- France
- ›Île-de-France
- ›Val-de-Marne
- ›Le Perreux-sur-Marne
Val-de-Marne (94)
Prix immobilier au Perreux-sur-Marne
Le prix médian au m² au Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 5 443 €/m², basé sur 493 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 290 €/m² pour les maisons, et 5 288 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 443 €/m²↑ 22,3 % depuis 2014
493 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 290 €/m²
Appartements
5 288 €/m²
Position dans le Val-de-Marne
Où se situe Le Perreux-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Perreux-sur-Marne se situe 15 % au-dessus de la médiane du Val-de-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 443 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Perreux-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Perreux-sur-Marne
374 255 € — 506 345 €
Base : 6 290 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 493 ventes DVF enregistrées au Perreux-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 443 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Perreux-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
22,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,4 €/m²
T3 et plus
21,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
21,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 493 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 Av Pierre Brossolette30 déc. 2025 | 150 Av Pierre Brossolette | Appartement | 62 m² 3 pièces | 350 000 € | 5 833 € |
| 94 Av Pierre Brossolette29 déc. 2025 | 94 Av Pierre Brossolette | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 385 m² | 477 000 € | 4 543 € |
| 15 Rue Crespin23 déc. 2025 | 15 Rue Crespin | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 264 m² | 818 000 € | 7 369 € |
| 27 Rue Victor Recourat23 déc. 2025 | 27 Rue Victor Recourat | Appartement | 67 m² 3 pièces | 400 000 € | 5 882 € |
| 118 Av du Général de Gaulle23 déc. 2025 | 118 Av du Général de Gaulle | Appartement | 45 m² 3 pièces | 271 000 € | 5 766 € |
| 103 Av Lamartine22 déc. 2025 | 103 Av Lamartine | Appartement | 65 m² 4 pièces | 263 000 € | 4 046 € |
| 27 Rue de la Gaîté22 déc. 2025 | 27 Rue de la Gaîté | Appartement | 33 m² 1 pièce | 205 000 € | 6 212 € |
| 9B Rue de la Station19 déc. 2025 | 9B Rue de la Station | Appartement | 31 m² 2 pièces | 183 000 € | 5 382 € |
| 38T All de Bellevue19 déc. 2025 | 38T All de Bellevue | Appartement | 64 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 179 € |
| 1 All Yvonne19 déc. 2025 | 1 All Yvonne | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 575 m² | 74 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Yvonne19 déc. 2025 | 1 All Yvonne | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 575 m² | 157 164 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Yvonne19 déc. 2025 | 1 All Yvonne | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 575 m² | 96 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Yvonne19 déc. 2025 | 1 All Yvonne | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 575 m² | 65 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Yvonne19 déc. 2025 | 1 All Yvonne | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 575 m² | 96 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Yvonne19 déc. 2025 | 1 All Yvonne | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 575 m² | 96 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Vla Monceau18 déc. 2025 | 3 Vla Monceau | Maison | 75 m² 6 pièces | 556 630 € | 5 566 € |
| 13 Av President Roosevelt18 déc. 2025 | 13 Av President Roosevelt | Appartement | 14 m² 1 pièce | 100 000 € | 7 143 € |
| 27 Rue de la Gaîté18 déc. 2025 | 27 Rue de la Gaîté | Appartement | 49 m² 2 pièces | 287 000 € | 5 979 € |
| 108 Av Pierre Brossolette17 déc. 2025 | 108 Av Pierre Brossolette | Appartement | 45 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 404 € |
| 4 Rue de Presles17 déc. 2025 | 4 Rue de Presles | Appartement | 31 m² 1 pièce | 161 000 € | 5 367 € |
| 16 All des Joncs Marins17 déc. 2025 | 16 All des Joncs Marins | Maison | 108 m² 4 pièces | 575 000 € | 5 374 € |
| 63B Av Ledru-Rollin16 déc. 2025 | 63B Av Ledru-Rollin | Maison | 190 m² 8 pièces terrain 1 439 m² | 1 997 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Av du Général de Gaulle16 déc. 2025 | 74 Av du Général de Gaulle | Appartement | 107 m² 4 pièces | 498 000 € | 4 654 € |
| 4 Rue du Canotage16 déc. 2025 | 4 Rue du Canotage | Appartement | 67 m² 3 pièces | 360 000 € | 5 538 € |
| 63 Av Ledru-Rollin16 déc. 2025 | 63 Av Ledru-Rollin | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 439 m² | 1 681 960 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 63B Av Ledru-Rollin16 déc. 2025 | 63B Av Ledru-Rollin | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 439 m² | 1 040 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66B All Guy Môquet16 déc. 2025 | 66B All Guy Môquet | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 178 m² | 370 000 € | 6 271 € |
