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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Émerainville
Le prix médian au m² à Émerainville (Seine-et-Marne) est de 3 746 €/m², basé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 478 €/m² pour les maisons, et 3 822 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 746 €/m²↑ 29,1 % depuis 2014
81 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 478 €/m²
Appartements
3 822 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Émerainville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Émerainville se situe 24 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 746 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Émerainville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Émerainville
206 941 € — 279 979 €
Base : 3 478 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 81 ventes DVF enregistrées à Émerainville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 746 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Émerainville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,3 €/m²
T3 et plus
17,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 81 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue de l’Orangerie31 déc. 2025 | 10 Rue de l’Orangerie | Appartement | 61 m² 3 pièces | 236 450 € | 3 941 € |
| 2 Rue Bobby Sands30 déc. 2025 | 2 Rue Bobby Sands | Appartement | 66 m² 3 pièces | 217 600 € | 3 297 € |
| 1T Rue Boris Pasternak30 déc. 2025 | 1T Rue Boris Pasternak | Appartement | 64 m² 3 pièces | 239 000 € | 3 734 € |
| 2 Rue Willy Brandt23 déc. 2025 | 2 Rue Willy Brandt | Appartement | 47 m² 2 pièces | 202 000 € | 4 298 € |
| 20B Av Charles Bras15 déc. 2025 | 20B Av Charles Bras | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 92 m² | 75 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Av Charles Bras15 déc. 2025 | 20B Av Charles Bras | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 92 m² | 134 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de l’Orangerie3 déc. 2025 | 10 Rue de l’Orangerie | Appartement | 61 m² 3 pièces | 224 000 € | 3 733 € |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 162 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 184 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 94 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 188 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 174 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 146 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 184 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 106 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 134 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 184 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 134 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 162 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 162 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 146 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 162 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 124 540 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 162 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 150 653 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 2 963 m² | 70 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 2 963 m² | 70 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 51 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 102 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 106 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 162 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 134 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 184 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 2 963 m² | 162 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 184 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 94 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 188 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 100 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 200 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 2 963 m² | 64 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 94 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 188 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 124 540 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 134 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 2 963 m² | 124 540 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 184 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 93 m² 5 pièces terrain 2 963 m² | 186 810 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Quatre Aout 178926 nov. 2025 | 21 Av du Quatre Aout 1789 | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 963 m² | 100 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Émerainville
Quel est le prix au m² à Émerainville ?
Le prix médian au m² à Émerainville (Seine-et-Marne) est de 3 746 €/m², calculé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Émerainville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Émerainville est de 3 478 €/m². Pour un appartement, comptez 3 822 €/m².
Comment estimer sa maison à Émerainville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Émerainville est de 3 478 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 956 € et 4 000 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Émerainville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Émerainville est de 3 822 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (81 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 229 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Émerainville ?
À Émerainville, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Émerainville ?
Le rendement locatif brut à Émerainville ressort à environ 6,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Émerainville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Émerainville est passé de 2 902 €/m² à 3 746 €/m², soit une hausse de 29.1 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 11 adresses de Émerainville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bobby Sands
Rue de l’Ami du Peuple
Rue de l’Arche de Noe
Rue des Coeurs Rouges
Rue des Cordeliers
Rue Proudhon
Rue Winston Churchill