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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Gournay-sur-Marne
Le prix médian au m² à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) est de 4 036 €/m², basé sur 94 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 004 €/m² pour les maisons, et 4 198 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 036 €/m²↑ 14,3 % depuis 2014
94 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 004 €/m²
Appartements
4 198 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Gournay-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gournay-sur-Marne se situe 4 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 036 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gournay-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gournay-sur-Marne
238 238 € — 322 322 €
Base : 4 004 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 94 ventes DVF enregistrées à Gournay-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 036 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gournay-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,0 €/m²
T3 et plus
17,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 94 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Av des Princes31 déc. 2025 | 60 Av des Princes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 676 € |
| 5 Av Foch26 déc. 2025 | 5 Av Foch | Appartement | 70 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 286 € |
| 82 Bd de la Résistance22 déc. 2025 | 82 Bd de la Résistance | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 348 m² | 418 830 € | 3 989 € |
| 14 Av Roger Ballu22 déc. 2025 | 14 Av Roger Ballu | Maison | 194 m² 4 pièces terrain 2 192 m² | 609 000 € | 3 139 € |
| 25 Rue des Pinsons22 déc. 2025 | 25 Rue des Pinsons | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 701 m² | 507 000 € | 5 070 € |
| 1 Rue Maurice Ravel18 déc. 2025 | 1 Rue Maurice Ravel | Appartement | 28 m² 1 pièce | 136 000 € | 4 857 € |
| 35 Rue du Puits Perdu13 déc. 2025 | 35 Rue du Puits Perdu | Appartement | 36 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 444 € |
| 41 Bd de la Résistance10 déc. 2025 | 41 Bd de la Résistance | Maison | 169 m² 7 pièces terrain 1 437 m² | 510 000 € | 3 018 € |
| 27 Rue Henri Guèrin9 déc. 2025 | 27 Rue Henri Guèrin | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 331 m² | 285 000 € | 5 182 € |
| 51 Bd de Noisy le Grand5 déc. 2025 | 51 Bd de Noisy le Grand | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 499 m² | 562 000 € | 3 513 € |
| 35 Rue du Puits Perdu1 déc. 2025 | 35 Rue du Puits Perdu | Appartement | 37 m² 2 pièces | 195 000 € | 5 270 € |
| 51 Av Foch25 nov. 2025 | 51 Av Foch | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 484 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 4 Rue Emile Boisseau14 nov. 2025 | 4 Rue Emile Boisseau | Appartement | 53 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 774 € |
| 38 Rue des Pres de Noisy13 nov. 2025 | 38 Rue des Pres de Noisy | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 739 m² | 519 000 € | 4 718 € |
| 5 Av Jean Mermoz10 nov. 2025 | 5 Av Jean Mermoz | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 233 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 3 Av de Champs5 nov. 2025 | 3 Av de Champs | Appartement | 35 m² 2 pièces | 155 000 € | 4 429 € |
| 1 Rue Maurice Ravel31 oct. 2025 | 1 Rue Maurice Ravel | Appartement | 25 m² 1 pièce | 128 000 € | 5 120 € |
| 19 Che des Tilleuls17 oct. 2025 | 19 Che des Tilleuls | Maison | 91 m² 4 pièces | 373 000 € | 4 099 € |
| 47 Rue du Puits Perdu14 oct. 2025 | 47 Rue du Puits Perdu | Appartement | 41 m² 2 pièces | 197 000 € | 4 805 € |
| 23 Rue des Pervenches2 oct. 2025 | 23 Rue des Pervenches | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 439 m² | 595 000 € | 5 409 € |
| 119 Prom Hermann Régnier1 oct. 2025 | 119 Prom Hermann Régnier | Appartement | 24 m² 1 pièce | 132 000 € | 5 500 € |
| 1 Rue Maurice Ravel26 sept. 2025 | 1 Rue Maurice Ravel | Appartement | 47 m² 2 pièces | 230 000 € | 4 894 € |
| 24 Che des Tilleuls25 sept. 2025 | 24 Che des Tilleuls | Maison | 82 m² 4 pièces | 270 000 € | 3 293 € |
| 59 Av Aristide Briand24 sept. 2025 | 59 Av Aristide Briand | Appartement | 21 m² 1 pièce | 122 000 € | 5 545 € |
| 4 Rue Emile Boisseau19 sept. 2025 | 4 Rue Emile Boisseau | Appartement | 47 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 191 € |
| 3 Av de Champs19 sept. 2025 | 3 Av de Champs | Appartement | 18 m² 1 pièce | 107 000 € | 5 944 € |
