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Yvelines (78)
Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye
Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) est de 6 469 €/m², basé sur 560 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 911 €/m² pour les maisons, et 6 370 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 469 €/m²↑ 17,6 % depuis 2014
560 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 911 €/m²
Appartements
6 370 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Saint-Germain-en-Laye entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Germain-en-Laye se situe 70 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 469 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Germain-en-Laye
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Germain-en-Laye
411 205 € — 556 336 €
Base : 6 911 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 560 ventes DVF enregistrées à Saint-Germain-en-Laye sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 469 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-en-Laye
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
26,4 €/m²
T3 et plus
22,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
26,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 560 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue aux Oies31 déc. 2025 | 3 Rue aux Oies | Appartement | 61 m² 3 pièces | 351 900 € | 5 769 € |
| 10 Rue Stéphane Mony30 déc. 2025 | 10 Rue Stéphane Mony | Appartement | 19 m² 1 pièce | 160 000 € | 8 421 € |
| Che des Deux Chapelets30 déc. 2025 | Che des Deux Chapelets | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 609 m² | 833 000 € | 5 993 € |
| 69 Av Marechal Foch30 déc. 2025 | 69 Av Marechal Foch | Appartement | 113 m² 4 pièces | 840 000 € | 6 829 € |
| 26 Sq Saint Germain30 déc. 2025 | 26 Sq Saint Germain | Maison | 128 m² 4 pièces | 545 180 € | 4 660 € |
| 11 Rue Saint Pierre29 déc. 2025 | 11 Rue Saint Pierre | Appartement | 22 m² 1 pièce | 107 000 € | 4 280 € |
| 3 Rue des Louviers29 déc. 2025 | 3 Rue des Louviers | Appartement | 57 m² 2 pièces | 406 000 € | 7 123 € |
| 6 Rue Lamartine24 déc. 2025 | 6 Rue Lamartine | Maison | 194 m² 7 pièces terrain 1 015 m² | 1 410 000 € | 7 268 € |
| 12 Rue Voltaire23 déc. 2025 | 12 Rue Voltaire | Appartement | 50 m² 1 pièce | 333 000 € | 6 660 € |
| 15 Rue du Vieux Marché22 déc. 2025 | 15 Rue du Vieux Marché | Appartement | 31 m² 1 pièce | 254 370 € | 8 205 € |
| 21 Rue de l’Aurore22 déc. 2025 | 21 Rue de l’Aurore | Appartement | 71 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 155 € |
| 19B Rue Franklin22 déc. 2025 | 19B Rue Franklin | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 227 m² | 667 800 € | 11 130 € |
| 12 Av du Général Leclerc22 déc. 2025 | 12 Av du Général Leclerc | Appartement | 126 m² 6 pièces | 142 870 € | 1 134 € |
| 22 Rue de la République22 déc. 2025 | 22 Rue de la République | Appartement | 60 m² 3 pièces | 452 000 € | 6 647 € |
| 38 Rue de Tourville19 déc. 2025 | 38 Rue de Tourville | Appartement | 100 m² 5 pièces | 701 800 € | 7 018 € |
| 8 Rue de la Grande Fontaine19 déc. 2025 | 8 Rue de la Grande Fontaine | Maison | 182 m² 7 pièces terrain 175 m² | 1 817 000 € | 9 984 € |
| 53 Rue de Neauphle19 déc. 2025 | 53 Rue de Neauphle | Appartement | 100 m² 4 pièces | 680 000 € | 7 727 € |
| 37 Rue de Fourqueux18 déc. 2025 | 37 Rue de Fourqueux | Appartement | 48 m² 2 pièces | 323 800 € | 6 746 € |
| 14 Bd Victor Hugo18 déc. 2025 | 14 Bd Victor Hugo | Appartement | 86 m² 3 pièces | 485 000 € | 5 389 € |
| 4 Pl Abbe P de Porcaro18 déc. 2025 | 4 Pl Abbe P de Porcaro | Appartement | 70 m² 4 pièces | 471 153 € | 7 032 € |
| 40Q Rue des Ursulines17 déc. 2025 | 40Q Rue des Ursulines | Appartement | 71 m² 3 pièces | 525 800 € | 7 011 € |
| 17 Rue du Prieuré16 déc. 2025 | 17 Rue du Prieuré | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 338 m² | 774 000 € | 15 480 € |
| 2 Rue d’Alsace15 déc. 2025 | 2 Rue d’Alsace | Appartement | 79 m² 3 pièces | 802 916 € | 10 706 € |
| 21 Rue du Bas Huet15 déc. 2025 | 21 Rue du Bas Huet | Maison | 102 m² 1 pièce terrain 440 m² | 737 860 € | 7 234 € |
| 4 Vla des Pommiers12 déc. 2025 | 4 Vla des Pommiers | Appartement | 26 m² 1 pièce | 99 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Turgot12 déc. 2025 | 18 Rue Turgot | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 1 014 m² | 897 600 € | 6 504 € |
| 51 Rue de Neauphle12 déc. 2025 | 51 Rue de Neauphle | Maison | 163 m² 7 pièces terrain 825 m² | 1 212 000 € | 7 436 € |
| 4 Vla des Pommiers12 déc. 2025 | 4 Vla des Pommiers | Appartement | 127 m² 4 pièces | 381 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17B Rue de Saint-germain12 déc. 2025 | 17B Rue de Saint-germain | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 731 m² | 540 000 € | 8 060 € |
