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Yvelines (78)
Prix immobilier au Mesnil-le-Roi
Le prix médian au m² au Mesnil-le-Roi (Yvelines) est de 5 431 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 544 €/m² pour les maisons, et 4 015 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 431 €/m²↑ 31,9 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 544 €/m²
Appartements
4 015 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Le Mesnil-le-Roi entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Mesnil-le-Roi se situe 42 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 431 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Mesnil-le-Roi
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Mesnil-le-Roi
389 368 € — 526 792 €
Base : 6 544 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées au Mesnil-le-Roi sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 431 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Mesnil-le-Roi
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,5 €/m²
T3 et plus
19,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che des Sablons30 déc. 2025 | 2 Che des Sablons | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 126 m² | 1 124 000 € | 6 612 € |
| 32 Bd Pasteur19 déc. 2025 | 32 Bd Pasteur | Appartement | 48 m² 2 pièces | 204 500 € | 4 446 € |
| 76 Rue Jules Rein17 déc. 2025 | 76 Rue Jules Rein | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 223 m² | 216 000 € | 5 838 € |
| 31 Rue de la Procession16 déc. 2025 | 31 Rue de la Procession | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 344 m² | 760 000 € | 6 609 € |
| 4 Che des Hauts de Vaux15 déc. 2025 | 4 Che des Hauts de Vaux | Maison | 182 m² 7 pièces terrain 757 m² | 910 000 € | 5 000 € |
| 14 Bd Pasteur15 déc. 2025 | 14 Bd Pasteur | Appartement | 61 m² 4 pièces | 189 900 € | 3 113 € |
| 1 Imp Beauséjour8 déc. 2025 | 1 Imp Beauséjour | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 450 m² | 1 020 617 € | 6 671 € |
| 9001 Rue de Belloy26 nov. 2025 | 9001 Rue de Belloy | Appartement | 105 m² 3 pièces | 370 000 € | 4 933 € |
| 3 All des Acacias25 nov. 2025 | 3 All des Acacias | Maison | 105 m² 7 pièces terrain 578 m² | 724 000 € | 6 895 € |
| 34 Av Marceau18 nov. 2025 | 34 Av Marceau | Maison | 112 m² 5 pièces | 715 000 € | 5 958 € |
| 2 Rue du Haut de la Girouette7 nov. 2025 | 2 Rue du Haut de la Girouette | Maison | 160 m² 7 pièces | 707 850 € | 4 815 € |
| 3 Rue Fould6 nov. 2025 | 3 Rue Fould | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 110 m² | 311 000 € | 3 793 € |
| 34 Bd Pasteur5 nov. 2025 | 34 Bd Pasteur | Appartement | 70 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 824 € |
| 1B All des Chênes4 nov. 2025 | 1B All des Chênes | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 428 m² | 977 425 € | 5 818 € |
| 33 Rue des Poilus3 nov. 2025 | 33 Rue des Poilus | Appartement | 36 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 056 € |
| 9001 Rue de Belloy27 oct. 2025 | 9001 Rue de Belloy | Appartement | 87 m² 4 pièces | 375 000 € | 4 310 € |
| 10 Av de la République24 oct. 2025 | 10 Av de la République | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 287 m² | 734 081 € | 7 341 € |
| 5 Rue Aristide Briand9 oct. 2025 | 5 Rue Aristide Briand | Appartement | 70 m² 4 pièces | 273 000 € | 4 015 € |
| 16 Rue du Buisson Richard7 oct. 2025 | 16 Rue du Buisson Richard | Appartement | 30 m² 1 pièce | 41 384 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue du Buisson Richard7 oct. 2025 | 16 Rue du Buisson Richard | Appartement | 16 m² 1 pièce | 47 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Rue de Belloy26 sept. 2025 | 9001 Rue de Belloy | Appartement | 113 m² 6 pièces | 495 000 € | 4 420 € |
| 40 Rue Jules Rein22 sept. 2025 | 40 Rue Jules Rein | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 226 m² | 229 500 € | 7 650 € |
| 60 Rue Gambetta18 sept. 2025 | 60 Rue Gambetta | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 918 m² | 942 000 € | 9 813 € |
| 81 Rue de la Procession12 sept. 2025 | 81 Rue de la Procession | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 600 m² | 804 500 € | 6 996 € |
| 26B Rue de Romilly4 sept. 2025 | 26B Rue de Romilly | Maison | 149 m² 7 pièces terrain 413 m² | 975 000 € | 6 544 € |
| 107 Av Marceau29 août 2025 | 107 Av Marceau | Maison | 148 m² 7 pièces terrain 406 m² | 700 000 € | 4 730 € |
