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Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 886 €/m², basé sur 358 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 171 €/m² pour les maisons, et 3 804 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 886 €/m²↑ 13,1 % depuis 2014
358 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 171 €/m²
Appartements
3 804 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Villiers-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villiers-sur-Marne se situe 18 % en dessous de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 886 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villiers-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villiers-sur-Marne
248 175 € — 335 766 €
Base : 4 171 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 358 ventes DVF enregistrées à Villiers-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 886 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villiers-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,8 €/m²
T3 et plus
18,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 358 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue des Perroquets31 déc. 2025 | 4 Rue des Perroquets | Appartement | 38 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 947 € |
| 41 Rue des Perroquets31 déc. 2025 | 41 Rue des Perroquets | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 559 m² | 497 470 € | 6 142 € |
| 1 Pl Remoiville30 déc. 2025 | 1 Pl Remoiville | Appartement | 20 m² 1 pièce | 98 000 € | 4 900 € |
| 10 All Frédéric Chopin30 déc. 2025 | 10 All Frédéric Chopin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 457 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 82 Av André Rouy24 déc. 2025 | 82 Av André Rouy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 277 000 € | 4 468 € |
| 7 Bd de Friedberg24 déc. 2025 | 7 Bd de Friedberg | Appartement | 51 m² 2 pièces | 157 500 € | 3 088 € |
| 6B Rue Louis Lenoir23 déc. 2025 | 6B Rue Louis Lenoir | Appartement | 56 m² 2 pièces | 199 000 € | 3 554 € |
| 11 Av André Rouy23 déc. 2025 | 11 Av André Rouy | Appartement | 69 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 841 € |
| 10 Rue Léon Dauer23 déc. 2025 | 10 Rue Léon Dauer | Maison | 199 m² 6 pièces terrain 874 m² | 465 500 € | 2 339 € |
| 16 Av du Gros Chêne23 déc. 2025 | 16 Av du Gros Chêne | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 748 m² | 700 000 € | 3 889 € |
| 2 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025 | 2 Rue du Général de Gaulle | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 703 m² | 536 160 € | 4 703 € |
| 34 Rue du Général de Gaulle22 déc. 2025 | 34 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 65 m² 3 pièces | 200 100 € | 3 078 € |
| 63 Rue des Chapelles22 déc. 2025 | 63 Rue des Chapelles | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 74 m² | 287 000 € | 2 609 € |
| 11 Rue Alexis Quirin22 déc. 2025 | 11 Rue Alexis Quirin | Appartement | 43 m² 2 pièces | 140 965 € | 3 204 € |
| 31 Av des Chasseurs22 déc. 2025 | 31 Av des Chasseurs | Maison | 71 m² 2 pièces terrain 193 m² | 255 010 € | 3 592 € |
| 6 All Pierre Mendès-france22 déc. 2025 | 6 All Pierre Mendès-france | Appartement | 48 m² 2 pièces | 208 000 € | 4 426 € |
| 6 Rue du Onze Novembre 191819 déc. 2025 | 6 Rue du Onze Novembre 1918 | Appartement | 84 m² 4 pièces | 430 000 € | 5 059 € |
| 7 Rue Louis Lenoir19 déc. 2025 | 7 Rue Louis Lenoir | Appartement | 81 m² 3 pièces | 235 000 € | 2 831 € |
| 7 Che des Prunais19 déc. 2025 | 7 Che des Prunais | Appartement | 18 m² 1 pièce | 90 000 € | 5 000 € |
| 16 Rue du Onze Novembre 191819 déc. 2025 | 16 Rue du Onze Novembre 1918 | Appartement | 56 m² 3 pièces | 214 900 € | 3 907 € |
| 5 Av de Gaumont19 déc. 2025 | 5 Av de Gaumont | Appartement | 65 m² 2 pièces | 217 000 € | 3 500 € |
| 20 Rue du Général de Gaulle19 déc. 2025 | 20 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 40 m² 2 pièces | 142 000 € | 3 737 € |
| 16 Av Camille Roy18 déc. 2025 | 16 Av Camille Roy | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 300 m² | 440 000 € | 6 567 € |
| 24 Rte de Combault18 déc. 2025 | 24 Rte de Combault | Appartement | 59 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 492 € |
| 9 Rue de l’Union18 déc. 2025 | 9 Rue de l’Union | Appartement | 59 m² 3 pièces | 209 000 € | 3 800 € |
| 22 Rue des Perroquets18 déc. 2025 | 22 Rue des Perroquets | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 241 m² | 390 000 € | 3 611 € |
| 14 Bd Joséphine Baker17 déc. 2025 | 14 Bd Joséphine Baker | Appartement | 39 m² 2 pièces | 182 000 € | 5 056 € |
| 24 Av des Peupliers17 déc. 2025 | 24 Av des Peupliers | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 528 m² | 425 000 € | 5 743 € |