| 21 Rue de Pologne12 déc. 2025 | 21 Rue de Pologne | Appartement | 91 m² 5 pièces | 420 000 € | 3 182 € |
| 1 Rue Franz Schubert11 déc. 2025 | 1 Rue Franz Schubert | Appartement | 105 m² 5 pièces | 373 500 € | 3 524 € |
| 175 Rue du Pdt Roosevelt10 déc. 2025 | 175 Rue du Pdt Roosevelt | Appartement | 66 m² 3 pièces | 227 450 € | 3 446 € |
| 45 Rue Wauthier10 déc. 2025 | 45 Rue Wauthier | Appartement | 67 m² 3 pièces | 500 200 € | 7 466 € |
| 3 Rue Duguay Trouin10 déc. 2025 | 3 Rue Duguay Trouin | Appartement | 69 m² 2 pièces | 475 000 € | 6 985 € |
| 7 Rue de la Grande Fontaine10 déc. 2025 | 7 Rue de la Grande Fontaine | Appartement | 22 m² 1 pièce | 162 000 € | 7 043 € |
| 14 Rue de Fourqueux8 déc. 2025 | 14 Rue de Fourqueux | Appartement | 96 m² 5 pièces | 498 700 € | 5 480 € |
| 14 Rue Alexandre Dumas8 déc. 2025 | 14 Rue Alexandre Dumas | Appartement | 101 m² 4 pièces | 686 300 € | 6 795 € |
| 11 Rue d’Ourches8 déc. 2025 | 11 Rue d’Ourches | Appartement | 59 m² 3 pièces | 350 000 € | 5 738 € |
| 10 Rue Alexandre Dumas8 déc. 2025 | 10 Rue Alexandre Dumas | Appartement | 57 m² 2 pièces | 531 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Alexandre Dumas8 déc. 2025 | 10 Rue Alexandre Dumas | Appartement | 138 m² 2 pièces | 513 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Duguay Trouin5 déc. 2025 | 4 Rue Duguay Trouin | Appartement | 89 m² 4 pièces | 604 470 € | 7 029 € |
| 6 Av du Général Leclerc3 déc. 2025 | 6 Av du Général Leclerc | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 321 m² | 126 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av du Général Leclerc3 déc. 2025 | 6 Av du Général Leclerc | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 321 m² | 207 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av du Général Leclerc3 déc. 2025 | 6 Av du Général Leclerc | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 321 m² | 193 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av du Général Leclerc3 déc. 2025 | 6 Av du Général Leclerc | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 321 m² | 148 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av du Général Leclerc3 déc. 2025 | 6 Av du Général Leclerc | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 321 m² | 94 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av du Général Leclerc3 déc. 2025 | 6 Av du Général Leclerc | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 321 m² | 130 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de l’Aigle d’Or2 déc. 2025 | 20 Rue de l’Aigle d’Or | Appartement | 9 m² 1 pièce | 100 000 € | 6 667 € |
| 7 Rue Jean Jaures2 déc. 2025 | 7 Rue Jean Jaures | Appartement | 64 m² 4 pièces | 255 000 € | 3 864 € |
| 22B Rue Mal Gallieni1 déc. 2025 | 22B Rue Mal Gallieni | Maison | 124 m² 6 pièces | 820 000 € | 6 613 € |
Questions fréquentes sur Saint-Germain-en-Laye
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) est de 6 469 €/m², calculé sur 560 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-en-Laye est de 6 911 €/m². Pour un appartement, comptez 6 370 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-en-Laye est de 6 911 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 874 € et 7 948 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Germain-en-Laye est de 6 370 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (560 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 382 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-en-Laye ?
À Saint-Germain-en-Laye, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,5 €/m² par mois pour un appartement et 26,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Germain-en-Laye ?
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-en-Laye ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Germain-en-Laye ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye est passé de 5 500 €/m² à 6 469 €/m², soit une hausse de 17.6 %.
Aussi dans les Yvelines
Index des adresses
Les 60 adresses de Saint-Germain-en-Laye avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Victor Hugo
Rue André Bonnenfant
Rue Bossuet
Rue Carnot
Rue Châteaubriand
Rue Collignon
Rue de Fourqueux
Rue de la Raffière
Rue de Paris
Rue de Pontoise
Rue de Saint-germain
Rue des Chenets
Rue des Graviers
Rue des Néfliers
Rue des Ursulines
Rue du Bas Huet
Rue du Clos Baron - Fourqueux
Rue du Colonel Happe
Rue du Mal Joffre
Rue du Moulin à Vent
Rue du Parc de Noailles
Rue du Prieuré
Rue du Val Fleuri
Rue du Vieil Abreuvoir
Rue Duguay Trouin
Rue Henri Robbe
Rue Monts Grevets
Rue Pereire
Rue Pontel
Rue Robert Frappesauce
Rue Rouget de l’Isle
Rue Sables du Moulin A Vent
Rue Saint Jean-marie Vianney
Rue Saint Pierre
Rue Sainte Radegonde
Rue Salomon Reinach
Rue Schnapper
Rue Val Joyeux
Rue Wauthier
Rue Willy Blumenthal