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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Ferrières-en-Brie
Le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 4 439 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 964 €/m² pour les maisons, et 4 585 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 439 €/m²↑ 24,1 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 964 €/m²
Appartements
4 585 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Ferrières-en-Brie entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ferrières-en-Brie se situe 47 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 439 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ferrières-en-Brie
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ferrières-en-Brie
235 858 € — 319 102 €
Base : 3 964 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Ferrières-en-Brie sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 439 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ferrières-en-Brie
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,5 €/m²
T3 et plus
17,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B Rue Roger Salengro26 déc. 2025 | 2B Rue Roger Salengro | Appartement | 77 m² 4 pièces | 350 000 € | 4 605 € |
| 8 Rue Pasteur19 déc. 2025 | 8 Rue Pasteur | Appartement | 32 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 636 € |
| 6 All du Parc10 déc. 2025 | 6 All du Parc | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 439 m² | 440 000 € | 3 964 € |
| 11 Rue des Lys8 déc. 2025 | 11 Rue des Lys | Appartement | 44 m² 2 pièces | 222 000 € | 5 045 € |
| 4C Rue Roger Salengro27 nov. 2025 | 4C Rue Roger Salengro | Appartement | 36 m² 1 pièce | 165 049 € | 4 585 € |
| 8 Rue des Hortensias24 nov. 2025 | 8 Rue des Hortensias | Appartement | 22 m² 1 pièce | 125 000 € | 5 952 € |
| 2 Rue des Lys21 nov. 2025 | 2 Rue des Lys | Appartement | 33 m² 1 pièce | 165 000 € | 5 000 € |
| 5 All du Chauffe Vin21 nov. 2025 | 5 All du Chauffe Vin | Appartement | 63 m² 3 pièces | 254 000 € | 3 908 € |
| 402 Rue de la Brosse3 nov. 2025 | 402 Rue de la Brosse | Appartement | 46 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 953 € |
| 4D Rue Roger Salengro24 oct. 2025 | 4D Rue Roger Salengro | Appartement | 44 m² 2 pièces | 50 956 € | 1 158 € |
| 14 All du Pluvier24 oct. 2025 | 14 All du Pluvier | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 125 m² | 430 000 € | 4 216 € |
| 47 Rue Jean Jaures23 oct. 2025 | 47 Rue Jean Jaures | Appartement | 56 m² 2 pièces | 201 000 € | 3 655 € |
| 28 All du Pluvier3 oct. 2025 | 28 All du Pluvier | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 107 m² | 475 000 € | 4 657 € |
| 8 Rue des Hortensias30 sept. 2025 | 8 Rue des Hortensias | Appartement | 30 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 609 € |
| 32 Rue des Coquelicots29 sept. 2025 | 32 Rue des Coquelicots | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 565 m² | 445 000 € | 3 938 € |
| 3 Rue Paul Doumer25 sept. 2025 | 3 Rue Paul Doumer | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 128 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 3 All de l’Espalier8 sept. 2025 | 3 All de l’Espalier | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 5 429 m² | 389 186 € | 3 816 € |
| 2 Rue des Lys29 août 2025 | 2 Rue des Lys | Appartement | 41 m² 2 pièces | 200 000 € | 5 000 € |
| 8 Rue des Hortensias29 août 2025 | 8 Rue des Hortensias | Appartement | 22 m² 1 pièce | 123 500 € | 5 614 € |
| 4 All du Parc28 août 2025 | 4 All du Parc | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 497 m² | 490 000 € | 4 455 € |
| 2 Rue des Hortensias22 août 2025 | 2 Rue des Hortensias | Appartement | 40 m² 2 pièces | 212 000 € | 5 048 € |
| 2 Rue des Hortensias13 août 2025 | 2 Rue des Hortensias | Appartement | 40 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 512 € |
| 400 Rue de la Brosse4 août 2025 | 400 Rue de la Brosse | Appartement | 46 m² 2 pièces | 164 000 € | 3 814 € |
| 13 All de l’Orangerie31 juil. 2025 | 13 All de l’Orangerie | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 616 m² | 560 000 € | 3 758 € |
| 15 Rue Carnot30 juil. 2025 | 15 Rue Carnot | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 765 m² | 510 550 € | 3 647 € |
