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Yvelines (78)
Prix immobilier au Vésinet
Le prix médian au m² au Vésinet (Yvelines) est de 6 147 €/m², basé sur 262 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 183 €/m² pour les maisons, et 5 401 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 147 €/m²↑ 12,7 % depuis 2014
262 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 183 €/m²
Appartements
5 401 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Le Vésinet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Vésinet se situe 61 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 147 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Vésinet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Vésinet
486 889 € — 658 732 €
Base : 8 183 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 262 ventes DVF enregistrées au Vésinet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 147 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Vésinet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
23,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
26,8 €/m²
T3 et plus
22,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
28,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 262 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rte de Sartrouville30 déc. 2025 | 9 Rte de Sartrouville | Appartement | 32 m² 1 pièce | 176 000 € | 6 519 € |
| 49 Av Georges Clémenceau29 déc. 2025 | 49 Av Georges Clémenceau | Maison | 381 m² 8 pièces | 2 400 000 € | 11 111 € |
| 49B Av de Lorraine23 déc. 2025 | 49B Av de Lorraine | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 155 m² | 1 100 000 € | 14 286 € |
| 48 Bd de Belgique23 déc. 2025 | 48 Bd de Belgique | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 475 m² | 825 115 € | 7 501 € |
| 105 Bd Carnot22 déc. 2025 | 105 Bd Carnot | Maison | 186 m² 5 pièces terrain 1 188 m² | 1 370 000 € | 7 366 € |
| 6 Av du Général de Gaulle19 déc. 2025 | 6 Av du Général de Gaulle | Appartement | 67 m² 4 pièces | 416 900 € | 6 414 € |
| 123 Bd Carnot19 déc. 2025 | 123 Bd Carnot | Appartement | 69 m² 3 pièces | 289 000 € | 4 313 € |
| 6 Rue du Maréchal Foch18 déc. 2025 | 6 Rue du Maréchal Foch | Appartement | 47 m² 2 pièces | 240 000 € | 5 106 € |
| 15B Rue Albert Joly17 déc. 2025 | 15B Rue Albert Joly | Maison | 162 m² 7 pièces | 1 164 290 € | 6 809 € |
| 10B Rue Auber17 déc. 2025 | 10B Rue Auber | Appartement | 65 m² 3 pièces | 520 000 € | 8 000 € |
| 29 Rue Ernest André16 déc. 2025 | 29 Rue Ernest André | Appartement | 27 m² 1 pièce | 182 500 € | 7 300 € |
| 24 Rue de Verdun15 déc. 2025 | 24 Rue de Verdun | Appartement | 68 m² 4 pièces | 300 000 € | 4 348 € |
| 11 Rte de Croissy15 déc. 2025 | 11 Rte de Croissy | Appartement | 63 m² 2 pièces | 300 000 € | 4 839 € |
| 22 Rue du Petit Montesson15 déc. 2025 | 22 Rue du Petit Montesson | Appartement | 110 m² 5 pièces | 550 000 € | 5 046 € |
| 17 Rue Auber15 déc. 2025 | 17 Rue Auber | Appartement | 68 m² 3 pièces | 368 700 € | 5 503 € |
| 9 Rue Félicien David12 déc. 2025 | 9 Rue Félicien David | Appartement | 71 m² 3 pièces | 489 700 € | 6 996 € |
| 20 Rue Pasteur12 déc. 2025 | 20 Rue Pasteur | Maison | 153 m² 4 pièces | 625 000 € | 3 676 € |
| 13 Av des Courses10 déc. 2025 | 13 Av des Courses | Appartement | 53 m² 2 pièces | 260 000 € | 4 906 € |
| 109 Bd Carnot5 déc. 2025 | 109 Bd Carnot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 310 000 € | 7 750 € |
| 17 Rue Auber2 déc. 2025 | 17 Rue Auber | Appartement | 72 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 111 € |
| 31 Rue de Verdun28 nov. 2025 | 31 Rue de Verdun | Appartement | 56 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 310 € |
| 31 Rue Ernest André28 nov. 2025 | 31 Rue Ernest André | Appartement | 131 m² 5 pièces | 993 700 € | 7 585 € |
| 1 Rue Traversière27 nov. 2025 | 1 Rue Traversière | Appartement | 119 m² 5 pièces | 575 200 € | 4 834 € |
| 45 Rue Ernest André26 nov. 2025 | 45 Rue Ernest André | Appartement | 102 m² 4 pièces | 627 000 € | 5 971 € |
| 1 Rue de Verdun26 nov. 2025 | 1 Rue de Verdun | Appartement | 53 m² 2 pièces | 269 400 € | 5 181 € |
| 39B Rue Ernest André21 nov. 2025 | 39B Rue Ernest André | Appartement | 65 m² 4 pièces | 342 000 € | 5 262 € |