| 3 Rue A Mentienne16 déc. 2025 | 3 Rue A Mentienne | Appartement | 73 m² 4 pièces | 294 000 € | 3 920 € |
| 27 Rue du Général Leclerc16 déc. 2025 | 27 Rue du Général Leclerc | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 360 m² | 1 350 000 € | 11 947 € |
| 27B Rue du Général Leclerc16 déc. 2025 | 27B Rue du Général Leclerc | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 1 249 m² | 1 300 000 € | 9 420 € |
| 8 Cottage des Perroquets16 déc. 2025 | 8 Cottage des Perroquets | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 791 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 30 Rue de la République16 déc. 2025 | 30 Rue de la République | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 505 m² | 500 000 € | 3 906 € |
| 27 Rue du Général Leclerc16 déc. 2025 | 27 Rue du Général Leclerc | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 555 m² | 1 100 000 € | 8 088 € |
| 4 Rte de Bry15 déc. 2025 | 4 Rte de Bry | Appartement | 16 m² 1 pièce | 68 000 € | 4 000 € |
| 6 Rue Pierre Brossolette12 déc. 2025 | 6 Rue Pierre Brossolette | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 399 m² | 316 000 € | 4 270 € |
| 19T Rue Louis Lenoir12 déc. 2025 | 19T Rue Louis Lenoir | Appartement | 74 m² 3 pièces | 313 000 € | 4 230 € |
| 41 Rue de la République11 déc. 2025 | 41 Rue de la République | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 406 m² | 350 000 € | 3 465 € |
| 2 Rue de Noisy11 déc. 2025 | 2 Rue de Noisy | Appartement | 61 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 672 € |
| 28 Rue des Fossés10 déc. 2025 | 28 Rue des Fossés | Appartement | 81 m² 4 pièces | 273 000 € | 3 413 € |
| 84 Av André Rouy5 déc. 2025 | 84 Av André Rouy | Appartement | 76 m² 4 pièces | 292 000 € | 3 893 € |
| 3 Rue Maurice Berteaux4 déc. 2025 | 3 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 39 m² 2 pièces | 153 017 € | 3 924 € |
| 14 Rue des Nangues3 déc. 2025 | 14 Rue des Nangues | Maison | 66 m² 5 pièces | 375 000 € | 3 074 € |
| 85 Rue du Général de Gaulle3 déc. 2025 | 85 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 58 m² 4 pièces | 14 500 € | 250 € |
| 34 Rue des Fossés3 déc. 2025 | 34 Rue des Fossés | Appartement | 48 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 271 € |
| 13 Av Pasteur3 déc. 2025 | 13 Av Pasteur | Maison | 136 m² 7 pièces terrain 648 m² | 550 000 € | 4 044 € |
| 59 Rue de Noisy1 déc. 2025 | 59 Rue de Noisy | Appartement | 44 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 205 € |
| 147 Rue du Général de Gaulle1 déc. 2025 | 147 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 33 m² 2 pièces | 52 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Maurice Berteaux1 déc. 2025 | 3 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 68 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 750 € |
| 147 Rue du Général de Gaulle1 déc. 2025 | 147 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 72 m² 4 pièces | 115 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Villiers-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 3 886 €/m², calculé sur 358 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villiers-sur-Marne est de 4 171 €/m². Pour un appartement, comptez 3 804 €/m².
Comment estimer sa maison à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villiers-sur-Marne est de 4 171 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 545 € et 4 797 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villiers-sur-Marne est de 3 804 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (358 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 228 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villiers-sur-Marne ?
À Villiers-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,3 €/m² par mois pour un appartement et 17,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villiers-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Villiers-sur-Marne ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne est passé de 3 435 €/m² à 3 886 €/m², soit une hausse de 13.1 %.
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Nogent-sur-Marne(94)
à 3,9 km
6 153 €/m²
Index des adresses
Les 43 adresses de Villiers-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexis Quirin
Rue de la Famille
Rue de Noisy
Rue des Chapelles
Rue des Rameaux
Rue du Docteur Calmette
Rue du Général Leclerc
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Maréchal Foch
Rue du Puits Mottet
Rue Edgar Degas
Rue Élisabeth
Rue Felix Guillemin
Rue Gaston Béraut
Rue Georges
Rue Georges Demésy
Rue J J Rousseau
Rue Jean Cotelle
Rue Marthe Debaize
Rue Pierre Brossolette
Rue René Legrand