| 5 All de la Closerie25 juil. 2025 | 5 All de la Closerie | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 221 m² | 421 300 € | 4 299 € |
| 12 Rue Paul Doumer18 juil. 2025 | 12 Rue Paul Doumer | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 207 m² | 444 000 € | 4 440 € |
| 12 All Pierre le Clerc10 juil. 2025 | 12 All Pierre le Clerc | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 603 m² | 555 000 € | 3 083 € |
| 6 Rue Edouard de Rothschild30 juin 2025 | 6 Rue Edouard de Rothschild | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 644 m² | 286 500 € | 2 865 € |
| 31 Rue Jean Jaures27 juin 2025 | 31 Rue Jean Jaures | Appartement | 39 m² 2 pièces | 175 000 € | 4 487 € |
| 5 All du Chauffe Vin24 juin 2025 | 5 All du Chauffe Vin | Appartement | 26 m² 1 pièce | 136 000 € | 5 440 € |
| 8 Rue des Hortensias24 juin 2025 | 8 Rue des Hortensias | Appartement | 27 m² 1 pièce | 145 000 € | 5 370 € |
| 35 Rue Jean Jaures10 juin 2025 | 35 Rue Jean Jaures | Appartement | 54 m² 2 pièces | 258 850 € | 4 622 € |
| 1 Rue Jean Jaures5 juin 2025 | 1 Rue Jean Jaures | Appartement | 16 m² 1 pièce | 107 550 € | 4 302 € |
| 6 Rue des Hortensias5 juin 2025 | 6 Rue des Hortensias | Appartement | 42 m² 1 pièce | 209 000 € | 5 098 € |
| 5 All du Chauffe Vin28 mai 2025 | 5 All du Chauffe Vin | Appartement | 43 m² 1 pièce | 177 000 € | 3 612 € |
| 2 Rue des Hortensias23 mai 2025 | 2 Rue des Hortensias | Appartement | 24 m² 1 pièce | 106 500 € | 4 438 € |
| 2 Rue des Hortensias28 avr. 2025 | 2 Rue des Hortensias | Appartement | 42 m² 2 pièces | 213 000 € | 4 953 € |
| 1 Rue des Azalées25 avr. 2025 | 1 Rue des Azalées | Appartement | 58 m² 3 pièces | 138 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de l’Epinette25 avr. 2025 | 6 Rue de l’Epinette | Appartement | 48 m² 2 pièces | 124 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Roger Salengro18 avr. 2025 | 4B Rue Roger Salengro | Appartement | 45 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 886 € |
| 9 Rue des Azalées28 mars 2025 | 9 Rue des Azalées | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 332 m² | 434 000 € | 4 056 € |
| 8 Rue des Hortensias27 mars 2025 | 8 Rue des Hortensias | Appartement | 18 m² 1 pièce | 115 000 € | 6 053 € |
| 23 All de la Closerie25 mars 2025 | 23 All de la Closerie | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 267 m² | 422 144 € | 4 539 € |
| 4 Rue des Hortensias19 mars 2025 | 4 Rue des Hortensias | Appartement | 26 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 423 € |
| 8 Cour du Muguet12 mars 2025 | 8 Cour du Muguet | Appartement | 41 m² 3 pièces | 108 500 € | 2 646 € |
| 8 Rue des Hortensias27 févr. 2025 | 8 Rue des Hortensias | Appartement | 21 m² 1 pièce | 127 000 € | 6 048 € |
| 2 Rue des Hortensias21 févr. 2025 | 2 Rue des Hortensias | Appartement | 27 m² 1 pièce | 125 000 € | 4 630 € |
| 6 All du Pressoir11 févr. 2025 | 6 All du Pressoir | Appartement | 51 m² 2 pièces | 225 000 € | 4 500 € |
| 23 Rue des Lys7 févr. 2025 | 23 Rue des Lys | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 175 m² | 428 450 € | 3 895 € |
Questions fréquentes sur Ferrières-en-Brie
Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 4 439 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ferrières-en-Brie est de 3 964 €/m². Pour un appartement, comptez 4 585 €/m².
Comment estimer sa maison à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ferrières-en-Brie est de 3 964 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 369 € et 4 559 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ferrières-en-Brie est de 4 585 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (52 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 275 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ferrières-en-Brie ?
À Ferrières-en-Brie, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ferrières-en-Brie ?
Le rendement locatif brut à Ferrières-en-Brie ressort à environ 4,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ferrières-en-Brie ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie est passé de 3 578 €/m² à 4 439 €/m², soit une hausse de 24.1 %.
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Index des adresses
Les 5 adresses de Ferrières-en-Brie avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Carnot
Rue de l’Epinette
Rue des Coquelicots
Rue Edouard de Rothschild
Rue Paul Doumer