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Yvelines (78)
Prix immobilier à Villennes-sur-Seine
Le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine (Yvelines) est de 4 625 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 431 €/m² pour les maisons, et 4 186 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 625 €/m²↑ 21,3 % depuis 2014
78 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 431 €/m²
Appartements
4 186 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Villennes-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villennes-sur-Seine se situe 21 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 625 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villennes-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villennes-sur-Seine
323 145 € — 437 195 €
Base : 5 431 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 78 ventes DVF enregistrées à Villennes-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 625 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villennes-sur-Seine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
20,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,0 €/m²
T3 et plus
18,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
19,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 All des Sables30 déc. 2025 | 12 All des Sables | Appartement | 76 m² 4 pièces | 125 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 623 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 All des Sables30 déc. 2025 | 12 All des Sables | Appartement | 77 m² 4 pièces | 125 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 623 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 828 Rue du Maréchal Leclerc23 déc. 2025 | 828 Rue du Maréchal Leclerc | Maison | 50 m² 5 pièces | 650 000 € | 13 000 € |
| 154 Rte de Marolles22 déc. 2025 | 154 Rte de Marolles | Appartement | 39 m² 2 pièces | 224 000 € | 5 895 € |
| 158 Rue Gallieni19 déc. 2025 | 158 Rue Gallieni | Appartement | 75 m² 3 pièces | 363 830 € | 4 851 € |
| 506 Rue Gallieni15 déc. 2025 | 506 Rue Gallieni | Appartement | 120 m² 5 pièces terrain 2 190 m² | 912 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 506 Rue Gallieni15 déc. 2025 | 506 Rue Gallieni | Appartement | 120 m² 4 pièces terrain 2 190 m² | 912 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Richard Wagner3 déc. 2025 | 17 Rue Richard Wagner | Maison | 167 m² 7 pièces terrain 1 034 m² | 784 920 € | 4 700 € |
| 260 Rue des Iselles26 nov. 2025 | 260 Rue des Iselles | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 1 420 m² | 669 900 € | 4 620 € |
| 1 All des Sables6 nov. 2025 | 1 All des Sables | Appartement | 75 m² 4 pièces | 235 000 € | 3 052 € |
| 624 Av du Maréchal Foch3 nov. 2025 | 624 Av du Maréchal Foch | Maison | 178 m² 5 pièces terrain 1 045 m² | 785 750 € | 4 414 € |
| 27 All de la Colline3 nov. 2025 | 27 All de la Colline | Maison | 100 m² 7 pièces | 398 500 € | 3 869 € |
| 12 Rue Albert Marquet31 oct. 2025 | 12 Rue Albert Marquet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 325 m² | 495 700 € | 6 120 € |
| 7 Av des Bigochets31 oct. 2025 | 7 Av des Bigochets | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 2 615 m² | 1 450 000 € | 8 430 € |
| 3 All du Chateau de Migneaux31 oct. 2025 | 3 All du Chateau de Migneaux | Appartement | 62 m² 3 pièces | 317 900 € | 5 046 € |
| 13 Che de la Nourree28 oct. 2025 | 13 Che de la Nourree | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 2 454 m² | 72 500 € | 3 295 € |
| 276 Rue des Cerisiers23 oct. 2025 | 276 Rue des Cerisiers | Appartement | 73 m² 4 pièces | 280 000 € | 3 457 € |
| 9027 Ile du Platais23 oct. 2025 | 9027 Ile du Platais | Maison | 22 m² 2 pièces terrain 230 m² | 200 000 € | 9 091 € |
| 1 All des Rosiers16 oct. 2025 | 1 All des Rosiers | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 283 m² | 644 000 € | 6 192 € |
| 276 Rue des Cerisiers15 oct. 2025 | 276 Rue des Cerisiers | Appartement | 46 m² 2 pièces | 187 000 € | 4 065 € |
| 11 All des Sables30 sept. 2025 | 11 All des Sables | Appartement | 63 m² 3 pièces | 240 580 € | 3 645 € |
| 142 Av Georges Clémenceau30 sept. 2025 | 142 Av Georges Clémenceau | Appartement | 24 m² 1 pièce | 104 000 € | 4 160 € |
| 228 Rue de Poissy29 sept. 2025 | 228 Rue de Poissy | Appartement | 25 m² 1 pièce | 117 500 € | 5 109 € |
| 20 Av Briens24 sept. 2025 | 20 Av Briens | Maison | 320 m² 10 pièces terrain 8 957 m² | 2 526 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 80 Rpt du Lion24 sept. 2025 | 80 Rpt du Lion | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 8 957 m² | 473 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 671 Rue de la Clémenterie23 sept. 2025 | 671 Rue de la Clémenterie | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 1 808 m² | 729 000 € | 4 893 € |
