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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
Le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne) est de 4 315 €/m², basé sur 326 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 320 €/m² pour les maisons, et 4 315 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 315 €/m²↑ 31,9 % depuis 2014
326 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 320 €/m²
Appartements
4 315 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Bussy-Saint-Georges entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bussy-Saint-Georges se situe 43 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 315 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bussy-Saint-Georges
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bussy-Saint-Georges
257 040 € — 347 760 €
Base : 4 320 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 326 ventes DVF enregistrées à Bussy-Saint-Georges sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 315 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bussy-Saint-Georges
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
T3 et plus
17,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 326 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Bd Mendès France30 déc. 2025 | 28 Bd Mendès France | Appartement | 85 m² 4 pièces | 370 000 € | 4 157 € |
| 82 Av Marie Curie30 déc. 2025 | 82 Av Marie Curie | Appartement | 89 m² 4 pièces | 362 000 € | 4 161 € |
| 24 Bd Mendès France29 déc. 2025 | 24 Bd Mendès France | Appartement | 76 m² 4 pièces | 297 900 € | 3 920 € |
| 11 Rue de l’Hermine29 déc. 2025 | 11 Rue de l’Hermine | Appartement | 65 m² 3 pièces | 262 000 € | 4 031 € |
| 42 Prom des Golfeurs23 déc. 2025 | 42 Prom des Golfeurs | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 717 m² | 635 000 € | 4 379 € |
| 1 Rue des Halles23 déc. 2025 | 1 Rue des Halles | Appartement | 18 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 778 € |
| 29 Rue Jean Baptiste Corot23 déc. 2025 | 29 Rue Jean Baptiste Corot | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 248 m² | 535 200 € | 4 117 € |
| 52 Av du Général de Gaulle23 déc. 2025 | 52 Av du Général de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 207 000 € | 4 404 € |
| 12B Av André Malraux23 déc. 2025 | 12B Av André Malraux | Appartement | 45 m² 2 pièces | 198 000 € | 4 041 € |
| 6 Rle aux Loups18 déc. 2025 | 6 Rle aux Loups | Appartement | 70 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 841 € |
| 2 All Montaigne18 déc. 2025 | 2 All Montaigne | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 393 m² | 675 000 € | 4 655 € |
| 10 Rue Pavee17 déc. 2025 | 10 Rue Pavee | Appartement | 43 m² 1 pièce | 215 000 € | 5 119 € |
| 21 Bd Mendès France17 déc. 2025 | 21 Bd Mendès France | Appartement | 61 m² 3 pièces | 270 000 € | 4 500 € |
| 3 Rue Paul Delouvrier16 déc. 2025 | 3 Rue Paul Delouvrier | Appartement | 61 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 597 € |
| 3 Pl Paul Verlaine16 déc. 2025 | 3 Pl Paul Verlaine | Appartement | 47 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 250 € |
| 1B Rue des Halles12 déc. 2025 | 1B Rue des Halles | Appartement | 24 m² 1 pièce | 130 500 € | 5 220 € |
| 5 Rue Claude Nicolas Ledoux12 déc. 2025 | 5 Rue Claude Nicolas Ledoux | Appartement | 57 m² 2 pièces | 248 000 € | 4 351 € |
| 4 Av Haroun Tazieff11 déc. 2025 | 4 Av Haroun Tazieff | Appartement | 49 m² 2 pièces | 203 000 € | 4 229 € |
| 4 Rue Eric Tabarly10 déc. 2025 | 4 Rue Eric Tabarly | Appartement | 70 m² 3 pièces | 279 000 € | 4 103 € |
| 5 Pl Charcot10 déc. 2025 | 5 Pl Charcot | Appartement | 83 m² 4 pièces | 313 000 € | 3 817 € |
| 1 Roc de la Croix Saint Georges4 déc. 2025 | 1 Roc de la Croix Saint Georges | Appartement | 61 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 934 € |
| 11 Rue Pavee3 déc. 2025 | 11 Rue Pavee | Appartement | 40 m² 2 pièces | 208 000 € | 5 333 € |
| 1 Rue des Halles2 déc. 2025 | 1 Rue des Halles | Appartement | 17 m² 1 pièce | 89 700 € | 4 983 € |
| 6 All Pierre Édouard Dujard28 nov. 2025 | 6 All Pierre Édouard Dujard | Appartement | 80 m² 4 pièces | 316 300 € | 3 954 € |
| 25 Bd des Genêts28 nov. 2025 | 25 Bd des Genêts | Appartement | 70 m² 4 pièces | 268 250 € | 3 726 € |
| 13 Roc de la Croix Saint Georges25 nov. 2025 | 13 Roc de la Croix Saint Georges | Appartement | 39 m² 1 pièce | 168 000 € | 4 308 € |
| 50 Av du Général de Gaulle25 nov. 2025 | 50 Av du Général de Gaulle | Appartement | 92 m² 5 pièces | 353 000 € | 3 796 € |