| 38 Rue Maurice Berteaux8 août 2025 | 38 Rue Maurice Berteaux | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 327 m² | 800 000 € | 8 511 € |
| 27 Rue Gambetta7 août 2025 | 27 Rue Gambetta | Maison | 214 m² 7 pièces terrain 586 m² | 1 500 000 € | 7 009 € |
| 55B Rue de la Procession30 juil. 2025 | 55B Rue de la Procession | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 415 m² | 837 200 € | 5 980 € |
| 29 Rue des Poilus28 juil. 2025 | 29 Rue des Poilus | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 97 m² | 550 000 € | 7 857 € |
| 11 Domaine de l’Oree du Bois25 juil. 2025 | 11 Domaine de l’Oree du Bois | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 922 m² | 1 130 000 € | 6 043 € |
| 6 Rte du Pecq25 juil. 2025 | 6 Rte du Pecq | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 1 530 m² | 920 000 € | 5 055 € |
| 71 Rue de Romilly25 juil. 2025 | 71 Rue de Romilly | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 488 m² | 823 572 € | 5 147 € |
| 12 Rue Carnot22 juil. 2025 | 12 Rue Carnot | Maison | 350 m² 8 pièces terrain 487 m² | 350 000 € | 1 000 € |
| 8 Pas Beauséjour22 juil. 2025 | 8 Pas Beauséjour | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 381 m² | 831 000 € | 9 443 € |
| 24 Domaine de l’Oree du Bois17 juil. 2025 | 24 Domaine de l’Oree du Bois | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 664 m² | 734 000 € | 4 735 € |
| 20 Bd Pasteur8 juil. 2025 | 20 Bd Pasteur | Appartement | 64 m² 4 pièces | 220 000 € | 3 607 € |
| 9005 Rte du Pecq8 juil. 2025 | 9005 Rte du Pecq | Appartement | 91 m² 3 pièces | 493 000 € | 5 418 € |
| 9 All des Volières8 juil. 2025 | 9 All des Volières | Maison | 215 m² 6 pièces terrain 972 m² | 996 650 € | 4 636 € |
| 55 Rue Jules Rein4 juil. 2025 | 55 Rue Jules Rein | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 786 m² | 720 000 € | 6 857 € |
| 8B Rue de Romilly30 juin 2025 | 8B Rue de Romilly | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 810 m² | 854 000 € | 5 338 € |
| 3 Rue de Bellevue13 juin 2025 | 3 Rue de Bellevue | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 798 m² | 1 184 400 € | 8 168 € |
| 8 Rue Pasteur13 juin 2025 | 8 Rue Pasteur | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 752 m² | 868 100 € | 9 138 € |
| 12 Rue Pasteur11 juin 2025 | 12 Rue Pasteur | Maison | 184 m² 7 pièces terrain 604 m² | 943 340 € | 5 127 € |
| 9001 Rue de Belloy10 juin 2025 | 9001 Rue de Belloy | Appartement | 87 m² 4 pièces | 223 600 € | 2 570 € |
| 16 All du Château6 juin 2025 | 16 All du Château | Maison | 172 m² 5 pièces terrain 469 m² | 685 000 € | 3 983 € |
| 21 Rue Gambetta23 mai 2025 | 21 Rue Gambetta | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 781 m² | 625 220 € | 7 356 € |
| 6 Rue des Champs Fleuris30 avr. 2025 | 6 Rue des Champs Fleuris | Appartement | 34 m² 2 pièces | 122 000 € | 3 211 € |
| 8 Rue de la Marne30 avr. 2025 | 8 Rue de la Marne | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 730 m² | 1 099 900 € | 6 748 € |
| 12 Rue Carnot25 avr. 2025 | 12 Rue Carnot | Maison | 350 m² 8 pièces | 794 000 € | 2 269 € |
Questions fréquentes sur Le Mesnil-le-Roi
Quel est le prix au m² au Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian au m² au Mesnil-le-Roi (Yvelines) est de 5 431 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison au Mesnil-le-Roi est de 6 544 €/m². Pour un appartement, comptez 4 015 €/m².
Comment estimer sa maison au Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison au Mesnil-le-Roi est de 6 544 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 562 € et 7 526 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Mesnil-le-Roi est de 4 015 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 240 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Mesnil-le-Roi ?
Au Mesnil-le-Roi, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Mesnil-le-Roi ?
Le rendement locatif brut au Mesnil-le-Roi ressort à environ 5,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Mesnil-le-Roi ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Mesnil-le-Roi est passé de 4 118 €/m² à 5 431 €/m², soit une hausse de 31.9 %.
Aussi dans les Yvelines
Index des adresses
Les 16 adresses du Mesnil-le-Roi avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bellevue
Rue des Graviers
Rue du Beau Site
Rue Fould
Rue Jules Rein