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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Magny-le-Hongre
Le prix médian au m² à Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne) est de 4 729 €/m², basé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 709 €/m² pour les maisons, et 4 775 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 729 €/m²↑ 34,3 % depuis 2014
118 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 709 €/m²
Appartements
4 775 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Magny-le-Hongre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Magny-le-Hongre se situe 57 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 729 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Magny-le-Hongre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Magny-le-Hongre
280 186 € — 379 074 €
Base : 4 709 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 118 ventes DVF enregistrées à Magny-le-Hongre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 729 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Magny-le-Hongre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,1 €/m²
T3 et plus
17,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
18,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 118 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue de la Cle des Champs24 déc. 2025 | 5 Rue de la Cle des Champs | Appartement | 80 m² 4 pièces | 204 000 € | 2 720 € |
| 25 Rue de la Boiserie22 déc. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 23 m² 1 pièce | 126 404 € | 5 496 € |
| 2 Rue des Ecuries18 déc. 2025 | 2 Rue des Ecuries | Appartement | 72 m² 4 pièces | 347 500 € | 4 826 € |
| 44 Rue Boucle Belle Adrienne18 déc. 2025 | 44 Rue Boucle Belle Adrienne | Appartement | 41 m² 2 pièces | 217 000 € | 5 293 € |
| 25 Rue de la Boiserie17 déc. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 32 m² 1 pièce | 176 751 € | 5 523 € |
| 107 Rue des Labours16 déc. 2025 | 107 Rue des Labours | Appartement | 61 m² 3 pièces | 291 430 € | 4 778 € |
| 25 Rue de la Boiserie15 déc. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 24 m² 1 pièce | 129 117 € | 5 614 € |
| 1 Sq Paul Gauguin15 déc. 2025 | 1 Sq Paul Gauguin | Appartement | 22 m² 1 pièce | 104 000 € | 4 727 € |
| 85 Rue des Labours11 déc. 2025 | 85 Rue des Labours | Appartement | 37 m² 2 pièces | 180 000 € | 5 000 € |
| 17 Grande Rue10 déc. 2025 | 17 Grande Rue | Appartement | 48 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 255 € |
| 25 Rue de la Boiserie4 déc. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 23 m² 1 pièce | 144 126 € | 6 266 € |
| 13B Rue Sainte Geneviève1 déc. 2025 | 13B Rue Sainte Geneviève | Appartement | 62 m² 1 pièce | 145 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13B Rue Sainte Geneviève1 déc. 2025 | 13B Rue Sainte Geneviève | Appartement | 62 m² 1 pièce | 145 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue du Moulin à Vent28 nov. 2025 | 32 Rue du Moulin à Vent | Appartement | 75 m² 4 pièces | 299 000 € | 4 041 € |
| 3 Rue des Chevrefeuilles26 nov. 2025 | 3 Rue des Chevrefeuilles | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 344 m² | 553 650 € | 4 692 € |
| 25 Rue de la Boiserie25 nov. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 23 m² 1 pièce | 135 010 € | 5 870 € |
| 5 Rue de la Cle des Champs24 nov. 2025 | 5 Rue de la Cle des Champs | Appartement | 60 m² 3 pièces | 214 000 € | 3 567 € |
| 25 Rue de la Boiserie17 nov. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 19 m² 1 pièce | 110 737 € | 5 828 € |
| 31 Rue Montaison7 nov. 2025 | 31 Rue Montaison | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 606 m² | 760 000 € | 5 000 € |
| 30 Rue de la Houe7 nov. 2025 | 30 Rue de la Houe | Appartement | 64 m² 4 pièces | 330 000 € | 5 238 € |
| 3 Rue Berthe Morisot7 nov. 2025 | 3 Rue Berthe Morisot | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 272 m² | 390 000 € | 3 824 € |
| 52 Rue du Manoir6 nov. 2025 | 52 Rue du Manoir | Appartement | 66 m² 3 pièces | 264 900 € | 4 014 € |
| 60 Rue du Moulin à Vent30 oct. 2025 | 60 Rue du Moulin à Vent | Appartement | 14 m² 1 pièce | 115 950 € | 8 282 € |
| 25 Rue de la Boiserie30 oct. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 23 m² 1 pièce | 128 022 € | 5 566 € |
| 58 Rue des Lanvaux30 oct. 2025 | 58 Rue des Lanvaux | Maison | 86 m² 6 pièces terrain 146 m² | 380 000 € | 4 419 € |
| 5 Rue de la Cle des Champs28 oct. 2025 | 5 Rue de la Cle des Champs | Appartement | 82 m² 4 pièces | 245 750 € | 2 997 € |
| 11 Rue des Fermes24 oct. 2025 | 11 Rue des Fermes | Appartement | 45 m² 2 pièces | 204 500 € | 4 544 € |
