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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Montévrain
Le prix médian au m² à Montévrain (Seine-et-Marne) est de 4 512 €/m², basé sur 220 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 331 €/m² pour les maisons, et 4 556 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 512 €/m²↑ 27,6 % depuis 2014
220 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 331 €/m²
Appartements
4 556 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Montévrain entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montévrain se situe 49 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 512 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montévrain
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montévrain
257 695 € — 348 646 €
Base : 4 331 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 220 ventes DVF enregistrées à Montévrain sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 512 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montévrain
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,1 €/m²
T3 et plus
18,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 220 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Av de la Société des Nations30 déc. 2025 | 25 Av de la Société des Nations | Appartement | 45 m² 2 pièces | 240 000 € | 5 333 € |
| 56 Av des Frênes29 déc. 2025 | 56 Av des Frênes | Appartement | 62 m² 3 pièces | 292 000 € | 4 710 € |
| 15 Rue d’Amsterdam24 déc. 2025 | 15 Rue d’Amsterdam | Appartement | 51 m² 2 pièces | 244 500 € | 4 794 € |
| 36 Rue des Binaches23 déc. 2025 | 36 Rue des Binaches | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 311 m² | 473 500 € | 5 037 € |
| 58 Av François Mitterrand23 déc. 2025 | 58 Av François Mitterrand | Appartement | 54 m² 2 pièces | 203 000 € | 3 830 € |
| 36 Av des Frênes19 déc. 2025 | 36 Av des Frênes | Appartement | 37 m² 2 pièces | 187 000 € | 5 054 € |
| 4 All du Verger19 déc. 2025 | 4 All du Verger | Maison | 70 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 692 € |
| 30 Av des Frênes18 déc. 2025 | 30 Av des Frênes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 590 € |
| 83 Av Thibaud de Champagne18 déc. 2025 | 83 Av Thibaud de Champagne | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 393 m² | 410 000 € | 3 388 € |
| 2 All de Zurich15 déc. 2025 | 2 All de Zurich | Appartement | 44 m² 2 pièces | 221 000 € | 5 023 € |
| 22 Rue du Chene Saint Fiacre15 déc. 2025 | 22 Rue du Chene Saint Fiacre | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 555 m² | 569 300 € | 3 953 € |
| 19 Rue Jules Hemet12 déc. 2025 | 19 Rue Jules Hemet | Maison | 54 m² 6 pièces terrain 380 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 8 Av de la Société des Nations10 déc. 2025 | 8 Av de la Société des Nations | Appartement | 40 m² 2 pièces | 157 000 € | 4 026 € |
| 58 Av François Mitterrand5 déc. 2025 | 58 Av François Mitterrand | Appartement | 34 m² 1 pièce | 148 000 € | 4 353 € |
| 42 Che des Malachais4 déc. 2025 | 42 Che des Malachais | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 718 m² | 558 000 € | 3 930 € |
| 7 Rue de Paris3 déc. 2025 | 7 Rue de Paris | Appartement | 68 m² 3 pièces | 185 250 € | 2 724 € |
| 6 Rue Julien le Pahun3 déc. 2025 | 6 Rue Julien le Pahun | Maison | 81 m² 4 pièces | 380 000 € | 4 691 € |
| 1 Rue de Copenhague2 déc. 2025 | 1 Rue de Copenhague | Appartement | 61 m² 3 pièces | 281 000 € | 4 683 € |
| 51 Av Thibaud de Champagne26 nov. 2025 | 51 Av Thibaud de Champagne | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 1 762 m² | 485 000 € | 8 220 € |
| 10 Che des Malachais20 nov. 2025 | 10 Che des Malachais | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 687 m² | 381 000 € | 5 443 € |
| 6 All de Zurich18 nov. 2025 | 6 All de Zurich | Appartement | 35 m² 1 pièce | 170 000 € | 4 857 € |
| 18 All Victor Hugo14 nov. 2025 | 18 All Victor Hugo | Appartement | 41 m² 2 pièces | 209 900 € | 5 248 € |
| 2B Rue des Rabouts14 nov. 2025 | 2B Rue des Rabouts | Appartement | 27 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 423 € |
| 11 Rue de Bruxelles13 nov. 2025 | 11 Rue de Bruxelles | Appartement | 45 m² 2 pièces | 209 000 € | 4 644 € |
| 15 Av de la Société des Nations12 nov. 2025 | 15 Av de la Société des Nations | Appartement | 87 m² 4 pièces | 375 100 € | 4 362 € |
