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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Champs-sur-Marne
Le prix médian au m² à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 509 €/m², basé sur 202 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 764 €/m² pour les maisons, et 3 358 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 509 €/m²↑ 25,1 % depuis 2014
202 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 764 €/m²
Appartements
3 358 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Champs-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Champs-sur-Marne se situe 16 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 509 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Champs-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Champs-sur-Marne
223 958 € — 303 002 €
Base : 3 764 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 202 ventes DVF enregistrées à Champs-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 509 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Champs-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
T3 et plus
17,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 202 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 All Claude Bernard30 déc. 2025 | 11 All Claude Bernard | Appartement | 51 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 200 € |
| 6 All Emile Roux30 déc. 2025 | 6 All Emile Roux | Appartement | 83 m² 4 pièces | 133 367 € | 1 688 € |
| 13 Rue de Paris26 déc. 2025 | 13 Rue de Paris | Appartement | 44 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 614 € |
| 4 Pl Pablo Picasso26 déc. 2025 | 4 Pl Pablo Picasso | Appartement | 72 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 082 € |
| 12 All Henri Matisse26 déc. 2025 | 12 All Henri Matisse | Appartement | 81 m² 4 pièces | 289 000 € | 3 613 € |
| 10 All Paul Langevin23 déc. 2025 | 10 All Paul Langevin | Appartement | 88 m² 4 pièces | 239 000 € | 3 025 € |
| 12 Rue de Malnoue23 déc. 2025 | 12 Rue de Malnoue | Appartement | 82 m² 4 pièces | 386 000 € | 4 707 € |
| 2 All des Souches Vertes23 déc. 2025 | 2 All des Souches Vertes | Appartement | 48 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 800 € |
| 14 All de la Clairière22 déc. 2025 | 14 All de la Clairière | Appartement | 87 m² 5 pièces | 275 000 € | 3 125 € |
| 13 Rue des Coquelicots22 déc. 2025 | 13 Rue des Coquelicots | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 424 m² | 574 000 € | 3 656 € |
| 100 Rue Auguste Vallaud19 déc. 2025 | 100 Rue Auguste Vallaud | Maison | 77 m² 3 pièces | 335 000 € | 4 718 € |
| 3 All des Sorbiers19 déc. 2025 | 3 All des Sorbiers | Appartement | 73 m² 3 pièces | 239 000 € | 3 274 € |
| 5 Che des Primevères19 déc. 2025 | 5 Che des Primevères | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 23 m² | 323 900 € | 3 856 € |
| 5 All Xavier Bichat17 déc. 2025 | 5 All Xavier Bichat | Appartement | 83 m² 4 pièces | 203 214 € | 2 448 € |
| 39 Av Jean Jaurès12 déc. 2025 | 39 Av Jean Jaurès | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 267 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 8 All du Bois Moussu12 déc. 2025 | 8 All du Bois Moussu | Appartement | 88 m² 5 pièces | 262 000 € | 2 977 € |
| 6 All du Bois Moussu11 déc. 2025 | 6 All du Bois Moussu | Appartement | 66 m² 3 pièces | 216 000 € | 3 224 € |
| 64 Rue de Paris8 déc. 2025 | 64 Rue de Paris | Appartement | 78 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 667 € |
| 2 Che Armand Lanoux5 déc. 2025 | 2 Che Armand Lanoux | Maison | 93 m² 4 pièces | 382 500 € | 4 298 € |
| 3 Bd de Nesles5 déc. 2025 | 3 Bd de Nesles | Appartement | 60 m² 3 pièces | 63 000 € | 1 050 € |
| 10 All de la Clairière2 déc. 2025 | 10 All de la Clairière | Appartement | 77 m² 4 pièces | 237 000 € | 3 038 € |
| 13 Rue de Paris1 déc. 2025 | 13 Rue de Paris | Appartement | 77 m² 4 pièces | 253 000 € | 3 466 € |
| 19 Che des Pervenches1 déc. 2025 | 19 Che des Pervenches | Maison | 87 m² 5 pièces | 318 000 € | 3 786 € |
| 53 Prom des Patis28 nov. 2025 | 53 Prom des Patis | Maison | 199 m² 5 pièces terrain 553 m² | 710 000 € | 3 568 € |
| 6 Rue des Pinsons28 nov. 2025 | 6 Rue des Pinsons | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 395 m² | 498 000 € | 3 635 € |
| 1 Bd de Nesles27 nov. 2025 | 1 Bd de Nesles | Appartement | 75 m² 4 pièces | 285 000 € | 3 353 € |
| 4 All du Bois Moussu26 nov. 2025 | 4 All du Bois Moussu | Appartement | 82 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 885 € |