| 42 Rue de l’Epinette23 oct. 2025 | 42 Rue de l’Epinette | Appartement | 66 m² 3 pièces | 322 950 € | 4 893 € |
| 5 Rue de la Cle des Champs22 oct. 2025 | 5 Rue de la Cle des Champs | Appartement | 80 m² 4 pièces | 267 000 € | 3 338 € |
| 13B Rue Sainte Geneviève21 oct. 2025 | 13B Rue Sainte Geneviève | Appartement | 38 m² 2 pièces | 172 000 € | 4 526 € |
| 25 Rue de la Boiserie17 oct. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 19 m² 1 pièce | 107 425 € | 5 654 € |
| 2 Rue Boucle des Hesperides15 oct. 2025 | 2 Rue Boucle des Hesperides | Appartement | 30 m² 1 pièce | 155 000 € | 5 345 € |
| 14 Rue Boucle des Epillets14 oct. 2025 | 14 Rue Boucle des Epillets | Maison | 230 m² 7 pièces terrain 2 085 m² | 1 233 427 € | 5 363 € |
| 54 Rue des Violettes7 oct. 2025 | 54 Rue des Violettes | Appartement | 59 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 754 € |
| 60 Rue du Moulin à Vent7 oct. 2025 | 60 Rue du Moulin à Vent | Appartement | 29 m² 2 pièces | 180 000 € | 6 000 € |
| 13B Rue Sainte Geneviève6 oct. 2025 | 13B Rue Sainte Geneviève | Appartement | 43 m² 2 pièces | 183 000 € | 4 256 € |
| 67 Rue Boucle des Epillets30 sept. 2025 | 67 Rue Boucle des Epillets | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 788 m² | 752 000 € | 4 000 € |
| 1 Rue des Campanules30 sept. 2025 | 1 Rue des Campanules | Appartement | 55 m² 2 pièces | 250 000 € | 4 098 € |
| 25 Rue de la Boiserie23 sept. 2025 | 25 Rue de la Boiserie | Appartement | 20 m² 1 pièce | 111 092 € | 5 847 € |
| 13B Rue Sainte Geneviève22 sept. 2025 | 13B Rue Sainte Geneviève | Appartement | 34 m² 2 pièces | 161 850 € | 3 444 € |
| 7 Rue des Moissons17 sept. 2025 | 7 Rue des Moissons | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 227 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 76 Rue des Labours15 sept. 2025 | 76 Rue des Labours | Appartement | 44 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 000 € |
| 23 Rue de l’Epinette12 sept. 2025 | 23 Rue de l’Epinette | Appartement | 47 m² 2 pièces | 210 000 € | 4 565 € |
| 53 Rue Boucle des Hesperides8 sept. 2025 | 53 Rue Boucle des Hesperides | Appartement | 43 m² 2 pièces | 232 000 € | 5 524 € |
| 6 Sq Paul Gauguin28 août 2025 | 6 Sq Paul Gauguin | Appartement | 47 m² 3 pièces | 186 000 € | 3 957 € |
| 9 Rue des Anciennes Mairies28 août 2025 | 9 Rue des Anciennes Mairies | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 800 m² | 634 900 € | 6 545 € |
| 22 Rue Boucle des Trois Ormes26 août 2025 | 22 Rue Boucle des Trois Ormes | Maison | 207 m² 8 pièces terrain 607 m² | 775 275 € | 3 745 € |
| 21 Rue du Sinot26 août 2025 | 21 Rue du Sinot | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 620 m² | 737 370 € | 4 819 € |
| 74 Rue du Manoir25 août 2025 | 74 Rue du Manoir | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 148 m² | 428 000 € | 5 035 € |
| 179 Rue Boucle des Trois Ormes20 août 2025 | 179 Rue Boucle des Trois Ormes | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 252 m² | 550 000 € | 4 074 € |
Questions fréquentes sur Magny-le-Hongre
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian au m² à Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne) est de 4 729 €/m², calculé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magny-le-Hongre est de 4 709 €/m². Pour un appartement, comptez 4 775 €/m².
Comment estimer sa maison à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Magny-le-Hongre est de 4 709 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 003 € et 5 415 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Magny-le-Hongre est de 4 775 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (118 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 286 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Magny-le-Hongre ?
À Magny-le-Hongre, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement et 18,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Magny-le-Hongre ?
Le rendement locatif brut à Magny-le-Hongre ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magny-le-Hongre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Magny-le-Hongre est passé de 3 522 €/m² à 4 729 €/m², soit une hausse de 34.3 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 33 adresses de Magny-le-Hongre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue
Rue de l’Ormoie
Rue de Paris
Rue des Affrontailles
Rue des Azalees
Rue des Chevrefeuilles
Rue des Courlis
Rue des Cygnes
Rue des Moissons
Rue des Murailles
Rue des Roseaux
Rue du Bréau
Rue du Gripet
Rue du Limonier
Rue du Réage
Rue du Sinot
Rue Montaison