| 27 Rue de Verdun20 nov. 2025 | 27 Rue de Verdun | Appartement | 56 m² 3 pièces | 312 100 € | 5 780 € |
| 6 Enc de la Cascade18 nov. 2025 | 6 Enc de la Cascade | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 602 m² | 1 486 250 € | 11 433 € |
| 6 Rue de Sully18 nov. 2025 | 6 Rue de Sully | Appartement | 52 m² 2 pièces | 95 000 € | 1 827 € |
| 38 Av des Pages17 nov. 2025 | 38 Av des Pages | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 973 m² | 1 786 200 € | 12 943 € |
| 3B Rue Albert Joly17 nov. 2025 | 3B Rue Albert Joly | Appartement | 30 m² 2 pièces | 145 000 € | 4 531 € |
| 39 Av du Belloy17 nov. 2025 | 39 Av du Belloy | Maison | 280 m² 6 pièces terrain 945 m² | 1 910 000 € | 6 821 € |
| 21 Bd d’Angleterre17 nov. 2025 | 21 Bd d’Angleterre | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 531 m² | 920 580 € | 8 524 € |
| 1B Av Georges Clémenceau14 nov. 2025 | 1B Av Georges Clémenceau | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 452 m² | 1 295 000 € | 9 250 € |
| 10T Rue des Charmes14 nov. 2025 | 10T Rue des Charmes | Appartement | 47 m² 2 pièces | 220 000 € | 4 681 € |
| 28 Rue des Charmes14 nov. 2025 | 28 Rue des Charmes | Appartement | 47 m² 2 pièces | 296 000 € | 6 298 € |
| 25 Rue Circulaire13 nov. 2025 | 25 Rue Circulaire | Appartement | 52 m² 2 pièces | 235 000 € | 4 519 € |
| 11 Rue des Landes13 nov. 2025 | 11 Rue des Landes | Appartement | 45 m² 4 pièces | 225 000 € | 4 500 € |
| 1 Rue de Verdun7 nov. 2025 | 1 Rue de Verdun | Appartement | 57 m² 2 pièces | 315 000 € | 5 526 € |
| 7B Av des Courses7 nov. 2025 | 7B Av des Courses | Appartement | 63 m² 3 pièces | 380 000 € | 5 846 € |
| 11 Av Hoche6 nov. 2025 | 11 Av Hoche | Maison | 321 m² 11 pièces terrain 2 587 m² | 2 725 000 € | 8 489 € |
| 3 Rte des Cultures5 nov. 2025 | 3 Rte des Cultures | Appartement | 53 m² 3 pièces | 238 680 € | 4 503 € |
| 60 Rue Alphonse Pallu4 nov. 2025 | 60 Rue Alphonse Pallu | Appartement | 31 m² 1 pièce | 180 000 € | 7 500 € |
| 42 Rue Ernest André31 oct. 2025 | 42 Rue Ernest André | Appartement | 98 m² 3 pièces | 796 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12B All du Lac Superieur31 oct. 2025 | 12B All du Lac Superieur | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 167 m² | 447 850 € | 8 957 € |
| 42 Rue Ernest André31 oct. 2025 | 42 Rue Ernest André | Appartement | 100 m² 4 pièces | 812 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Villebois Mareuil30 oct. 2025 | 4 Rue Villebois Mareuil | Appartement | 67 m² 3 pièces | 304 000 € | 4 825 € |
| 80B Rte de Montesson29 oct. 2025 | 80B Rte de Montesson | Maison | 260 m² 5 pièces terrain 1 890 m² | 1 955 800 € | 7 522 € |
| 71 Rte de Montesson23 oct. 2025 | 71 Rte de Montesson | Appartement | 48 m² 3 pièces | 245 000 € | 4 900 € |
| 64 Av Galliéni22 oct. 2025 | 64 Av Galliéni | Maison | 106 m² 7 pièces terrain 594 m² | 1 045 850 € | 9 867 € |
Questions fréquentes sur Le Vésinet
Quel est le prix au m² au Vésinet ?
Le prix médian au m² au Vésinet (Yvelines) est de 6 147 €/m², calculé sur 262 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Vésinet ?
Le prix médian au m² pour une maison au Vésinet est de 8 183 €/m². Pour un appartement, comptez 5 401 €/m².
Comment estimer sa maison au Vésinet ?
Le prix médian au m² pour une maison au Vésinet est de 8 183 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 956 € et 9 410 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Vésinet ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Vésinet est de 5 401 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (262 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 324 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Vésinet ?
Au Vésinet, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,9 €/m² par mois pour un appartement et 28,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Vésinet ?
Le rendement locatif brut au Vésinet ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Vésinet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Vésinet est passé de 5 455 €/m² à 6 147 €/m², soit une hausse de 12.7 %.
Index des adresses
Les 28 adresses du Vésinet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Carnot
Bd d’Angleterre
Rue Ampère
Rue Circulaire
Rue du Maréchal Joffre
Rue du Petit Montesson
Rue du Printemps
Rue Paul Doumer
Rue Villebois Mareuil
Rue Watteau