-sur-Marne(94)
à 3,4 km
3 886 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés(94)
à 3,5 km
5 520 €/m²
Index des adresses
Les 24 adresses de Chennevières-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue de Champigny
Rue de l’Ile de Conge
Rue de la Clairière
Rue de la République
Rue de Noyon
Rue du Belvédère
Rue du Pont
Rue Gabriel Péri
Rue Henri Peuteuil
Rue Michelet
Rue Molière