| 27 Rue Victor Recourat16 déc. 2025 | 27 Rue Victor Recourat | Appartement | 46 m² 2 pièces | 250 000 € | 5 435 € |
| 25 Rue Cristino Garcia15 déc. 2025 | 25 Rue Cristino Garcia | Appartement | 56 m² 3 pièces | 216 000 € | 3 857 € |
| 150 Av du 8 Mai 194512 déc. 2025 | 150 Av du 8 Mai 1945 | Appartement | 86 m² 3 pièces | 360 465 € | 4 291 € |
| 68 Av du Général de Gaulle10 déc. 2025 | 68 Av du Général de Gaulle | Appartement | 38 m² 2 pièces | 258 500 € | 6 803 € |
| 435 Av Lamartine10 déc. 2025 | 435 Av Lamartine | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 898 m² | 595 000 € | 9 015 € |
| 45 Av du Onze Novembre10 déc. 2025 | 45 Av du Onze Novembre | Maison | 82 m² 5 pièces | 460 000 € | 7 667 € |
| 27 Av Bécheret9 déc. 2025 | 27 Av Bécheret | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 351 m² | 779 000 € | 8 200 € |
| 42T Av Gabriel Péri9 déc. 2025 | 42T Av Gabriel Péri | Appartement | 42 m² 3 pièces terrain 4 m² | 320 000 € | 7 805 € |
| 61 All Guy Môquet8 déc. 2025 | 61 All Guy Môquet | Appartement | 99 m² 4 pièces | 578 000 € | 5 667 € |
| 11 All de Bayeux5 déc. 2025 | 11 All de Bayeux | Appartement | 105 m² 8 pièces | 560 000 € | 3 733 € |
| 25 Rue de la Station5 déc. 2025 | 25 Rue de la Station | Appartement | 68 m² 3 pièces | 414 000 € | 6 179 € |
| 124 Av Gabriel Péri5 déc. 2025 | 124 Av Gabriel Péri | Appartement | 28 m² 2 pièces | 150 000 € | 4 688 € |
| 4 Rue de l’Embarcadère5 déc. 2025 | 4 Rue de l’Embarcadère | Appartement | 47 m² 2 pièces | 253 000 € | 5 163 € |
| 4 Rue de Tannebourg4 déc. 2025 | 4 Rue de Tannebourg | Appartement | 32 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 372 € |
| 35 All de Bellevue4 déc. 2025 | 35 All de Bellevue | Appartement | 84 m² 4 pièces | 325 000 € | 3 736 € |
| 6 Imp Ledru-Rollin4 déc. 2025 | 6 Imp Ledru-Rollin | Appartement | 54 m² 3 pièces | 280 000 € | 5 091 € |
| 36 Rue des Fratellini4 déc. 2025 | 36 Rue des Fratellini | Appartement | 78 m² 3 pièces | 412 500 € | 5 288 € |
| 13 Bd Foch4 déc. 2025 | 13 Bd Foch | Appartement | 42 m² 1 pièce | 220 000 € | 5 238 € |
| 17 Rue de la Marne3 déc. 2025 | 17 Rue de la Marne | Appartement | 58 m² 3 pièces | 308 000 € | 5 133 € |
| 6 Vla du Trocadéro3 déc. 2025 | 6 Vla du Trocadéro | Appartement | 51 m² 3 pièces | 212 000 € | 4 157 € |
| 16 Rue de la Marne3 déc. 2025 | 16 Rue de la Marne | Appartement | 30 m² 1 pièce | 215 700 € | 7 190 € |
| 10 Rue de la Marne1 déc. 2025 | 10 Rue de la Marne | Appartement | 89 m² 4 pièces | 520 000 € | 5 778 € |
| 2 Rue du Canotage1 déc. 2025 | 2 Rue du Canotage | Appartement | 66 m² 3 pièces | 349 000 € | 5 288 € |
Questions fréquentes sur Le Perreux-sur-Marne
Quel est le prix au m² au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² au Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne) est de 5 443 €/m², calculé sur 493 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison au Perreux-sur-Marne est de 6 290 €/m². Pour un appartement, comptez 5 288 €/m².
Comment estimer sa maison au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison au Perreux-sur-Marne est de 6 290 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 347 € et 7 233 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Perreux-sur-Marne est de 5 288 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (493 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 317 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Perreux-sur-Marne ?
Au Perreux-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 22,8 €/m² par mois pour un appartement et 21,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Perreux-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut au Perreux-sur-Marne ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Perreux-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Perreux-sur-Marne est passé de 4 451 €/m² à 5 443 €/m², soit une hausse de 22.3 %.
Aussi dans le Val-de-Marne
Communes proches
Bry-sur-Marne(94)
à 1,0 km
4 978 €/m²
Nogent-sur-Marne(94)
à 1,2 km
6 153 €/m²
Neuilly-Plaisance(93)
à 2,2 km
4 029 €/m²
Neuilly-sur-Marne(93)
à 2,3 km
3 269 €/m²
Fontenay-sous-Bois(94)
à 2,6 km
5 891 €/m²
Villiers-sur-Marne(94)
à 2,9 km
3 886 €/m²
Champigny-sur-Marne(94)
à 3,1 km
3 939 €/m²
Noisy-le-Grand(93)
à 3,4 km
4 341 €/m²
Index des adresses
Les 44 adresses du Perreux-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Fontenay
Bd Foch
Quai d’Artois
Quai de Champagne
Rue Albert Lecocq
Rue Claude Jean Romain
Rue Crespin
Rue de l’Orage
Rue de l’Union
Rue de la Cascade
Rue de la Fosse Moreau
Rue de la Marne
Rue de la Paix
Rue de Thionville
Rue Denfert-Rochereau
Rue des Cémonceaux
Rue des Parclairs
Rue du Bois des Joncs Marins
Rue du Progrès
Rue Georges Guynemer
Rue Jules Ferry
Rue Marie
Rue Nungesser
Rue Pasteur
Rue Pattier Soupault
Rue Victor Recourat