| 37 Rue du Puits Perdu18 sept. 2025 | 37 Rue du Puits Perdu | Appartement | 47 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 348 € |
| 26 Che du Bel-air17 sept. 2025 | 26 Che du Bel-air | Appartement | 34 m² 2 pièces | 165 000 € | 4 853 € |
| 13B Rue des Glycines15 sept. 2025 | 13B Rue des Glycines | Maison | 77 m² 4 pièces | 320 000 € | 4 051 € |
| 1 Rue des Fougères11 sept. 2025 | 1 Rue des Fougères | Appartement | 58 m² 4 pièces | 168 000 € | 2 667 € |
| 37 Rue du Puits Perdu9 sept. 2025 | 37 Rue du Puits Perdu | Appartement | 27 m² 1 pièce | 149 900 € | 5 552 € |
| 45 Av Jean Mermoz5 sept. 2025 | 45 Av Jean Mermoz | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 435 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 11 Av Jean Mermoz5 sept. 2025 | 11 Av Jean Mermoz | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 437 m² | 439 650 € | 3 664 € |
| 7 Av Paul Doumer1 sept. 2025 | 7 Av Paul Doumer | Appartement | 33 m² 2 pièces | 140 000 € | 4 242 € |
| 47 Rue du Puits Perdu26 août 2025 | 47 Rue du Puits Perdu | Appartement | 41 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 146 € |
| 10 Rue Eugene Carriere22 août 2025 | 10 Rue Eugene Carriere | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 768 m² | 418 670 € | 3 221 € |
| 12B Rue Eugene Carriere19 août 2025 | 12B Rue Eugene Carriere | Appartement | 41 m² 2 pièces | 166 000 € | 3 952 € |
| 25 Rue du Vert Pré8 août 2025 | 25 Rue du Vert Pré | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 726 m² | 432 000 € | 4 364 € |
| 12 All Auguste Renoir6 août 2025 | 12 All Auguste Renoir | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 517 m² | 530 000 € | 3 655 € |
| 35 Rue du Puits Perdu31 juil. 2025 | 35 Rue du Puits Perdu | Appartement | 63 m² 3 pièces | 244 000 € | 3 873 € |
| 4 All des Sequoias30 juil. 2025 | 4 All des Sequoias | Maison | 98 m² 5 pièces | 394 000 € | 4 020 € |
| 24 Rue de la Patte d’Oie30 juil. 2025 | 24 Rue de la Patte d’Oie | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 352 m² | 543 000 € | 9 050 € |
| 33 Rue Rainette29 juil. 2025 | 33 Rue Rainette | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 488 m² | 425 000 € | 5 822 € |
| 21 Rue des Pervenches17 juil. 2025 | 21 Rue des Pervenches | Maison | 184 m² 5 pièces terrain 440 m² | 670 000 € | 3 641 € |
| 27 Rue des Fougères15 juil. 2025 | 27 Rue des Fougères | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 420 m² | 349 600 € | 4 600 € |
| 41 Av Georges Clémenceau11 juil. 2025 | 41 Av Georges Clémenceau | Maison | 76 m² 3 pièces | 360 000 € | 5 625 € |
| 21 Rue Parmentier10 juil. 2025 | 21 Rue Parmentier | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 401 m² | 385 000 € | 5 662 € |
| 6 Rue du Prieuré10 juil. 2025 | 6 Rue du Prieuré | Maison | 181 m² 6 pièces terrain 668 m² | 450 000 € | 2 486 € |
| 5 Av du Maréchal Joffre9 juil. 2025 | 5 Av du Maréchal Joffre | Appartement | 34 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 235 € |
| 16 Rue des Amandiers7 juil. 2025 | 16 Rue des Amandiers | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 420 m² | 240 000 € | 2 667 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Gournay-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) est de 4 036 €/m², calculé sur 94 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gournay-sur-Marne est de 4 004 €/m². Pour un appartement, comptez 4 198 €/m².
Comment estimer sa maison à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gournay-sur-Marne est de 4 004 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 403 € et 4 605 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gournay-sur-Marne est de 4 198 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (94 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 251 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gournay-sur-Marne ?
À Gournay-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gournay-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Gournay-sur-Marne ressort à environ 5,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gournay-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gournay-sur-Marne est passé de 3 532 €/m² à 4 036 €/m², soit une hausse de 14.3 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
Les 28 adresses de Gournay-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Guy Mocquet
Rue Claude Debussy
Rue de Verdun
Rue des Amandiers
Rue des Aubepines
Rue des Bruyères
Rue des Fougères
Rue des Glycines
Rue des Groseilliers
Rue des Pervenches
Rue des Pinsons
Rue des Pres de Noisy
Rue du Bras St Arnoult
Rue du Prieuré
Rue Eugene Carriere
Rue Henri 4
Rue Henri Guèrin
Rue Parmentier
Rue Rainette