| 7 Pl Fulgence Bienvenüe24 nov. 2025 | 7 Pl Fulgence Bienvenüe | Appartement | 88 m² 3 pièces | 354 000 € | 4 023 € |
| 47 Av Marie Curie21 nov. 2025 | 47 Av Marie Curie | Appartement | 49 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 286 € |
| 74 All des Freres Lumiere19 nov. 2025 | 74 All des Freres Lumiere | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 55 m² | 137 000 € | 1 223 € |
| 34 Av Marie Curie17 nov. 2025 | 34 Av Marie Curie | Appartement | 103 m² 5 pièces | 401 000 € | 4 010 € |
| 5 Rue Eric Tabarly17 nov. 2025 | 5 Rue Eric Tabarly | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 377 m² | 580 000 € | 4 234 € |
| 1 Cour Jean Paul Cachera14 nov. 2025 | 1 Cour Jean Paul Cachera | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 466 m² | 593 000 € | 4 176 € |
| 29 Bd de Lagny13 nov. 2025 | 29 Bd de Lagny | Appartement | 32 m² 1 pièce | 168 500 € | 5 266 € |
| 45 Av du Général de Gaulle13 nov. 2025 | 45 Av du Général de Gaulle | Appartement | 61 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 700 € |
| 11 All Berthe Morisot13 nov. 2025 | 11 All Berthe Morisot | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 345 m² | 550 000 € | 3 957 € |
| 55 Av Marie Curie10 nov. 2025 | 55 Av Marie Curie | Maison | 109 m² 5 pièces | 405 000 € | 3 785 € |
| 7 Bd Antoine Giroust7 nov. 2025 | 7 Bd Antoine Giroust | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 793 m² | 595 100 € | 3 967 € |
| 26 Rue Jean Monnet7 nov. 2025 | 26 Rue Jean Monnet | Appartement | 31 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 839 € |
| 11 Rue de l’Hermine7 nov. 2025 | 11 Rue de l’Hermine | Appartement | 74 m² 3 pièces | 285 000 € | 3 904 € |
| 10 Rue Paul Delouvrier7 nov. 2025 | 10 Rue Paul Delouvrier | Appartement | 45 m² 2 pièces | 219 000 € | 4 867 € |
| 12B Av André Malraux6 nov. 2025 | 12B Av André Malraux | Appartement | 28 m² 2 pièces | 166 000 € | 6 148 € |
| 28 Bd des Cent Arpents4 nov. 2025 | 28 Bd des Cent Arpents | Appartement | 77 m² 4 pièces | 315 500 € | 4 097 € |
| 12 Roc de la Croix Saint Georges3 nov. 2025 | 12 Roc de la Croix Saint Georges | Appartement | 44 m² 2 pièces | 219 800 € | 4 995 € |
| 60 Av Marie Curie3 nov. 2025 | 60 Av Marie Curie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 266 000 € | 4 156 € |
| 31 Av Marie Curie31 oct. 2025 | 31 Av Marie Curie | Appartement | 35 m² 2 pièces | 161 940 € | 4 907 € |
| 49 Av Marie Curie30 oct. 2025 | 49 Av Marie Curie | Appartement | 50 m² 2 pièces | 237 000 € | 4 740 € |
| 4 Roc de la Croix Saint Georges30 oct. 2025 | 4 Roc de la Croix Saint Georges | Appartement | 39 m² 2 pièces | 201 000 € | 5 025 € |
| 21 Bd Victor Schoelcher23 oct. 2025 | 21 Bd Victor Schoelcher | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 211 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 22 Av du Golf22 oct. 2025 | 22 Av du Golf | Appartement | 81 m² 4 pièces | 408 000 € | 5 100 € |
Questions fréquentes sur Bussy-Saint-Georges
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne) est de 4 315 €/m², calculé sur 326 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bussy-Saint-Georges est de 4 320 €/m². Pour un appartement, comptez 4 315 €/m².
Comment estimer sa maison à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bussy-Saint-Georges est de 4 320 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 672 € et 4 968 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bussy-Saint-Georges est de 4 315 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (326 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 258 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bussy-Saint-Georges ?
À Bussy-Saint-Georges, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement et 18,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bussy-Saint-Georges ?
Le rendement locatif brut à Bussy-Saint-Georges ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bussy-Saint-Georges ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges est passé de 3 271 €/m² à 4 315 €/m², soit une hausse de 31.9 %.
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Index des adresses
Les 23 adresses de Bussy-Saint-Georges avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Bd des Cent Arpents
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Rue Cavallo Peduzzi
Rue Christiaan Barnard
Rue de la Pyramide
Rue des Crocus
Rue Emile Dodillon
Rue François Couperin
Rue Gaston Leroux
Rue Georges Courteline
Rue Henri de Monfreid
Rue Jacqueline Auriol
Rue Jean Baptiste Corot
Rue Jean Cocteau
Rue Louis Pasteur
Rue Paul Valéry