| 28 All de Dublin10 nov. 2025 | 28 All de Dublin | Appartement | 67 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 179 € |
| 34 Av des Frênes7 nov. 2025 | 34 Av des Frênes | Appartement | 38 m² 2 pièces | 195 000 € | 5 132 € |
| 14A Rue Andre Darrasse6 nov. 2025 | 14A Rue Andre Darrasse | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 162 m² | 340 500 € | 4 365 € |
| 21 Rue de Bruxelles31 oct. 2025 | 21 Rue de Bruxelles | Appartement | 64 m² 3 pièces | 328 900 € | 5 221 € |
| 32 Rue de la Charbonnière30 oct. 2025 | 32 Rue de la Charbonnière | Appartement | 20 m² 1 pièce | 125 000 € | 5 952 € |
| 79 Rue du Puits du Gue29 oct. 2025 | 79 Rue du Puits du Gue | Appartement | 28 m² 1 pièce | 166 000 € | 6 148 € |
| 75 Rue de l’Orangerie29 oct. 2025 | 75 Rue de l’Orangerie | Appartement | 80 m² 4 pièces | 370 531 € | 4 690 € |
| 56 Av des Frênes27 oct. 2025 | 56 Av des Frênes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 262 970 € | 4 311 € |
| 11 Rue du Cercle des Poètes24 oct. 2025 | 11 Rue du Cercle des Poètes | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 367 m² | 527 000 € | 3 962 € |
| 13 Rue d’Amsterdam22 oct. 2025 | 13 Rue d’Amsterdam | Appartement | 37 m² 1 pièce | 148 500 € | 4 014 € |
| 13 Rue de Rome22 oct. 2025 | 13 Rue de Rome | Appartement | 87 m² 4 pièces | 403 000 € | 4 686 € |
| 25 Rue Mauregard16 oct. 2025 | 25 Rue Mauregard | Maison | 52 m² 4 pièces terrain 161 m² | 354 350 € | 6 814 € |
| 19 Rue du Cercle des Poètes15 oct. 2025 | 19 Rue du Cercle des Poètes | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 457 m² | 407 000 € | 3 667 € |
| 4 Rue de Bruxelles14 oct. 2025 | 4 Rue de Bruxelles | Appartement | 89 m² 4 pièces | 353 400 € | 4 062 € |
| 40 Av de la Société des Nations13 oct. 2025 | 40 Av de la Société des Nations | Appartement | 43 m² 2 pièces | 221 500 € | 5 274 € |
| 14 Rue de Prague10 oct. 2025 | 14 Rue de Prague | Appartement | 81 m² 4 pièces | 360 000 € | 4 444 € |
| 14 Rue de Stockholm9 oct. 2025 | 14 Rue de Stockholm | Appartement | 44 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 773 € |
| 25 All d’Erevan8 oct. 2025 | 25 All d’Erevan | Appartement | 60 m² 3 pièces | 275 000 € | 4 583 € |
| 24 Rue Andre Darrasse8 oct. 2025 | 24 Rue Andre Darrasse | Appartement | 72 m² 2 pièces | 260 000 € | 3 662 € |
| 8 All de Dublin8 oct. 2025 | 8 All de Dublin | Appartement | 20 m² 1 pièce | 119 900 € | 5 995 € |
| 8 Av de la Société des Nations8 oct. 2025 | 8 Av de la Société des Nations | Appartement | 39 m² 2 pièces | 163 000 € | 4 075 € |
| 16 Rue Saint Rémy7 oct. 2025 | 16 Rue Saint Rémy | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 463 m² | 385 000 € | 4 477 € |
| 16 Che du Port6 oct. 2025 | 16 Che du Port | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 4 130 m² | 644 231 € | 5 324 € |
| 63 Av François Mitterrand3 oct. 2025 | 63 Av François Mitterrand | Appartement | 83 m² 4 pièces | 360 000 € | 4 390 € |
| 1 Che des Guedas29 sept. 2025 | 1 Che des Guedas | Maison | 243 m² 6 pièces terrain 3 170 m² | 795 000 € | 3 272 € |
Questions fréquentes sur Montévrain
Quel est le prix au m² à Montévrain ?
Le prix médian au m² à Montévrain (Seine-et-Marne) est de 4 512 €/m², calculé sur 220 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montévrain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montévrain est de 4 331 €/m². Pour un appartement, comptez 4 556 €/m².
Comment estimer sa maison à Montévrain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montévrain est de 4 331 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 681 € et 4 981 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montévrain ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montévrain est de 4 556 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (220 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 273 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montévrain ?
À Montévrain, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montévrain ?
Le rendement locatif brut à Montévrain ressort à environ 5,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montévrain ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montévrain est passé de 3 535 €/m² à 4 512 €/m², soit une hausse de 27.6 %.
Index des adresses
Les 28 adresses de Montévrain avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Eglise
Rue de Rome
Rue du Chene Saint Fiacre
Rue du Vieux Chem de Lagny
Rue Saint Rémy