| 19 Av Jean Wiener26 nov. 2025 | 19 Av Jean Wiener | Appartement | 79 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 519 € |
| 3 Rue Nelson Mandela25 nov. 2025 | 3 Rue Nelson Mandela | Appartement | 18 m² 1 pièce | 105 000 € | 5 833 € |
| 6B Rue de Lorraine25 nov. 2025 | 6B Rue de Lorraine | Appartement | 22 m² 1 pièce | 100 000 € | 4 762 € |
| 3 Pl des Aubépines21 nov. 2025 | 3 Pl des Aubépines | Appartement | 99 m² 5 pièces | 270 000 € | 2 727 € |
| 4 Rue de Paris17 nov. 2025 | 4 Rue de Paris | Appartement | 37 m² 2 pièces | 198 000 € | 5 500 € |
| 6 Pl Pablo Picasso17 nov. 2025 | 6 Pl Pablo Picasso | Appartement | 85 m² 4 pièces | 233 000 € | 2 741 € |
| 17 Rue Auguste Vallaud13 nov. 2025 | 17 Rue Auguste Vallaud | Appartement | 26 m² 1 pièce | 125 000 € | 4 630 € |
| 6 All du Renard7 nov. 2025 | 6 All du Renard | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 151 m² | 132 567 € | 1 227 € |
| 5 All Xavier Bichat5 nov. 2025 | 5 All Xavier Bichat | Appartement | 87 m² 4 pièces | 209 000 € | 2 518 € |
| 13 Rue de la Sauge4 nov. 2025 | 13 Rue de la Sauge | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 472 m² | 596 000 € | 5 901 € |
| 8 All Emile Roux31 oct. 2025 | 8 All Emile Roux | Appartement | 49 m² 2 pièces | 134 000 € | 2 735 € |
| 28 Av Victor Hugo29 oct. 2025 | 28 Av Victor Hugo | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 716 m² | 439 000 € | 3 598 € |
| 41 Rue des Bouvreuils28 oct. 2025 | 41 Rue des Bouvreuils | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 449 m² | 221 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue des Bouvreuils28 oct. 2025 | 41 Rue des Bouvreuils | Maison | 15 m² 1 pièce terrain 449 m² | 46 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Auguste Vallaud28 oct. 2025 | 38 Rue Auguste Vallaud | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 339 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 2 Mail des Tilleuls27 oct. 2025 | 2 Mail des Tilleuls | Appartement | 57 m² 2 pièces | 195 000 € | 3 362 € |
| 56 Rue des Bouvreuils27 oct. 2025 | 56 Rue des Bouvreuils | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 213 m² | 428 000 € | 4 602 € |
| 54 Av de la Morelle24 oct. 2025 | 54 Av de la Morelle | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 279 m² | 369 350 € | 4 104 € |
| 32 Rue Léonard de Vinci20 oct. 2025 | 32 Rue Léonard de Vinci | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 200 m² | 338 900 € | 4 519 € |
| 32T Crs du Luzard20 oct. 2025 | 32T Crs du Luzard | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 553 m² | 400 000 € | 6 154 € |
| 21 Rue des Coquelicots17 oct. 2025 | 21 Rue des Coquelicots | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 425 m² | 580 000 € | 3 694 € |
| 5 All des Souches Vertes17 oct. 2025 | 5 All des Souches Vertes | Appartement | 77 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 821 € |
| 22 Rue des Pinsons15 oct. 2025 | 22 Rue des Pinsons | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 455 m² | 297 000 € | 3 494 € |
Questions fréquentes sur Champs-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 509 €/m², calculé sur 202 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champs-sur-Marne est de 3 764 €/m². Pour un appartement, comptez 3 358 €/m².
Comment estimer sa maison à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champs-sur-Marne est de 3 764 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 199 € et 4 329 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Champs-sur-Marne est de 3 358 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (202 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 201 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Champs-sur-Marne ?
À Champs-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Champs-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Champs-sur-Marne ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champs-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Champs-sur-Marne est passé de 2 805 €/m² à 3 509 €/m², soit une hausse de 25.1 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 36 adresses de Champs-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Republique
Rue Albert Berthelot
Rue des Courlis
Rue des Iris
Rue des Lavandes
Rue des Libellules
Rue des Lucioles
Rue des Mesanges
Rue des Tulipes
Rue du Muguet
Rue Georges Cuvier
Rue Jules Vallès
Rue Léonard de Vinci
Rue Roger Salengro