| 844 Che de la Nourree23 sept. 2025 | 844 Che de la Nourree | Appartement | 108 m² 6 pièces | 335 000 € | 2 792 € |
| 350 Rue des Iselles16 sept. 2025 | 350 Rue des Iselles | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 139 m² | 774 220 € | 6 399 € |
| 50 All Pierre de Ronsard12 sept. 2025 | 50 All Pierre de Ronsard | Maison | 210 m² 7 pièces terrain 998 m² | 1 239 500 € | 5 902 € |
| 276 Rue des Cerisiers9 sept. 2025 | 276 Rue des Cerisiers | Appartement | 82 m² 4 pièces | 375 000 € | 4 630 € |
| 34 Rue de Médan8 août 2025 | 34 Rue de Médan | Maison | 273 m² 9 pièces terrain 1 286 m² | 800 000 € | 2 930 € |
| 68 Rue de la Closerie4 août 2025 | 68 Rue de la Closerie | Maison | 190 m² 8 pièces terrain 606 m² | 680 000 € | 3 579 € |
| 508 Rue de la Clémenterie29 juil. 2025 | 508 Rue de la Clémenterie | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 1 107 m² | 720 000 € | 3 830 € |
| 389 Rue de Poissy29 juil. 2025 | 389 Rue de Poissy | Maison | 149 m² 7 pièces terrain 1 316 m² | 809 210 € | 5 431 € |
| 286 Che des Graviers28 juil. 2025 | 286 Che des Graviers | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 225 m² | 510 000 € | 6 623 € |
| 137 Rue Gallieni28 juil. 2025 | 137 Rue Gallieni | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 3 565 m² | 284 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 137 Rue Gallieni28 juil. 2025 | 137 Rue Gallieni | Maison | 247 m² 8 pièces terrain 3 565 m² | 1 135 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 361 Che des Groux25 juil. 2025 | 361 Che des Groux | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 123 m² | 740 000 € | 5 000 € |
| 340 Che de la Nourree25 juil. 2025 | 340 Che de la Nourree | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 406 m² | 819 400 € | 6 828 € |
| 3 All du Chateau de Migneaux24 juil. 2025 | 3 All du Chateau de Migneaux | Appartement | 107 m² 5 pièces | 445 000 € | 4 120 € |
| 691 Av du Maréchal Foch24 juil. 2025 | 691 Av du Maréchal Foch | Appartement | 48 m² 2 pièces | 134 200 € | 3 121 € |
| 650 Av Briens23 juil. 2025 | 650 Av Briens | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 1 094 m² | 667 000 € | 12 127 € |
| 844 Che de la Nourree21 juil. 2025 | 844 Che de la Nourree | Appartement | 109 m² 6 pièces | 250 000 € | 2 174 € |
| 1 Av Irene18 juil. 2025 | 1 Av Irene | Appartement | 85 m² 3 pièces | 315 000 € | 3 938 € |
| 130 Rue Michel Giraux17 juil. 2025 | 130 Rue Michel Giraux | Appartement | 48 m² 2 pièces | 200 910 € | 4 186 € |
| 475 Rue de la Clémenterie10 juil. 2025 | 475 Rue de la Clémenterie | Maison | 102 m² 6 pièces | 435 000 € | 4 265 € |
| 30 Rue des Iselles10 juil. 2025 | 30 Rue des Iselles | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 1 040 m² | 705 000 € | 3 939 € |
| 808 Rue de la Clémenterie8 juil. 2025 | 808 Rue de la Clémenterie | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 1 308 m² | 506 850 € | 3 840 € |
| 65 Rue des Cerisiers7 juil. 2025 | 65 Rue des Cerisiers | Appartement | 105 m² 5 pièces | 461 300 € | 4 393 € |
| 3 All du Chateau de Migneaux7 juil. 2025 | 3 All du Chateau de Migneaux | Appartement | 23 m² 1 pièce | 119 000 € | 5 174 € |
Questions fréquentes sur Villennes-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine (Yvelines) est de 4 625 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villennes-sur-Seine est de 5 431 €/m². Pour un appartement, comptez 4 186 €/m².
Comment estimer sa maison à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villennes-sur-Seine est de 5 431 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 616 € et 6 246 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villennes-sur-Seine est de 4 186 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 251 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villennes-sur-Seine ?
À Villennes-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,2 €/m² par mois pour un appartement et 19,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villennes-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Villennes-sur-Seine ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villennes-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine est passé de 3 813 €/m² à 4 625 €/m², soit une hausse de 21.3 %.
Aussi dans les Yvelines
Index des adresses
Les 11 adresses de Villennes-sur-Seine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Breteuil
Rue de la Closerie
Rue de Médan
Rue de Poissy
Rue des Renardieres
Rue Gallieni